MIRNA OAZA S PANORAMSKIM POGLEDOM I BAZENOM

Na prodaju je kuća s predivno uređenom okućnicom, bazenom i panoramskim pogledom na more. Smještena u mirnom okruženju koje pruža savršen balans između privatnosti i udobnosti. Njena lokacija i položaj omogućuju ugodan boravak tijekom ljeta te bijeg od užurbanosti svakodnevnog života.
Uređena plaža s restoranom i barom nalazi se na udaljenosti od 5 km. Grad Labin je udaljen otprilike 20 minuta vožnje.
 
Interijer i raspored prostora
Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja u prizemlju oblikovani su u otvoreni koncept, ispunjeni prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim površinama koje vode na natkrivenu terasu i bazen, stvarajući nesmetanu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.
Na ovoj etaži smješteni su toalet, prostorija za pranje rublja te stepenice koje vode prema gornjoj etaži s tri spavaće sobe.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dok je druga kupaonica namijenjena preostalim dvjema sobama. Sve sobe imaju izlaz na terasu, s koje se stepenicama može pristupiti natkrivenoj terasi u prizemlju, čime je dodatno poboljšana funkcionalnost prostora.
Jedna od spavaćih soba trenutno je preuređena u radnu sobu s kaučom na razvlačenje, što omogućuje dodatnu fleksibilnost u korištenju prostora. Cjelokupni interijer uređen je s posebnom pažnjom na detalje, a okućnica pažljivo i redovito održavana.
Iz ulaznog hola dostupno je podrumsko spremište s dvije prostorije, pružajući dodatan prostor za skladištenje.
Već iz prizemlja kuće pruža se prekrasan pogled na more, dok je s kata potpuno očaravajući.
Nekretnina je prije nekoliko godina bila kategorizirana s četiri zvjezdice za najam, što potvrđuje njen potencijal kao investiciju.
Sav namještaj i oprema ostaju u kući, čime se budućem vlasniku omogućuje bezbrižno useljenje.
 
Grijanje i infrastruktura
Za grijanje se koriste klima uređaji i električni radijatori s termostatima, a dodatni komfor osigurava unutarnji kamin s dva ventilatora za ravnomjernu distribuciju toplog zraka.
Za opskrbu vodom koristi se cisterna kapaciteta 70 m3, opremljena sustavom filtracije i pumpom, smještena u zasebnom spremištu.
Odvod otpadnih voda riješen je zidanim septičkim spremnikom zapremine 27 m3, smještenim u vrtu uz bazen, s osiguranim jednostavnim pristupom za pražnjenje.
 
Materijali i sigurnost
Kuća je opremljena kvalitetnom stolarijom od ariša, dok su na katu postavljene nove aluminijske škure na svim sobama.
Podovi u sobama obloženi su hrastovim parketom, što doprinosi toplini i eleganciji interijera.
Nekretnina je opremljena alarmnim sustavom i video nadzorom, pružajući dodatnu sigurnost i bezbrižnost.

Interni broj: 1265210 REC - 462

REC ID: 1265210

A peaceful oasis with a panoramic view and a pool

A house with a beautifully landscaped yard, a pool, and a panoramic sea view is for sale.
This stunning house is situated in a peaceful environment, offering the perfect balance between privacy and comfort. Its location and positioning provide an enjoyable stay during summer and a retreat from the hustle and bustle of everyday life.
A nice beach with a restaurant and bar is located 5 km away. The town of Labin is approximately a 20-minute drive away.
 
Interior and layout
The ground floor features an open-concept living room, dining area, and kitchen, filled with natural light thanks to large glass surfaces that lead to a covered terrace and the pool, seamlessly connecting indoor and outdoor spaces.
This level also includes a toilet, laundry room, and stairs leading to the upper floor with three bedrooms.
Upstairs, there are three spacious bedrooms, one with its own en-suite bathroom, while the second bathroom is shared by the remaining two rooms. All bedrooms have access to a terrace, which is connected by stairs to the covered terrace on the ground floor, enhancing the functionality of the space.
One of the bedrooms is currently converted into a home office with a sofa bed, offering additional flexibility in space usage. The entire interior is thoughtfully designed, and the garden is carefully and regularly maintained.
From the entrance hall, there is access to a basement storage area with two rooms, providing extra storage space.
A beautiful sea view can be enjoyed from the ground floor, while the upper level offers an even more breathtaking panorama.
A few years ago, the property was categorized with four stars for rental, confirming its excellent investment potential.
All furniture and equipment remain in the house, allowing the future owner a hassle-free move-in experience.
 
Heating and Infrastructure
Heating is provided by air conditioning units and electric radiators with thermostats, while additional comfort comes from an indoor fireplace equipped with two fans for warm air distribution.
Water is supplied via a 70 m3 cistern, fitted with a filtration system and pump, located in a separate storage area.
Wastewater is managed through a 27 m3 masonry septic tank, positioned in the garden next to the pool, with easy access for maintenance and emptying.
 
Materials and security
The house is fitted with high-quality larch wood joinery, while the upper floor features new aluminum shutters on all bedrooms.
The floors in the bedrooms are covered with oak parquet, adding warmth and elegance to the interior.
The property is equipped with a security alarm system and video surveillance, ensuring additional safety and peace of mind.

Intrnal number: 462

REC ID: 1265210

Eine ruhige Oase mit Panoramablick und Pool

Haus mit wunderschön gestaltetem Garten, Pool und Panoramablick aufs Meer zu verkaufen
Ein Haus mit wunderschön gestaltetem Garten, Pool und Panoramablick aufs Meer steht zum Verkauf. Dieses wunderschöne Haus liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort. Die Lage und Ausrichtung sorgen für einen angenehmen Aufenthalt im Sommer sowie einen Rückzugsort fernab vom Alltagstrubel.
Ein schöner Strand mit Restaurant und Bar befindet sich 5 km entfernt. Die Stadt Labin ist etwa 20 Minuten Autofahrt entfernt.
 
Innenraum und Raumaufteilung
Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Konzept, das Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander verbindet. Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht und führen auf die überdachte Terrasse und den Pool, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Waschraum sowie eine Treppe zum Obergeschoss mit drei Schlafzimmern.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer en suite, während das zweite Badezimmer den anderen beiden Zimmern zur Verfügung steht. Alle Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse, die über eine Treppe mit der überdachten Terrasse im Erdgeschoss verbunden ist – eine zusätzliche funktionale Ergänzung des Wohnraums.
Eines der Schlafzimmer wurde derzeit zu einem Arbeitszimmer mit Schlafsofa umgestaltet, was eine flexible Nutzung des Raumes ermöglicht. Das gesamte Interieur wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, und der Garten wird regelmäßig gepflegt.
Vom Eingangsbereich gibt es Zugang zu einem Keller mit zwei Räumen, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Bereits vom Erdgeschoss aus kann man einen wunderschönen Meerblick genießen, während die Aussicht aus dem Obergeschoss noch beeindruckender ist.
Vor einigen Jahren wurde die Immobilie mit vier Sternen für die Vermietung ausgezeichnet, was ihr hervorragendes Investitionspotenzial bestätigt.
Alle Möbel und Ausstattung bleiben im Haus, sodass der zukünftige Eigentümer sorgenfrei einziehen kann.
 
Heizung und Infrastruktur
Die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen und elektrische Heizkörper mit Thermostaten, zusätzlich sorgt ein Innenkamin mit zwei Ventilatoren für eine angenehme Wärmeverteilung.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine 70 m3 große Zisterne mit einem Filtersystem und einer Pumpe, die in einem separaten Abstellraum untergebracht sind.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 27 m3 gemauerte Klärgrube, die sich im Garten neben dem Pool befindet und einfach zugänglich für Wartung und Entleerung ist.
 
Materialien und Sicherheit
Das Haus ist mit hochwertigen Lärchenholz-Fenstern ausgestattet, während im Obergeschoss neue Aluminium-Fensterläden an allen Schlafzimmern angebracht wurden.
Die Fußböden in den Schlafzimmern sind mit Eichenparkett ausgelegt, was Wärme und Eleganz verleiht.
Die Immobilie verfügt über ein Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Videoüberwachung, das für zusätzliche Sicherheit und sorgenfreie Nutzung sorgt.
 
 
 

Interne Nummer: 462

REC ID: 1265210

Numero interno: 462

REC ID: 1265210

Внутренний номер: 462

REC ID: 1265210