Vižinada, Kuća sa bazenom i otvorenim pogledom

Na zemljištu od 1.250 m², okružena tišinom i zelenilom, smještena je rezidencija koja nudi ono što je danas najrjeđe – prostor, privatnost i mir, bez kompromisa u komforu.

Ukupna izgrađena površina iznosi 432 m², od čega 261 m² čini pažljivo projektiran interijer raspoređen na dvije etaže. Natkrivene terase (53 m²), garaža (40 m²), vanjski parking (24 m²) i grijani bazen od impresivnih 54 m² zaokružuju cjelinu koja je osmišljena za život – ne samo za boravak.

Dom koji ima karakter

Arhitektura spaja suvremene linije i tradicionalne detalje, ali bez pretjerivanja. Prirodni kamen, keramika velikog formata i topli neutralni tonovi stvaraju prostor koji djeluje smireno, sofisticirano i trajno. Ovo nije kuća koja prati trend – ovo je kuća koja traje.

Prizemlje – otvoren, ali intiman prostor

Dnevni boravak s kaminom prirodno se nastavlja na terasu i bazen, stvarajući savršenu povezanost interijera i eksterijera. Vanjski natkriveni prostor za blagovanje postaje produžetak dnevnog prostora – idealan za duga ljetna večernja druženja.

Na ovoj etaži nalaze se i:

potpuno opremljena kuhinja s Bosch aparatima

odvojena blagovaonica

spavaća soba s vlastitom kupaonicom

gostinjski toalet

Kat – zona privatnosti

Gornja etaža rezervirana je za mir i privatnost.
Master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i pogled na otvoreni krajolik, dok dodatne dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, osiguravaju komfor svakom članu obitelji ili gostu.

Eksterijer koji produžuje sezonu

Uređeni vrt, grijani bazen od 54 m² i dodatni objekt koji može služiti kao teretana, wellness ili hobi prostor čine ovu nekretninu funkcionalnom tijekom cijele godine.

Tehnička oprema – bez kompromisa

podno grijanje kroz cijelu kuću

fan coil sustav grijanja i hlađenja

vrhunski materijali i završna obrada

visoka energetska učinkovitost

Lokacija

Smještena u mirnom i sigurnom susjedstvu, nekretnina pruža ravnotežu između privatnosti i dostupnosti sadržaja. Trgovina i restoran nalaze se na manje od 10 minuta hoda, dok je Poreč udaljen 20 minuta vožnje, a Zračna luka Pula 45 minuta.

Ova rezidencija nije samo još jedna luksuzna nekretnina na tržištu.
Ona je izbor za kupca koji zna prepoznati kvalitetu, dugoročnu vrijednost i životni standard koji nadilazi prosjek.

Interni broj: 1264494 REC - ID03224

REC ID: 1264494

Vižinada, House with swimming pool and open view

Situated on a 1,250 m² plot, surrounded by peace and greenery, this residence offers what has become truly rare today – space, privacy and tranquility, without compromising on comfort.

The total built area amounts to 432 m², of which 261 m² comprises thoughtfully designed interior space across two levels. Covered terraces (53 m²), a 40 m² garage, 24 m² of outdoor parking and an impressive 54 m² heated swimming pool complete a property designed for living – not merely staying.

A Home with Character

The architecture blends contemporary lines with subtle traditional elements, creating a timeless aesthetic. Natural stone, large-format ceramics and warm neutral tones shape a calm, sophisticated and enduring atmosphere. This is not a home that follows trends – it is a home built to last.

Ground Floor – Open Yet Intimate

The living room with fireplace flows seamlessly onto the terrace and pool area, connecting indoor and outdoor living. The covered al fresco dining area extends the living space, perfect for long summer evenings.

This level also features:

Fully equipped kitchen with Bosch appliances

Separate dining area

One bedroom with en-suite bathroom

Guest toilet

Upper Floor – A Private Retreat

The upper level is dedicated to privacy and relaxation.
The master bedroom offers an en-suite bathroom and open views of the surrounding landscape. Two additional spacious bedrooms each feature their own bathroom and access to a covered terrace, ensuring comfort for family members or guests.

Outdoor Living All Year Round

Landscaped garden, 54 m² heated swimming pool and an additional outbuilding suitable for a gym, wellness area or hobby space make this property functional throughout the year.

Technical Features

Underfloor heating throughout

Fan coil heating and cooling system

High-quality materials and finishes

Excellent energy efficiency

Location

Set in a peaceful and secure neighborhood, the property offers privacy while remaining well connected. Shops and restaurants are within a 10-minute walk, while Poreč is only 20 minutes by car and Zračna luka Pula just 45 minutes away.

This residence is not just another luxury property on the market – it is a choice for buyers who recognize quality, long-term value and a lifestyle above the ordinary.

Intrnal number: ID03224

REC ID: 1264494

Vižinada, Haus mit Swimmingpool und freiem Blick

Auf einem 1.250 m² großen Grundstück, umgeben von Ruhe und Grün, befindet sich diese Residenz, die heute selten gewordene Werte bietet – Raum, Privatsphäre und Entspannung, ohne Kompromisse beim Komfort.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 432 m², davon 261 m² sorgfältig geplante Wohnfläche auf zwei Etagen. Überdachte Terrassen (53 m²), eine 40 m² große Garage, 24 m² Außenstellplätze sowie ein beeindruckender 54 m² beheizter Pool vervollständigen ein Anwesen, das für echtes Wohnen konzipiert wurde.

Ein Zuhause mit Charakter

Die Architektur verbindet moderne Linien mit dezenten traditionellen Elementen. Naturstein, großformatige Keramik und warme, neutrale Farbtöne schaffen eine ruhige, elegante und zeitlose Atmosphäre. Dieses Haus folgt keinen Trends – es ist für die Zukunft gebaut.

Erdgeschoss – Offen und dennoch privat

Das Wohnzimmer mit Kamin geht fließend in die Terrasse und den Poolbereich über und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch. Der überdachte Essbereich im Freien erweitert den Wohnraum und ist ideal für lange Sommerabende.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem:

Voll ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten

Separater Essbereich

Schlafzimmer mit eigenem Bad

Gäste-WC

Obergeschoss – Rückzugsort mit Privatsphäre

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und freiem Blick in die Landschaft. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Außenbereich für ganzjähriges Wohnen

Der angelegte Garten, der 54 m² große beheizte Pool sowie ein separates Nebengebäude – ideal als Fitness- oder Wellnessbereich – machen diese Immobilie ganzjährig nutzbar.

Technische Ausstattung

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Fan-Coil-System für Heizung und Kühlung

Hochwertige Materialien

Hohe Energieeffizienz

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sicheren Umgebung mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Poreč liegt 20 Fahrminuten entfernt, der Zračna luka Pula 45 Minuten.

Diese Residenz ist mehr als nur eine weitere Luxusimmobilie – sie ist eine Entscheidung für Qualität und langfristigen Wert.

Interne Nummer: ID03224

REC ID: 1264494

Numero interno: ID03224

REC ID: 1264494

Внутренний номер: ID03224

REC ID: 1264494