Mali Lošinj, rezidencija 400 m² blizu centra grada

Otok Lošinj, smješten u predivnom Kvarnerskom zaljevu, poznat je po kristalno čistom moru, svježem zraku, bogatoj flori i fauni te blagoj mediteranskoj klimi. Mali Lošinj šarmantni je gradić sa šarenim zgradama u luci, koje skrivaju brojne restorane, kafiće, slastičarnice i suvenirnice, čineći ga idealnim mjestom za život i odmor.

Kaiser-Immobilien predstavlja Vam atraktivnu i jedinstvenu višestambenu rezidenciju u samom centru Malog Lošinja, koju sačinjavaju 3 kuće u nizu, odnosno samostojeća zgrada tlocrtne površine 25 x 5 m. Nekretnina se sastoji od dvije etaže i visokog potkrovlja (visina do nagiba krova 1,45 m), funkcionalno je podijeljena u tri zasebne cjeline, uz dodatni legalizirani objekt u vrtu.

U prvom dijelu nalazi se obiteljska kuća površine 174 m², koja se prostire kroz dvije etaže i visoko potkrovlje. Za ovaj dio nekretnine ishođena je pravomoćna građevinska dozvola za kompletnu funkcionalnu rekonstrukciju, iako je sadašnji dio kompleksa vrlo lijepo uređen, što budućem vlasniku omogućuje sigurno i plansko ulaganje.

U središnjem dijelu nalazi se zasebna kuća s posebnim ulazom površine 150 m², potpuno adaptirana 2019. godine, u kojoj su smještena četiri kategorizirana apartmana visoke kategorije (studio, jednosobni i 2 dvoetažna apartmana), sa uhodanim i uspješnim turističkim poslovanjem. Apartmani su opremljeni podnim grijanjem, klimatizacijom, 3 imaju terase te 1 terasu sa vrtom.

Treći dio kompleksa tlocrtne je površine 75 m² sa terasom od 15 m². Objekt zahtijeva manju adaptaciju, te pruža dodatni potencijal za proširenje stambenih ili smještajnih kapaciteta. Isto tako, u vrtu se nalazi dodatni objekt površine 25 m² koji je legaliziran, namjena mu je također stambena ali se sad koristi kao spremište i praonica.

Rezidencija sadrži prostrani, uređeni vrt s travnjakom i agrumima, pogodan i za ugradnju bazena. Cijela nekretnina je u potpunosti ograđena, okružena vrtovima, mirom i privatnošću, što je prava rijetkost u gradu. Svaki kutak vanjskog prostora promišljeno je dizajniran, s naglaskom na mediteranski ugođaj, funkcionalnost i spektakularan pogled. Ova rezidencija idealan je izbor za sve koji traže kombinaciju luksuza, privatnosti, blizine gradskog središta te nezaboravnog pogleda na samo gradsko središte i luku. Odlična prilika za turistički najam, kombinaciju privatnog stanovanja i iznajmljivanja ili kao investicijski projekt s postojećim prihodima i dodatnim razvojnim potencijalom. Preporuka agenta!

Udaljenost nekretnine od:

Mali Lošinj - Zračna luka Rijeka, 102 km
Mali Lošinj - Zračna luka Zagreb, 268 km
Mali Lošinj - Ljubljana, 224 km
Mali Lošinj - Beč, 605 km
Mali Lošinj - Prag, 937 km
Mali Lošinj - Munchen, 632 km

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV. Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte:

Moris Saganić
e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-99-861-0036

Interni broj: 1264349 REC - 131-66

REC ID: 1264349

Island of Lošinj, M.Lošinj, residence 400 m² near the city center

The island of Lošinj, located in the beautiful Kvarner Bay, is known for its crystal clear sea, fresh air, rich flora and fauna and mild Mediterranean climate. Mali Lošinj is a charming town with colorful buildings in the harbor, which hide numerous restaurants, cafes, pastry shops and souvenir shops, making it an ideal place to live and relax.

Kaiser-Immobilien presents you with an attractive and unique multi-apartment residence in the very center of Mali Lošinj, consisting of 3 houses in a row, or a detached building with a floor area of 25 x 5 m. The property consists of two floors and a high attic (height to roof slope 1.45 m), functionally divided into three separate units, with an additional legalized building in the garden.

In the first part there is a family house of 174 m², which extends over two floors and a high attic. A final building permit has been obtained for this part of the property for a complete functional reconstruction, although the current part of the complex is very nicely decorated, which allows the future owner to make a safe and planned investment.

In the central part, or rather the second part, there is a separate house with a separate entrance of 130 m², completely renovated in 2019, which houses four categorized high-category apartments (studio, one-bedroom and 2 duplex apartments), with an established and successful tourist business. The apartments are equipped with underfloor heating, air conditioning, 3 have terraces and 1 terrace with a garden.

The third part of the complex has a floor area of 75 m² with a 15 m² terrace. The facility requires minor renovation, and offers additional potential for expanding residential or accommodation capacities. Likewise, in the garden there is an additional building of 25 m² that has been legalized, its purpose is also residential, but is now used as a storage room and laundry.

The residence features a spacious, landscaped garden with lawn and citrus trees, suitable for the installation of a swimming pool. The entire property is fully fenced, surrounded by gardens, peace and privacy, which is a real rarity in the city. Every corner of the outdoor space has been thoughtfully designed, with an emphasis on Mediterranean atmosphere, functionality and spectacular views. This residence is an ideal choice for anyone looking for a combination of luxury, privacy, proximity to the city center and an unforgettable view of the city center and the harbor. An excellent opportunity for tourist rental, a combination of private residence and rental or as an investment project with existing income and additional development potential. Agent recommendation!

Distance from the property:

Mali Lošinj - Rijeka Airport, 102 km
Mali Lošinj - Zagreb Airport, 268 km
Mali Lošinj - Ljubljana, 224 km
Mali Lošinj - Vienna, 605 km
Mali Lošinj - Prague, 937 km
Mali Lošinj - Munich, 632 km

The buyer's brokerage fee is 3% + VAT. The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, when concluding the first legal transaction. For more information and to arrange a viewing, please contact us:

Moris Saganić
e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-99-861-0036

Intrnal number: 131-66

REC ID: 1264349

Insel Lošinj, M.Lošinj, Residenz 400 m² in der Nähe des Stadtzentrums

Die Insel Lošinj in der wunderschönen Kvarner Bucht ist bekannt für ihr kristallklares Meer, die frische Luft, die vielfältige Flora und Fauna sowie das milde Mittelmeerklima. Mali Lošinj ist ein charmantes Städtchen mit farbenfrohen Häusern am Hafen, in denen sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Konditoreien und Souvenirläden verbergen – ein idealer Ort zum Leben und Entspannen.

Kaiser-Immobilien präsentiert Ihnen eine attraktive und einzigartige Wohnanlage mit mehreren Wohnungen im Herzen von Mali Lošinj. Sie besteht aus drei Reihenhäusern oder einem freistehenden Gebäude mit einer Grundfläche von 25 x 5 m. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss (Dachschrägenhöhe 1,45 m) und ist funktional in drei separate Wohneinheiten unterteilt. Zusätzlich gibt es ein genehmigtes Nebengebäude im Garten.

Im ersten Teil befindet sich ein 174 m² großes Einfamilienhaus, das sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss erstreckt. Für diesen Teil des Anwesens wurde die endgültige Baugenehmigung für eine umfassende funktionale Sanierung erteilt. Der aktuelle Teil des Komplexes ist jedoch sehr ansprechend gestaltet, sodass der zukünftige Eigentümer eine sichere und planbare Investition tätigen kann.

Im zentralen Teil, genauer gesagt im zweiten Teil, befindet sich ein separates Haus mit eigenem Eingang und 130 m² Wohnfläche. Es wurde 2019 komplett renoviert und beherbergt vier gehobene Apartments (Studio, Ein-Zimmer-Apartment und zwei Maisonette-Wohnungen) mit einem etablierten und erfolgreichen touristischen Angebot. Die Apartments sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet; drei verfügen über eine Terrasse und eines über eine Terrasse mit Garten.

Der dritte Teil des Komplexes hat eine Wohnfläche von 75 m² und eine 15 m² große Terrasse. Das Gebäude benötigt kleinere Renovierungsarbeiten und bietet zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung der Wohn- oder Unterkunftskapazitäten. Im Garten befindet sich außerdem ein weiteres, 25 m² großes Gebäude, das legalisiert wurde und ebenfalls als Wohnraum genutzt wird, derzeit aber als Abstellraum und Waschküche dient.

Die Residenz verfügt über einen großzügigen, gepflegten Garten mit Rasen und Zitrusbäumen, der sich ideal für den Bau eines Swimmingpools eignet. Das gesamte Grundstück ist komplett umzäunt und bietet Ruhe und Privatsphäre – eine echte Rarität in der Stadt. Jeder Winkel des Außenbereichs wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, wobei mediterranes Flair, Funktionalität und ein spektakulärer Ausblick im Vordergrund standen. Diese Residenz ist die ideale Wahl für alle, die Luxus, Privatsphäre, die Nähe zum Stadtzentrum und einen unvergesslichen Blick auf die Stadt und den Hafen suchen. Eine hervorragende Gelegenheit zur touristischen Vermietung, als Kombination aus Eigenheim und Vermietung oder als Investitionsprojekt mit bestehenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Empfehlung des Maklers!


Entfernung zum Objekt:

Mali Lošinj – Flughafen Rijeka, 102 km
Mali Lošinj – Flughafen Zagreb, 268 km
Mali Lošinj – Ljubljana, 224 km
Mali Lošinj – Wien, 605 km
Mali Lošinj – Prag, 937 km
Mali Lošinj – München, 632 km

Die Käufermaklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. Sie deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie und dem Abschluss der ersten rechtlichen Transaktion fällig. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:

Moris Saganić
E-Mail: moris@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-99-861-0036

Interne Nummer: 131-66

REC ID: 1264349

Isola di Lussino, M.Lošinj, residenza 400 m² vicino al centro città

L'isola di Lussino, situata nello splendido Golfo del Quarnero, è nota per il suo mare cristallino, l'aria fresca, la ricca flora e fauna e il mite clima mediterraneo. Lussinpiccolo è una cittadina affascinante con edifici colorati nel porto, che nascondono numerosi ristoranti, caffè, pasticcerie e negozi di souvenir, rendendola un luogo ideale per vivere e rilassarsi.

Kaiser-Immobilien vi presenta un'attraente e unica residenza plurifamiliare nel centro di Lussinpiccolo, composta da 3 case a schiera o da un edificio indipendente con una superficie di 25 x 5 m. La proprietà si sviluppa su due piani e una mansarda rialzata (altezza alla pendenza del tetto 1,45 m), funzionalmente suddivisa in tre unità separate, con un ulteriore edificio legalizzato nel giardino.

Nella prima parte si trova una casa unifamiliare di 174 m², che si estende su due piani e una mansarda rialzata. Per questa parte dell'immobile è stato ottenuto il permesso di costruire definitivo per una completa ristrutturazione funzionale, sebbene la parte attuale del complesso sia molto ben arredata, il che consente al futuro proprietario di fare un investimento sicuro e pianificato.

Nella parte centrale, o meglio nella seconda parte, si trova una casa indipendente con ingresso indipendente di 130 m², completamente ristrutturata nel 2019, che ospita quattro appartamenti di alta categoria (monolocale, bilocale e 2 duplex), con un'attività turistica consolidata e di successo. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, 3 dispongono di terrazze e 1 terrazza con giardino.

La terza parte del complesso ha una superficie di 75 m² con una terrazza di 15 m². La struttura necessita di piccoli lavori di ristrutturazione e offre ulteriore potenziale per l'ampliamento della capacità ricettiva residenziale o ricettiva. Allo stesso modo, nel giardino si trova un ulteriore edificio di 25 m², già legalizzato, la cui destinazione d'uso è sempre residenziale, ma ora è utilizzato come ripostiglio e lavanderia.

La residenza dispone di un ampio giardino paesaggistico con prato e alberi di agrumi, adatto all'installazione di una piscina. L'intera proprietà è completamente recintata, circondata da giardini, pace e privacy, una vera rarità in città. Ogni angolo degli spazi esterni è stato progettato con cura, con particolare attenzione all'atmosfera mediterranea, alla funzionalità e alla vista spettacolare. Questa residenza è la scelta ideale per chi cerca una combinazione di lusso, privacy, vicinanza al centro città e una vista indimenticabile sul centro e sul porto. Un'eccellente opportunità per l'affitto turistico, una combinazione di residenza privata e affitto o come progetto di investimento con reddito esistente e ulteriore potenziale di sviluppo. Raccomandazione dell'agenzia!

Distanza dall'immobile:

Lussinpiccolo - Aeroporto di Fiume, 102 km
Lussinpiccolo - Aeroporto di Zagabria, 268 km
Lussinpiccolo - Lubiana, 224 km
Lussinpiccolo - Vienna, 605 km
Lussinpiccolo - Praga, 937 km
Lussinpiccolo - Monaco di Baviera, 632 km

La commissione di intermediazione a carico dell'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci:

Moris Saganić
e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-99-861-0036

Numero interno: 131-66

REC ID: 1264349

Остров Лошинь, М.Лошинь, резиденция 400 м² недалеко от центра города

Остров Лошинь, расположенный в прекрасной бухте Кварнер, известен своим кристально чистым морем, свежим воздухом, богатой флорой и фауной и мягким средиземноморским климатом. Мали Лошинь — очаровательный городок с красочными зданиями в гавани, в которых скрываются многочисленные рестораны, кафе, кондитерские и сувенирные лавки, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха.

Компания Kaiser-Immobilien представляет вам привлекательный и уникальный многоквартирный жилой комплекс в самом центре Мали Лошиня, состоящий из 3 домов в ряд или отдельно стоящего здания площадью 25 x 5 м. Недвижимость состоит из двух этажей и высокого мансардного этажа (высота до ската крыши 1,45 м), функционально разделенных на три отдельных блока, с дополнительным юридически оформленным зданием в саду.

В первой части находится семейный дом площадью 174 м², занимающий два этажа и высокий мансардный этаж. Получено окончательное разрешение на строительство этой части объекта недвижимости для полной функциональной реконструкции, хотя нынешняя часть комплекса очень хорошо отделана, что позволяет будущему владельцу сделать безопасную и продуманную инвестицию.

В центральной части, или, точнее, во второй части, находится отдельный дом с отдельным входом площадью 130 м², полностью отремонтированный в 2019 году, в котором расположены четыре высококлассных апартамента (студия, однокомнатные и 2 двухуровневые квартиры), имеющие налаженный и успешный туристический бизнес. Апартаменты оборудованы подогревом пола, кондиционерами, 3 имеют террасы, а 1 терраса – сад.

Третья часть комплекса имеет площадь 75 м² с террасой 15 м². Объект требует незначительного ремонта и предлагает дополнительный потенциал для расширения жилых или гостиничных площадей. Аналогично, в саду находится дополнительное здание площадью 25 м², которое было легализовано, его назначение также жилое, но сейчас оно используется как кладовая и прачечная.


Резиденция располагает просторным благоустроенным садом с газоном и цитрусовыми деревьями, подходящим для установки бассейна. Вся территория огорожена забором, окружена садами, тишиной и уединением, что является настоящей редкостью в городе. Каждый уголок открытого пространства продуман до мелочей, с акцентом на средиземноморскую атмосферу, функциональность и захватывающие виды. Эта резиденция — идеальный выбор для тех, кто ищет сочетание роскоши, уединения, близости к центру города и незабываемого вида на центр города и гавань. Отличная возможность для сдачи в аренду туристам, сочетание частной резиденции и аренды или в качестве инвестиционного проекта с уже существующим доходом и дополнительным потенциалом развития. Рекомендация агента!


Расстояние от объекта недвижимости:

Мали Лошинь - аэропорт Риека, 102 км
Мали Лошинь - аэропорт Загреба, 268 км
Мали Лошинь - Любляна, 224 км
Мали Лошинь - Вена, 605 км
Мали Лошинь - Прага, 937 км
Мали Лошинь - Мюнхен, 632 км

Комиссионное вознаграждение покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и оплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первой юридической сделки. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами:

Морис Саганич
e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr
тел.: +385-99-861-0036

Внутренний номер: 131-66

REC ID: 1264349