GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE-KRINGA 1150 m²

Na prodaju je građevinsko zemljište smješteno u mirnom i slikovitom mjestu Kringa, općina Tinjan, u središnjoj Istri. Parcela se nalazi u zoni koju karakteriziraju vile, OPG-ovi, konobe s autohtonom ponudom, vinarije, pršutarne, restorani, trgovine, adrenalin park, ambulanta, pošta, vrtić i škola, što čini lokaciju vrlo atraktivnom za život i turističke projekte.

Zemljište je pravilnog oblika, s prekrasnim pogledom na prirodu i zelenilo, a pristup je omogućen iz javnog puta. Struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini, dok su granice parcele jasno obilježene starim kamenim zidom. Teren se nalazi u mirnom, prirodnom okruženju iza centra sela, s vezom na biciklističku stazu Limska draga, a u neposrednoj blizini nalaze se i već izgrađene vile s bazenom.

Ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za izgradnju vlastitog doma ili luksuzne vile za odmor s mogućnošću turističkog iznajmljivanja, uz brz povrat uloženih sredstava.

Lokacija i udaljenosti:

20 km od mora i plaža

20 km od Poreča

21 km od Vrsara

29 km od Rovinja

21 km od centra Kringe (cca 400 m od centra)

Prema važećem prostornom planu, zemljište se nalazi unutar građevinskog naselja Kringa-Prenci-Tomičini, neizgrađeni dio, s namjenom mješovite namjene.

Dozvole i dokumentacija:

Vlasnički list 1/1, bez tereta

Lokacijska dozvola

Ako tražite mir, tišinu i prirodnu okolinu, ovo zemljište u Kringi pruža savršenu kombinaciju autentične istarske atmosfere i praktične blizine glavnih gradova i turističkih destinacija u Istri.


Za više informacija nazvati
+385989417849 - roza@bagi-international.hr
+385981729339 - mara@bagi-international.hr

Interni broj: 1263912 REC - 4637

REC ID: 1263912

BUILDING PLOT – KRINGA 1,150 m²

ISTRA, KRINGA – Building Plot for Sale, 1,150 m²

For sale is a building plot located in the peaceful and picturesque village of Kringa, municipality of Tinjan, in central Istria. The plot is in an area characterized by villas, family farms (OPGs), traditional taverns, wineries, prosciutto producers, restaurants, shops, an adrenaline park, a clinic, post office, kindergarten, and school, making it highly attractive for residential or tourist purposes.

The plot is regular in shape, offering beautiful views of nature and greenery. Access is via a public road, with electricity and water nearby. The boundaries are clearly marked with an old stone wall. The plot is situated in a quiet, natural environment just behind the village center and is connected to the Limska draga cycling path. Nearby, there are also existing villas with pools.

This land is ideal for building a private home or a luxury holiday villa for tourist rental, offering a fast return on investment.

Location and Distances:

20 km from the sea and beaches

20 km from Poreč

21 km from Vrsar

29 km from Rovinj

Approximately 400 m from the center of Kringa

According to the valid spatial plan, the plot is part of the Kringa-Prenci-Tomičini building zone, undeveloped, with mixed-use purpose.

Permits and Documentation:

Ownership certificate 1/1, free of encumbrances

Location permit

If you are looking for peace, quiet, and nature, this plot in Kringa offers the perfect combination of authentic Istrian atmosphere and proximity to key towns and tourist destinations in Istria.


For more information, please call:
+385 98 941 7849 – roza@bagi-international.hr
+385 98 172 9339 – mara@bagi-international.hr

Intrnal number: 4637

REC ID: 1263912

BAUGRUNDSTÜCK – KRINGA 1.150 m²

ISTRA, KRINGA – Baugrundstück zu Verkaufen, 1.150 m²

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im ruhigen und malerischen Dorf Kringa, Gemeinde Tinjan, in Zentralistrien. Das Grundstück liegt in einer Gegend mit Villen, landwirtschaftlichen Betrieben (OPGs), traditionellen Tavernen, Weingütern, Schinkenproduzenten, Restaurants, Geschäften, einem Abenteuerpark, einer Klinik, Post, Kindergarten und Schule, was es sehr attraktiv für Wohn- oder touristische Zwecke macht.

Das Grundstück ist regelmäßig geformt und bietet einen schönen Blick auf die Natur und das Grün. Der Zugang erfolgt über eine öffentliche Straße, Strom und Wasser sind in unmittelbarer Nähe. Die Grenzen sind klar durch eine alte Steinmauer markiert. Das Grundstück liegt in ruhiger, natürlicher Umgebung hinter dem Dorfzentrum und ist mit dem Limska draga Radweg verbunden. In der Nähe befinden sich bereits Villen mit Pools.

Dieses Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Eigenheims oder einer luxuriösen Ferienvilla zur touristischen Vermietung, mit schnellem Return on Investment.

Lage und Entfernungen:

20 km zum Meer und zu den Stränden

20 km nach Poreč

21 km nach Vrsar

29 km nach Rovinj

Ca. 400 m vom Zentrum von Kringa

Laut gültigem Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück in der Bauzone Kringa-Prenci-Tomičini, unbebaut, mit gemischter Nutzungsart.

Genehmigungen und Dokumentation:

Eigentumsurkunde 1/1, lastenfrei

Baugenehmigung

Wenn Sie Ruhe, Frieden und Natur suchen, bietet dieses Grundstück in Kringa die perfekte Kombination aus authentischem istrischem Ambiente und Nähe zu wichtigen Städten und touristischen Zielen in Istrien.


Für weitere Informationen rufen Sie bitte an:
+385 98 941 7849 – roza@bagi-international.hr
+385 98 172 9339 – mara@bagi-international.hr

Interne Nummer: 4637

REC ID: 1263912

TERRENO EDIFICABILE – KRINGA 1.150 m²

ISTRA, KRINGA – Terreno Edificabile in Vendita, 1.150 m²

In vendita terreno edificabile situato nel tranquillo e pittoresco villaggio di Kringa, comune di Tinjan, nell'Istria centrale. Il terreno si trova in una zona caratterizzata da ville, aziende agricole (OPG), osterie tradizionali, cantine, prosciuttifici, ristoranti, negozi, parco avventura, ambulatorio, ufficio postale, asilo e scuola, rendendolo molto interessante per residenza o attività turistica.

Il terreno ha forma regolare e offre una splendida vista sulla natura e sul verde. L'accesso avviene tramite strada pubblica, con elettricità e acqua nelle vicinanze. I confini sono chiaramente segnati da un vecchio muretto in pietra. La parcella è situata in un ambiente tranquillo e naturale, appena dietro il centro del villaggio, con collegamento alla pista ciclabile Limska draga. Nelle vicinanze sono presenti anche ville già costruite con piscina.

Questo terreno è ideale per costruire una casa privata o una villa di lusso per affitto turistico, con rapido ritorno sull'investimento.

Posizione e Distanze:

20 km dal mare e dalle spiagge

20 km da Parenzo (Poreč)

21 km da Orsera (Vrsar)

29 km da Rovigno (Rovinj)

Circa 400 m dal centro di Kringa

Secondo il piano regolatore vigente, il terreno fa parte della zona edificabile Kringa-Prenci-Tomičini, parte non edificata, con destinazione d'uso mista.

Permessi e Documentazione:

Certificato di proprietà 1/1, libero da vincoli

Permesso di costruire

Se cercate tranquillità, pace e natura, questo terreno a Kringa offre la combinazione perfetta tra atmosfera autentica istriana e vicinanza a principali città e destinazioni turistiche dell'Istria.


Per maggiori informazioni, contattare:
+385 98 941 7849 – roza@bagi-international.hr
+385 98 172 9339 – mara@bagi-international.hr

Numero interno: 4637

REC ID: 1263912

Внутренний номер: 4637

REC ID: 1263912