IČIĆI, PREKRASNA AUSTROUGARSKA VILA PRVI RED DO MORA

VILA MÜNZ - POVIJESNA LJEPOTICA S POTENCIJALOM U SRCU IČIĆA

Smještena u prestižnom dijelu Ičići, nedaleko od Opatija, Vila Münz predstavlja impresivno naslijeđe austrougarske epohe - razdoblja kada je Opatijska rivijera bila omiljeno odredište europske aristokracije. Okružena zelenilom i skrivena od pogleda, ova povijesna rezidencija pruža rijetku priliku za investiciju s karakterom, vizijom i dugoročnom vrijednošću.

Impresivne dimenzije i zemljište velikog potencijala
• Zatvorena površina vile: 1.200 m2
• Etaže: suteren, prizemlje i kat
• Dodatni objekt: 112 m2
• Ukupna površina zemljišta: 4.946 m2
• Iskoristivo za stambenu namjenu: 2.839 m2
• Park i dvorište: 4.421 m2

Prostrano zemljište okružuje vilu intimnim parkom i zelenim pojasom, stvarajući dojam privatnog imanja uz more. Velika površina parcele omogućuje realizaciju dodatnih sadržaja poput bazena, lounge zone, vrtnog paviljona ili privatnog parkinga - u skladu s budućim konceptom projekta.

Arhitektura koja priča priču

Unutrašnjost vile odiše klasičnom elegancijom - visoki stropovi, raskošni prozori i reprezentativni saloni svjedoče o vremenu kada su se ovdje održavala okupljanja visokog društva.

Prizemlje je organizirano oko monumentalnog ulaznog hola koji vodi prema prostranom dnevnom boravku, blagovaonici i kuhinji, dok su katovi osmišljeni kao privatne zone s više spavaćih soba i kupaonica. Potkrovlje dodatno otvara mogućnosti - od luksuznog wellness prostora do ekskluzivnih apartmana ili radnih salona.

Projekt obnove - spoj tradicije i suvremenog luksuza

Vila Münz nudi izuzetnu priliku za cjelovitu obnovu uz očuvanje autentičnih arhitektonskih elemenata. Postojeći nacrti predviđaju restauraciju izvornih detalja u kombinaciji s modernim instalacijama i suvremenim komforom.

Moguće namjene uključuju:
• privatnu luksuznu rezidenciju
• višestambeni projekt visoke kategorije
• boutique hotel s povijesnim identitetom

Terase i park nude otvorene vizure prema Kvarnerskom zaljevu, dok mediteransko raslinje dodatno naglašava ekskluzivnost ambijenta.

Izvrsna lokacija i povezanost

Blizina mora, uređene plaže i šetnice Opatijske rivijere, kao i odlična prometna povezanost, čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom. Rijeka je udaljena svega 15 minuta vožnje, dok su zračne luke Rijeka, Zagreb, Trst i Ljubljana na udaljenosti od unutar dva do tri sata.

Vila Münz predstavlja jedinstvenu priliku za stvaranje prestižnog projekta na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu - spoj povijesne veličanstvenosti, mediteranskog ambijenta i investicijskog potencijala.

Interni broj: 1263782 REC - 16114

REC ID: 1263782

Intrnal number: 16114

REC ID: 1263782

Interne Nummer: 16114

REC ID: 1263782

Numero interno: 16114

REC ID: 1263782

Внутренний номер: 16114

REC ID: 1263782