Vila s bazenom Štinjan, novogradnja 290 m2

Prodaje se vila s bazenom u Štinjanu. Lokacija je 500 metara udaljena od plaže. 3 km je udaljena od Fažane i Pule. Vila je moderna i završena je 2024. godine.
Grijanje je podno. U prizemlju se nalazi kupaonica, spremište, kuhinja i veliki dnevni boravak. Na to se nadovezuje natkrivena terasa. Sa lijeve strane je vrt i grijani bazen.
Na katu su dvije velike sobe, jedna manja i dvije velike kupaonice.
Na drugom katu je studio apartman - dnevni boravak s kuhinjom i kupaonicom koji može služiti kao i soba s obzirom da ima kauč na razvlačenje. Tu se nadovezuje velika terasa s pogledom na Brijune. Kuća je orijentirana prema istoku i sjeverozapadu.
Kuća je u potpunosti opremljena modernim aparatima. Iznajmljuje se od 2025. godine. Vrednuje se sa četiri zvjezdice i već je u turističkom pogonu.

Tlocrt vile:
PRIZEMLJE:
Kupaonica – 7,66 m2
Dnevni boravak + kuhinja – 57,42 m2
Spremište – 5,19 m2
Stubište – 7,48 m2
Terasa 1 – 27,44 m2 (koef. 0,50) – 13,72 m2 neto
Parkirališno mjesto 1 : 13,36 m2 (koef. 0,20) – 2,67 m2 neto
Parkirališno mjesto 2: 12,87 m2 (koef. 0,20) – 2,57 m2 neto
Parkirališno mjesto 3: 12,87 m2 (koef. 0,20) – 2,57 m2 neto
Vrt – 145,56 m2 (koef. 0,10) – 14,56 m2 neto
UKUPNO: 289,85 m2 stvarne površine – 113,85 m2 neto
1.KAT:
Hodnik – 6,88 m2
Stubište – 7,48 m2
Soba 1 – 23,25 m2
Kupaonica – 6,12 m2
Soba 3 – 12,79 m2
Soba 2 – 20,38 m2
Kupaonica 2 – 6,12 m2
Loggia – 9,34 m2 (koef.0,75) – 7,01 m2 neto
Terasa natkrivena – 10,64 m2 (koef. 0,50) – 5,32 m2
UKUPNO: 103 m2 stvarne površine – 94,72 m2 neto
2. KAT
Hodnik – 3,94 m2
Soba sa kuhinjom– 23,25 m2
Kupaonica – 6,12 m2
Natkrivena terasa – 6,88 m2
Nenatkrivena terasa – 37,74 (koef. 0,25) – 9,44 m2
UKUPNO: 77,93 m2 stvarne površine – 46,19 m2 neto

SVEUKUPNO: 470,78m2 stvarne površine – 254,75 m2 neto

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

Interni broj: 1263119 REC - 496

REC ID: 1263119

House Štinjan, Pula, 290m2

Description not available in English. Check out other languages.

Intrnal number: 496

REC ID: 1263119

Haus Štinjan, Pula, 290m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: 496

REC ID: 1263119

Numero interno: 496

REC ID: 1263119

Внутренний номер: 496

REC ID: 1263119