ISTRA, NOVIGRAD - MEDITERANSKA KUĆA SA BAZENOM

U okolici Novigrada, svega 600 metara od mora, smještena je moderna kuća bezvremenskog dizajna koja se savršeno uklapa u mediteranski krajolik i mirno okruženje. Nalazi se na parceli od 675 m², dok ukupna neto korisna površina kuće iznosi 194,41 m².
Kuća je koncipirana kao jedna stambena jedinica koja se proteže kroz dvije etaže, s naglaskom na funkcionalnost, komfor i prirodnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. U prizemlju dominira prostrani open space dnevni dio koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, idealnu za uživanje tijekom cijele godine. Na istoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, ulazni hodnik i tehnička prostorija. Kat pruža dodatnu privatnost te obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, hodnik i terasu.
Okućnica je uređena i ograđena, s dovoljno prostora za odmor i druženje, a središnje mjesto zauzima bazen površine približno 40 m² sa sunčalištem – savršeno mjesto za opuštanje tijekom toplih istarskih dana.
Novigradska rivijera, poznata po razvedenoj i pristupačnoj obali kamenitih i šljunčanih plaža, već godinama privlači goste iz cijele Europe koji se rado vraćaju. Iako je postao jedno od najpoželjnijih odredišta za odmor, Novigrad je zadržao šarm malog mediteranskog grada i ugodnu, gotovo intimnu atmosferu.
Osim atraktivne lokacije, ovu nekretninu dodatno ističe visoka kvaliteta gradnje i pažljivo osmišljen raspored prostora, što jamči dugoročnu vrijednost i ugodno stanovanje – bilo da tražite obiteljski dom uz more ili sigurnu investiciju za turistički najam.
Ne propustite priliku da upravo vi postanete vlasnik ove izuzetne nekretnine.

Interni broj: 1262148 REC - 175

REC ID: 1262148

ISTRA, NOVIGRAD – MEDITERRANEAN HOUSE WITH SWIMMING POOL

In the vicinity of Novigrad, just 600 meters from the sea, this modern home with timeless design is situated in a peaceful Mediterranean setting. It stands on a 675 m² plot, with a total net usable area of 194.41 m².
The house is designed as a single residential unit spread over two floors, with emphasis on functionality, comfort, and a seamless connection between indoor and outdoor living. The ground floor features a spacious open-plan living area combining the kitchen, dining room, and living room, with direct access to a covered terrace – perfect for year-round enjoyment. This level also includes two bedrooms, two bathrooms, an entrance hall, and a technical room. The upper floor offers additional privacy and comprises two spacious bedrooms with en-suite bathrooms, a hallway, and a terrace.
The landscaped and fenced garden provides ample space for relaxation and socializing, while the centerpiece is a swimming pool of approximately 40 m² with a sunbathing area – ideal for enjoying warm Istrian days.
The Novigrad Riviera, known for its indented and accessible coastline with rocky and pebble beaches, attracts visitors from all over Europe who gladly return year after year. Despite being one of the most desirable holiday destinations, Novigrad has preserved the charm of a small Mediterranean town and its pleasant, intimate atmosphere.
In addition to its attractive location, this property stands out for its high construction quality and well-thought-out layout, ensuring long-term value and comfortable living – whether as a family home by the sea or a secure rental investment.
Do not miss the opportunity to become the owner of this exceptional property.

Intrnal number: 175

REC ID: 1262148

ISTRIEN, NOVIGRAD – MEDITERRANES HAUS MIT POOL

In der Nähe von Novigrad, nur 600 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses moderne Haus mit zeitlosem Design in ruhiger mediterraner Umgebung. Es liegt auf einem Grundstück von 675 m², die gesamte Netto-Nutzfläche beträgt 194,41 m².
Das Haus ist als eine Wohneinheit auf zwei Etagen konzipiert und legt besonderen Wert auf Funktionalität, Komfort und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für das ganze Jahr. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Eingangshalle sowie ein Technikraum. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Privatsphäre und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, einen Flur und eine Terrasse.
Der angelegte und eingezäunte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Im Mittelpunkt steht ein Swimmingpool mit ca. 40 m² und Sonnenterrasse – perfekt für warme istrische Tage.
Die Riviera von Novigrad ist bekannt für ihre gegliederte, gut zugängliche Küste mit Fels- und Kiesstränden und zieht Besucher aus ganz Europa an, die gerne immer wieder zurückkehren. Trotz ihrer Beliebtheit hat sich die Stadt den Charme eines kleinen mediterranen Fischerortes und ihre angenehme, intime Atmosphäre bewahrt.
Neben der attraktiven Lage überzeugt diese Immobilie durch hohe Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung, die langfristigen Wert und komfortables Wohnen garantiert – sei es als Familienhaus am Meer oder als sichere Investition zur Vermietung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden.

Interne Nummer: 175

REC ID: 1262148

ISTRIA, NOVIGRAD – CASA MEDITERRANEA CON PISCINA

Nei pressi di Novigrad, a soli 600 metri dal mare, si trova questa casa moderna dal design senza tempo, immersa in un tranquillo ambiente mediterraneo. Sorge su un terreno di 675 m² e dispone di una superficie netta utile totale di 194,41 m².
La casa è concepita come un'unica unità abitativa distribuita su due livelli, con particolare attenzione alla funzionalità, al comfort e alla continuità tra spazi interni ed esterni. Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta – ideale per essere vissuta tutto l'anno. Su questo livello si trovano inoltre due camere da letto, due bagni, un ingresso e un locale tecnico. Il piano superiore offre maggiore privacy ed è composto da due spaziose camere da letto con bagno privato, un disimpegno e una terrazza.
Il giardino è curato e recintato, con ampio spazio per il relax, mentre il punto centrale è la piscina di circa 40 m² con area solarium – perfetta per godersi le calde giornate istriane.
La Riviera di Novigrad, nota per la sua costa frastagliata con spiagge rocciose e di ghiaia facilmente accessibili, attira visitatori da tutta Europa che vi fanno ritorno con piacere. Pur essendo una delle destinazioni più ambite, Novigrad ha conservato il fascino di un piccolo borgo mediterraneo e la sua atmosfera intima e accogliente.
Oltre alla posizione privilegiata, questa proprietà si distingue per l'elevata qualità costruttiva e la disposizione funzionale degli spazi, garantendo valore nel tempo e comfort abitativo – sia come residenza familiare vicino al mare sia come investimento sicuro per locazioni turistiche.
Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questa proprietà esclusiva.

Numero interno: 175

REC ID: 1262148

ИСТРИЯ, НОВИГРАД – СРЕДИЗЕМНОМОРСКИЙ ДОМ С БАССЕЙНОМ

Недалеко от Новиграда, всего в 600 метрах от моря, расположена современная вилла с вневременным дизайном в спокойной средиземноморской атмосфере. Дом находится на участке площадью 675 м², а общая полезная площадь составляет 194,41 м².
Дом спроектирован как единое жилое пространство на двух этажах с акцентом на функциональность, комфорт и гармоничную связь внутренних и внешних зон. На первом этаже расположен просторный открытый зал, объединяющий кухню, столовую и гостиную с выходом на крытую террасу. Также на этом уровне находятся две спальни, две ванные комнаты, прихожая и техническое помещение. Второй этаж обеспечивает дополнительную приватность и включает две просторные спальни с собственными ванными комнатами, холл и террасу.
Благоустроенный и огражденный участок предлагает достаточно места для отдыха, а центральным элементом является бассейн площадью около 40 м² с зоной для загара – идеальное место для наслаждения теплыми днями в Истрии.
Ривьера Новиграда известна своей живописной береговой линией с каменистыми и галечными пляжами и привлекает гостей со всей Европы, многие из которых возвращаются сюда снова и снова. Несмотря на популярность, город сохранил очарование небольшого средиземноморского городка и уютную атмосферу.
Помимо привлекательного местоположения, недвижимость отличается высоким качеством строительства и продуманной планировкой, что гарантирует долгосрочную ценность – как для комфортного проживания у моря, так и в качестве надежной инвестиции для аренды.
Не упустите возможность стать владельцем этой исключительной недвижимости.

Внутренний номер: 175

REC ID: 1262148