Istra, Vinkuran - dvijekuće sa pogledom na more

KAISERE IMMOIBIULIEN vam ovoga puta predstavlja priliku za dvije kuće sa pogledom na more

Pula je najveći grad Istarske županije, smješten na samom jugu istarskog poluotoka. Poznata je po svojoj bogatoj povijesti koja seže više od tri tisuće godina unatrag, a posebno je obilježena rimskim nasljeđem. Najpoznatiji simbol grada je pulska Arena, jedan od najočuvanijih rimskih amfiteatara na svijetu, koji i danas služi kao pozornica za razna kulturna događanja i koncerte. Osim Arene, grad krase brojni antički spomenici poput Slavoluka Sergijevaca i Augustovog hrama.
Pula je i važna luka te dugogodišnje brodogradilišno središte, ali ujedno i popularna turistička destinacija zahvaljujući razvedenoj obali, čistom moru i brojnim plažama. Mediteranska klima, spoj povijesti i suvremenog načina života te opuštena atmosfera čine Pulu privlačnim mjestom za život i posjet tijekom cijele godine.
Prodaju se dvije izuzetno pogodne, odvojene kuće smještene u mirnom i prirodom okruženom ambijentu, s prekrasnim pogledom na more. Nekretnine nude savršen spoj privatnosti, funkcionalnosti i investicijskog potencijala, a istovremeno se nalaze nadomak trgovine i javnog prijevoza, što ih čini idealnima za miran obiteljski život ili turistički najam.
Prva, starija kuća stambene površine 133 m² odiše toplinom i ugodnom obiteljskom atmosferom. U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom te dnevni boravak, koji zajedno čine skladan i funkcionalan prostor za svakodnevni život. Na katu je smještena spavaća soba, dok se na posljednjoj etaži nalazi prostrana dječja soba. Kuća je pažljivo održavana i pruža osjećaj doma, uz dodatnu prednost lijepog pogleda na more.
Druga kuća sastoji se od dva apartmana te dodatnog prostora s mogućnošću proširenja. U prizemlju se nalazi potpuno funkcionalan apartman od 32 m² koji je već uhodan u turističkom najmu. Na katu je još jedan apartman površine približno 40 m² koji je potrebno dovršiti iznutra, čime budući vlasnik ima priliku urediti ga prema vlastitim željama. U prizemlju se također nalazi dodatnih 17 m² prostora koji se može pripojiti postojećem apartmanu i tako značajno povećati njegovu kvadraturu i vrijednost.
Okućnica je prostrana i lijepo uređena, a popločani dio pruža mogućnost jednostavne izgradnje manjeg bazena površine do 24 m², što bi dodatno obogatilo turističku ponudu ili kvalitetu stanovanja. Ove dvije odvojene kuće predstavljaju izvrsnu priliku za kombinaciju obiteljskog života i investicije, u mirnom okruženju daleko od gradske buke, a opet dovoljno blizu svih potrebnih sadržaja.
Udaljenost nekretnine od svih važnijih mjesta;
Beč - 600km
Milano - 540km
Budimpešta - 610km
Munchen - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Beograd - 650km

agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail denis@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1261396 REC - 143-85

REC ID: 1261396

Istria, Vinkuran - two-family house with sea view

KAISERE IMMOIBIULIEN presents you this opportunity for two houses with a sea view

Pula is the largest city in the Istrian County, located in the very south of the Istrian peninsula. It is known for its rich history that dates back more than three thousand years, and is especially marked by its Roman heritage. The most famous symbol of the city is the Pula Arena, one of the best-preserved Roman amphitheaters in the world, which still serves as a stage for various cultural events and concerts today. In addition to the Arena, the city is adorned with numerous ancient monuments such as the Arch of the Sergi and the Temple of Augustus.
Pula is also an important port and a long-standing shipbuilding center, but also a popular tourist destination thanks to its indented coastline, clear sea and numerous beaches. The Mediterranean climate, the combination of history and modern lifestyle and the relaxed atmosphere make Pula an attractive place to live and visit throughout the year.
Two extremely suitable, detached houses are for sale located in a peaceful and nature-surrounded environment, with a beautiful sea view. The properties offer the perfect blend of privacy, functionality and investment potential, while being close to shops and public transport, making them ideal for a quiet family life or a tourist rental.
The first, older house with a living area of 133 m² exudes warmth and a pleasant family atmosphere. On the ground floor there is a kitchen with a dining room and a living room, which together create a harmonious and functional space for everyday life. On the first floor there is a bedroom, while on the last floor there is a spacious children's room. The house has been carefully maintained and provides a feeling of home, with the added advantage of a beautiful sea view.
The second house consists of two apartments and additional space with the possibility of expansion. On the ground floor there is a fully functional apartment of 32 m² that is already established in tourist rental. On the first floor there is another apartment of approximately 40 m² that needs to be finished from the inside, which gives the future owner the opportunity to arrange it according to their own wishes. On the ground floor there is also an additional 17 m² of space that can be attached to the existing apartment and thus significantly increase its square footage and value.
The yard is spacious and beautifully landscaped, and the paved area offers the possibility of easily building a smaller swimming pool of up to 24 m², which would further enrich the tourist offer or the quality of living. These two separate houses represent an excellent opportunity for a combination of family life and investment, in a peaceful environment away from the city noise, yet close enough to all necessary amenities.

Intrnal number: 143-85

REC ID: 1261396

Istrien, Vinkuran - Zweifamilienhaus mit Meerblick

KAISERE IMMOIBIULIEN präsentiert Ihnen diese Gelegenheit für zwei Häuser mit Meerblick.

Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien und liegt im äußersten Süden der Halbinsel Istrien. Sie ist bekannt für ihre reiche, über dreitausend Jahre alte Geschichte, die insbesondere durch ihr römisches Erbe geprägt ist. Das berühmteste Wahrzeichen der Stadt ist die Arena von Pula, eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater der Welt, das auch heute noch als Bühne für verschiedene Kulturveranstaltungen und Konzerte dient. Neben der Arena beherbergt die Stadt zahlreiche antike Monumente wie den Sergerbogen und den Augustustempel.
Pula ist zudem ein wichtiger Hafen und ein traditionsreiches Zentrum des Schiffbaus, aber dank seiner zerklüfteten Küste, des klaren Meeres und der zahlreichen Strände auch ein beliebtes Touristenziel. Das mediterrane Klima, die Verbindung von Geschichte und modernem Lebensstil sowie die entspannte Atmosphäre machen Pula zu einem attraktiven Wohn- und Reiseziel zu jeder Jahreszeit. Zwei freistehende Häuser in ruhiger, naturnaher Lage mit herrlichem Meerblick stehen zum Verkauf. Die Immobilien bieten die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und Investitionspotenzial. Dank der Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln eignen sie sich ideal für ein ruhiges Familienleben oder die Ferienvermietung.

Das erste, ältere Haus mit 133 m² Wohnfläche strahlt Wärme und eine angenehme Familienatmosphäre aus. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Essbereich und Wohnzimmer, die zusammen einen harmonischen und funktionalen Raum für den Alltag bilden. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, im Dachgeschoss ein geräumiges Kinderzimmer. Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und vermittelt ein behagliches Wohngefühl mit dem zusätzlichen Vorteil eines wunderschönen Meerblicks.

Das zweite Haus besteht aus zwei Wohnungen und zusätzlichem Raum mit Erweiterungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete, 32 m² große Wohnung, die bereits als Ferienimmobilie vermietet wird. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung von ca. 40 m², die noch ausgebaut werden muss. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach seinen Wünschen zu gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich 17 m² Fläche, die an die bestehende Wohnung angebaut werden können und so deren Wohnfläche und Wert deutlich erhöhen. Der großzügige und schön angelegte Garten bietet mit seiner gepflasterten Fläche die Möglichkeit, problemlos einen kleineren Swimmingpool von bis zu 24 m² anzulegen. Dies würde das touristische Angebot oder die Lebensqualität zusätzlich steigern. Diese beiden separaten Häuser bieten eine hervorragende Gelegenheit, Familienleben und Kapitalanlage in ruhiger Lage abseits des Stadtlärms und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen zu vereinen.

Interne Nummer: 143-85

REC ID: 1261396

Istria, Vinkuran - casa bifamiliare con vista mare

KAISERE IMMOIBIULIEN vi offre l'opportunità di acquistare due case con vista mare.

Pola è la città più grande della Regione Istriana, situata nell'estremo sud della penisola istriana. È nota per la sua ricca storia che risale a oltre tremila anni fa, segnata in particolare dall'eredità romana. Il simbolo più famoso della città è l'Arena di Pola, uno degli anfiteatri romani meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da palcoscenico per vari eventi culturali e concerti. Oltre all'Arena, la città è impreziosita da numerosi monumenti antichi come l'Arco dei Sergi e il Tempio di Augusto.
Pola è anche un importante porto e un centro di cantieristica navale di lunga data, ma anche una popolare destinazione turistica grazie alla sua costa frastagliata, al mare limpido e alle numerose spiagge. Il clima mediterraneo, la combinazione di storia e stile di vita moderno e l'atmosfera rilassata rendono Pola un luogo attraente da vivere e visitare durante tutto l'anno.
Sono in vendita due case indipendenti, estremamente adatte alle esigenze abitative, situate in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, con una splendida vista sul mare. Le proprietà offrono il perfetto connubio tra privacy, funzionalità e potenziale di investimento, pur essendo vicine a negozi e mezzi pubblici, il che le rende ideali per una tranquilla vita familiare o per un affitto turistico.
La prima casa, più antica, con una superficie abitabile di 133 m², emana calore e una piacevole atmosfera familiare. Al piano terra si trovano una cucina con sala da pranzo e un soggiorno, che insieme creano uno spazio armonioso e funzionale per la vita quotidiana. Al primo piano si trova una camera da letto, mentre all'ultimo piano si trova un'ampia cameretta per bambini. La casa è stata mantenuta con cura e offre un'atmosfera accogliente, con l'ulteriore vantaggio di una splendida vista sul mare.
La seconda casa è composta da due appartamenti e da ulteriore spazio con possibilità di ampliamento. Al piano terra si trova un appartamento completamente funzionale di 32 m², già adibito ad affitto turistico. Al primo piano si trova un altro appartamento di circa 40 m² che necessita di essere rifinito internamente, il che offre al futuro proprietario la possibilità di personalizzarlo secondo i propri desideri. Al piano terra si trovano inoltre ulteriori 17 m² di spazio che possono essere annessi all'appartamento esistente, aumentandone così significativamente la metratura e il valore.
Il giardino è ampio e ben curato, e l'area pavimentata offre la possibilità di realizzare facilmente una piscina più piccola fino a 24 m², che arricchirebbe ulteriormente l'offerta turistica e la qualità della vita. Queste due case separate rappresentano un'eccellente opportunità per combinare vita familiare e investimento, in un ambiente tranquillo, lontano dai rumori della città, ma comunque vicino a tutti i servizi necessari.

Numero interno: 143-85

REC ID: 1261396

Истрия, Винкуран - двухквартирный дом с видом на море.

Компания KAISERE IMMOIBIULIEN представляет вам возможность приобрести два дома с видом на море.

Пула — крупнейший город Истрийской жупании, расположенный на самом юге Истрийского полуострова. Он известен своей богатой историей, насчитывающей более трех тысяч лет, и особенно ярко выраженным римским наследием. Самым известным символом города является Пульская арена, один из наиболее хорошо сохранившихся римских амфитеатров в мире, который и сегодня служит сценой для различных культурных мероприятий и концертов. Помимо арены, город украшен многочисленными древними памятниками, такими как Арка Сергов и Храм Августа.
Пула также является важным портом и давним центром судостроения, а также популярным туристическим направлением благодаря своей извилистой береговой линии, чистому морю и многочисленным пляжам. Средиземноморский климат, сочетание истории и современного образа жизни, а также спокойная атмосфера делают Пулу привлекательным местом для жизни и отдыха в любое время года.

Продаются два очень подходящих отдельно стоящих дома, расположенных в тихом, окруженном природой месте с прекрасным видом на море. Эти объекты недвижимости предлагают идеальное сочетание уединенности, функциональности и инвестиционного потенциала, находясь при этом недалеко от магазинов и общественного транспорта, что делает их идеальными для спокойной семейной жизни или сдачи в аренду туристам.
Первый, более старый дом с жилой площадью 133 м² излучает тепло и приятную семейную атмосферу. На первом этаже находится кухня со столовой и гостиная, которые вместе создают гармоничное и функциональное пространство для повседневной жизни. На втором этаже расположена спальня, а на третьем — просторная детская комната. Дом содержится в отличном состоянии и дарит ощущение домашнего уюта, а также имеет прекрасный вид на море.
Второй дом состоит из двух квартир и дополнительного пространства с возможностью расширения. На первом этаже находится полностью функциональная квартира площадью 32 м², уже сданная в аренду туристам. На первом этаже находится еще одна квартира площадью около 40 м², которую необходимо доделать изнутри, что даст будущему владельцу возможность обустроить ее по своему желанию. На цокольном этаже также есть дополнительная площадь в 17 м², которую можно пристроить к существующей квартире, значительно увеличив ее площадь и стоимость.
Двор просторный и красиво благоустроенный, а мощеная площадка позволяет легко построить небольшой бассейн площадью до 24 м², что еще больше обогатит туристическое предложение или повысит качество жизни. Эти два отдельных дома представляют собой прекрасную возможность для сочетания семейной жизни и инвестиций в тихом месте, вдали от городского шума, но достаточно близко ко всей необходимой инфраструктуре.

Внутренний номер: 143-85

REC ID: 1261396