Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom, 1408m2, Marčelji

Na prodaju građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju stambene zgrade sa 6 stambenih jedinica, smješteno u Marčeljima, Viškovo – jednoj od najtraženijih i najrazvijenijih mikrolokacija u okolici Rijeke.

Zemljište površine 1.408 m2 dolazi s izdanom građevinskom dozvolom za objekt koji se sastoji od:

- suterena s pripadajućim spremištima


- prizemlja i dva kata,


- ukupno 6 stanova, raspoređenih po dva stana na svakoj etaži



Projekt je optimalno osmišljen za stambenu izgradnju, bilo u svrhu prodaje stanova, dugoročnog najma ili kombiniranog investicijskog modela, čime ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore i developere.

Parcela se nalazi u uređenom i infrastrukturno razvijenom području Viškova, s dobrom prometnom povezanošću i blizinom svih važnih sadržaja (škola, vrtić, trgovine, javni prijevoz). Lokacija istovremeno nudi mirno okruženje, što je dodatna prednost za buduće stanare i povećava tržišnu vrijednost projekta.

Zemljište je građevinske namjene, a mogućnosti gradnje u potpunosti su usklađene s važećom prostorno-planskom dokumentacijom i propisima lokalne samouprave.

Rijetka prilika na tržištu – zemljište s već ishođenom dozvolom, spremno za realizaciju projekta bez dugotrajnog administrativnog procesa.

Za više informacija ili razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.



Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1258915 REC - OM-2341

REC ID: 1258915

For sale construction land with a valid building permit for the construction of a residential building with 6 residential units, located in Marčelji, Viškovo – one of the most sought-after and developed micro-locations in the Rijeka area.

The land plot with an area of 1,408 m2 comes with a issued building permit for a building consisting of:

- basement with associated storage rooms


- ground floor and two floors,


- a total of 6 apartments, arranged as two apartments on each floor



The project is optimally designed for residential construction, whether for the purpose of selling apartments, long-term rental, or a combined investment model, making this property an excellent opportunity for investors and developers.

The plot is located in a developed and infrastructurally equipped area of Viškovo, with good traffic connections and proximity to all important amenities (schools, kindergarten, shops, public transport). The location also offers a quiet environment, which is an additional advantage for future residents and increases the market value of the project.

The land is designated for construction purposes, and the building possibilities are fully compliant with the valid spatial planning documentation and local government regulations.

A rare opportunity on the market – land with an already obtained permit, ready for project implementation without a lengthy administrative process.

For more information or viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: OM-2341

REC ID: 1258915

Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung zum Verkauf für den Bau eines Wohngebäudes mit 6 Wohneinheiten, gelegen in Marčeljima, Viškovo – einer der gefragtesten und am besten entwickelten Mikrolagen in der Umgebung von Rijeka.

Das Grundstück mit einer Fläche von 1.408 m2 verfügt über eine erteilte Baugenehmigung für ein Gebäude, das aus folgenden Teilen besteht:

- Kellergeschoss mit zugehörigen Lagerräumen


- Erdgeschoss und zwei Obergeschossen,


- insgesamt 6 Wohnungen, verteilt mit je zwei Wohnungen pro Etage



Das Projekt ist optimal für den Wohnungsbau konzipiert, sei es zum Zweck des Wohnungsverkaufs, der langfristigen Vermietung oder eines kombinierten Investitionsmodells, wodurch diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Entwickler darstellt.

Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten und infrastrukturell gut entwickelten Gebiet von Viškovo, mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, Geschäfte, öffentlicher Nahverkehr). Die Lage bietet gleichzeitig eine ruhige Umgebung, was einen zusätzlichen Vorteil für zukünftige Bewohner darstellt und den Marktwert des Projekts erhöht.

Das Grundstück ist baulich gewidmet und die Bebauungsmöglichkeiten sind vollständig mit der gültigen räumlich-planerischen Dokumentation und den Vorschriften der lokalen Verwaltung abgestimmt.

Seltene Gelegenheit auf dem Markt – Grundstück mit bereits erteilter Genehmigung, bereit für die Projektumsetzung ohne langwierige administrative Prozesse.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: OM-2341

REC ID: 1258915

Terreno edificabile in vendita con permesso di costruzione definitivo per la realizzazione di un edificio residenziale con 6 unità abitative, situato a Marčelji, Viškovo – una delle microlocalità più richieste e sviluppate nei dintorni di Rijeka.

Il terreno di superficie 1.408 m2 è dotato di permesso di costruzione rilasciato per un edificio composto da:

- seminterrato con relativi locali deposito


- piano terra e due piani superiori,


- in totale 6 appartamenti, distribuiti con due appartamenti per ogni piano



Il progetto è ottimizzato per la costruzione residenziale, sia a scopo di vendita degli appartamenti, affitto a lungo termine o modello di investimento combinato, rendendo questa proprietà una eccellente opportunità per investitori e sviluppatori.

Il lotto si trova in un area urbanizzata e infrastrutturalmente sviluppata di Viškovo, con buona connettività stradale e vicinanza a tutti i servizi essenziali (scuole, asilo, negozi, trasporto pubblico). La posizione offre contemporaneamente un ambiente tranquillo, ulteriore vantaggio per i futuri residenti e aumenta il valore di mercato del progetto.

Il terreno è di destinazione edificabile, e le possibilità di costruzione sono pienamente conformi alla vigente documentazione urbanistica e alle normative dell'amministrazione locale.

Occasione rara sul mercato – terreno con permesso già ottenuto, pronto per la realizzazione del progetto senza lunghi processi amministrativi.

Per maggiori informazioni o per una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: OM-2341

REC ID: 1258915

Продаётся строительный участок с действующим разрешением на строительство для возведения жилого дома с 6 жилыми единицами, расположенный в Марчельи, Вишково – одном из самых востребованных и развитых микрорайонов в окрестностях Риеки.

Участок площадью 1 408 м2 имеет выданное разрешение на строительство объекта, который состоит из:

- цокольного этажа с соответствующими кладовыми


- первого этажа и двух этажей,


- всего 6 квартир, расположенных по две квартиры на каждом этаже



Проект оптимально разработан для жилого строительства, как для продажи квартир, долгосрочной аренды или комбинированной инвестиционной модели, что делает эту недвижимость отличной возможностью для инвесторов и застройщиков.

Участок находится в обустроенном и инфраструктурно развитом районе Вишково, с хорошей транспортной доступностью и близостью всех важных объектов (школы, детский сад, магазины, общественный транспорт). Локация одновременно предлагает тихую обстановку, что является дополнительным преимуществом для будущих жильцов и повышает рыночную стоимость проекта.

Земельный участок имеет строительное назначение, а возможности строительства полностью соответствуют действующей пространственно-планировочной документации и нормативам местного самоуправления.

Редкая возможность на рынке – участок с уже полученным разрешением, готовый к реализации проекта без длительного административного процесса.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Внутренний номер: OM-2341

REC ID: 1258915