OPATIJA, CENTAR - Gospodski 3S KL stan u vili, pogled, 50 m od mora

Manor predstavlja prekrasnu nekretninu – prostran, svijetao i elegantno uređen stan smješten u
secesijskoj vili na mirnoj lokaciji, svega nekoliko koraka od mora i šetnice u srcu Opatije.

Stan površine cca 104,32 m² odiše šarmom i profinjenošću klasične arhitekture, uz idealan spoj
komfora i funkcionalnosti.

* Raspored prostorija:

- prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon s pogledom na more
- blagovaonica
- kuhinja
- dvije spavaće sobe
- kupaonica
- wc
- hodnik
- spremište
- drvarnica

Grijanje i hlađenje je putem dvije klime, radijatora na struju te dvije funkcionalne kaljeve peći.

* Prednosti nekretnine:

- mirna ulica, 50 m od mora, neposredna blizina centra
- stan u secesijskoj vili s karakterom i stilom

Nekretnina je uredna i redovito održavana, te spremna za korištenje bez nužnih ulaganja. Mirna
mikrolokacija, unatoč neposrednoj blizini centra, osigurava ugodan boravak, dok su svi potrebni
sadržaji nadohvat ruke – trgovine, restorani, kafići, plaže i javne ustanove.

Spoj odlične lokacije, povijesne vrijednosti i komfora čini ovaj stan jedinstvenom prilikom.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju stana u staroj opatijskoj vili, smještenu na
jednoj od najpoželjnijih lokacija uz more. Idealna je kao obiteljski dom, vikendica ili investicija za
turistički najam.

Interni broj: 1258389 REC - 114-1208

REC ID: 1258389

OPATIJA, CENTER – Elegant 3-room apartment in a villa, sea view, 2 parking spaces, 3rd row to the sea

Manor presents a beautiful property – a spacious, bright, and elegantly furnished apartment located in an Art Nouveau villa in a quiet location, just a few steps from the sea and the promenade in the heart of Opatija.

The apartment, approximately 100 m², exudes the charm and refinement of classic architecture, with an ideal blend of comfort and functionality.

Layout:

Two large bedrooms with sea views

Two bathrooms with toilets

Study room (ideal home office or additional bedroom)

Spacious living room with kitchen and dining area

Access to a large terrace with garden furniture

Included storage room for firewood

Property advantages:

Location: quiet street, third row from the sea, very close to the center

Two parking spaces under a remote-controlled gate – rare in central Opatija

Air conditioning for heating and cooling

Security entrance door

All rooms are spacious, high ceilings, plenty of natural light

Apartment in an Art Nouveau villa with character and style

This property is a rarity on the market – ideal as a family home, luxury weekend retreat, or investment for tourist rental.
The combination of excellent location, historical value, and modern comfort makes this apartment a unique opportunity.

All documentation in order.

Intrnal number: 114-1208

REC ID: 1258389

OPATIJA, ZENTRUM – Elegante 3-Zimmer-Wohnung in einer Villa, Meerblick, 2 Parkplätze, 3. Reihe zum Meer

Manor präsentiert eine wunderschöne Immobilie – eine großzügige, helle und elegant eingerichtete Wohnung in einer Jugendstilvilla an ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Meer und der Promenade im Herzen von Opatija entfernt.

Die Wohnung mit ca. 100 m² strahlt den Charme und die Raffinesse klassischer Architektur aus, mit einer idealen Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Raumaufteilung:

Zwei große Schlafzimmer mit Meerblick

Zwei Badezimmer mit WC

Arbeitszimmer (ideal als Home-Office oder zusätzliches Schlafzimmer)

Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

Zugang zu einer großen Terrasse mit Gartenmöbeln

Zugehöriger Holzlagerraum

Vorteile der Immobilie:

Lage: ruhige Straße, dritte Reihe zum Meer, unmittelbare Nähe zum Zentrum

Zwei Parkplätze unter einer fernbedienten Schranke – selten im Zentrum von Opatija

Klimaanlage zum Heizen und Kühlen

Sicherheitseingangstür

Alle Räume sind geräumig, hohe Decken, viel Tageslicht

Wohnung in einer Jugendstilvilla mit Charakter und Stil

Diese Immobilie ist eine Seltenheit auf dem Markt – ideal als Familienwohnung, luxuriöse Wochenendresidenz oder Investition für touristische Vermietung.
Die Kombination aus ausgezeichneter Lage, historischem Wert und modernem Komfort macht diese Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Ordentliche Dokumentation.

Interne Nummer: 114-1208

REC ID: 1258389

OPATIJA, CENTRO – Elegante appartamento 3 locali in villa, vista mare, 2 posti auto, terza fila dal mare

Manor presenta una splendida proprietà – un appartamento spazioso, luminoso ed elegantemente arredato situato in una villa in stile liberty in una zona tranquilla, a pochi passi dal mare e dalla passeggiata nel cuore di Abbazia.

L'appartamento di circa 100 m² emana il fascino e la raffinatezza dell'architettura classica, con un ideale connubio di comfort e funzionalità.

Distribuzione:

Due ampie camere da letto con vista mare

Due bagni con WC

Studio (ideale come ufficio domestico o camera da letto aggiuntiva)

Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo

Accesso a una grande terrazza con mobili da giardino

Ripostiglio per legna incluso

Vantaggi della proprietà:

Posizione: strada tranquilla, terza fila dal mare, vicinissimo al centro

Due posti auto sotto cancello con telecomando – rara opportunità nel centro di Abbazia

Aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento

Porta d'ingresso blindata

Tutte le stanze sono spaziose, soffitti alti, molta luce naturale

Appartamento in villa liberty con carattere e stile

Questa proprietà è una rarità sul mercato – ideale come casa familiare, casa per il weekend di lusso o investimento per affitto turistico.
La combinazione di posizione eccellente, valore storico e comfort moderno rende questo appartamento un'opportunità unica.

Documentazione in regola.

Numero interno: 114-1208

REC ID: 1258389

Внутренний номер: 114-1208

REC ID: 1258389