OPATIJA, BREGI - Idealna vila u blizini mjesta Opatija, skoro dovršena, pogled na more i prekrasna okućnica

OPATIJA, BREGI - Idealna vila u blizini mjesta Opatija, skoro dovršena, pogled na more i prekrasna okućnica


Na mirnoj i zelenoj poziciji u Bregima iznad Opatije nalazi se samostojeća kuća u visokoj fazi izgradnje, smještena u ambijentu koji nudi osjećaj povučenosti, tišine i otvorenosti prema moru. Od obale i centra Opatije udaljena je samo 10-12 minuta vožnje, dok blizina brze ceste osigurava prometnu povezanost.

Kuća ima ukupnu površinu od približno 250 m² i raspoređena je na dvije etaže – prizemlje i kat – s jasno definiranim dnevnim i noćnim dijelom.

U prizemlju je osmišljen prostran dnevni prostor koji objedinjuje boravak, kuhinju i blagovaonicu, s izravnim izlazom na veliku, južno orijentiranu terasu s otvorenim pogledom na more. Na istoj etaži nalaze se i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatna radna ili gostinjska soba, gostinjski WC s praonicom te ulazni prostor.

Kat kuće predviđen je kao mirna zona s tri spavaće sobe, pri čemu glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i garderobu. S kata se pristupa balkonu s panoramskim pogledom na Kvarner koji ostavlja snažan dojam već pri prvom pogledu.

Okućnica je iznimno prostrana i predstavlja pravo platno za kreativno oblikovanje vanjskog prostora. Budući vlasnik ima slobodu urediti sunčalište, bazen, vanjski parking, prostor za druženje, pa čak i dodatnu garažu.

Posebnu vrijednost daje sam prilaz kući, koji je diskretan, ugodan i vrlo privatan. Desna strana parcele graniči sa šumom, što dodatno naglašava osjećaj mira i prirodnog okruženja. Ispred kuće već se nalaze dvije dovršene vile, čime je osiguran trajno otvoren pogled na more, ali i sofisticirano, uređeno susjedstvo.

Nekretnina se prodaje s dovršenom fasadom i ugrađenom vanjskom stolarijom, što omogućuje nastavak unutarnjeg uređenja bez gubitka vremena na zahtjevne građevinske faze. Unutra treba instalirati vodu, struju, sanitarne kanale, podove, vrata, dovršiti zidne i podne obloge.

Ovo je odlična prilika za kupnju obiteljske kuće ili investicije kuća za odmor iznad prekrasne Opatije, s naglaskom na idealnu mikro poziciju.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1258285 REC - 45056

REC ID: 1258285

OPATIJA, BREGI - Ideal villa near Opatija, almost completed, sea view and beautiful garden

OPATIJA, BREGI - Ideal villa near Opatija, almost completed, sea view and beautiful garden

In a quiet and green location in Bregi above Opatija, there is a detached house in an advanced stage of construction, located in an environment that offers a feeling of seclusion, silence and openness to the sea. It is only a 10-12 minute drive from the coast and the center of Opatija, while the proximity of the expressway ensures good traffic connections.

The house has a total area of approximately 250 m² and is arranged over two floors – ground floor and first floor – with clearly defined living and sleeping areas.

On the ground floor, there is a spacious living area that combines the living room, kitchen and dining room, with direct access to a large, south-facing terrace with an open view of the sea. On the same floor there is also a bedroom with its own bathroom, an additional study or guest room, a guest toilet with a laundry room and an entrance area.

The first floor of the house is designed as a quiet zone with three bedrooms, with the master bedroom having its own bathroom and dressing room. From the first floor there is access to a balcony with a panoramic view of the Kvarner Bay, which leaves a strong impression at first glance.

The yard is extremely spacious and represents a real canvas for creative design of the outdoor space. The future owner has the freedom to arrange a sunbathing area, a swimming pool, outdoor parking, a space for socializing, and even an additional garage.

Of particular value is the approach to the house itself, which is discreet, pleasant and very private. The right side of the plot borders the forest, which further emphasizes the feeling of peace and natural surroundings. In front of the house there are already two completed villas, which ensures a permanent open view of the sea, but also a sophisticated, well-groomed neighborhood.

The property is being sold with a completed facade and installed exterior carpentry, which allows the continuation of the interior decoration without wasting time on demanding construction phases. Inside, water, electricity, sanitary channels, floors, doors, and wall and floor coverings need to be installed.

This is a great opportunity to buy a family home or a holiday home investment above beautiful Opatija, with an emphasis on an ideal micro location.

To arrange a property visit, call a trusted agent - consultation in German possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 45056

REC ID: 1258285

OPATIJA, BREGI – Ideale Villa in der Nähe von Opatija, fast fertiggestellt, Meerblick und wunderschöner Garten

OPATIJA, BREGI – Ideale Villa in der Nähe von Opatija, fast fertiggestellt, Meerblick und wunderschöner Garten

In ruhiger, grüner Lage in Bregi oberhalb von Opatija befindet sich ein freistehendes Haus in fortgeschrittenem Baustadium. Die Umgebung bietet ein Gefühl von Abgeschiedenheit, Ruhe und Weite zum Meer. Die Küste und das Zentrum von Opatija sind nur 10–12 Autominuten entfernt, und die Nähe zur Autobahn gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung.

Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 250 m² und erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – mit klar definierten Wohn- und Schlafbereichen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sowie direktem Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit freiem Meerblick. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Waschküche und ein Eingangsbereich.

Das Erdgeschoss des Hauses ist als Ruhezone mit drei Schlafzimmern gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und einen Ankleideraum verfügt. Vom Erdgeschoss gelangt man auf einen Balkon mit Panoramablick auf die Kvarner Bucht, der auf den ersten Blick beeindruckt.

Der Garten ist äußerst großzügig und bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Der zukünftige Eigentümer kann hier eine Sonnenterrasse, einen Swimmingpool, Außenstellplätze, einen Aufenthaltsbereich und sogar eine zusätzliche Garage anlegen.

Besonders hervorzuheben ist die diskrete, angenehme und sehr private Zufahrt zum Haus. Die rechte Seite des Grundstücks grenzt an einen Wald, was das Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit zusätzlich verstärkt. Gegenüber dem Haus befinden sich bereits zwei fertiggestellte Villen, die nicht nur einen ungestörten Meerblick garantieren, sondern auch ein gepflegtes und ansprechendes Wohnumfeld bieten.

Das Anwesen wird mit fertiger Fassade und bereits installierten Außenschreinern verkauft, sodass die Innenausstattung ohne zeitraubende Bauarbeiten fortgesetzt werden kann. Im Inneren müssen Wasser-, Strom- und Sanitärinstallationen sowie Fußböden, Türen und Wand- und Bodenbeläge installiert werden.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, ein Familienhaus oder eine Ferienimmobilie oberhalb des schönen Opatija zu erwerben, mit besonderem Augenmerk auf eine ideale Lage.

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte einen vertrauenswürdigen Makler – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 45056

REC ID: 1258285

OPATIJA, BREGI - Villa ideale vicino a Opatija, quasi completata, vista mare e splendido giardino

ABBAZIA, BREGI - Villa ideale vicino ad Abbazia, quasi completata, con vista mare e splendido giardino

In una posizione tranquilla e verdeggiante a Bregi, sopra Abbazia, si trova una casa indipendente in fase avanzata di costruzione, situata in un ambiente che offre una sensazione di isolamento, silenzio e vista sul mare. Dista solo 10-12 minuti di auto dalla costa e dal centro di Abbazia, mentre la vicinanza alla superstrada garantisce ottimi collegamenti stradali.

La casa ha una superficie totale di circa 250 m² ed è disposta su due piani – piano terra e primo piano – con zona giorno e zona notte ben definite.

Al piano terra si trova un'ampia zona giorno che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, con accesso diretto a un'ampia terrazza esposta a sud con vista aperta sul mare. Sullo stesso piano si trovano anche una camera da letto con bagno privato, un ulteriore studio o camera per gli ospiti, un bagno per gli ospiti con lavanderia e un ingresso.

Il primo piano della casa è progettato come una zona tranquilla con tre camere da letto, di cui la principale con bagno privato e cabina armadio. Dal primo piano si accede a un balcone con vista panoramica sul Golfo del Quarnero, che colpisce a prima vista.

Il cortile è estremamente spazioso e rappresenta una vera e propria tela per la progettazione creativa degli spazi esterni. Il futuro proprietario avrà la libertà di creare un'area prendisole, una piscina, un parcheggio esterno, uno spazio per socializzare e persino un garage aggiuntivo.

Di particolare pregio è l'accesso alla casa stessa, discreto, piacevole e molto riservato. Il lato destro del terreno confina con il bosco, il che enfatizza ulteriormente la sensazione di pace e di natura circostante. Di fronte alla casa ci sono già due ville completate, il che garantisce una vista aperta e permanente sul mare, ma anche un quartiere raffinato e ben curato.

La proprietà viene venduta con la facciata completata e la carpenteria esterna installata, il che consente di proseguire con la decorazione degli interni senza perdere tempo in impegnative fasi di costruzione. All'interno, è necessario installare acqua, elettricità, scarichi sanitari, pavimenti, porte e rivestimenti per pareti e pavimenti.

Questa è un'ottima opportunità per acquistare una casa di famiglia o un investimento per una casa vacanze sopra la splendida Abbazia, con particolare attenzione alla micro-ubicazione.

Per organizzare una visita dell'immobile, contattate un agente di fiducia - è possibile una consulenza in tedesco.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 45056

REC ID: 1258285

Опатия, Бреги - Идеальная вилла недалеко от Опатии, почти достроена, с видом на море и прекрасным садом.

ОПАТИЯ, БРЕГИ - Идеальная вилла недалеко от Опатии, почти завершена, вид на море и прекрасный сад

В тихом и зеленом месте в Бреги, над Опатией, находится отдельно стоящий дом на стадии строительства, расположенный в месте, которое дарит ощущение уединения, тишины и близости к морю. До побережья и центра Опатии всего 10-12 минут езды, а близость автомагистрали обеспечивает хорошее транспортное сообщение.

Дом общей площадью около 250 м² расположен на двух этажах – цокольном и первом – с четко разделенными жилыми и спальными зонами.

На цокольном этаже находится просторная гостиная, объединяющая гостиную, кухню и столовую, с прямым выходом на большую террасу, выходящую на юг, с открытым видом на море. На этом же этаже расположена спальня с собственной ванной комнатой, дополнительный кабинет или гостевая комната, гостевой туалет с прачечной и прихожая.


Первый этаж дома спроектирован как тихая зона с тремя спальнями, причем главная спальня имеет собственную ванную комнату и гардеробную. С первого этажа есть выход на балкон с панорамным видом на залив Кварнер, который производит сильное впечатление с первого взгляда.

Двор чрезвычайно просторный и представляет собой настоящий холст для творческого дизайна открытого пространства. Будущий владелец имеет свободу обустроить зону для загара, бассейн, открытую парковку, место для отдыха и даже дополнительный гараж.

Особую ценность представляет собой подъезд к самому дому, который является сдержанным, приятным и очень уединенным. Правая сторона участка граничит с лесом, что еще больше подчеркивает ощущение покоя и близости к природе. Перед домом уже построены две виллы, что обеспечивает постоянный открытый вид на море, а также изысканный, ухоженный район.

Недвижимость продается с завершенным фасадом и установленной наружной отделкой, что позволяет продолжить внутреннюю отделку, не тратя время на сложные строительные этапы. Внутри необходимо установить водопровод, электричество, канализацию, полы, двери, а также отделочные материалы для стен и полов.

Это прекрасная возможность приобрести семейный дом или инвестиционную недвижимость для отдыха в прекрасной Опатии, с акцентом на идеальное микроместоположение.

Для организации осмотра объекта позвоните проверенному агенту — возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 45056

REC ID: 1258285