ISTRA, POREČ – Ekskluzivna vila, tri stambene jedinice, luksuz uz more

ISTRA, POREČ – Ekskluzivna vila, tri stambene jedinice, luksuz uz more


Poreč je jedan od najpoželjnijih gradova na istarskoj obali – grad bogate povijesti, vrhunske gastronomije, kristalno čistog mora i cjelogodišnje ponude. Spoj rimskog nasljeđa, mediteranskog šarma i luksuza s 5 zvjezdica čini ga idealnim mjestom za život, odmor i investiciju.

Upravo u ovom istarskom biseru, svega 1.5 km od mora i uređenih plaža, nalazi se ova impresivna luksuzna vila koja savršeno spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku opremu i maksimalnu privatnost.
Nekretnina je idealna kao obiteljska rezidencija, ali i kao iznimno profitabilna investicija za turistički najam.

Vila se prostire na 683 m² stambene površine i sastoji se od tri zasebne, potpuno opremljene stambene jedinice, dizajnirane s naglaskom na luksuz, funkcionalnost i estetiku.

Prizemlje svake jedinice obuhvaća:
• prostrani i svijetli dnevni boravak s velikim staklenim stijenama
• moderno dizajniranu kuhinju elegantne estetike
• udobnu spavaću sobu s ugradbenim ormarima
• kupaonicu vrhunske opreme
• dodatnu ostavu
• još jednu potpuno uređenu kupaonicu

Na katu svake jedinice nalaze se:
• dvije luksuzne spavaće sobe
• svaka sa vlastitom kupaonicom
• privatne terase s otvorenim pogledom na more

Interijer je opremljen raskošnim talijanskim namještajem i pažljivo biranim dekoracijama koje dodatno naglašavaju ekskluzivnost prostora.

TEHNIČKI DETALJI I OPREMA:
• Grijanje: Podno grijanje / Dizalica topline
• Individualni klima uređaji u svakoj prostoriji
• Video nadzor
• Luksuzne sanitarije Catalano & Grohe
• Vrhunski materijali i završna obrada
• Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena

Okućnica ukupne površine 1.753 m² predstavlja pravu privatnu zelenu oazu s pomno uređenim mediteranskim krajobrazom.

Na okućnici se nalaze:
• grijani bazen površine 40 m²
• prostrana ljetna kuhinja od 35 m²
• dodatno skladište od 33 m²
• parking za 8 automobila
• bogato zelenilo, palme i čempresi koji osiguravaju privatnost i mir

Ova vila predstavlja rijetku priliku na tržištu – savršen spoj luksuza, lokacije i investicijskog potencijala. Blizina mora, vrhunska oprema, tri odvojene jedinice i mogućnost visokog prihoda od turističkog najma čine je idealnim izborom za zahtjevne kupce koji traže više od nekretnine – traže stil života.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1257458 REC - 45037

REC ID: 1257458

ISTRIA, POREČ - Exclusive villa, three residential units, luxury by the sea

ISTRIA, POREČ – Exclusive villa, three residential units, luxury by the sea

Poreč is one of the most desirable cities on the Istrian coast – a city of rich history, superb gastronomy, crystal clear sea and year-round offer. The combination of Roman heritage, Mediterranean charm and 5-star luxury makes it an ideal place to live, relax and invest.

It is in this Istrian pearl, only 1.5 km from the sea and well-maintained beaches, that this impressive luxury villa is located, which perfectly combines modern architecture, top-notch equipment and maximum privacy.
The property is ideal as a family residence, but also as an extremely profitable investment for tourist rental.

The villa covers 683 m² of living space and consists of three separate, fully equipped residential units, designed with an emphasis on luxury, functionality and aesthetics.

The ground floor of each unit includes:
• a spacious and bright living room with large glass walls
• a modernly designed kitchen with elegant aesthetics
• a comfortable bedroom with built-in wardrobes
• a bathroom with top-quality equipment
• an additional storage room
• another fully equipped bathroom

On the first floor of each unit there are:
• two luxurious bedrooms
• each with its own bathroom
• private terraces with open sea views

The interior is equipped with luxurious Italian furniture and carefully selected decorations that further emphasize the exclusivity of the space.

TECHNICAL DETAILS AND EQUIPMENT:
• Heating: Underfloor heating / Heat pump
• Individual air conditioners in each room
• Video surveillance
• Luxury Catalano & Grohe
• Top quality materials and finishes
• The villa is being sold fully furnished and equipped

The total area of the 1,753 m² plot is a true private green oasis with a carefully landscaped Mediterranean landscape.

The plot includes:
• a heated swimming pool of 40 m²
• a spacious summer kitchen of 35 m²
• an additional storage room of 33 m²
• parking for 8 cars
• lush greenery, palm trees and cypresses that ensure privacy and peace

This villa represents a rare opportunity on the market - a perfect combination of luxury, location and investment potential. The proximity to the sea, top quality equipment, three separate units and the possibility of high income from tourist rentals make it an ideal choice for demanding buyers who are looking for more than just real estate - they are looking for a lifestyle.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 45037

REC ID: 1257458

ISTRIEN, POREČ - Exklusive Villa, drei Wohneinheiten, Luxus am Meer

ISTRIEN, POREČ – Exklusive Villa mit drei Wohneinheiten, Luxus am Meer

Poreč zählt zu den begehrtesten Städten an der istrischen Küste – eine Stadt mit reicher Geschichte, exzellenter Gastronomie, kristallklarem Meer und ganzjährigem Angebot. Die Kombination aus römischem Erbe, mediterranem Charme und 5-Sterne-Luxus macht sie zu einem idealen Ort zum Leben, Entspannen und Investieren.

In dieser Perle Istriens, nur 1,5 km vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, befindet sich diese beeindruckende Luxusvilla, die moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und maximale Privatsphäre perfekt vereint.

Das Anwesen eignet sich ideal als Familienresidenz, aber auch als äußerst rentable Investition zur touristischen Vermietung.

Die Villa bietet 683 m² Wohnfläche und besteht aus drei separaten, voll ausgestatteten Wohneinheiten, die mit Fokus auf Luxus, Funktionalität und Ästhetik gestaltet wurden.

Das Erdgeschoss jeder Wohneinheit umfasst:

• ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Glaswänden
• eine modern gestaltete Küche mit elegantem Design
• ein komfortables Schlafzimmer mit Einbauschränken
• ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• einen zusätzlichen Abstellraum
• ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer

Im ersten Stock jeder Wohneinheit befinden sich:
• zwei luxuriöse Schlafzimmer
• jeweils mit eigenem Badezimmer
• private Terrassen mit freiem Meerblick

Die Inneneinrichtung besticht durch luxuriöse italienische Möbel und sorgfältig ausgewählte Dekorationen, die die Exklusivität der Räumlichkeiten unterstreichen.

TECHNISCHE DETAILS UND AUSSTATTUNG:

• Heizung: Fußbodenheizung / Wärmepumpe
• Klimaanlage in jedem Zimmer
• Videoüberwachung
• Hochwertige Armaturen von Catalano & Grohe
• Hochwertige Materialien und Oberflächen
• Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft

Das 1.753 m² große Grundstück ist eine wahre grüne Oase mit einer sorgfältig gestalteten mediterranen Landschaft.

Das Anwesen umfasst:
• einen beheizten Swimmingpool (40 m²)
• eine geräumige Sommerküche (35 m²)
• einen zusätzlichen Abstellraum (33 m²)
• Parkplätze für 8 Fahrzeuge
• üppiges Grün mit Palmen und Zypressen, das für Privatsphäre und Ruhe sorgt

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar – die perfekte Kombination aus Luxus, erstklassiger Lage und Investitionspotenzial. Die Nähe zum Meer, die hochwertige Ausstattung, drei separate Wohneinheiten und die Möglichkeit hoher Mieteinnahmen machen sie zur idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die mehr als nur eine Immobilie suchen – sie suchen einen Lebensstil.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 45037

REC ID: 1257458

ISTRIA, PARENZO - Villa esclusiva, tre unità abitative, lusso in riva al mare

ISTRIA, PARENZO - Villa esclusiva, tre unità abitative, lusso in riva al mare

Parenzo è una delle città più ambite della costa istriana: una città ricca di storia, gastronomia eccellente, mare cristallino e un'offerta valida tutto l'anno. La combinazione di eredità romana, fascino mediterraneo e lusso a 5 stelle la rende un luogo ideale per vivere, rilassarsi e investire.

È in questa perla istriana, a soli 1,5 km dal mare e da spiagge ben curate, che si trova questa imponente villa di lusso, che coniuga perfettamente architettura moderna, dotazioni di alta qualità e massima privacy.
La proprietà è ideale come residenza familiare, ma anche come investimento estremamente redditizio per l'affitto turistico.

La villa si estende su 683 m² di superficie abitabile ed è composta da tre unità abitative separate e completamente attrezzate, progettate con particolare attenzione al lusso, alla funzionalità e all'estetica.

Il piano terra di ogni unità comprende:
• un ampio e luminoso soggiorno con ampie vetrate
• una cucina dal design moderno ed elegante
• una confortevole camera da letto con armadi a muro
• un bagno con accessori di alta qualità
• un ulteriore ripostiglio
• un altro bagno completamente attrezzato

Al primo piano di ogni unità si trovano:
• due lussuose camere da letto
• ciascuna con il proprio bagno
• terrazze private con vista mare

Gli interni sono arredati con lussuosi mobili italiani e decorazioni accuratamente selezionate che enfatizzano ulteriormente l'esclusività dello spazio.

DATI TECNICI E DOTAZIONI:
• Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento / Pompa di calore
• Climatizzatori individuali in ogni stanza
• Videosorveglianza
• Lussuosi Catalano & Grohe
• Materiali e finiture di alta qualità
• La villa viene venduta completamente arredata e corredata

La superficie totale del terreno di 1.753 m² è una vera oasi verde privata con un paesaggio mediterraneo curato nei minimi dettagli.

Il terreno comprende:
• una piscina riscaldata di 40 m²
• un'ampia cucina estiva di 35 m²
• un ulteriore ripostiglio di 33 m²
• parcheggio per 8 auto
• vegetazione lussureggiante, palme e cipressi che garantiscono privacy e tranquillità

Questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato: una perfetta combinazione di lusso, posizione e potenziale di investimento. La vicinanza al mare, le attrezzature di alta qualità, le tre unità abitative separate e la possibilità di ottenere un reddito elevato dagli affitti turistici la rendono la scelta ideale per acquirenti esigenti che cercano più di un semplice immobile: uno stile di vita.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 45037

REC ID: 1257458

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Эксклюзивная вилла, три жилых блока, роскошь у моря.

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ – Эксклюзивная вилла, три жилых блока, роскошь у моря

Пореч – один из самых привлекательных городов на истрийском побережье – город с богатой историей, превосходной гастрономией, кристально чистым морем и круглогодичным предложением. Сочетание римского наследия, средиземноморского очарования и 5-звездочной роскоши делает его идеальным местом для жизни, отдыха и инвестиций.

В этой жемчужине Истрии, всего в 1,5 км от моря и ухоженных пляжей, расположена эта впечатляющая роскошная вилла, которая идеально сочетает в себе современную архитектуру, первоклассное оборудование и максимальную приватность.
Недвижимость идеально подходит как для семейного проживания, так и для чрезвычайно выгодной инвестиции в туристическую аренду.

Вилла занимает 683 м² жилой площади и состоит из трех отдельных, полностью оборудованных жилых блоков, спроектированных с акцентом на роскошь, функциональность и эстетику.

На первом этаже каждой квартиры расположены:
• просторная и светлая гостиная с большими стеклянными стенами
• современная кухня с элегантным дизайном
• комфортабельная спальня со встроенными шкафами
• ванная комната с высококачественной сантехникой
• дополнительная кладовая
• еще одна полностью оборудованная ванная комната

На втором этаже каждой квартиры находятся:
• две роскошные спальни
• каждая со своей ванной комнатой
• частные террасы с видом на море

Интерьер обставлен роскошной итальянской мебелью и тщательно подобранными элементами декора, которые еще больше подчеркивают эксклюзивность пространства.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОБОРУДОВАНИЕ:
• Отопление: Теплый пол / Тепловой насос
• Индивидуальные кондиционеры в каждой комнате
• Видеонаблюдение
• Роскошные каталонские апартаменты Grohe
• Высококачественные материалы и отделка
• Вилла продается полностью меблированной и оборудованной

Участок общей площадью 1753 м² представляет собой настоящий частный зеленый оазис с тщательно благоустроенным средиземноморским ландшафтом.

На участке расположены:
• бассейн с подогревом площадью 40 м²
• просторная летняя кухня площадью 35 м²
• дополнительная кладовая площадью 33 м²
• парковка на 8 автомобилей
• пышная зелень, пальмы и кипарисы, обеспечивающие уединение и покой

Эта вилла представляет собой редкую возможность на рынке — идеальное сочетание роскоши, местоположения и инвестиционного потенциала. Близость к морю, высококачественное оборудование, три отдельных блока и возможность получения высокого дохода от туристической аренды делают ее идеальным выбором для требовательных покупателей, которые ищут не просто недвижимость, а образ жизни.


Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 45037

REC ID: 1257458