Mali Lošinj, Centar – poslovni prostor s terasom u pješačkoj zoni

U užem središtu Malog Lošinja, na iznimno atraktivnoj lokaciji uz more, prodaje se višenamjenski poslovni prostor smješten u stambeno-poslovnoj zgradi.

Prostor obuhvaća 109 m² zatvorene površine, uz terasni dio od približno 30 m², što pruža dodatnu vrijednost i mogućnost raznih poslovnih namjena.

Trenutačno je uređen i opremljen za djelatnost frizersko-kozmetičkog salona, no raspored prostora omogućuje jednostavno razdvajanje u dvije samostalne cjeline. Svaka cjelina može funkcionirati neovisno jer su osigurana odvojena brojila za struju i vodu.

Nekretnina raspolaže potrebnom dokumentacijom, uključujući građevinsku dozvolu te dvije uporabne dozvole za različite djelatnosti, što otvara širok spektar mogućnosti budućeg korištenja.

Zahvaljujući položaju u pješačkoj zoni, blizini mora i fleksibilnosti prostora, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za vlastiti posao ili investiciju.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Ukoliko želite da ova predivna kuća postane Vaš novi dom, obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1256209 REC - 126-100

REC ID: 1256209

Mali Lošinj, Center - business premises with a terrace in the pedestrian zone

In the center of Mali Lošinj, in an extremely attractive location by the sea, a multi-purpose commercial space is for sale in a residential and commercial building.

The space covers 109 m² of closed area, with a terrace area of approximately 30 m², which provides additional value and the possibility of various business purposes.

It is currently decorated and equipped for the activity of a hairdressing and beauty salon, but the layout of the space allows for easy separation into two independent units. Each unit can function independently because separate electricity and water meters are provided.

The property has the necessary documentation, including a building permit and two use permits for various activities, which opens up a wide range of future use options.

Thanks to its location in the pedestrian zone, proximity to the sea and flexibility of the space, this property represents an excellent opportunity for your own business or investment.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT.

The commission covers all services related to the purchase and is paid upon conclusion of the first legal act.

If you want this beautiful house to become your new home, please contact me at 00385 976839504, or at the email address: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 126-100

REC ID: 1256209

Mali Lošinj, Zentrum – Geschäftsräume mit Terrasse in der Fußgängerzone

Im Zentrum von Mali Lošinj, in äußerst attraktiver Lage direkt am Meer, steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.

Die Fläche umfasst 109 m² überdachte Fläche sowie eine Terrasse von ca. 30 m², die zusätzlichen Wert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Derzeit ist die Fläche für einen Friseur- und Kosmetiksalon eingerichtet und ausgestattet. Die Raumaufteilung ermöglicht jedoch eine einfache Trennung in zwei separate Einheiten. Jede Einheit kann unabhängig betrieben werden, da separate Strom- und Wasserzähler vorhanden sind.

Für das Objekt liegen alle notwendigen Dokumente vor, darunter eine Baugenehmigung und zwei Nutzungsgenehmigungen für verschiedene Aktivitäten, was vielfältige zukünftige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Dank der Lage in der Fußgängerzone, der Nähe zum Meer und der flexiblen Raumaufteilung bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Ihr eigenes Unternehmen oder als Kapitalanlage.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.

Wenn Sie dieses schöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten, kontaktieren Sie mich bitte unter +385 976839504 oder per E-Mail an ilijana@kaiser-immobilien.hr.

Interne Nummer: 126-100

REC ID: 1256209

Mali Lošinj, Centro - locale commerciale con terrazza nella zona pedonale

Nel centro di Lussinpiccolo, in una posizione estremamente attraente in riva al mare, è in vendita uno spazio commerciale polivalente in un edificio residenziale e commerciale.

Lo spazio si estende su 109 m² di superficie coperta, con una terrazza di circa 30 m², che offre un valore aggiunto e la possibilità di diversi utilizzi commerciali.

Attualmente è arredato e attrezzato per l'attività di parrucchiere e salone di bellezza, ma la disposizione degli spazi consente una facile suddivisione in due unità indipendenti. Ogni unità può funzionare in modo indipendente grazie ai contatori separati di elettricità e acqua.

L'immobile dispone della documentazione necessaria, tra cui un permesso di costruire e due permessi d'uso per diverse attività, il che apre un'ampia gamma di opzioni di utilizzo futuro.

Grazie alla sua posizione nella zona pedonale, alla vicinanza al mare e alla flessibilità degli spazi, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per la propria attività o per un investimento.

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.

La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta al momento della conclusione del primo atto giuridico.

Se desiderate che questa splendida casa diventi la vostra nuova casa, contattatemi al numero 00385 976839504 o all'indirizzo email: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 126-100

REC ID: 1256209

Mali Lošinj, Center - коммерческие помещения с террасой в пешеходной зоне.

В центре Мали Лошиня, в чрезвычайно привлекательном месте у моря, продается многофункциональное коммерческое помещение в жилом и коммерческом здании.

Площадь помещения составляет 109 м² закрытой площади, с террасой площадью около 30 м², что обеспечивает дополнительную ценность и возможность различных видов коммерческой деятельности.

В настоящее время помещение оборудовано и подготовлено для работы парикмахерской и салона красоты, но планировка позволяет легко разделить его на два независимых блока. Каждый блок может функционировать независимо, поскольку предусмотрены отдельные счетчики электроэнергии и воды.

Объект имеет необходимую документацию, включая разрешение на строительство и два разрешения на использование для различных видов деятельности, что открывает широкий спектр вариантов будущего использования.

Благодаря своему расположению в пешеходной зоне, близости к морю и гибкости пространства, этот объект представляет собой отличную возможность для вашего собственного бизнеса или инвестиций.

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.

Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается после заключения первого юридического акта.

Если вы хотите, чтобы этот прекрасный дом стал вашим новым домом, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону 00385 976839504 или по электронной почте: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 126-100

REC ID: 1256209