Predivno građevinsko zemljište sa dozvolom za luksuznu vilu

Lokacija zemljišta:
Parcela se nalazi na rubu mjesta, na vrlo mirnoj poziciji. Okružena je većinom kućama za odmor, pretežito novije gradnje, te prirodom. Zbog blagog pada terena postoji predivan pogled na more. Zemljište se nalazi na izuzetnoj mikrolokaciji u mirnoj slijepoj ulici, s minimalnim prometom i blizinom svih sadržaja – restoran na 50 m, trgovina na 200 m.

Građevinski projekt:
Ishodovana je pravomoćna građevinska dozvola s kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom, kategorizacije 5 zvjezdica. Prema projektu, kuća bi imala pizemlje i kat s neto stambenom površinom 327 m2 te veliki grijani bazen od 58 m2.
U prizemlju su predviđeni veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji, biljar prostoriji, Finska sauna s tušem i WC, biljar, jacuzzy.
Na katu bi bile 4 spavaće sobe sa svojim privatnim kupaonicama, svaka s pogledom na more, od toga dvije kupaonice s balkonima i kadama (zaštićene pogledom s 4 strane).
Predviđeno je podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te klima uređajima, solarna elektrana, infinity, grijani bazen toplinskom pumpom i jednom stranom u staklu, firepit uz bazen.
Posebno treba istaknuti da će dio krova biti u staklu što bi pružalo predivan otvoreni svijetli ugođaj.
Ispred kuće planirana su 4 parkirna mjesta.

Priključci:
Struja, voda i kanalizacija se nalaze na granici parcele.

Nekretnina je u sustavu PDV-a te se na iskazanu cijenu obračunava PDV.

Interni broj: 1256169 REC - 616

REC ID: 1256169

Beautiful building land with a permit for a luxury villa

Land location:
The parcel is located on the edge of the settlement, in a very quiet position. It is mostly surrounded by holiday homes, predominantly of newer construction, and nature. Due to the gentle slope of the terrain, there is a beautiful sea view. The land is situated in an exceptional micro-location on a quiet dead-end street, with minimal traffic and close proximity to all amenities – a restaurant at 50 m, a shop at 200 m.

Construction project:
A final building permit has been obtained with complete project documentation for the construction of a modern luxury villa with a pool, categorized as 5 stars. According to the project, the house would have a ground floor and an upper floor with a net living area of 327 m2 and a large heated pool of 58 m2.
On the ground floor, a large living room with an open space towards the dining room, kitchen, billiard room, Finnish sauna with shower and WC, billiard, jacuzzi are planned.
On the upper floor, there would be 4 bedrooms each with its own private bathroom, all with sea views, two of which have bathrooms with balconies and bathtubs (protected views from 4 sides).
Underfloor heating and cooling via heat pump and air conditioners, a solar power plant, infinity heated pool with heat pump and one side made of glass, firepit by the pool are planned.
It should be especially noted that part of the roof will be glass, providing a beautiful open and bright atmosphere.
Four parking spaces are planned in front of the house.

Connections:
Electricity, water, and sewage are located at the parcel boundary.

The property is in the VAT system, and VAT is charged on the stated price.

Intrnal number: 616

REC ID: 1256169

Wunderschönes Baugrundstück mit Genehmigung für eine Luxusvilla

Lage des Grundstücks:
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand, in einer sehr ruhigen Lage. Es ist überwiegend von Ferienhäusern, hauptsächlich neueren Baujahrs, sowie von Natur umgeben. Aufgrund des sanften Gefälles des Geländes gibt es einen herrlichen Meerblick. Das Grundstück liegt in einer ausgezeichneten Mikrolage in einer ruhigen Sackgasse mit minimalem Verkehr und in der Nähe aller Einrichtungen – Restaurant in 50 m, Geschäft in 200 m.

Bauprojekt:
Es wurde eine rechtskräftige Baugenehmigung mit vollständiger Projektdokumentation für den Bau einer modernen Luxusvilla mit Pool und 5-Sterne-Kategorisierung erteilt. Laut Projekt hätte das Haus ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit einer Netto-Wohnfläche von 327 m² sowie einen großen beheizten Pool von 58 m².
Im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer mit offenem Raum zur Essecke, Küche, Billardzimmer, finnische Sauna mit Dusche und WC, Billard, Jacuzzi vorgesehen.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit eigenen privaten Badezimmern, jeweils mit Meerblick, davon zwei Badezimmer mit Balkonen und Badewannen (geschützt mit Aussicht von 4 Seiten).
Es ist eine Fußbodenheizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie Klimaanlagen vorgesehen, eine Solaranlage, Infinity-Pool, beheizter Pool mit Wärmepumpe und einer Seite aus Glas, Feuerstelle am Pool.
Besonders hervorzuheben ist, dass ein Teil des Daches verglast sein wird, was eine herrliche offene und helle Atmosphäre schafft.
Vor dem Haus sind 4 Parkplätze geplant.

Anschlüsse:
Strom, Wasser und Kanalisation befinden sich an der Grundstücksgrenze.

Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem, daher wird auf den angegebenen Preis Mehrwertsteuer berechnet.

Interne Nummer: 616

REC ID: 1256169

Splendido terreno edificabile con permesso per villa di lusso

Posizione del terreno:
Il terreno si trova al margine del paese, in una posizione molto tranquilla. È circondato principalmente da case per le vacanze, prevalentemente di nuova costruzione, e dalla natura. A causa della lieve pendenza del terreno, c'è una splendida vista sul mare. Il terreno si trova in un'eccezionale microlocalità in una tranquilla strada senza uscita, con traffico minimo e vicinanza a tutti i servizi – ristorante a 50 m, negozio a 200 m.

Progetto edilizio:
È stata ottenuta la concessione edilizia definitiva con tutta la documentazione progettuale completa per la costruzione di una villa moderna di lusso con piscina, classificata 5 stelle. Secondo il progetto, la casa avrebbe un piano terra e un piano superiore con una superficie abitabile netta di 327 m2 e una grande piscina riscaldata di 58 m2.
Al piano terra sono previsti un ampio soggiorno con spazio aperto verso la sala da pranzo, la cucina, una sala biliardo, sauna finlandese con doccia e WC, biliardo, jacuzzi.
Al piano superiore ci sarebbero 4 camere da letto con bagni privati, ciascuna con vista sul mare, di cui due bagni con balconi e vasche da bagno (protetti dalla vista su 4 lati).
È previsto il riscaldamento a pavimento e il raffrescamento con pompa di calore e condizionatori, impianto solare fotovoltaico, piscina infinity riscaldata con pompa di calore e una parete in vetro, firepit accanto alla piscina.
Va sottolineato che una parte del tetto sarà in vetro, offrendo un meraviglioso ambiente luminoso e aperto.
Davanti alla casa sono previsti 4 posti auto.

Allacciamenti:
Energia elettrica, acqua e fognatura si trovano al confine del terreno.

L'immobile è soggetto a IVA e sull'importo indicato viene applicata l'IVA.

Numero interno: 616

REC ID: 1256169

Прекрасный строительный участок с разрешением на строительство роскошной виллы

Расположение земельного участка:
Участок находится на окраине населённого пункта, в очень тихом месте. Окружён преимущественно домами для отдыха, в основном новостройками, а также природой. Благодаря небольшому уклону местности открывается прекрасный вид на море. Земельный участок расположен в исключительной микролокации на тихой тупиковой улице с минимальным движением и близостью всех удобств – ресторан в 50 м, магазин в 200 м.

Строительный проект:
Получено окончательное разрешение на строительство с полной проектной документацией для возведения современной роскошной виллы с бассейном категории 5 звезд. Согласно проекту, дом будет иметь цокольный этаж и этаж с чистой жилой площадью 327 м2, а также большой отапливаемый бассейн площадью 58 м2.
На цокольном этаже предусмотрены большая гостиная с открытым пространством, соединённым со столовой, кухней, бильярдной комнатой, финская сауна с душем и туалетом, бильярд, джакузи.
На этаже расположатся 4 спальни с собственными ванными комнатами, каждая с видом на море, из них две ванные комнаты с балконами и ваннами (защищённые видом с четырёх сторон).
Предусмотрено тёплый пол и охлаждение тепловым насосом и кондиционерами, солнечная электростанция, бассейн infinity с подогревом тепловым насосом и одной стеклянной стеной, камин у бассейна.
Особенно стоит отметить, что часть крыши будет стеклянной, что создаст прекрасную открытую светлую атмосферу.
Перед домом запланировано 4 парковочных места.

Подключения:
Электричество, вода и канализация находятся на границе участка.

Недвижимость находится в системе НДС, и на указанную цену начисляется НДС.

Внутренний номер: 616

REC ID: 1256169