EKSKLUZIVNA KAMENA VILLA dizajnerski interijer - Poljica, Zadar

EKSKLUZIVNO** Rijetkost na tržištu, prilika!

Villa sa 4 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, "open space" kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom u kojem je komin na drva za dodatan ugođaj, opuštanje. Pomoćna zgrada u kojoj je dnevni dio, kupaonica te sauna. Bazen u dvorištu.

Mirna lokacija, velika okućnica doprinosi privatnosti, zelenilo. Udaljenost do mora cca 5km na više lokacija/plaža. Do grada zadra svga 10ak minuta vožnje. Blizina svih potrebnih sadržaja.

Tlocrte, površinu, situaciju možete pronaći na kraju galerije fotografija.

Kuća je izgrađena na terenu, 2528m2 sa najnovijim i modernim standardom . Betonska konstrukcija, unutra izolacija 10 cm kamena vuna, te gips , izvana Stirodur 5 cm(stirodur je prešani stiropol puno je skuplji te debljine 5 cm pokriva izolaciju 15 cm običnog stiropola) Fasada završena umjetnim kamenom proizveden u Hrv tvornici Rustikkamen (Kamen je kombinacija . MONTE 21340 i TERRA 20300.) Okoliš je kompletno uređen sa betonskim pločama imitacija starog kamena također Rustikkamen ( ploče Travertino 40x60cm 21000 bež) .

Izolacija krova kamena vuna. crijep TJAS BORJA Španjolska . Bazen je dimenzija 9x4 izgrađen od najnovijeg materijala tekuće keramike BASECRETE XTREME , te unutrašnji podovi također . Unutarnji zidovi kombinacija mikrocementa, te brušeni beton ,tretirani i zaštićeni sa talijanskim proizvodima San Marco.
Uređaj za biološko pročiščavanje, otpadnih voda je provjerenog proizvođača iz Karlovca Interplan model za 12osoba , te dodatni spremnik koji služi za navodnjavanje okoliša. Unutarnja Vrata Garofuli Italija , Vanjski prozori i vrata su izvedeni od aluminijskih profila sa termomostom feal termo 65, boja griego antico ispuna troslojna, stakla 36mm lowe.

Staklene stijene podizno klizne aluminijske sa termomostom feal 125, ispuna troslojna, stakla 40mm lowe.
Nova kuhinja rađena po mjeri, radna ploha, sudoper, te kuhinjski stol izrađeni od tekuće keramike BASECRETE XTREME (isti proizvođač kao bazen otporni na mehanička oštećenja te propust vlage!) sve u jednom komadu. Bijela tehnika NOVO nekorišteno, ( frižderi, jedan samo za piće, jedan za vino i jedan standardni ugradbeni pećnica i ploča za kuhanje )
Sanitarije ugradbeni vodokotlići (ugradbene mješalice za tuš Hansgrohe black , te špine Voxort Perla black .
Uzglavlje soba te ormari izrađeni su ručno po mjeri, te od starih kvalitetnih materijala (dasaka starih preko 100 god).
Kreveti i madraci novi nekorišteni box spring iz tvornice Mistral Zadar.
Hidromasažni bazen za 4 osobe Flame, te sauna za 8 osoba rađena po mjeri ( trenutno u izradi) .
Grijanje te hlađenje izvedeno sa modernim vanjskim jedinicama AZURI 7 KW TRIAL, unutarnje jedinice 3,5kw svaka soba posebno upravljanje.
Grijanje je također moguće sa kaminom , te je postavljena priprema za podno grijanje u dnevnom boravku te jednoj sobi…

Grad Zadar i Nin nalaze se u neposrednoj blizini, što čini veliku prednost življenja i sezonskog uživanja.
Idealna je investicija za miran život, samim time pogodna je i za turistički najam koji će gostima pružiti idiličan odmor u malom mjestu nedaleko Zadra i Nina.

Zadar je miran, a ujedno dinamičan grad na Jadranskoj obali. Bogat je brojnim povijesnim znamenitostima, društveno zabavnim aktivnostima te mediteranskim specijalitetima. Iznimno je dobro povezan sa raznim nacionalnim parkovima, otocima zadarskog arhipelaga, ali i mnoštvom zračnih linija koji polaze iz zadarske zračne luke Zemunik. Sve prethodno navedeno uvelike pridonosi odabiru stranih turista za turistički dolazak, kao i za kupnju nekretnina na ovim prostorima.

Interni broj: 1256139 REC - 2738

REC ID: 1256139

EXCLUSIVE STONE VILLA designer interior - Poljica, Zadar

EXCLUSIVE** Rare on the market, opportunity!

Villa with 4 bedrooms, each with its own bathroom, "open space" kitchen with dining room and living room with a wood-burning fireplace for additional atmosphere, relaxation. Auxiliary building with a living area, bathroom and sauna. Swimming pool in the yard.

Quiet location, large garden contributes to privacy, greenery. Distance to the sea approximately 5km at several locations/beaches. To the city of Zadar approximately 10 minutes drive. Close to all necessary facilities.

You can find floor plans, area, and situation at the end of the photo gallery.

The house is built on a plot of land, 2528m2 with the latest and modern standards. Concrete structure, inside insulation 10 cm rock wool, and plaster, outside Stirodur 5 cm (styrodur is pressed polystyrene, it is much more expensive and 5 cm thick covers 15 cm of ordinary polystyrene insulation) Facade finished with artificial stone produced in the Croatian factory Rustikkamen (Stone is a combination of MONTE 21340 and TERRA 20300.) The environment is completely decorated with concrete slabs imitating old stone also Rustikkamen (Travertino slabs 40x60cm 21000 beige).

Roof insulation stone wool. TJAS BORJA tiles Spain. The pool is 9x4 in size and built from the latest liquid ceramic material BASECRETE XTREME, and the interior floors are also. Interior walls are a combination of microcement and polished concrete, treated and protected with Italian products San Marco.
The biological wastewater treatment plant is a proven manufacturer from Karlovac, Interplan model for 12 people, and an additional tank for irrigation of the environment. Interior doors Garofuli Italy, Exterior windows and doors are made of aluminum profiles with thermal bridges feal termo 65, color griego antico, three-layer filling, glass 36mm lowe.

Glass walls lift and slide aluminum with thermal bridges feal 125, three-layer filling, glass 40mm lowe.

New custom-made kitchen, worktop, sink, and kitchen table made of liquid ceramics BASECRETE XTREME (same manufacturer as the pool, resistant to mechanical damage and moisture leakage!) all in one piece. White goods NEW unused, (refrigerators, one for drinks only, one for wine and one standard built-in oven and hob)
Sanitary fixtures built-in cisterns (built-in Hansgrohe black shower mixers, and Voxort Perla black taps.
The headboards and wardrobes are handmade to measure, and made of old quality materials (boards over 100 years old).
Beds and mattresses new unused box spring from the Mistral Zadar factory.
Hydromassage pool for 4 people Flame, and sauna for 8 people made to measure (currently under construction).
Heating and cooling performed with modern outdoor units AZURI 7 KW TRIAL, indoor units 3.5kw each room separately controlled.
Heating is also possible with a fireplace, and preparation for underfloor heating is installed in the living room and one room…

The city of Zadar and Nin are located in the immediate vicinity, which is a great advantage of living and seasonal enjoyment.
It is an ideal investment for a quiet life, therefore it is also suitable for tourist rental that will provide guests with an idyllic vacation in a small town near Zadar and Nin.

Zadar is a peaceful, yet dynamic city on the Adriatic coast. It is rich in numerous historical sites, social and entertainment activities and Mediterranean specialties. It is exceptionally well connected to various national parks, islands of the Zadar archipelago, but also to numerous air routes departing from Zadar's Zemunik airport. All of the above contributes greatly to the choice of foreign tourists for tourist arrivals, as well as for purchasing real estate in this area.

Intrnal number: 2738

REC ID: 1256139

EXKLUSIVES STEINVILLA-Designerinterieur - Poljica, Zadar

EXKLUSIV** Seltene Gelegenheit auf dem Markt!

Villa mit 4 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, offener Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Stunden. Nebengebäude mit Wohnbereich, Bad und Sauna. Swimmingpool im Garten.

Ruhige Lage, großer Garten für Privatsphäre und viel Grün. Das Meer ist ca. 5 km entfernt und mehrere Strände sind erreichbar. Die Stadt Zadar ist ca. 10 Autominuten entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundrisse, Flächenangaben und Lagebeschreibung finden Sie am Ende der Fotogalerie.

Das Haus wurde auf einem 2528 m² großen Grundstück nach modernsten Standards erbaut. Betonkonstruktion, innen 10 cm Steinwolle-Dämmung und Putz, außen 5 cm Stirodur (Styrodur ist gepresstes Polystyrol, deutlich teurer; 5 cm Dicke überdecken 15 cm herkömmliche Polystyrol-Dämmung). Die Fassade ist mit Kunststein der kroatischen Firma Rustikkamen verkleidet (eine Mischung aus MONTE 21340 und TERRA 20300). Der Außenbereich ist komplett mit Betonplatten in Steinoptik, ebenfalls von Rustikkamen (Travertinplatten 40 x 60 cm, Farbe 21000, Beige), gestaltet.

Dachdämmung: Steinwolle. Fliesen: TJAS BORJA (Spanien). Der Pool (9 x 4 m) besteht aus dem modernen Flüssigkeramikmaterial BASECRETE XTREME, ebenso wie die Innenböden. Die Innenwände sind eine Kombination aus Mikrozement und poliertem Beton, behandelt und geschützt mit italienischen San Marco-Produkten.

Die biologische Kläranlage stammt von einem bewährten Hersteller aus Karlovac, Modell Interplan für 12 Personen, und verfügt über einen zusätzlichen Tank zur Bewässerung der Umgebung. Die Innentüren sind von Garofuli Italy. Fenster und Türen bestehen aus Aluminiumprofilen mit Wärmedämmung (Feal Termo 65), Farbe Griego Antico, Dreifachverglasung und 36 mm starkem Lowe-Glas.

Die Glaswände lassen sich heben und verschieben. Die Aluminium-Wärmebrückendichtung Feal 125 ist dreilagig verleimt und mit 40 mm starkem Lowe-Glas ausgestattet.
Die neue, maßgefertigte Küche umfasst Arbeitsplatte, Spüle und Küchentisch aus flüssiger Keramik BASECRETE XTREME (vom selben Hersteller wie der Pool, beständig gegen mechanische Beschädigungen und Feuchtigkeitseintritt!). Neue, unbenutzte Haushaltsgeräte (Kühlschränke: einer für Getränke, einer für Wein; Einbaubackofen und Kochfeld). Sanitärausstattung mit Einbauspülkästen (schwarze Hansgrohe-Duscharmaturen und schwarze Voxort Perla-Armaturen). Die Kopfteile und Kleiderschränke sind handgefertigt und bestehen aus hochwertigen, alten Materialien (über 100 Jahre alte Dielen). Neue, unbenutzte Lattenroste von Mistral Zadar. Hydromassage-Pool für 4 Personen (Flame) und maßgefertigte Sauna für 8 Personen (derzeit im Bau). Heizung und Kühlung erfolgen über moderne Außengeräte (AZURI 7 kW TRIAL) und Innengeräte (je 3,5 kW, Raum für Raum separat regelbar). Zusätzlich ist ein Kamin vorhanden; im Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer ist die Vorbereitung für eine Fußbodenheizung installiert.

Die Städte Zadar und Nin befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein großer Vorteil für Wohnen und Freizeitaktivitäten. Die Immobilie ist eine ideale Investition für ein ruhiges Leben und eignet sich daher auch zur touristischen Vermietung. Das bietet Gästen einen idyllischen Urlaub in einer kleinen Stadt nahe Zadar und Nin.

Zadar ist eine friedliche und dennoch lebendige Stadt an der Adriaküste. Sie ist reich an zahlreichen historischen Stätten, vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie mediterranen Spezialitäten. Die Stadt ist hervorragend an verschiedene Nationalparks, die Inseln des Zadar-Archipels und zahlreiche Flugverbindungen vom Flughafen Zadar-Zemunik angebunden. All dies trägt maßgeblich dazu bei, dass sich ausländische Touristen für Zadar als Reiseziel und für den Kauf von Immobilien in dieser Region entscheiden.

Interne Nummer: 2738

REC ID: 1256139

Numero interno: 2738

REC ID: 1256139

Внутренний номер: 2738

REC ID: 1256139