Bale, ruševna kuća s dvorištem, građevinska dozvola

Bale – kamena kuća za adaptaciju s dvorištem na posebnoj lokaciji, idejni projekt


U samom srcu Bala, na iznimnoj i rijetkoj lokaciji, smjestila se ova autentična kamena kuća s dvorištem, idealna za one koji traže projekt s karakterom i velikim potencijalom.

Kuća tlocrtne površine 25 m², prostire se na tri etaže, pri čemu je posljednja etaža potkrovlje visine cca 1 m, te nudi brojne mogućnosti kreativne adaptacije. Nekretninu okružuje dvorište površine 67 m². Jedna od velikih prednosti dvorišta jest pogled.

Za kuću je izrađen idejni projekt, a sva ključna infrastruktura već je dovedena – struja i voda nalaze se na parceli, šaht i ormarić su postavljeni, a pristupni put je uredno riješen. Trenutno je u tijeku ishođenje građevinske dozvole, kako bi se moglo krenuti u adaptaciju bez zastoja.

Prodavatelj snosi sve troškove i obveze potrebne do ishođenja građevinske dozvole. U tijeku su izrada strojarskog i elektro projekta, kao i ispitivanje statike kuće, a kompletna dokumentacija bit će isporučena kupcu.

Nakon ishođenja dozvola i početka radova, cijena će se mijenjati ovisno o izvedenim zahvatima – što ovu fazu čini izvrsnom prilikom za kupnju.
Upravo je zato ovo idealan trenutak za kupnju! Ako tražite nekretninu za adaptaciju s već riješenom infrastrukturom, jasnom dokumentacijom i ogromnim potencijalom za osobni ili investicijski projekt – nemojte čekati!

Interni broj: 1256055 REC - 1042-170

REC ID: 1256055

Bale, a ruinous house with a courtyard, building permit

Bale – Stone House for renovation with a courtyard, unique location

In the very heart of Bale, in an exceptional and rare location, this authentic stone house with a courtyard is situated—ideal for those seeking a project with character and great potential.

The house has a footprint of 25 m² and is spread over three floors, with the top floor being an attic of approximately 1 m in height, offering numerous possibilities for creative renovation. The property is surrounded by a 67 m² courtyard, one of whose key advantages is the open view.

A conceptual design has already been prepared for the house, and all essential infrastructure is in place—electricity and water are on the plot, the utility shaft and meter cabinet are installed, and access is fully resolved. The building permit is currently in the process of being obtained, allowing renovation to begin without delays.

The seller will cover all costs and obligations required until the building permit is issued. The mechanical and electrical projects, as well as the structural assessment of the house, are currently underway, and the complete documentation will be delivered to the buyer.

Once permits are obtained and works begin, the price will vary depending on the completed stages—making this phase an excellent opportunity to purchase.
This is precisely why now is the ideal time to buy. If you are looking for a renovation property with resolved infrastructure, clear documentation, and outstanding potential for a private or investment project—don't wait!

Intrnal number: 1042-170

REC ID: 1256055

Bale, baufälliges Haus mit Hof, Baugenehmigung

Bale – Steinhaus zur Renovierung mit Innenhof in besonderer Lage


Im Herzen von Bale, in einer außergewöhnlichen und seltenen Lage, befindet sich dieses authentische Steinhaus mit Innenhof – ideal für alle, die ein Projekt mit Charakter und großem Potenzial suchen.

Das Haus hat eine Grundfläche von 25 m² und erstreckt sich über drei Etagen, wobei die oberste Etage ein Dachgeschoss mit einer Höhe von ca. 1 m ist und zahlreiche Möglichkeiten für eine kreative Renovierung bietet. Das Anwesen ist von einem 67 m² großen Innenhof umgeben, dessen besonderer Vorteil der Ausblick ist.

Für das Haus wurde bereits ein Vorentwurf erstellt, und sämtliche wichtige Infrastruktur ist vorhanden: Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich auf dem Grundstück, Schacht und Zählerkasten sind installiert, und die Zufahrt ist vollständig geregelt. Derzeit läuft das Genehmigungsverfahren für die Baugenehmigung, sodass die Renovierung ohne Verzögerungen beginnen kann.

Der Verkäufer übernimmt alle Kosten und Verpflichtungen bis zur Erteilung der Baugenehmigung. Aktuell werden die Haustechnik- und Elektroprojekte sowie die statische Prüfung des Gebäudes durchgeführt. Die vollständige Dokumentation wird dem Käufer übergeben.

Nach Erteilung der Genehmigungen und Beginn der Arbeiten wird sich der Preis je nach Fortschritt ändern – was diese Phase zu einer hervorragenden Kaufgelegenheit macht.

Genau deshalb ist jetzt der ideale Zeitpunkt für den Kauf. Wenn Sie eine Renovierungsimmobilie mit geregelter Infrastruktur, klarer Dokumentation und großem Potenzial für ein privates oder investives Projekt suchen – zögern Sie nicht!

Interne Nummer: 1042-170

REC ID: 1256055

Bale, casa in rovina con cortile, permesso di costruzione

Bale – Casa in pietra da ristrutturare con cortile, posizione esclusiva

Nel cuore di Bale, in una posizione eccezionale e rara, si trova questa autentica casa in pietra con cortile, ideale per chi cerca un progetto ricco di carattere e grande potenziale.

La casa ha una superficie in pianta di 25 m² ed è disposta su tre livelli, di cui l'ultimo è un sottotetto con altezza di circa 1 m, offrendo numerose possibilità di ristrutturazione creativa. L'immobile è circondato da un cortile di 67 m², il cui grande vantaggio è la vista aperta.

Per la casa è stato realizzato un progetto preliminare e tutte le infrastrutture principali sono già presenti: acqua ed elettricità sono sul lotto, il pozzetto e il quadro contatori sono installati e l'accesso è completamente risolto. È attualmente in corso la procedura per l'ottenimento del permesso di costruzione, così da poter iniziare i lavori senza ritardi.

Il venditore si farà carico di tutti i costi e gli obblighi necessari fino all'ottenimento del permesso di costruzione. Sono in corso la redazione dei progetti impiantistici meccanici ed elettrici e la verifica statica dell'edificio; tutta la documentazione completa sarà consegnata all'acquirente.

Dopo l'ottenimento dei permessi e l'inizio dei lavori, il prezzo varierà in base agli interventi eseguiti, rendendo questa fase un'ottima opportunità di acquisto.
Proprio per questo ora è il momento ideale per acquistare. Se cercate una proprietà da ristrutturare con infrastrutture già predisposte, documentazione chiara e un enorme potenziale per un progetto personale o di investimento—non aspettate!

Numero interno: 1042-170

REC ID: 1256055

Внутренний номер: 1042-170

REC ID: 1256055