Stan, Primošten - terase s otvorenim pogledom na more, lift, garaža

Na prodaju je kvalitetno projektiran apartman smješten u visokom prizemlju suvremene stambene zgrade u Primoštenu. Ukupna obračunska površina apartmana iznosi 95,67 m², a nekretnina se ističe visokim standardom gradnje te kvalitetnom opremom. Raspored prostorija Apartman se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu, dvije komforne spavaće sobe, odvojenog WC-a te kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu površine 15,51 m² te nenatkrivenu terasu od 15,43 m², koje zajedno čine vrijedno produženje stambenog prostora i omogućuju ugodan boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. S terasa se pruža otvoreni panoramski pogled na Primošten i more. Oprema i tehnička izvedba Apartman je opremljen aluminijskom stolarijom u antracit boji s toplinski izoliranim aluminijskim roletama na motorni pogon. Na svim otvorima ugrađeni su komarnici. Ulazna vrata su aluminijska protuprovalna i protupožarna, uz visoku razinu zvučne i toplinske izolacije. Pod ulaznog prostora i stubišta obložen je kamenom svijetle boje. Grijanje i hlađenje svih dnevnih i spavaćih prostora riješeno je putem Samsung multi-split inverterskog klima sustava, s najnovijim tipom unutarnjih jedinica diskretno integriranih u spušteni strop i električnim podnim grijanjem u kupaonicama koje su opremljene protukliznim keramičkim pločicama. Dodatno ima pripremu ventilacije za kuhinjske nape. Zgrada je spojena na gradsku kanalizaciju. Vanjski prostori i dodatne pogodnosti Apartmanu pripada jedno garažno parkirno mjesto površine 17,5 m², uz koje se nalazi spremište od 5,63 m², smješteno neposredno uz parkirno mjesto. Parkirno mjesto i ostava uključeni su u cijenu nekretnine i ne naplaćuju se dodatno. Terase su opremljene integriranim odvodnim kanalima unutar keramičkog poda, dok je odvodnja oborinske vode diskretno skrivena unutar fasade. Ograde na terasama su staklene, čime se postiže proširen vizualni dojam. Zgrada je dodatno opremljena dizalom i pripremom za električne punionice vozila.  Lokacija Nekretnina se nalazi u Primoštenu, jednom od najpoželjnijih dalmatinskih mjesta, poznatom po uređenim plažama, čistom moru i autentičnoj mediteranskoj atmosferi. Lokacija omogućuje mirno okruženje uz istovremenu blizinu svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak – trgovina, restorana, šetnica i centra mjesta. Upravo ta ravnoteža čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom za osobnu upotrebu, ali i kao investiciju s visokim potencijalom povrata. U oglašenu cijenu uključen je PDV.  Za dodatne informacije, tlocrt ili dogovor oko razgleda, slobodno se obratite našim agentima, koji vam stoje na raspolaganju za sva pitanja i stručnu podršku tijekom kupoprodajnog procesa. U oglasu su korišteni renderi.

Interni broj: 1255723 REC - 4216

REC ID: 1255723

Apartment, Primošten - terraces with open sea view, elevator, garage

For sale is a well-designed apartment located on the high ground floor of a modern residential building in Primošten. The total area of ​​the apartment is 95.67 m² , and the property stands out for its high standard of construction and quality equipment. Room layout The apartment consists of an entrance hall, a kitchen connected to the dining room and living room in an open concept, two comfortable bedrooms, a separate toilet and a bathroom. The living area leads to a covered terrace of 15.51 m² and an uncovered terrace of 15.43 m² , which together form a valuable extension of the living space and allow for a pleasant stay outdoors during most of the year. The terraces offer an open panoramic view of Primošten and the sea. Equipment and technical performance The apartment is equipped with aluminum joinery in anthracite color with thermally insulated aluminum roller shutters with motor drive. Mosquito nets are installed on all openings. The entrance door is aluminum anti-burglary and fireproof , with a high level of sound and heat insulation. The floor of the entrance area and staircase is covered with light-colored stone. Heating and cooling of all living and sleeping areas is provided by a Samsung multi-split inverter air conditioning system , with the latest type of indoor units discreetly integrated into the suspended ceiling and electric underfloor heating in the bathrooms, which are equipped with anti-slip ceramic tiles. Additionally, there is ventilation preparation for kitchen hoods. The building is connected to the city sewerage system. Outdoor spaces and additional amenities The apartment has one garage parking space of 17.5 m² , with a storage room of 5.63 m² , located directly next to the parking space. The parking space and storage room are included in the price of the property and are not charged additionally. The terraces are equipped with integrated drainage channels within the ceramic floor, while the rainwater drainage is discreetly hidden within the facade. The terrace railings are made of glass , which creates an expanded visual impression. The building is additionally equipped with an elevator and preparation for electric vehicle charging stations. Location The property is located in Primošten , one of the most desirable Dalmatian towns, known for its well-maintained beaches, clear sea and authentic Mediterranean atmosphere. The location provides a peaceful environment while being close to all amenities needed for a pleasant stay – shops, restaurants, promenades and the town center. It is this balance that makes this property extremely attractive for personal use, but also as an investment with a high return potential. The advertised price includes VAT. For additional information, a floor plan or to arrange a viewing, please feel free to contact our agents , who are available to answer any questions and provide professional support during the purchase process. Renders were used in the ad.

Intrnal number: 4216

REC ID: 1255723

Apartment, Primošten – Terrassen mit freiem Meerblick, Aufzug, Garage

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Wohnung im Hochparterre eines modernen Wohngebäudes in Primošten. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 95,67 m² und zeichnet sich durch ihren hohen Baustandard und die hochwertige Ausstattung aus. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer offenen Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem separaten WC und einem Badezimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse (15,51 m²) und eine offene Terrasse (15,43 m²) , die zusammen eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums darstellen und fast das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglichen. Von den Terrassen genießt man einen weiten Panoramablick auf Primošten und das Meer. Ausrüstung und technische Leistung Die Wohnung verfügt über anthrazitfarbene Aluminiumfenster und -türen mit wärmegedämmten, motorbetriebenen Rollläden. Alle Öffnungen sind mit Moskitonetzen versehen. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest und bietet eine hohe Schall- und Wärmedämmung. Der Boden des Eingangsbereichs und des Treppenhauses ist mit hellem Stein belegt. Die Beheizung und Kühlung aller Wohn- und Schlafräume erfolgt über eine Samsung Multi-Split-Inverter-Klimaanlage mit modernsten Innengeräten, die unauffällig in die abgehängte Decke integriert sind. Die Badezimmer sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung und rutschfesten Keramikfliesen ausgestattet. Zusätzlich ist eine Vorbereitung für die Abluftanlage einer Dunstabzugshaube vorhanden. Das Gebäude ist an die städtische Kanalisation angeschlossen. Außenbereiche und zusätzliche Annehmlichkeiten Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz (17,5 m²) mit einem direkt angrenzenden Abstellraum (5,63 m²) . Garagenstellplatz und Abstellraum sind im Kaufpreis inbegriffen und werden nicht zusätzlich berechnet. Die Terrassen verfügen über integrierte Entwässerungsrinnen im Keramikboden, während die Regenwasserableitung dezent in der Fassade verborgen ist. Die Terrassengeländer sind aus Glas gefertigt , was den Raum optisch erweitert. Das Gebäude ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet und für Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Standort Das Anwesen befindet sich in Primošten , einem der begehrtesten Orte Dalmatiens, bekannt für seine gepflegten Strände, das kristallklare Meer und das authentische mediterrane Flair. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt – Geschäfte, Restaurants, Promenaden und das Stadtzentrum. Diese gelungene Kombination macht die Immobilie äußerst attraktiv – sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit hohem Renditepotenzial. Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen, einen Grundriss oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Makler , die Ihnen gerne alle Fragen beantworten und Sie während des Kaufprozesses professionell unterstützen. In der Anzeige wurden Renderings verwendet.

Interne Nummer: 4216

REC ID: 1255723

Numero interno: 4216

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Внутренний номер: 4216

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