Kvalitetna kamena vila s bazenom na prekrasnoj lokaciji

Predstavljamo vam ovu iznimnu kuću za odmor smještenu na mirnoj i poželjnoj lokaciji, udaljenu svega 3 km od Višnjana i 12 km od mora. Kuća ukupne površine 216,88 m² nalazi se na uređenoj okućnici od 870 m² te nudi savršen spoj udobnosti, stila i funkcionalnosti.

Sastoji se od podruma, prizemlja i prvog kata.
U prizemlju se prostire prostrani dnevni boravak s kaminom i velikom staklenom stijenom koja pruža prekrasan pogled na bazen. Uz dnevni boravak nalazi se elegantna i prostrana blagovaonica te potpuno opremljena kuhinja, uređena kvalitetnim namještajem i vrhunskom bijelom tehnikom. Na istoj etaži smještene su i jedna udobna spavaća soba te moderna kupaonica.

Unutarnje drvene stepenice vode na prvi kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe. Jedna od njih ima vlastitu kupaonicu (en-suite), dok preostale dvije dijele dodatnu kupaonicu. Dvije sobe imaju izlaz na balkon s lijepim pogledom na dvorište, okolne kuće i prirodno okruženje.

U podrumu su smještene dvije prostorije — jedna je u potpunosti opremljena kao teretana, dok druga služi kao praktičan skladišni prostor.

U lijepo uređenom dvorištu nalazi se prekrasan bazen s hidromasažom, natkriveni parking za dva automobila te malo dječje igralište. Ispred kuće nalazi se prostrana veranda, kao i ljetna kuhinja s grillom i kompletnom opremom za uživanje na otvorenom.

Okućnica je zasađena mediteranskim biljem, uredno održavana i skladno uklopljena u mirno okruženje. Kuća je opremljena klima uređajima i centralnim grijanjem, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Ova predivna kamena vila uspješno spaja tradicionalnu istarsku arhitekturu s modernim luksuzom, pružajući savršeno mjesto za odmor ili život.

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DUBRAVKA KUKULJ OREŠKOVIĆ
AGENT S LICENCOM
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Interni broj: 1255563 REC - IS1519861

REC ID: 1255563

House Višnjan, 200m2

We present to you this exceptional holiday home located in a peaceful and desirable area, just 3 km from Višnjan and 12 km from the sea. With a total area of 216.88 m², the house sits on a beautifully arranged 870 m² plot and offers a perfect blend of comfort, style, and functionality.

The property consists of a basement, ground floor, and first floor.
The ground floor features a spacious living room with a fireplace and a large glass wall overlooking the pool. Next to the living room is an elegant and roomy dining area and a fully equipped kitchen, furnished with high-quality cabinetry and premium appliances. This level also includes a comfortable bedroom and a modern bathroom.

Wooden internal stairs lead to the first floor, which consists of three bedrooms. One bedroom has its own en-suite bathroom, while the other two share an additional bathroom. Two of the rooms have access to a balcony overlooking the yard, the neighboring houses, and the surrounding nature.

The basement comprises two rooms: one fully equipped gym/fitness room, and another designed as a storage area.

The beautifully landscaped yard includes a stunning swimming pool with hydromassage, a covered parking area for two cars, and a small children's playground. In front of the house is a spacious veranda and a summer kitchen equipped with a grill and all necessary appliances for outdoor dining.

The garden is planted with Mediterranean greenery and is meticulously maintained. The house is equipped with air conditioning and central heating, ensuring comfort throughout the year.

This beautiful stone villa perfectly combines traditional Istrian architecture with modern luxury, offering an ideal place for vacation or year-round living.

Intrnal number: IS1519861

REC ID: 1255563

Haus Višnjan, 200m2

Wir präsentieren Ihnen dieses außergewöhnliche Ferienhaus in ruhiger und begehrter Lage, nur 3 km von Višnjan und 12 km vom Meer entfernt. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 216,88 m² befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 870 m² und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.

Das Anwesen besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Glasfront mit Blick auf den Pool. Neben dem Wohnzimmer liegen ein elegantes, geräumiges Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche, eingerichtet mit hochwertigen Möbeln und moderner Technik. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Eine mit Holz verkleidete Innentreppe führt in das Obergeschoss, das aus drei Schlafzimmern besteht. Eines davon verfügt über ein eigenes Bad (en-suite), während die anderen beiden sich ein zusätzliches Badezimmer teilen. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten, die umliegenden Häuser und die Natur.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume — einer ist vollständig als Fitnessraum ausgestattet, der andere dient als praktischer Abstellraum.

Der wunderschön angelegte Garten verfügt über einen beeindruckenden Pool mit Hydromassage, einen überdachten Parkplatz für zwei Autos sowie einen kleinen Kinderspielplatz. Vor dem Haus befinden sich eine großzügige Veranda und eine Sommerküche mit Grill und kompletter Ausstattung.

Der Garten ist mit mediterraner Vegetation bepflanzt und sehr gepflegt. Das Haus ist mit Klimaanlagen und Zentralheizung ausgestattet, was ganzjährigen Komfort ermöglicht.

Diese wunderschöne Steinvilla vereint traditionelle istrische Architektur mit modernem Luxus und bietet den idealen Ort zum Urlauben oder ganzjährigen Wohnen.

Interne Nummer: IS1519861

REC ID: 1255563

Casa Višnjan, 200m2

Vi presentiamo questa eccezionale casa per le vacanze situata in una zona tranquilla e ricercata, a soli 3 km da Višnjan e 12 km dal mare. La casa, con una superficie totale di 216,88 m², si trova su un terreno curato di 870 m² e offre una perfetta combinazione di comfort, stile e funzionalità.

La proprietà è composta da seminterrato, piano terra e primo piano.
Il piano terra comprende un ampio soggiorno con camino e una grande parete vetrata che si affaccia sulla piscina. Accanto al soggiorno si trovano un'elegante e spaziosa sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata, arredata con mobili di qualità e elettrodomestici di fascia alta. Su questo livello si trovano anche una comoda camera da letto e un moderno bagno.

Una scala interna rivestita in legno conduce al primo piano, composto da tre camere da letto. Una dispone di bagno privato (en-suite), mentre le altre due condividono un secondo bagno. Due camere hanno accesso al balcone con vista sul cortile, sulle case circostanti e sulla natura.

Il seminterrato comprende due locali — uno completamente attrezzato come palestra/fitness, l'altro adibito a magazzino.

Il bellissimo giardino ospita una splendida piscina con idromassaggio, un parcheggio coperto per due auto e un piccolo parco giochi per bambini. Davanti alla casa si trovano un'ampia veranda e una cucina estiva con barbecue e tutta l'attrezzatura necessaria.

Il giardino è piantumato con vegetazione mediterranea ed è curato con attenzione. La casa è dotata di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort durante tutto l'anno.

Questa splendida villa in pietra unisce perfettamente l'architettura istriana tradizionale al lusso moderno, offrendo un luogo ideale per vacanze o per la vita tutto l'anno.

Numero interno: IS1519861

REC ID: 1255563

Дом Višnjan, 200m2

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Внутренний номер: IS1519861

REC ID: 1255563