Višnjan - kamena vila s bazenom i četiri spavaće sobe

U idiličnom istarskom selu, nedaleko od šarmantnog Višnjana, smjestila se ova očaravajuća kamena vila koja savršeno spaja tradicionalni istarski stil s modernim komforom. Vila ukupne površine 150 m² nalazi se na prekrasno uređenoj parceli i pruža potpunu privatnost, mir i ugođaj autentične Istre.

Prizemlje obuhvaća elegantan ulazni hodnik, praktičnu manju kupaonicu, te prostran i svijetao dnevni boravak s kaminom — idealan za opuštanje tijekom cijele godine. Potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom otvara se na natkrivenu terasu koja vodi prema sunčalištu i bazenu, stvarajući savršeni prostor za uživanje na otvorenom. Na ovoj etaži nalazi se i udobna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.

Na prvom katu smještene su još tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravajući maksimalnu udobnost i privatnost gostiju ili članova obitelji. Pristup katu moguć je unutarnjim i vanjskim stepenicama, što dodatno povećava funkcionalnost i praktičnost rasporeda.

U prekrasno uređenom vrtu, koji je jednostavan za održavanje, nalazi se natkrivena vanjska kuhinja — savršeno mjesto za druženja i ljetne večeri. Na raspolaganju je i privatni parking.

Ova vila, prodaje se potpuno namještena, predstavlja idealan spoj elegancije, tradicije i udobnosti. Bilo da tražite luksuznu kuću za odmor ili ugodan dom za cjelogodišnji život, ova nekretnina nudi sve što biste mogli poželjeti.

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DUBRAVKA KUKULJ OREŠKOVIĆ
AGENT S LICENCOM
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Karlo Šestan
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Interni broj: 1255561 REC - IS1519863

REC ID: 1255561

House Višnjan, 200m2

In an idyllic Istrian village near the charming town of Višnjan lies this enchanting stone villa, perfectly blending traditional Istrian architecture with modern comfort. With a total area of 150 m², the villa is situated on a beautifully landscaped plot that offers complete privacy, tranquility, and the authentic atmosphere of Istria.

The ground floor features an elegant entrance hall, a convenient small bathroom, and a spacious, bright living room with a fireplace — ideal for relaxation throughout the year. The fully equipped kitchen with a dining area opens onto a covered terrace that leads to the sun deck and pool, creating a perfect outdoor living space. A comfortable bedroom with its own bathroom is also located on this level.

The first floor hosts three additional spacious bedrooms, each with its own bathroom, ensuring maximum comfort and privacy for guests or family members. Access to the upper floor is provided by both internal and external staircases, adding to the villa's practicality and functionality.

The beautifully maintained garden, designed for easy upkeep, includes a covered outdoor kitchen — perfect for gatherings and warm summer evenings. Private parking is also available.

This fully furnished villa represents an ideal blend of elegance, tradition, and comfort. Whether you are seeking a luxury holiday home or a cozy property for year-round living, this villa offers everything you could wish for.

Intrnal number: IS1519863

REC ID: 1255561

Haus Višnjan, 200m2

In einem idyllischen istrischen Dorf, unweit der charmanten Kleinstadt Višnjan, befindet sich diese zauberhafte Steinvilla, die traditionelle istrische Architektur perfekt mit modernem Komfort verbindet. Die Villa mit einer Gesamtfläche von 150 m² liegt auf einem wunderschön angelegten Grundstück, das absolute Privatsphäre, Ruhe und das authentische Flair Istriens bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein eleganter Eingangsbereich, ein praktisches Gäste-WC sowie ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Kamin — ideal für Entspannung das ganze Jahr über. Die komplett ausgestattete Küche mit Essbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, die zum Sonnendeck und Pool führt. Auf dieser Ebene liegt auch ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Im ersten Stock befinden sich drei weitere großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was maximalen Komfort und Privatsphäre für Gäste oder Familienmitglieder gewährleistet. Der Zugang erfolgt über eine Innen- und eine Außentreppe, was die Funktionalität der Villa zusätzlich erhöht.

Der wunderschön gepflegte und leicht zu wartende Garten bietet eine überdachte Außenküche — perfekt für gesellige Abende und Sommernächte. Privater Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.

Diese vollständig möblierte Villa ist eine ideale Kombination aus Eleganz, Tradition und Komfort. Ob Sie ein luxuriöses Ferienhaus oder einen gemütlichen Wohnsitz für das ganze Jahr suchen — diese Immobilie erfüllt alle Wünsche.

Interne Nummer: IS1519863

REC ID: 1255561

Casa Višnjan, 200m2

In un idilliaco villaggio istriano, vicino all'affascinante cittadina di Višnjan, si trova questa incantevole villa in pietra che unisce perfettamente l'architettura tradizionale istriana al comfort moderno. Con una superficie totale di 150 m², la villa è situata su un terreno splendidamente curato che offre completa privacy, tranquillità e l'atmosfera autentica dell'Istria.

Il piano terra comprende un elegante ingresso, un pratico bagno di servizio e un ampio e luminoso soggiorno con camino — ideale per rilassarsi durante tutto l'anno. La cucina completamente attrezzata con zona pranzo si apre su una terrazza coperta che conduce al solarium e alla piscina. Su questo piano si trova anche una comoda camera da letto con bagno privato.

Al primo piano si trovano altre tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno, garantendo il massimo comfort e privacy per ospiti o familiari. Il piano è accessibile tramite scale interne ed esterne, aumentando la funzionalità e praticità della villa.

Il meraviglioso giardino, facile da mantenere, include una cucina esterna coperta — perfetta per cene e serate estive. È disponibile anche un parcheggio privato.

Questa villa, venduta completamente arredata, rappresenta una combinazione ideale di eleganza, tradizione e comfort. Che cerchiate una casa vacanze di lusso o un'accogliente residenza per tutto l'anno, questa proprietà offre tutto ciò che si può desiderare.

Numero interno: IS1519863

REC ID: 1255561

Дом Višnjan, 200m2

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Внутренний номер: IS1519863

REC ID: 1255561