Izuzetno kvalitetna novogradnja i stan sa velikom terasom i pogledom na more

Velika terasa sa pogledom na prelijepi Kvarner i Opatiju neće Vas nikada ostaviti ravnodušnim u ovoj izuzetno kvalitetnoj novogradnji najvišeg standarda.

Stanovi zadovoljavaju najviše kriterije gradnje, a njihov dizajn prati moderno i luksuzno uređenje. Svaki stan ima prostranu lođu kako bi boravak na otvorenom bio omogućen tokom većeg dijela godine.
Orijentacija svih stanova je zapad-jug-istok, bez potpuno sjevernih stanova, time su omogućeni prekrasni pogledi prema moru Kvarnerskog zaljeva, otoku Krku i Opatiji.

Stan smješten na 1. katu sastoji se od ulaznog hodnika, otvorenog i osunčanog dnevnog dijela sa kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, ostave/praonice, spremišta u podrumu, 2 parkirna mjesta u prostranoj garaži sa liftom i velikom terasom koja okružuje stan, sa izlazom iz gotovo svih prostorija unutar stana i pogledom koji će Vas svakoga dana iznova opijati pozitivnom energijom..

U stanovima je predviđen split sustav za potrebe grijanja i hlađenja dnevnog boravka, kuhinje i soba u svakom stanu zasebno. Primarno grijanje stambenih prostora je preko hibridne dizalice topline i podnog grijanja. Dizalica kao izvor energije koristi električnu energiju ili gradski plin, ovisno o parametrima vanjskih uvjeta i cijene energije. Preko istog sustava je i priprema tople vode.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na nekretninu prilikom kupnje ovoga stana.

Kvaliteta koja se prepoznaje u cijelom konceptualnom uređenju ove zgrade najvišeg standarda je Vaše ulaganje u budućnost i bezvremeni stil koji će Vas svakoga dana uvjeravati u ispravnost Vaše odluke prilikom kupnje ovoga stana. Dođite, pogledajte ovaj stan za koji zasigurno nećete pogriješiti.

Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1255499 REC - 150

REC ID: 1255499

Extremely high-quality new building and apartment with a large terrace and sea view

A large terrace overlooking the beautiful Kvarner Bay and Opatija will never leave you indifferent in this exceptionally high-quality new building of the highest standard.

The apartments meet the highest construction criteria, and their design follows a modern and luxurious interior. Each apartment has a spacious loggia so that outdoor living is possible throughout most of the year.
The orientation of all apartments is west-south-east, with no completely northern apartments, which provides beautiful views of the Kvarner Bay, the island of Krk and Opatija.

The apartment located on the 1st floor consists of an entrance hall, an open and sunny living area with a kitchen and dining room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a utility room/laundry room, storage in the basement, 2 parking spaces in a spacious garage with an elevator and a large terrace surrounding the apartment, with access from almost all rooms inside the apartment and a view that will intoxicate you with positive energy every day.

The apartments have a split system for heating and cooling the living room, kitchen and rooms in each apartment separately. The primary heating of the residential premises is via a hybrid heat pump and underfloor heating. The pump uses electricity or city gas as an energy source, depending on the parameters of external conditions and energy prices. The same system also prepares hot water.

The buyer is exempt from paying real estate tax when purchasing this apartment.

The quality that is recognized in the entire conceptual design of this building of the highest standard is your investment in the future and a timeless style that will convince you every day of the correctness of your decision when purchasing this apartment. Come and see this apartment that you will definitely not make a mistake with.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 150

REC ID: 1255499

Äußerst hochwertiges Neubaugebäude und Apartment mit großer Terrasse und Meerblick

Eine großzügige Terrasse mit Blick auf die wunderschöne Kvarner Bucht und Opatija wird Sie in diesem außergewöhnlich hochwertigen Neubau mit höchstem Standard begeistern.

Die Wohnungen erfüllen höchste Baustandards und bestechen durch ein modernes und luxuriöses Interieur. Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Loggia, die es ermöglicht, das Leben im Freien fast das ganze Jahr über zu genießen. Die Ausrichtung aller Wohnungen ist West-Südost, es gibt keine rein nach Norden ausgerichteten Wohnungen. Dadurch bieten sich wunderschöne Ausblicke auf die Kvarner Bucht, die Insel Krk und Opatija.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen und hellen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum/Waschraum, einem Abstellraum im Untergeschoss, zwei Stellplätzen in einer geräumigen Tiefgarage mit Aufzug und einer großen, die Wohnung umgebenden Terrasse. Diese ist von fast allen Räumen der Wohnung aus zugänglich und bietet einen Ausblick, der Sie jeden Tag mit positiver Energie erfüllt.

Die Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage, mit der Wohnzimmer, Küche und die einzelnen Räume separat beheizt und gekühlt werden können. Die Wohnräume werden primär über eine Hybrid-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung beheizt. Die Wärmepumpe nutzt je nach Außenbedingungen und Energiepreisen Strom oder Stadtgas. Das System bereitet auch das Warmwasser auf.

Beim Kauf dieser Wohnung ist der Käufer von der Grundsteuer befreit.

Die hohe Qualität des gesamten Gebäudekonzepts ist eine Investition in Ihre Zukunft und ein zeitloser Stil, der Sie jeden Tag aufs Neue von der Richtigkeit Ihrer Kaufentscheidung überzeugen wird. Besichtigen Sie diese Wohnung – Sie werden es nicht bereuen!

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 150

REC ID: 1255499

Edificio di nuova costruzione di altissima qualità e appartamento con ampia terrazza e vista mare

Un'ampia terrazza con vista sullo splendido Golfo del Quarnero e su Abbazia non vi lascerà mai indifferenti in questo nuovo edificio di altissima qualità e di altissimo livello.

Gli appartamenti soddisfano i più elevati criteri costruttivi e il loro design segue uno stile moderno e lussuoso. Ogni appartamento dispone di un'ampia loggia, che consente di vivere all'aperto per gran parte dell'anno.
L'orientamento di tutti gli appartamenti è ovest-sud-est, con nessun appartamento completamente esposto a nord, il che offre una splendida vista sul Golfo del Quarnero, sull'isola di Veglia e su Abbazia.

L'appartamento, situato al 1° piano, è composto da un ingresso, una zona giorno aperta e soleggiata con cucina e sala da pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni, un ripostiglio/lavanderia, un ripostiglio nel seminterrato, 2 posti auto in un ampio garage con ascensore e un'ampia terrazza che circonda l'appartamento, con accesso da quasi tutte le stanze dell'appartamento e una vista che vi inebrierà di energia positiva ogni giorno.

Gli appartamenti sono dotati di un sistema split per il riscaldamento e il raffrescamento del soggiorno, della cucina e delle stanze di ogni appartamento separatamente. Il riscaldamento primario degli spazi residenziali avviene tramite una pompa di calore ibrida e un impianto di riscaldamento a pavimento. La pompa utilizza elettricità o gas di città come fonte energetica, a seconda dei parametri delle condizioni esterne e dei prezzi dell'energia. Lo stesso sistema produce anche acqua calda sanitaria.

L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili al momento dell'acquisto di questo appartamento.

La qualità riconosciuta nell'intero progetto concettuale di questo edificio di altissimo livello è il vostro investimento per il futuro e uno stile senza tempo che vi convincerà ogni giorno della correttezza della vostra decisione di acquistare questo appartamento. Venite a vedere questo appartamento, con cui non sbaglierete di certo.

La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 150

REC ID: 1255499

Внутренний номер: 150

REC ID: 1255499