Crikvenica, Dramalj, 137.40m2, stan s terasom

Prodaje se stan u roh-bau fazi u Dramlju, smješten na izvrsnoj poziciji u neposrednoj blizini mora, što ga čini vrlo isplativom investicijom s velikim razvojnim potencijalom. Riječ je o stambenoj jedinici obiteljske kuće s posebnim ulazom, kojoj pripada dio okućnice površine oko 200 m² te tri parkirna mjesta. Predmet prodaje je stambena jedinica ukupne neto korisne površine 137,40 m², koja se sastoji od stepeništa, ulaza, kata i terase.

Nekretnina je izvedena isključivo u cigli, bez završnih radova, što budućem vlasniku ostavlja potpunu slobodu u uređenju prostora prema vlastitim željama i potrebama. Budući da se iznad ovog stana nalazi visoko potkrovlje, postoji mogućnost formiranja prostranog dvoetažnog stana ili čak tri manja apartmana, a prema važećim urbanističkim uvjetima moguće je nadograditi još cijeli kat i mansardu, što dodatno povećava investicijsku vrijednost nekretnine.

Odlična lokacija, blizina mora i široke mogućnosti prenamjene i dogradnje čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom prilikom kako za stanovanje, tako i za turističko ili investicijsko ulaganje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1254899 REC - S875

REC ID: 1254899

Flat Dramalj, Crikvenica, 137,40m2

An apartment in the unfinished construction phase is for sale in Dramalj, located in an excellent position very close to the sea, making it a very profitable investment with great development potential. It is a residential unit of a family house with a separate entrance, which includes a part of the garden measuring about 200 m² and three parking spaces. The subject of sale is a residential unit with a total net usable area of 137.40 m², consisting of stairs, entrance, floor, and terrace.

The property is constructed entirely in brick, without finishing works, which leaves the future owner complete freedom in arranging the space according to their own wishes and needs. Since there is a high attic above this apartment, there is a possibility of forming a spacious duplex apartment or even three smaller apartments. According to the current urban planning conditions, it is possible to build an additional floor and attic, further increasing the investment value of the property.

An excellent location, proximity to the sea, and wide possibilities for conversion and extension make this property extremely attractive for both living and tourism or investment purposes.

Dear clients, agency commission is charged according to the General terms and conditions of business.

Intrnal number: S875

REC ID: 1254899

Wohnung Dramalj, Crikvenica, 137,40m2

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Rohbau in Dramalj, in einer ausgezeichneten Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, was sie zu einer sehr rentablen Investition mit großem Entwicklungspotenzial macht. Es handelt sich um eine Wohneinheit eines Einfamilienhauses mit eigenem Eingang, zu der auch ein Teil des Grundstücks von etwa 200 m² und drei Parkplätze gehören. Zum Verkauf steht eine Wohneinheit mit einer Gesamtnetto-Nutzfläche von 137,40 m², bestehend aus Treppenhaus, Eingang, Etage und Terrasse.

Das Gebäude wurde ausschließlich aus Ziegeln ohne Abschlussarbeiten errichtet, was dem zukünftigen Eigentümer die volle Freiheit bei der Gestaltung des Raumes nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen lässt. Da sich über dieser Wohnung ein hohes Dachgeschoss befindet, besteht die Möglichkeit, eine geräumige Maisonette-Wohnung oder sogar drei kleinere Apartments zu bilden, und gemäß den geltenden städtebaulichen Bedingungen ist es möglich, ein zusätzliches Stockwerk und ein Dachgeschoss aufzubauen, was den Investitionswert der Immobilie weiter steigert.

Die ausgezeichnete Lage, die Nähe zum Meer und die vielfältigen Umnutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit für Wohnen, Tourismus- oder Investitionszwecke.

Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S875

REC ID: 1254899

Crikvenica, Dramalj, 137,40m2, appartamento con terrazza

In vendita un appartamento in fase grezza a Dramalj, situato in una posizione eccellente vicino al mare, rendendolo un investimento molto redditizio con grandi potenzialità di sviluppo. Si tratta di un'unità abitativa di una casa unifamiliare con ingresso separato, con parte di giardino di circa 200 m² e tre posti auto. L'oggetto in vendita è un'unità abitativa con una superficie utile netta totale di 137,40 m², composta da scale, ingresso, piano e terrazza.

L'immobile è completamente realizzato in mattoni, senza finiture, lasciando al futuro proprietario completa libertà nell'arredamento dello spazio secondo i propri desideri e necessità. Dato che sopra questo appartamento si trova un sottotetto alto, c'è la possibilità di creare un ampio appartamento su due piani o addirittura tre piccoli appartamenti, e secondo le attuali norme urbanistiche è possibile costruire anche un intero piano e un sottotetto in più, aumentando ulteriormente il valore dell'investimento immobiliare.

La posizione eccellente, la vicinanza al mare e le ampie possibilità di conversione e ampliamento rendono questa proprietà un'opportunità estremamente interessante sia per la residenza che per l'investimento turistico.

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali.

Numero interno: S875

REC ID: 1254899

Внутренний номер: S875

REC ID: 1254899