PULA – Monte Zaro | Dvosoban stan u prizemlju, blizu centra i mora

U ponudi je dvosoban stan smješten u visokom prizemlju stambene zgrade s ukupno pet etaža, u atraktivnom i mirnom dijelu Pule – Monte Zaro, u neposrednoj blizini centra grada i mora.

Stan ima ukupnu površinu 55 m² (faktično oko 60m2).

Sastoji se od:
• hodnika
• dvije spavaće sobe
• kuhinje
• dnevnog boravka
• kupaonice
• ostave (spremište)

Stan nema klasičan balkon ili terasu, ali ima francuski balkon / izlaz, koji se po potrebi može funkcionalno koristiti (npr. uz postavljanje zaštitne mreže).

Dodatne informacije:
• parkirno mjesto ispred zgrade (nije upisano, ali je u svakodnevnoj uporabi)
• posljednja adaptacija oko 2020. godine
• grijanje i hlađenje putem klima uređaja (električno)
• stan ima vlastiti bojler, zasebna brojila za struju i vodu
• mjesečna pričuva iznosi cca 22 EUR

Dokumentacija:
• uredno vlasništvo 1/1
• uporabna dozvola – da
• prodavatelj je fizička osoba
• moguća brza realizacija kupoprodaje

Stan je pogodan za stanovanje ili kao investicija zbog izvrsne lokacije.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1254813 REC - 26950

REC ID: 1254813

PULA – Monte Zaro | Two-Bedroom Apartment on the Ground Floor, Close to the Center and the Sea

For sale is a two-bedroom apartment located on the high ground floor of a residential building with a total of five floors, in an attractive and quiet part of Pula – Monte Zaro, in close proximity to the city center and the sea.

The apartment has a total area of 55 m² (approximately 60 m² in actual size).

It consists of:
- hallway
- two bedrooms
- kitchen
- living room
- bathroom
- storage room

The apartment does not have a traditional balcony or terrace, but it features a French balcony/outdoor access that can be functionally used if needed (e.g., by installing a protective net).

Additional information:
- parking space in front of the building (not registered, but in daily use)
- last renovation around 2020
- heating and cooling via air conditioning (electric)
- the apartment has its own boiler, separate meters for electricity and water
- monthly maintenance fee is approximately 22 EUR

Documentation:
- clear ownership 1/1
- occupancy permit – yes
- seller is a private individual
- quick transaction possible

The apartment is suitable for living or as an investment due to its excellent location.

For more information, please contact:
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 26950

REC ID: 1254813

PULA – Monte Zaro | Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss, nahe dem Zentrum und dem Meer

Zum Verkauf steht eine zwei Zimmer Wohnung im Hochparterre eines fünfstöckigen Wohngebäudes, in einem attraktiven und ruhigen Teil von Pula – Monte Zaro, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und des Meeres.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 55 m² (tatsächlich etwa 60 m²).

Sie besteht aus:
• Flur
• zwei Schlafzimmern
• Küche
• Wohnzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum

Die Wohnung verfügt nicht über einen klassischen Balkon oder eine Terrasse, hat jedoch einen französischen Balkon/Ausgang, der bei Bedarf funktional genutzt werden kann (z. B. durch Anbringen eines Schutznetzes).

Zusätzliche Informationen:
• Parkplatz vor dem Gebäude (nicht eingetragen, aber im täglichen Gebrauch)
• letzte Renovierung etwa 2020
• Heizung und Kühlung über Klimaanlage (elektrisch)
• die Wohnung hat einen eigenen Boiler, separate Zähler für Strom und Wasser
• monatliche Rücklage beträgt ca. 22 EUR

Dokumentation:
• ordnungsgemäßer Eigentum 1/1
• Baugenehmigung – ja
• Verkäufer ist eine Privatperson
• schnelle Abwicklung des Verkaufs möglich

Die Wohnung eignet sich sowohl zum Wohnen als auch als Investition aufgrund der hervorragenden Lage.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 26950

REC ID: 1254813

PULA – Monte Zaro | Appartamento bilocale al piano terra, vicino al centro e al mare

In offerta c'è un appartamento bilocale situato al piano rialzato di un edificio residenziale con un totale di cinque piani, in una zona attraente e tranquilla di Pola – Monte Zaro, nelle immediate vicinanze del centro città e del mare.

L'appartamento ha una superficie totale di 55 m² (circa 60 m² in realtà).

È composto da:
• ingresso
• due camere da letto
• cucina
• soggiorno
• bagno
• ripostiglio

L'appartamento non dispone di un classico balcone o terrazza, ma ha un balcone alla francese / uscita, che può essere utilizzato funzionalmente se necessario (ad esempio, installando una rete di protezione).

Informazioni aggiuntive:
• posto auto di fronte all'edificio (non registrato, ma in uso quotidiano)
• ultima ristrutturazione intorno al 2020
• riscaldamento e raffreddamento tramite aria condizionata (elettrico)
• l'appartamento ha un proprio scaldabagno, contatori separati per elettricità e acqua
• la spesa mensile ammonta a circa 22 EUR

Documentazione:
• proprietà in regola 1/1
• permesso di abitabilità – sì
• il venditore è una persona fisica
• rapida realizzazione della compravendita possibile

L'appartamento è adatto per abitazione o come investimento grazie alla sua eccellente posizione.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 26950

REC ID: 1254813

ПУЛА – Монте Заро | Двухкомнатная квартира на первом этаже, рядом с центром и морем

В продаже двухкомнатная квартира, расположенная на высоком первом этаже жилого здания с пятью этажами, в привлекательной и спокойной части Пулы – Монте Заро, в непосредственной близости от центра города и моря.

Квартира имеет общую площадь 55 м² (фактически около 60 м²).

Состоит из:
• коридора
• двух спален
• кухни
• гостиной
• ванной комнаты
• кладовой

Квартира не имеет классического балкона или террасы, но есть французский балкон/выход, который можно функционально использовать при необходимости (например, установив защитную сетку).

Дополнительная информация:
• парковочное место перед зданием (не зарегистрировано, но используется ежедневно)
• последняя адаптация около 2020 года
• отопление и охлаждение с помощью кондиционеров (электрическое)
• в квартире есть собственный бойлер, отдельные счетчики на электричество и воду
• ежемесячные коммунальные платежи составляют примерно 22 евро

Документация:
• актуальное право собственности 1/1
• разрешение на использование – да
• продавец – физическое лицо
• возможна быстрая реализация сделки

Квартира подходит для проживания или как инвестиция благодаря отличному расположению.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 26950

REC ID: 1254813