POREČ, PRODAJE SE KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM I BAZENOM, PUNO POTENCIJALA

POREČ, PRODAJE SE KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM I BAZENOM, PUNO POTENCIJALA - PRILIKA ZA INVESTITORE

Kuća se nalazi u malom mjestu samo 3000m od centra Poreča i mora stambene površine 330 m2 sa prekrasnom, velikom okućnicom od 2000 m2.

Ova nekretnina pruža visoku razinu privatnosti, mir i udobnost, a zahvaljujući velikoj okućnici i dodatnim sadržajima savršena je za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam.
Prizemlje čini jednu funkcionalnu cjelinu koja uključuje:
*prostranu kuhinju
*blagovaonicu
*dnevni boravak
*kupaonicu
*odvojeni WC
*tri velike spavaće sobe

Kat se sastoji od:
*dva apartmana (svaki s dvije spavaće sobe, kuhinjom, WC-om i balkonom)
*dodatne sobe s vlastitom kupaonicom, idealne za samostalno iznajmljivanje

Grijanje i oprema:
U prizemlju je instalirano podno grijanje, a dodatnu toplinu i ugođaj pruža kaljeva peć na drva.
Na katu je centralno grijanje na lož ulje, dok cijeli objekt ima više klima uređaja koji se mogu koristiti za hlađenje ljeti te dodatno grijanje tijekom zimskih mjeseci, ukoliko je potrebno.

Ova kuća, smještena u mirnom dijelu malo izvan Poreča, nudi jedinstvenu kombinaciju prostranosti, funkcionalnosti i mogućnosti za turistički najam s već postojećim apartmanima. Veliko imanje omogućava boravak na otvorenom, druženja i uživanje uz bazen tijekom toplih ljetnih dana.

DOKUMENTACIJA:
Vlasnički list 1/1
Uporabna dozvola
-moguća kupnja preko kredita

Interni broj: 1254769 REC - 101155-692

REC ID: 1254769

POREČ, HOUSE FOR SALE WITH LARGE YARD AND POOL, LOTS OF POTENTIAL

POREČ, HOUSE FOR SALE WITH LARGE YARD AND POOL, GREAT POTENTIAL - OPPORTUNITY FOR INVESTORS

The house is located in a small settlement only 3000m from the center of Poreč and the sea, with a living area of 330 m2 and a beautiful, large yard of 2000 m2.

This property offers a high level of privacy, peace, and comfort, and thanks to the large yard and additional amenities, it is perfect for family living, vacation, or investment in tourist rental.
The ground floor forms one functional unit which includes:
*spacious kitchen
*dining room
*living room
*bathroom
*separate toilet
*three large bedrooms

The upper floor consists of:
*two apartments (each with two bedrooms, kitchen, toilet, and balcony)
*an additional room with its own bathroom, ideal for independent rental

Heating and equipment:
Underfloor heating is installed on the ground floor, and additional warmth and ambiance are provided by a cast iron wood stove.
The upper floor has central heating on heating oil, while the entire property has multiple air conditioning units that can be used for cooling in summer and additional heating during winter months if needed.

This house, located in a quiet area just outside Poreč, offers a unique combination of spaciousness, functionality, and potential for tourist rental with already existing apartments. The large estate allows for outdoor living, socializing, and enjoying the pool during warm summer days.

DOCUMENTATION:
Ownership certificate 1/1
Use permit
-purchase possible through a loan

Intrnal number: 101155-692

REC ID: 1254769

POREČ, ZU VERKAUFEN EIN HAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK UND POOL, VIEL POTENZIAL

POREČ, ZU VERKAUFEN EIN HAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK UND POOL, VIEL POTENZIAL – CHANCE FÜR INVESTOREN

Das Haus befindet sich in einem kleinen Ort nur 3000 m vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt, mit einer Wohnfläche von 330 m2 und einem wunderschönen, großen Grundstück von 2000 m2.

Diese Immobilie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Komfort und ist dank des großen Grundstücks und zusätzlicher Einrichtungen perfekt für das Familienleben, Erholung oder eine Investition in die touristische Vermietung geeignet.
Das Erdgeschoss bildet eine funktionale Einheit, die umfasst:
*eine geräumige Küche
*ein Esszimmer
*ein Wohnzimmer
*ein Badezimmer
*eine separate Toilette
*drei große Schlafzimmer

Das Obergeschoss besteht aus:
*zwei Apartments (jeweils mit zwei Schlafzimmern, Küche, WC und Balkon)
*einem zusätzlichen Zimmer mit eigenem Bad, ideal für eine eigenständige Vermietung

Heizung und Ausstattung:
Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, zusätzlich sorgt ein Kachelofen mit Holz für Wärme und Gemütlichkeit.
Im Obergeschoss gibt es eine Zentralheizung mit Heizöl, während das gesamte Objekt mehrere Klimaanlagen besitzt, die im Sommer zur Kühlung und bei Bedarf im Winter als Zusatzheizung genutzt werden können.

Dieses Haus, gelegen in einem ruhigen Teil etwas außerhalb von Poreč, bietet eine einzigartige Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und Möglichkeiten für touristische Vermietung mit bereits bestehenden Apartments. Das große Anwesen ermöglicht Aufenthalt im Freien, geselliges Beisammensein und Genuss am Pool an warmen Sommertagen.

DOKUMENTATION:
Eigentumsnachweis 1/1
Nutzungsgenehmigung
-Kauf über Kredit möglich

Interne Nummer: 101155-692

REC ID: 1254769

POREČ, VENDESI CASA CON AMPIO GIARDINO E PISCINA, MOLTO POTENZIALE

POREČ, VENDESI CASA CON AMPIO GIARDINO E PISCINA, MOLTO POTENZIALE - OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI

La casa si trova in una piccola località a soli 3000 m dal centro di Poreč e dal mare, con una superficie abitabile di 330 m2 e un bellissimo, grande giardino di 2000 m2.

Questa proprietà offre un alto livello di privacy, tranquillità e comfort, e grazie al grande giardino e ai servizi aggiuntivi è perfetta per la vita familiare, il relax o l'investimento per l'affitto turistico.
Il piano terra costituisce un'unità funzionale che comprende:
*cucina spaziosa
*sala da pranzo
*soggiorno
*bagno
*WC separato
*tre grandi camere da letto

Il piano superiore è composto da:
*due appartamenti (ognuno con due camere da letto, cucina, WC e balcone)
*una stanza aggiuntiva con bagno privato, ideale per affitto indipendente

Riscaldamento e impianti:
Al piano terra è installato il riscaldamento a pavimento, mentre un forno a legna in maiolica fornisce ulteriore calore e atmosfera.
Al piano superiore c'è il riscaldamento centralizzato a gasolio, mentre l'intero edificio dispone di più condizionatori d'aria che possono essere utilizzati per il raffreddamento estivo e come riscaldamento aggiuntivo durante i mesi invernali, se necessario.

Questa casa, situata in una zona tranquilla poco fuori Poreč, offre un'unica combinazione di spaziosità, funzionalità e possibilità di affitto turistico con appartamenti già esistenti. La grande proprietà permette di vivere all'aperto, socializzare e godersi la piscina durante le calde giornate estive.

DOCUMENTAZIONE:
Certificato di proprietà 1/1
Permesso di abitabilità
-acquisto possibile tramite mutuo

Numero interno: 101155-692

REC ID: 1254769

ПОРЕЧ, ПРОДАЁТСЯ ДОМ С БОЛЬШИМ УЧАСТКОМ И БАССЕЙНОМ, МНОГО ПОТЕНЦИАЛА

ПОРЕЧ, ПРОДАЁТСЯ ДОМ С БОЛЬШИМ УЧАСТКОМ И БАССЕЙНОМ, МНОГО ПОТЕНЦИАЛА - ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

Дом расположен в небольшом поселке всего в 3000 м от центра Пореча и моря, жилой площадью 330 м2 с прекрасным, большим участком площадью 2000 м2.

Эта недвижимость обеспечивает высокий уровень приватности, тишину и комфорт, а благодаря большому участку и дополнительным удобствам идеально подходит для семейной жизни, отдыха или инвестиций в туристическую аренду.
Первый этаж представляет собой функциональное пространство, включающее:
*просторную кухню
*столовую
*гостиную
*ванную комнату
*отдельный туалет
*три большие спальни

Второй этаж состоит из:
*двух апартаментов (каждый с двумя спальнями, кухней, туалетом и балконом)
*дополнительной комнаты с собственной ванной комнатой, идеально подходящей для самостоятельной аренды

Отопление и оборудование:
На первом этаже установлено тёплый пол, а дополнительное тепло и уют создаёт дровяная печь.
На втором этаже центральное отопление на дизельном топливе, при этом во всём доме установлено несколько кондиционеров, которые можно использовать для охлаждения летом и дополнительного отопления в зимние месяцы, если это необходимо.

Этот дом, расположенный в тихом районе немного за пределами Пореча, предлагает уникальное сочетание простора, функциональности и возможностей для туристической аренды с уже существующими апартаментами. Большой участок позволяет проводить время на свежем воздухе, устраивать встречи и наслаждаться бассейном в тёплые летние дни.

ДОКУМЕНТАЦИЯ:
Свидетельство о собственности 1/1
Разрешение на использование
-возможна покупка в кредит

Внутренний номер: 101155-692

REC ID: 1254769