Kuća s velikim potencijalom

Kuća se nalazi u malom i mirnom mjestu između Kleka i Metkovića, u okruženju jezera Kuti i doline Neretve. Smještena je na velikoj parceli južne orijentacije, površine oko 1.000 m², te je okrenuta suncu od jutra do zalaska, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
 
Nekretnina je izgrađena 1988. godine i nalazi se u stanju potpune renovacije, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja kuće u potpunosti prema vlastitim željama i potrebama. Objekt ima klasičan i funkcionalan raspored: na prvom katu nalazi se dvosoban stan, dok se u prizemlju nalaze konoba s velikim unutarnjim kaminom, garaža i jedan WC. Konoba, kao tradicionalni prostor, nudi velik potencijal za prenamjenu u turističke ili društvene svrhe.
 
Postoji mogućnost nadogradnje visokog potkrovlja na postojećem objektu, s obzirom na to da je prema urbanističkom planu i građevinskoj dozvoli nadogradnja dopuštena.
 
Posebna prednost ove nekretnine je prostrana okućnica, koja se može iskoristiti za izgradnju bazena, uređenje vrta i stvaranje ugodnog vanjskog prostora za boravak. Dodatna pogodnost je bušotina na parceli, pogodna za zalijevanje vrta. Parcela pruža brojne mogućnosti, od uređenja voćnjaka do dodatnih sadržaja.
 
Lokacija je iznimno zanimljiva jer se u neposrednoj blizini nalaze jezero Kuti, poznati rezervat prirode, agroturistički objekti i restorani. Zona je svakim danom sve posjećenija i poznatija, a razvoj je započeo s objektima na jezeru te u njegovoj okolici. S druge strane, more i mjesto Klek udaljeni su svega 8 km, dok su Metković i Opuzen u neposrednoj blizini, što omogućuje izvrsnu povezanost između mora, sela i većih mjesta. Ova nekretnina idealna je za one koji traže mir, prirodu i prostor, ali ujedno žele biti blizu mora i većih središta, kao i za investitore koji prepoznaju potencijal ruralnog i ekoturizma.

Interni broj: 1254744 REC - 2052/101

REC ID: 1254744

House with great potential

The house is located in a small and peaceful village between Klek and Metković, surrounded by lake Kuti and the Neretva valley. It sits on a large, south-facing plot of approximately 1,000 m², enjoying sunlight from morning until evening, which ensures an abundance of natural light throughout the day.
 
The property was built in 1988 and is in need of complete renovation, giving the future owner the opportunity to design the house entirely according to their own preferences and needs. The building features a classic and functional layout: the first floor houses a two-bedroom apartment, while the ground floor includes a traditional tavern with a large indoor fireplace, a garage, and a WC. The tavern, as a traditional space, offers great potential for conversion into tourist or social purposes.
 
There is also the possibility of adding a high attic to the existing structure, as the urban plan and building permit allow for expansion.
 
A special advantage of this property is its spacious yard, which can be used for building a swimming pool, landscaping a garden, or creating a comfortable outdoor living area. An additional benefit is a well on the plot, suitable for garden irrigation. The plot offers numerous possibilities, from planting an orchard to adding extra facilities.
 
The location is exceptionally appealing, as Lake Kuti, a well-known nature reserve, agrotourism facilities, and restaurants are all nearby. The area is becoming increasingly visited and well-known, with development beginning both on the lake and in its surroundings. On the other hand, the sea and the town of Klek are only 8 km away, while Metković and Opuzen are in close proximity, providing excellent connectivity between the sea, villages, and larger towns.
 
This property is ideal for those seeking peace, nature, and space while still being close to the sea and major centers, as well as for investors who recognize the potential of rural and eco-tourism.

Intrnal number: 2052/101

REC ID: 1254744

Haus mit großem Potenzial

Das Haus liegt in einer kleinen, ruhigen Gegend zwischen Klek und Metković, umgeben vom Kuta-See und dem Neretva-Tal. Es befindet sich auf einem großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von ca. 1.000 m² und ist von morgens bis abends sonnig, was für viel natürliches Licht sorgt.
 
Das Anwesen wurde 1988 erbaut und befindet sich in einem Zustand der Komplettrenovierung. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus ganz nach seinen Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Das Haus verfügt über eine klassische und funktionale Raumaufteilung: Im ersten Stock befindet sich eine Zweizimmerwohnung, im Erdgeschoss eine Gaststätte mit großem Kamin, eine Garage und ein WC. Die Gaststätte bietet als traditioneller Raum großes Potenzial für eine Umgestaltung zu touristischen oder gesellschaftlichen Zwecken.
 
Das Anwesen wurde 1978 erbaut und wird derzeit umfassend renoviert. Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude mit einem hohen Dachgeschoss auszubauen, sofern dies laut Bebauungsplan und Baugenehmigung zulässig ist.
 
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der sich ideal für den Bau eines Swimmingpools, die Gartengestaltung und die Schaffung eines angenehmen Außenbereichs eignet. Ein weiterer Pluspunkt ist der Brunnen auf dem Grundstück, der sich zur Gartenbewässerung eignet. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Anlage eines Obstgartens bis hin zu weiteren Einrichtungen.
 
Die Lage ist äußerst attraktiv, da sich in unmittelbarer Nähe der Kuti-See, ein bekanntes Naturschutzgebiet, sowie Agrotourismus-Einrichtungen und Restaurants befinden. Die Region gewinnt täglich an Bekanntheit und Besucherzahlen, und die Entwicklung des Gebiets mit Einrichtungen am und um den See hat bereits begonnen. Das Meer und die Stadt Klek sind nur 8 km entfernt, während Metković und Opuzen in unmittelbarer Nähe liegen. Dadurch sind die Verbindungen zwischen Meer, Dörfern und größeren Städten hervorragend. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Natur und Weite suchen, aber gleichzeitig in der Nähe des Meeres und größerer Zentren sein möchten, sowie für Investoren, die das Potenzial des ländlichen Tourismus und des Ökotourismus erkennen.

Interne Nummer: 2052/101

REC ID: 1254744

Casa con grande potenziale

La casa si trova in una piccola e tranquilla località tra Klek e Metković, circondata dal lago Kuta e dalla valle della Neretva. Si trova su un ampio terreno di circa 1.000 m² esposto a sud, con sole dalla mattina al tramonto, che garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno.
 
La proprietà è stata costruita nel 1988 ed è in stato di completa ristrutturazione, il che offre al futuro proprietario la possibilità di arredare la casa completamente secondo i propri desideri ed esigenze. L'immobile ha una disposizione classica e funzionale: al primo piano si trova un appartamento con due camere da letto, mentre al piano terra si trova una taverna con un grande camino interno, un garage e un bagno di servizio. La taverna, in quanto spazio tradizionale, offre un ottimo potenziale per essere convertita in un uso turistico o sociale.
 
Esiste la possibilità di costruire un attico alto sull'edificio esistente, dato che, secondo il piano urbanistico e il permesso di costruire, l'edificio è consentito.
 
Un vantaggio particolare di questa proprietà è l'ampio giardino, che può essere utilizzato per costruire una piscina, decorare il giardino e creare un piacevole spazio esterno in cui vivere. Un ulteriore vantaggio è il pozzo sul terreno, adatto per l'irrigazione del giardino. Il terreno offre numerose possibilità, dalla creazione di un frutteto a servizi aggiuntivi.
 
La posizione è estremamente interessante perché nelle immediate vicinanze si trovano il lago Kuti, una famosa riserva naturale, agriturismi e ristoranti. La zona sta diventando sempre più visitata e conosciuta ogni giorno, e lo sviluppo è iniziato con servizi sul lago e nei suoi dintorni. D'altra parte, il mare e la città di Klek distano solo 8 km, mentre Metković e Opuzen si trovano nelle immediate vicinanze, il che garantisce ottimi collegamenti tra il mare, i villaggi e le città più grandi. Questa proprietà è ideale per chi cerca pace, natura e spazio, ma allo stesso tempo desidera essere vicino al mare e ai centri più grandi, nonché per gli investitori che riconoscono il potenziale del turismo rurale ed ecoturistico.

Numero interno: 2052/101

REC ID: 1254744

Дом с большим потенциалом

Дом расположен в небольшом и тихом месте между Клеком и Метковичем, в окружении озера Кута и долины Неретвы. Он находится на большом участке площадью около 1000 м², обращенном на юг, и освещается солнцем с утра до заката, что обеспечивает обилие естественного света в течение дня.
 
Дом был построен в 1988 году и находится в состоянии полной реконструкции, что дает будущему владельцу возможность полностью оформить его в соответствии со своими пожеланиями и потребностями. Дом имеет классическую и функциональную планировку: на первом этаже находится двухкомнатная квартира, а на цокольном этаже — таверна с большим камином, гараж и туалет. Таверна, как традиционное помещение, предлагает большой потенциал для переоборудования под туристические или общественные цели.
 
Существует возможность надстройки высокого чердака на существующем здании, если это разрешено градостроительным планом и разрешением на строительство.
 
Особым преимуществом этого объекта является просторный сад, который можно использовать для строительства бассейна, благоустройства территории и создания приятного места для отдыха на открытом воздухе. Дополнительным преимуществом является колодец на участке, подходящий для полива сада. Участок предлагает множество возможностей, от обустройства фруктового сада до дополнительных построек.
 
Расположение чрезвычайно привлекательно, поскольку в непосредственной близости находится озеро Кути, известный природный заповедник, объекты агротуризма и рестораны. Этот район становится все более посещаемым и известным с каждым днем, и началось развитие инфраструктуры на озере и в его окрестностях. С другой стороны, море и город Клек находятся всего в 8 км, а Меткович и Опузен расположены в непосредственной близости, что обеспечивает отличное сообщение между морем, деревнями и крупными городами. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет покоя, природы и простора, но в то же время хочет быть рядом с морем и крупными центрами, а также для инвесторов, которые понимают потенциал сельского и экотуризма.

Внутренний номер: 2052/101

REC ID: 1254744