ISTRA- NOVIGRAD, okolica- novogradnja u u mirnom okruženju

Predstavljamo vam dvojnu kuću površine 120 m2, smještenu u mirnom dijelu u okolici Novigrada, izgrađenu 2026. godine. Ova nekretnina s tri spavaće sobe nudi suvremen i funkcionalan prostor, idealan za obitelj ili investitore koji traže nekretninu na atraktivnoj lokaciji.

Kuća se ističe modernim arhitektonskim rješenjem i jugozapadnom orijentacijom, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Površina parcele iznosi 505 m2, čime je osiguran privatni vrt i uređena okućnica za ugodno provođenje vremena na otvorenom. Dodatni sadržaji uključuju balkon, dvorište, ostavu/skladište, bazen te saunu, pružajući dodatnu vrijednost i komfor.

Unutrašnjost kuće opremljena je kuhinjom s aparatima, perilicom posuđa, perilicom rublja, TV-om i krevetom. Za sigurnost je ugrađena protuprovalna vrata, dok su grijanje i hlađenje riješeni električnom energijom, klima uređajem, podnim grijanjem i kaminom. Dodatna pogodnost je punionica za električni automobil te pristup satelitskoj TV.

Kuća je smještena na vrlo sunčanoj i mirnoj lokaciji u Novigradu, u blizini prirode, što omogućuje kvalitetan život u opuštenom okruženju. Posebno je atraktivna za obitelji s djecom, kao i za investitore koji traže nekretninu s potencijalom za dugoročnu vrijednost.

Svakako treba još i dodatne karakteristike i materijale naglasiti: Troslojna stakla pvc, stolarija Roplast, električne žalozine, komarnici, depurator vode, 3 vanjske kamere, kompletno ograđeno zemljište, priprema za kapiju parkinga zajedno s projektom kapije, priprema za toplinsku pumpu za bazen i priprema za el. pokrivač bazena, navodnjavanje vrta, vanjska ljetna kuhinja, vrtni namještaj, vanjski solarni tuš, kuhinja arredo 3 made in italy, fenix stranice "anti graffio anti finger", kvarc plohe te kompletna Bosch aparatura.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova kuća pruža jedinstvenu priliku za kvalitetan život ili ulaganje u jednom od najpoželjnijih dijelova Novigrada.

Interni broj: 1254739 REC - K116

REC ID: 1254739

We present to you a semi-detached house with an area of 120 m², located in a quiet part of the surroundings of Novigrad, built in 2026. This property with three bedrooms offers a modern and functional space, ideal for a family or investors seeking a property in an attractive location.

The house stands out with its modern architectural design and southwest orientation, which allows plenty of natural light throughout the day. The plot area is 505 m², providing a private garden and landscaped yard for comfortable outdoor living. Additional features include a balcony, courtyard, storage room, swimming pool, and sauna, offering extra value and comfort.

The interior of the house is equipped with a kitchen with appliances, dishwasher, washing machine, TV, and bed. For security, burglar-proof doors are installed, while heating and cooling are managed by electricity, air conditioning, underfloor heating, and a fireplace. An additional convenience is an electric car charger and access to satellite TV.

The house is situated in a very sunny and peaceful location in Novigrad, close to nature, which enables a quality life in a relaxed environment. It is especially attractive for families with children, as well as for investors looking for a property with potential for long-term value.

Additional features and materials to highlight include: triple-glazed PVC windows, Roplast joinery, electric shutters, mosquito nets, water purifier, 3 external cameras, fully fenced land, preparation for a parking gate along with the gate project, preparation for a heat pump for the pool and preparation for an electric pool cover, garden irrigation, outdoor summer kitchen, garden furniture, outdoor solar shower, Arredo 3 kitchen made in Italy, Fenix surfaces "anti-graffiti anti-fingerprint," quartz countertops, and complete Bosch appliances.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. This house offers a unique opportunity for quality living or investment in one of the most desirable parts of Novigrad.

Intrnal number: K116

REC ID: 1254739

Wir präsentieren Ihnen ein Doppelhaus mit einer Fläche von 120 m2, gelegen in einem ruhigen Teil der Umgebung von Novigrad, erbaut im Jahr 2026. Diese Immobilie mit drei Schlafzimmern bietet einen modernen und funktionalen Raum, ideal für Familien oder Investoren, die eine Immobilie an einem attraktiven Standort suchen.

Das Haus besticht durch eine moderne architektonische Lösung und eine südwestliche Ausrichtung, die den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht ermöglicht. Die Grundstücksfläche beträgt 505 m2, was einen privaten Garten und einen gepflegten Außenbereich für angenehme Aufenthalte im Freien garantiert. Zusätzliche Ausstattungen umfassen einen Balkon, einen Hof, einen Abstellraum/Lager, einen Pool sowie eine Sauna, die zusätzlichen Wert und Komfort bieten.

Das Innere des Hauses ist mit einer Küche inklusive Geräten, Geschirrspüler, Waschmaschine, TV und Bett ausgestattet. Für die Sicherheit sind Einbruchschutz-Türen eingebaut, während Heizung und Kühlung elektrisch, über Klimaanlage, Fußbodenheizung und Kamin gelöst sind. Ein weiterer Vorteil ist eine Ladestation für Elektroautos sowie der Zugang zu Satelliten-TV.

Das Haus befindet sich an einem sehr sonnigen und ruhigen Standort in Novigrad, in der Nähe der Natur, was ein qualitativ hochwertiges Leben in entspannter Umgebung ermöglicht. Es ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern sowie für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für langfristigen Wert suchen.

Weitere Merkmale und Materialien, die hervorgehoben werden sollten: Dreifachverglasung PVC, Tischlerei Roplast, elektrische Rollläden, Fliegengitter, Wasserentkeimer, 3 Außenkameras, komplett eingezäuntes Grundstück, Vorbereitung für Garagentor inklusive Torprojekt, Vorbereitung für Wärmepumpe für den Pool und Vorbereitung für elektrische Poolabdeckung, Gartenbewässerung, Außen-Sommers Küche, Gartenmöbel, Außensolar-Dusche, Küche Arredo 3 Made in Italy, Fenix-Oberflächen „anti-graffiti anti-fingerprint", Quarzarbeitsplatten sowie komplette Bosch-Geräteausstattung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein qualitativ hochwertiges Leben oder eine Investition in einem der begehrtesten Teile von Novigrad.

Interne Nummer: K116

REC ID: 1254739

Vi presentiamo una doppia casa di 120 m2, situata in una zona tranquilla nei dintorni di Novigrad, costruita nel 2026. Questa proprietà con tre camere da letto offre uno spazio moderno e funzionale, ideale per famiglie o investitori alla ricerca di un immobile in una posizione attrattiva.

La casa si distingue per una soluzione architettonica moderna e un orientamento sud-ovest, che permette un'abbondanza di luce naturale durante tutta la giornata. La superficie del terreno è di 505 m2, garantendo un giardino privato e un'area esterna curata per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. I servizi aggiuntivi includono balcone, cortile, ripostiglio/magazzino, piscina e sauna, offrendo ulteriore valore e comfort.

L'interno della casa è dotato di cucina con elettrodomestici, lavastoviglie, lavatrice, TV e letto. Per la sicurezza sono installate porte antieffrazione, mentre il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite energia elettrica, climatizzatore, riscaldamento a pavimento e camino. Un ulteriore vantaggio è la colonnina di ricarica per auto elettriche e l'accesso alla TV satellitare.

La casa è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla a Novigrad, vicino alla natura, che consente una qualità di vita in un ambiente rilassante. È particolarmente attraente per famiglie con bambini, così come per investitori che cercano una proprietà con potenziale di valore a lungo termine.

È importante sottolineare anche ulteriori caratteristiche e materiali: vetri tripli in PVC, infissi Roplast, persiane elettriche, zanzariere, depuratore d'acqua, 3 telecamere esterne, terreno completamente recintato, predisposizione per cancello del parcheggio con progetto del cancello, predisposizione per pompa di calore per la piscina e predisposizione per copertura elettrica della piscina, irrigazione del giardino, cucina estiva esterna, mobili da giardino, doccia solare esterna, cucina arredo 3 made in Italy, superfici Fenix "anti graffio anti impronta", piani in quarzo e completa dotazione di elettrodomestici Bosch.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Questa casa offre un'opportunità unica per una vita di qualità o un investimento in una delle zone più desiderabili di Novigrad.

Numero interno: K116

REC ID: 1254739

Представляем вам двойной дом площадью 120 м2, расположенный в тихом районе в окрестностях Новиграда, построенный в 2026 году. Эта недвижимость с тремя спальнями предлагает современное и функциональное пространство, идеально подходящее для семьи или инвесторов, ищущих объект недвижимости в привлекательном месте.

Дом выделяется современным архитектурным решением и юго-западной ориентацией, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. Площадь участка составляет 505 м2, что гарантирует приватный сад и благоустроенную придомовую территорию для комфортного времяпрепровождения на свежем воздухе. Дополнительные удобства включают балкон, двор, кладовую/склад, бассейн и сауну, обеспечивая дополнительную ценность и комфорт.

Внутреннее пространство дома оборудовано кухней с бытовой техникой, посудомоечной машиной, стиральной машиной, телевизором и кроватью. Для безопасности установлены противовзломные двери, а отопление и охлаждение обеспечиваются электроэнергией, кондиционером, системой теплого пола и камином. Дополнительным преимуществом является зарядная станция для электромобиля и доступ к спутниковому телевидению.

Дом расположен в очень солнечном и спокойном месте в Новиграде, рядом с природой, что обеспечивает качественную жизнь в расслабляющей обстановке. Особенно привлекателен для семей с детьми, а также для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом долгосрочной ценности.

Также стоит выделить дополнительные характеристики и материалы: трёхслойные стеклопакеты из ПВХ, столярка Roplast, электрические жалюзи, москитные сетки, фильтр для воды, 3 наружные камеры, полностью огороженный участок, подготовка для ворот парковки вместе с проектом ворот, подготовка для теплового насоса для бассейна и подготовка для электрического покрытия бассейна, система полива сада, наружная летняя кухня, садовая мебель, наружный солнечный душ, кухня arredo 3 made in italy, поверхности Fenix «anti graffio anti finger», кварцевые столешницы и полный комплект техники Bosch.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Этот дом представляет уникальную возможность для качественной жизни или инвестиций в одном из самых желанных районов Новиграда.

Внутренний номер: K116

REC ID: 1254739