NOVOUREĐENA KUĆA SA ČETIRI STAMBENE JEDINICE!


U srcu Vodnjana, šarmantnog istarskog gradića bogate povijesti i autentične mediteranske atmosfere,

smjestila se novouređena kuća s ukupno četiri stambene jedinice, ukupne površine cca 200 m².

Vodnjan je poznat po svojim kamenim kućama, uskim ulicama, vrhunskom maslinovom ulju i blizini mora (Fažana i Brijuni udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje),

što ovu lokaciju čini izuzetno atraktivnom kako za život, tako i za turistički najam.

Kuća se sastoji od:

Dvije garsonijere u prizemlju:

Garsonijera od 21 m² sadrži kupaonicu, kuhinju, blagovaonicu i prostor za spavanje

Garsonijera od 40 m² sastoji se od kupaonice, kuhinje, prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom te izlazom na okućnicu od 8 m².

Stan na prvom katu površine 60 m², do kojeg se dolazi unutarnjim, novouređenim kamenim stepenicama.

Stan se sastoji od kupaonice, kuhinje, dvije spavaće sobe i dnevnog boravka te ima terasu od 10 m² na kojoj se nalazi staroistarska šterna,

danas prava rijetkost i vrijedan autentični detalj.


Stan na drugom katu površine 60 m², koji se sastoji od kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe i terase od 10 m²

s koje se pruža predivan pogled na Učku.


Nekretnina je temeljito renovirana:

nova, kvalitetna PVC stolarija u boji oraha,

armirane i betonirane međukatne konstrukcije,

potpuno nove instalacije struje i vode,

novi krov,

očuvani kameni detalji koji daju poseban istarski šarm.


Svaka stambena jedinica ima vlastitu klima jedinicu.


Nekretnina se prodaje u fazi u kojoj su postavljeni podovi, keramika, sobna i ulazna vrata te završena druga faza kupaonica,

s mogućnošću odabira materijala za završne radove.


Postoji i mogućnost kupnje stanova kao odvojenih jedinica.


Zahvaljujući iznimnoj lokaciji, kvalitetnoj renovaciji i više stambenih jedinica, ova nekretnina predstavlja izuzetnu investicijsku priliku – idealnu kako za obiteljski život,

tako i za turistički najam s mogućnošću brzog povrata uloženih sredstava.


Za dodatne informacije i dogovor za razgled nekretnine kontaktirajte:


Karla Quaranta

Asistent u posredovanju

Mob 098/190-1600

karla.quaranta@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1254582 REC - IS1519776

REC ID: 1254582

NEWLY RENOVATED HOUSE WITH FOUR APARTMENTS

Not far from the beautiful southwestern coast of the Istrian peninsula is the town of Vodnjan, a town rich in historical heritage and culture, and wonderfully located with a beautiful old town center. The old town center and most of the basic amenities in Vodnjan are located on a beautiful hill that offers a beautiful view of the sea and the Brijuni Islands. Right in the very center of Vodnjan is a newly renovated house with four apartments of 200 m². On the ground floor there are two studios, one of 21 m² and the other 40 m², while the remaining two are on the first and second floors of the residential unit, each 60 m². One of the studios on the ground floor is 21 m² in size and consists of a bathroom, kitchen, dining area and sleeping area. The second studio on the ground floor is 40 m² in size and consists of a bathroom, kitchen, spacious living room connected to the dining area and access to the 8 m² garden. Internal, newly renovated stone stairs lead to a spacious family apartment on the first floor of 60 m², consisting of a bathroom, kitchen, two bedrooms, a living room and a 10 m² terrace with an old Istrian well, which is a real rarity today and is one of the landmarks of old Istrian towns. The spacious, bright apartment on the second floor is 60 m² in size and consists of a bathroom, kitchen, living room, bedroom and a 10 m² terrace with a beautiful view of Učka. The apartments are equipped with new, high-quality PVC joinery (walnut). The interfloor structures are all concreted and reinforced. The electricity and water installations were newly made, as was the roof, and the future owner of the property is given the option of choosing the design of tiles or laminate as part of the price, while every detail was taken care of when renovating the property, and the stone details were left behind, which give the property a real touch. Each apartment has an air conditioning unit. The property is being sold with the first phase completed, with the interior and entrance doors, floors, ceramics, and the second phase of the bathroom installed. There is an option to purchase two of the four apartments. The aforementioned property represents a unique property due to its location, quality, and multi-apartment units, and offers the future buyer or buyers an excellent investment for enjoying it in terms of family life and a great opportunity to engage in a catering business for rent and a quick return on investment.

Intrnal number: IS1519776

REC ID: 1254582

NEU RENOVIERTES HAUS MIT VIER WOHNUNGEN

Unweit der malerischen Südwestküste der Halbinsel Istrien liegt Vodnjan, eine Stadt reich an Geschichte und Kultur, mit einer wunderschönen Altstadt in herrlicher Lage. Die Altstadt und die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Mitten in Vodnjan steht ein frisch renoviertes Haus mit vier Wohnungen à 200 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Studios (21 m² und 40 m²), während die beiden anderen, jeweils 60 m² großen Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss liegen. Eines der Studios im Erdgeschoss (21 m²) besteht aus Bad, Küche, Essbereich und Schlafbereich. Das zweite Studio im Erdgeschoss (40 m²) verfügt über Bad, Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum 8 m² großen Garten. Eine neu renovierte Steintreppe führt in die geräumige Familienwohnung im ersten Obergeschoss (60 m²). Sie besteht aus Bad, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer 10 m² großen Terrasse mit einem alten istrischen Brunnen – eine echte Rarität und eines der Wahrzeichen alter istrischer Städte. Die helle, geräumige Wohnung im zweiten Obergeschoss (60 m²) verfügt über Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine 10 m² große Terrasse mit herrlichem Blick auf die Učka. Die Wohnungen sind mit neuen, hochwertigen PVC-Fenstern und -Türen (Nussbaum) ausgestattet. Die Geschossdecken sind betoniert und armiert. Die Elektro- und Wasserinstallationen sowie das Dach wurden erneuert. Der zukünftige Eigentümer kann im Kaufpreis zwischen Fliesen- und Laminatboden wählen. Bei der Renovierung wurde auf jedes Detail geachtet, und die Steinelemente wurden erhalten, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Die Immobilie wird mit abgeschlossener erster Bauphase verkauft, inklusive Innenausstattung, Eingangstüren, Fußböden, Fliesen und dem bereits fertiggestellten Badezimmer. Optional können zwei der vier Wohnungen erworben werden. Aufgrund ihrer Lage, der hohen Qualität und der Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist diese Immobilie einzigartig und bietet dem oder den zukünftigen Käufern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für ein komfortables Familienleben sowie die Chance, ein Catering-Unternehmen zu betreiben und so eine schnelle Rendite zu erzielen.

Interne Nummer: IS1519776

REC ID: 1254582

CASA RECENTEMENTE RISTRUTTURATA CON QUATTRO APPARTAMENTI

Non lontano dalla splendida costa sud-occidentale della penisola istriana si trova la città di Dignano, una città ricca di patrimonio storico e culturale, e splendidamente situata con un bellissimo centro storico. Il centro storico e la maggior parte dei servizi di base di Dignano si trovano su una splendida collina che offre una splendida vista sul mare e sulle isole Brioni. Proprio nel centro di Dignano si trova una casa recentemente ristrutturata con quattro appartamenti di 200 m². Al piano terra ci sono due monolocali, uno di 21 m² e l'altro di 40 m², mentre gli altri due si trovano al primo e al secondo piano dell'unità residenziale, ciascuno di 60 m². Uno dei monolocali al piano terra è di 21 m² ed è composto da bagno, cucina, zona pranzo e zona notte. Il secondo monolocale al piano terra è di 40 m² ed è composto da bagno, cucina, ampio soggiorno collegato alla zona pranzo e accesso al giardino di 8 m². Una scala interna in pietra, recentemente ristrutturata, conduce a un ampio appartamento familiare al primo piano di 60 m², composto da bagno, cucina, due camere da letto, soggiorno e una terrazza di 10 m² con un antico pozzo istriano, una vera rarità al giorno d'oggi e uno dei simboli delle antiche città istriane. L'ampio e luminoso appartamento al secondo piano, di 60 m², è composto da bagno, cucina, soggiorno, camera da letto e una terrazza di 10 m² con una splendida vista sul Monte Maggiore. Gli appartamenti sono dotati di nuovi infissi in PVC di alta qualità (noce). Le strutture interpiano sono tutte cementate e rinforzate. Gli impianti elettrico e idrico sono stati realizzati di recente, così come il tetto, e il futuro proprietario dell'immobile ha la possibilità di scegliere il design delle piastrelle o del laminato come parte del prezzo, mentre ogni dettaglio è stato curato durante la ristrutturazione dell'immobile, e i dettagli in pietra sono stati mantenuti, conferendo alla proprietà un tocco autentico. Ogni appartamento è dotato di aria condizionata. L'immobile viene venduto con la prima fase completata, con porte interne e d'ingresso, pavimenti, ceramiche e la seconda fase del bagno installata. Esiste un'opzione per l'acquisto di due dei quattro appartamenti. La proprietà in questione rappresenta un immobile unico per la sua posizione, la qualità e la presenza di più unità abitative, e offre al futuro acquirente o ai futuri acquirenti un ottimo investimento per godersi la vita familiare e un'ottima opportunità per avviare un'attività di ristorazione in affitto con un rapido ritorno sull'investimento.

Numero interno: IS1519776

REC ID: 1254582

НОВЫЙ ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ ДОМ С ЧЕТЫРЬМЯ КВАРТИРАМИ

Недалеко от прекрасного юго-западного побережья Истрийского полуострова расположен город Воднян, богатый историческим наследием и культурой, с чудесным расположением и красивым старым центром. Старый центр и большинство основных удобств Водняна находятся на живописном холме, с которого открывается прекрасный вид на море и острова Бриуни. Прямо в центре Водняна расположен недавно отремонтированный дом с четырьмя квартирами площадью 200 м². На первом этаже находятся две студии, одна площадью 21 м², а другая — 40 м², а остальные две, площадью 60 м², расположены на втором и третьем этажах жилого комплекса. Одна из студий на первом этаже площадью 21 м² состоит из ванной комнаты, кухни, обеденной зоны и спальни. Вторая студия на первом этаже площадью 40 м² состоит из ванной комнаты, кухни, просторной гостиной, соединенной с обеденной зоной, и выхода в сад площадью 8 м². Внутренняя, недавно отремонтированная каменная лестница ведет в просторную семейную квартиру на первом этаже площадью 60 м², состоящую из ванной комнаты, кухни, двух спален, гостиной и террасы площадью 10 м² со старинным истрийским колодцем, что сегодня является настоящей редкостью и одной из достопримечательностей старых истрийских городов. Просторная, светлая квартира на втором этаже также имеет площадь 60 м² и состоит из ванной комнаты, кухни, гостиной, спальни и террасы площадью 10 м² с прекрасным видом на Учку. Квартиры оборудованы новой высококачественной ПВХ-панелью (орех). Межэтажные конструкции полностью забетонированы и армированы. Электропроводка и водоснабжение, а также крыша были обновлены, и будущему владельцу недвижимости предоставляется возможность выбрать дизайн плитки или ламината в рамках цены, при этом при ремонте была учтена каждая деталь, а каменные элементы были сохранены, что придает объекту особый шарм. В каждой квартире установлен кондиционер. Объект продается с завершенной первой очередью работ: установлены внутренние и входные двери, полы, керамическая плитка, а также смонтирована ванная комната (вторая очередь). Есть возможность приобрести две из четырех квартир. Указанный объект представляет собой уникальное предложение благодаря своему местоположению, качеству и многоквартирной структуре, и предлагает будущему покупателю или покупателям отличную инвестицию для комфортной семейной жизни, а также прекрасную возможность заняться бизнесом в сфере общественного питания, сдавая квартиры в аренду и получая быструю прибыль.

Внутренний номер: IS1519776

REC ID: 1254582