Građevinsko zemljište Peroj – parcela br. 19

U mirnom dijelu Peroja, svega nekoliko minuta od mora, nalazi se građevinsko zemljište koje nudi više od lokacije – nudi sigurnost, jasnoću i spremnost za gradnju. Riječ je o dijelu pomno planiranog naselja s kompletnom infrastrukturom i definiranim arhitektonskim standardima. Ovdje znate točno što kupujete i što se gradi oko vas.

Nema nepoznanica, nema papirologije koju morate rješavati mjesecima – sve je već pripremljeno.

Pripremljeno do zadnjeg detalja


Idejni projekt kuće (prizemnica ili katnica)
Mogućnost prilagodbe: bazen, veličina, raspored
Završni dizajn fasade i boja definiran – arhitektonska usklađenost cijelog naselja
Dozvoljena gradnja: podrum + prizemlje + kat, svi objekti s kosim krovovima – sklad s mediteranskim stilom


Infrastruktura već na parceli – uključena u cijenu


Voda (priključak na parceli)
Struja (13 kW, već plaćeno)
Kanalizacija
Telefonski i internetski priključak
Asfaltirani pristup + javna rasvjeta


Više ne morate razmišljati o priključcima – sve je spremno.

Lokacija koja nudi ravnotežu

Peroj je poznat po svojoj nepretencioznoj atmosferi i autentičnim plažama koje nisu pretrpane. Lungo mare vas vodi sve do Fažane i Pule, a u blizini je i Nacionalni park Brijuni. Idealno za one koji žele mir, ali ne i izolaciju.

Pametna kupnja s dugoročnim potencijalom


Masterplan naselja – sve parcele dio su promišljenog urbanističkog koncepta
Nema višestambenih zgrada – samo kuće s 1–2 jedinice
Mogućnost spajanja više parcela za veći projekt
Mogućnost vlastitog bunara (25 m dubine)


Kupujete zemljište s jasnim pravilima, definiranim projektom i svim dozvolama – što znači da možete početi s gradnjom odmah, bez gubljenja vremena i novca na dodatne papire.

Pogledajte masterplan naselja na sljedećem linku: [MASTERPLAN – otvori ovdje]

Pregled dostupnih parcela, cijena i veličina pronađite ovdje: [REZERVACIJE I PRODAJA – pogledaj ovdje]

Za sve dodatne informacije, planiranje obilaska ili konzultacije – stojimo vam na raspolaganju.

Interni broj: 1254026 REC - 2586

REC ID: 1254026

Building land Peroj – plot no. 19

Located in a peaceful area of Peroj, just minutes from the sea, this ready-to-build residential plot offers more than just an excellent location – it offers clarity, security, and immediate development potential. Part of a thoughtfully planned residential neighborhood, this plot comes with full infrastructure and defined architectural standards, ensuring a cohesive and high-quality environment.

There are no legal uncertainties and no months of paperwork – everything is prepared for a seamless start to construction.

Fully Prepared – Down to the Last Detail


Conceptual house design available (one-story or two-story option)
Customizable layout and features: swimming pool, room distribution, plot size
Final exterior design and exterior colors predefined – maintaining visual harmony across the neighborhood
Construction permitted: basement + ground floor + first floor, all houses with pitched roofs to match Mediterranean aesthetics


Utilities already installed on the plot – included in the price


Water connection on site
Electricity (13 kW, connection fee already paid)
Sewage system
Telephone and high-speed internet connection
Asphalt road access and public lighting


You don't need to worry about utility connections – everything is ready.

A Location That Offers Balance

Peroj is known for its authentic, laid-back atmosphere and uncrowded beaches. The scenic coastal path stretches all the way to Fažana and Pula, and the Brijuni National Park is just a short distance away. Ideal for those seeking peace without isolation.

A Smart Investment with Long-Term Potential


Master-planned neighborhood – all plots are part of a cohesive urban concept
No apartment buildings, only houses with 1–2 residential units
Option to combine multiple plots for a larger development
Possibility of a private water well (25 m depth)


You're buying a plot with clear regulations, a defined project, and all permits in place – which means you can start building immediately, saving time and money.

View the Masterplan: [MASTERPLAN – click here]
See available plots, prices & sizes: [RESERVATIONS & SALES – click here]

For more information, to schedule a site visit, or to arrange a consultation – we're at your service.

Intrnal number: 2586

REC ID: 1254026

Bauland Peroj – Grundstück Nr. 19

Im ruhigen Teil von Peroj, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, befindet sich ein Baugrundstück,
das mehr als nur eine wunderbare Lage bietet – es bietet Sicherheit, klare Regelungen und steht
zur Bebauung bereit. Es geht dabei um einen Bereich eines sorgfältig geplanten Ortes mit
kompletter Infrastruktur und vordefinierten architektonischen Standards. Hier wissen Sie genau,
was Sie kaufen und was um Sie herum gebaut wird.

Es gibt keine Unbekannten und keine Bürokratie, mit der Sie sich monatelang herumschlagen
müssen – alles ist bereits vorbereitet.

Vorbereitung bis ins kleinste Detail


Konzeptionsphase (Bungalow oder mehrstöckiges Haus)
Möglichkeit zur Anpassung: Pool, Größe, Struktur
Abschließende Gestaltung von Fassade und Farbe vordefiniert – architektonische Einheitlichkeit des gesamten Ortes
Genehmigte Bauweise: Keller + Erdgeschoss + Stockwerk, alle Objekte außer diejenigen mit schrägem Dach – Einklang mit mediterranem Stil


Infrastruktur bereits auf dem Grundstück vorhanden – im Preis inbegriffen


Wasser (Anschluss auf dem Grundstück)
Strom (13 kW, bereits bezahlt)
Kanalisation
Telefon- und Internetanschluss
Asphaltierte Zufahrt + Straßenbeleuchtung


Sie müssen sich keine Gedanken mehr um die Anschlüsse machen – sie stehen bereits zur
Verfügung.

Eine Lage im Gleichgewicht

Peroj ist bekannt für seine unprätentiöse Atmosphäre und authentische Strände, die nicht zu
überlaufen sind. Lungomare führt Sie bis nach Fažana und Pula und in der Nähe befindet sich der
Nationalpark Brijuni. Ideal für alle, die Ruhe, aber keine Isolation suchen.

Kluge Investition mit langfristigem Potenzial

Masterplan des Ortes – alle Grundstücke sind Teil eines durchdachten urbanistischen Konzepts


Keine Mehrfamilienhäuser – nur Häuser mit 1–2 Einheiten
Möglichkeit zur Vereinigung mehrerer Grundstücke für ein größeres Projekt
Option eines eigenen Brunnens (Tiefe von 25 m)


Sie erwerben ein Grundstück mit klaren Vorschriften, einem definierten Projekt und allen
Genehmigungen. Das bedeutet, dass Sie sofort mit dem Bau beginnen können und weder Zeit
noch Geld an den Erwerb zusätzlicher Dokumente verlieren müssen.

Sehen Sie sich über den folgenden Link den Masterplan des Ortes an: [MASTERPLAN – hier
öffnen]

Eine Übersicht über die verfügbaren Parzellen, Preise und Größen finden Sie hier:
[RESERVIERUNG UND VERKAUF – Informationen finden Sie hier]

Für alle weiteren Informationen, die Planung einer Besichtigung und Beratung stehen wir Ihnen zur
Verfügung.

Interne Nummer: 2586

REC ID: 1254026

Terreno edificabile Peroj – lotto n. 19

Numero interno: 2586

REC ID: 1254026

Внутренний номер: 2586

REC ID: 1254026