Vodice -**NOVOGRADNJA** S2 stan u prizemlju s vrtom

Vodice-**NOVOGRADNJA** prodaju se stanovi u manjoj stambenoj zgradi. Zgrada modernog izgleda gradi se kvalitetnim materijalima i bit će opremljena prema posljednjim standardima gradnje. Od opreme ističemo: stiropor fasada 10 cm, PVC stolarija, troslojno staklo, rolete s električnim podizačima, komarnici na svim zatvorima, podno grijanje na struju u kupaonici i dnevnom boravku, klima uređaji (grijanje/ hlađenje) u dnevnom boravku i spavaćim sobama...

Zgrada s ukupno 4 stambene jedinice se nalazi na mirnoj lokaciji u okruženju obiteljski kuća i manjih stambenih zgrada, od centra Vodica udaljena oko 1400 m a od najbliže plaže oko 1800 m. Trenutačno se gradi i očekivani rok završetka gradnje je ljeto 2026. godine. Na prodaju su ostali dostupni stanovi S2 u prizemlju i S4 na katu. Stanovi su modernog i funkcionalnog rasporeda te su idealni za obiteljski život, odmor ili kao investicija.

S2 STAN POVRŠINA (obračun po koeficijentima) – UKUPNO 77,54m2

- Stambeni prostor: 67,85 m2


- terasa: 3,60 m2 (stvarna površina 18 m2)


- vrt: 3,59 m2 ( stvarna površina 35,90 m2)


- Parkirno mjesto: 2,50 m2 (stvarna površina 12,5 m2)



RASPORED PROSTORIJA

- ulazni hodnik


- kupaonica


- 2 spavaće sobe


- kuhinja i blagovaonica i dnevni boravak


- izlaz na terasu površine 18m2


- vrt površine 35,90m2


- 1 parkirno mjesto


- Stan ima funkcionalan i moderan raspored, s naglaskom na dnevni prostor i vanjski dio – savršeno za boravak tijekom cijele godine.





Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1252516 REC - S2273

REC ID: 1252516

Vodice - **NEW CONSTRUCTION** S2 apartment on the ground floor with a garden

Vodice-**NEW CONSTRUCTION** apartments are for sale in a small residential building. The modern-looking building is being constructed with quality materials and will be equipped according to the latest construction standards. Equipment highlights include: 10 cm styrofoam facade, PVC joinery, triple glazing, shutters with electric lifts, insect screens on all openings, electric underfloor heating in the bathroom and living room, air conditioning units (heating/cooling) in the living room and bedrooms...

The building with a total of 4 residential units is located in a quiet area surrounded by family houses and smaller residential buildings, about 1400 m from the center of Vodice and about 1800 m from the nearest beach. Construction is currently underway, and the expected completion date is summer 2026. Available apartments for sale are S2 on the ground floor and S4 on the first floor. The apartments have a modern and functional layout and are ideal for family living, vacation, or as an investment.

S2 APARTMENT AREA (calculated by coefficients) – TOTAL 77.54 m2

- Living area: 67.85 m2


- Terrace: 3.60 m2 (actual area 18 m2)


- Garden: 3.59 m2 (actual area 35.90 m2)


- Parking space: 2.50 m2 (actual area 12.5 m2)



ROOM LAYOUT

- Entrance hallway


- Bathroom


- 2 bedrooms


- Kitchen and dining room and living room


- Exit to terrace with an area of 18 m2


- Garden with an area of 35.90 m2


- 1 parking space


- The apartment has a functional and modern layout, with an emphasis on the living area and outdoor space – perfect for year-round living.



 

Agency commission is 3% including VAT

Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: S2273

REC ID: 1252516

Vodice - **NEUBAU** S2 Wohnung im Erdgeschoss mit Garten

Vodice-**NEUBAU** werden Wohnungen in einem kleineren Wohngebäude verkauft. Das Gebäude mit modernem Erscheinungsbild wird aus hochwertigen Materialien errichtet und nach den neuesten Baustandards ausgestattet sein. Zur Ausstattung gehören: 10 cm Styropor-Fassade, PVC-Fenster, Dreifachverglasung, Rollläden mit elektrischem Antrieb, Fliegengitter an allen Öffnungen, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer und Wohnzimmer, Klimaanlagen (Heizung/Kühlung) im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern...

Das Gebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden, etwa 1400 m vom Zentrum von Vodice und ca. 1800 m vom nächsten Strand entfernt. Derzeit befindet sich der Bau im Gange, der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist Sommer 2026. Zum Verkauf stehen noch die Wohnungen S2 im Erdgeschoss und S4 im Obergeschoss. Die Wohnungen sind modern und funktional geschnitten und ideal für das Familienleben, Urlaub oder als Investition.

S2 WOHNUNG FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) – GESAMT 77,54 m2

- Wohnfläche: 67,85 m2


- Terrasse: 3,60 m2 (tatsächliche Fläche 18 m²)


- Garten: 3,59 m² (tatsächliche Fläche 35,90 m²)


- Stellplatz: 2,50 m2 (tatsächliche Fläche 12,5 m²)



RAUMAUFTEILUNG

- Eingangshalle


- Badezimmer


- 2 Schlafzimmer


- Küche, Esszimmer und Wohnzimmer


- Ausgang zur Terrasse mit 18 m² Fläche


- Garten mit 35,90 m² Fläche


- 1 Stellplatz


- Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und modernen Grundriss mit Schwerpunkt auf dem Wohnbereich und dem Außenbereich – perfekt für das Wohnen das ganze Jahr über.





Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt.

Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: S2273

REC ID: 1252516

Vodice - **NUOVA COSTRUZIONE** Appartamento S2 al piano terra con giardino

Vodice-**NUOVA COSTRUZIONE** in vendita appartamenti in un piccolo edificio residenziale. L'edificio dal design moderno è costruito con materiali di qualità e sarà dotato secondo gli ultimi standard edilizi. Tra le dotazioni si evidenziano: cappotto termico in polistirene da 10 cm, infissi in PVC, vetri tripli, tapparelle con alzate elettriche, zanzariere su tutte le aperture, riscaldamento a pavimento elettrico in bagno e soggiorno, climatizzatori (riscaldamento/raffreddamento) in soggiorno e camere da letto...

L'edificio con un totale di 4 unità abitative si trova in una zona tranquilla, circondato da case unifamiliari e piccoli edifici residenziali, a circa 1400 m dal centro di Vodice e a circa 1800 m dalla spiaggia più vicina. Attualmente è in costruzione e la data prevista per il completamento è l'estate 2026. Sono ancora disponibili in vendita gli appartamenti S2 al piano terra e S4 al piano superiore. Gli appartamenti hanno una distribuzione moderna e funzionale e sono ideali per la vita familiare, per le vacanze o come investimento.

APPARTAMENTO S2 SUPERFICIE (calcolata secondo coefficienti) – TOTALE 77,54 m2

- Superficie abitabile: 67,85 m2


- terrazza: 3,60 m2 (superficie reale 18 m2)


- giardino: 3,59 m2 (superficie reale 35,90 m2)


- posto auto: 2,50 m2 (superficie reale 12,5 m2)



DISTRIBUZIONE DEI LOCALI

- ingresso


- bagno


- 2 camere da letto


- cucina, sala da pranzo e soggiorno


- uscita sulla terrazza di 18 m2


- giardino di 35,90 m2


- 1 posto auto


- L'appartamento ha una distribuzione funzionale e moderna, con particolare attenzione agli spazi giorno e all'area esterna – perfetto per vivere tutto l'anno.





La provvigione agenziale è del 3% IVA inclusa

Numero interno: S2273

REC ID: 1252516

Водице - **НОВОСТРОЙКА** 2-комнатная квартира на первом этаже с садом

Водице-**НОВОСТРОЙКА** продаются квартиры в небольшом жилом доме. Здание современного вида строится из качественных материалов и будет оснащено согласно последним строительным стандартам. Из оборудования выделяем: фасад из пенополистирола 10 см, ПВХ-окна, трёхслойное стекло, роллеты с электрическими подъемниками, москитные сетки на всех проёмах, электрический тёплый пол в ванной комнате и гостиной, кондиционеры (отопление/охлаждение) в гостиной и спальнях...

Здание с общим количеством 4 жилых единиц расположено в тихом районе в окружении частных домов и небольших жилых зданий, примерно в 1400 м от центра Водице и около 1800 м от ближайшего пляжа. В настоящее время ведется строительство, ожидаемый срок завершения — лето 2026 года. В продаже остались доступными квартиры S2 на первом этаже и S4 на верхнем этаже. Квартиры имеют современную и функциональную планировку, идеально подходят для семейной жизни, отдыха или как инвестиция.

S2 КВАРТИРА ПЛОЩАДЬ (расчет по коэффициентам) – ВСЕГО 77,54 м2

- Жилая площадь: 67,85 м2


- терраса: 3,60 м2 (фактическая площадь 18 м²)


- сад: 3,59 м² (фактическая площадь 35,90 м²)


- парковочное место: 2,50 м2 (фактическая площадь 12,5 м²)



ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ

- прихожая


- ванная комната


- 2 спальни


- кухня, столовая и гостиная


- выход на террасу площадью 18 м²


- сад площадью 35,90 м²


- 1 парковочное место


- Квартира имеет функциональную и современную планировку с акцентом на гостиную и внешнюю зону – идеально подходит для проживания круглый год.





Агентская комиссия составляет 3% с НДС

Внутренний номер: S2273

REC ID: 1252516