Kuća s velikom parcelom i potencijalom dogradnje, 170 m od mora – Duga, Crikvenica

Kuća izgrađena 1961. godine smještena je na iznimno rijetkoj i dugoročno vrijednoj mikrolokaciji u naselju Duga u Crikvenici, svega 170 metara od mora. Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli površine veće od 770 m², što predstavlja njezinu ključnu komparativnu prednost, s obzirom na mogućnost dogradnje i daljnjeg razvoja u skladu s važećom prostorno-planskom dokumentacijom. Objekt se prostire kroz više etaža: suteren s dvije prostorije s prirodnim osvjetljenjem, prizemlje koje obuhvaća kuhinju, dnevni boravak, dvije spavaće sobe i kupaonicu, prvi kat s dvije južno orijentirane spavaće sobe, kupaonicom te kuhinjom s dnevnim boravkom i blagovaonicom, dok je potkrovlje dostupno unutarnjim stepenicama i u središnjem dijelu ima stajaću visinu, čime se otvara dodatni potencijal za buduću prenamjenu. Svim etažama potrebna je adaptacija i osvježenje, što ovu nekretninu jasno pozicionira kao priliku za kupce i investitore koji razumiju stvarnu vrijednost lokacije i zemljišta. Velika okućnica s vrtom osigurava privatnost i fleksibilnost korištenja, dok garaža smještena uz kuću predstavlja dodatnu prednost. Riječ je o nekretnini na lokaciji gdje se ne traži ponuda, već se čeka prilika za kupnju.

Interni broj: 1251507 REC - 7439

REC ID: 1251507

House with Large Plot and Extension Potential, 170 m from the Sea – Duga, Crikvenica

The house, built in 1961, is located in an exceptionally rare and highly valued micro-location in the Duga area of Crikvenica, only 170 meters from the sea. The property is situated on a spacious plot exceeding 770 m², which represents its key competitive advantage and allows for extension or further development in accordance with valid spatial planning regulations. The building spans several levels, including a basement with two naturally lit rooms, a ground floor comprising a kitchen, living room, two bedrooms and a bathroom, a first floor with two south-facing bedrooms, a bathroom and a kitchen with living and dining area, as well as an attic accessible by internal stairs with partial standing height, offering additional development potential. All floors require renovation, positioning this property as an excellent opportunity for buyers or investors who recognize the long-term value of land and location. A large garden and yard provide privacy, while a garage next to the house adds further practical value. Properties in this location rarely appear on the market, making this a true opportunity purchase.

Intrnal number: 7439

REC ID: 1251507

Haus mit großem Grundstück und Erweiterungspotenzial, 170 m vom Meer – Duga, Crikvenica

Das im Jahr 1961 erbaute Haus befindet sich in einer äußerst seltenen und langfristig wertvollen Mikrolage im Stadtteil Duga in Crikvenica, nur 170 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück mit über 770 m² Fläche, was ihren entscheidenden Mehrwert darstellt und eine Erweiterung oder Weiterentwicklung gemäß den geltenden Raumordnungsbedingungen ermöglicht. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen: ein Untergeschoss mit zwei natürlich belichteten Räumen, ein Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Badezimmer, ein Obergeschoss mit zwei südlich ausgerichteten Schlafzimmern, Badezimmer sowie Küche mit Wohn- und Essbereich und ein Dachgeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist und teilweise Stehhöhe bietet. Alle Ebenen sind renovierungsbedürftig, wodurch sich diese Immobilie besonders für Käufer oder Investoren eignet, die den tatsächlichen Wert von Lage und Grundstück erkennen. Der großzügige Garten bietet Privatsphäre, während eine Garage direkt neben dem Haus einen zusätzlichen Vorteil darstellt. Immobilien in dieser Lage kommen äußerst selten auf den Markt.

Interne Nummer: 7439

REC ID: 1251507

Casa con ampio terreno e potenziale di ampliamento, 170 m dal mare – Duga, Crikvenica

La casa, costruita nel 1961, si trova in una micro-posizione estremamente rara e ricercata nella zona di Duga a Crikvenica, a soli 170 metri dal mare. L'immobile è situato su un ampio terreno di oltre 770 m², che rappresenta il suo principale valore aggiunto e consente eventuali ampliamenti o sviluppi futuri in conformità alla normativa urbanistica vigente. L'edificio si sviluppa su più livelli: seminterrato con due locali dotati di luce naturale, piano terra con cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno, primo piano con due camere da letto esposte a sud, bagno e cucina con zona giorno e pranzo, oltre a una mansarda accessibile tramite scala interna con altezza abitabile nella parte centrale. Tutti i piani necessitano di ristrutturazione, rendendo questa proprietà ideale per acquirenti o investitori che riconoscono il valore reale della posizione e del terreno. Il grande giardino garantisce privacy, mentre il garage accanto alla casa rappresenta un ulteriore vantaggio. Si tratta di un'opportunità rara in una zona dove le proprietà vengono acquistate solo quando si presenta l'occasione giusta.

Numero interno: 7439

REC ID: 1251507

Внутренний номер: 7439

REC ID: 1251507