RIJEKA, SRDOČI – 2S+DB, JZ stan s terasom od 47m2 u novogradnji s garažom

RIJEKA, SRDOČI – 2S+DB s velikom terasom u novogradnji s garažom - JZ orijentacija

Predstavljamo moderan stambeno-poslovni kompleks na Srdočima, projektiran kao funkcionalna i suvremena cjelina koja obuhvaća tri podzemne etaže garaža, prizemlje s poslovnim prostorima te pet katova stanova. Kompleks se sastoji od dvije zgrade međusobno povezane uređenim pješačkim trgom, koji će služiti kao ugodan prostor za kretanje i druženje stanara. U prizemlju su smješteni poslovni sadržaji koji dodatno unapređuju kvalitetu svakodnevnog života, nudeći praktičnost i usluge na dohvat ruke.

Stan A6 sastoji se od hodnika s garderobom, kupaonice, dvije spavaće sobe, dodatne garderobe odnosno spremišta te otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Izlaz na lođu i veliku nenatkrivenu terasu omogućen je iz dnevnog boravka, dok terasa predstavlja iznimnu vrijednost stana i rijetkost u novogradnji.

Stan ima bruto površinu od 118,09 m², dok obračunska neto površina iznosi 81,35 m². Dodatno raspolaže lođom površine 5,60 m² (obračunski 4,20 m²) te nenatkrivenom terasom površine 47,12 m² (obračunski 11,78 m²).

Ukupno 104 stambene jedinice različitih tipologija raspoređene su od prvog do petog kata, dok su garažna parkirna mjesta, spremišta i tehnički prostori smješteni u tri podzemne etaže. Stanovi su dostupni u verzijama 1S+DB, 2S+DB i 3S+DB, od kompaktnih jedinica za pojedince i parove do prostranih obiteljskih stanova.

Tlocrt svakog pojedinog stana dostupan je na upit.

Smješten u samom centru Srdoča, ovaj projekt nalazi se na jednoj od najpoželjnijih lokacija zapadnog dijela grada. U neposrednoj blizini nalaze se osnovne škole, vrtići, sportske dvorane i tereni, trgovine, kafići, restorani, shopping centar, igrališta i gradske autobusne linije. Lokacija se dodatno izdvaja zbog blizine Opatije te odlične prometne povezanosti.

Stanovi su projektirani s naglaskom na funkcionalnost i udobnost, uz kvalitetnu izvedbu i pouzdane materijale. Opremljeni su podnim električnim grijanjem s termostatima u dnevnim boravcima i kupaonicama, inverterskim klima uređajima za grijanje i hlađenje, prvoklasnom keramikom, laminatom u spavaćim sobama, PVC stolarijom s troslojnim staklom i ALU roletama. Kupaonice su uređene opremom renomiranih proizvođača, uz walk-in tuševe i ugradbene vodokotliće, a protuprovalna i protupožarna ulazna vrata osiguravaju dodatnu sigurnost.

Projekt Srdoči predstavlja suvremenu novogradnju s promišljenim rasporedima, kvalitetnom izvedbom i praktičnom, dobro povezanom lokacijom — jedan od najatraktivnijih novih projekata na zapadnom dijelu grada.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1250538 REC - 44600

REC ID: 1250538

RIJEKA, SRDOČI - 1 bedroom + living room with 31m2 terrace in a new building with a garage

RIJEKA, SRDOČI - 1-bedroom + living room with 31m2 terrace in a new building with a garage

We present a modern residential and business complex in Srdoči, designed as a functional and contemporary unit that includes three underground garage floors, a ground floor with business premises and five floors of apartments. The complex consists of two buildings interconnected by a landscaped pedestrian square, which will serve as a pleasant space for residents to move around and socialize. The ground floor houses business facilities that further improve the quality of everyday life, offering convenience and services at your fingertips.

Apartment B5 consists of a hallway with a wardrobe, bathroom, bedroom and an open space of the kitchen, dining room and living room.
Both the bedroom and the living room have access to the loggia.

The apartment has a gross area of 72.14 m², while the calculated net area is 47.53 m².
Additionally, it has a 5.37 m² loggia (calculated 4.03 m²) and an uncovered terrace of 31.03 m² (calculated 7.76 m²).

A total of 104 residential units of various typologies are arranged from the first to the fifth floor, while garage parking spaces, storage rooms and technical spaces are located on three underground floors. The apartments are available in 1S+DB, 2S+DB and 3S+DB versions, from compact units for individuals and couples to spacious family apartments.

The floor plan of each individual apartment is available upon request!

Located in the very center of Srdoč, this project is located in one of the most desirable locations in the western part of the city. In the immediate vicinity are two elementary schools, kindergartens, sports halls and fields, shops, cafes, restaurants, a shopping center, playgrounds and city bus lines. The location also stands out due to its proximity to Opatija and excellent transport connections.

The apartments are designed with an emphasis on functionality and comfort, with quality workmanship and reliable materials. They are equipped with underfloor electric heating with thermostats in the living rooms and bathrooms, inverter air conditioners for heating and cooling, first-class ceramics, laminate flooring in the bedrooms, PVC joinery with triple-glazed glass and ALU roller shutters. The bathrooms are equipped with equipment from renowned manufacturers, with walk-in showers and built-in cisterns, and burglar- and fire-resistant entrance doors provide additional security.

The Srdoči project represents a modern new building with thoughtful layouts, quality workmanship and a practical, well-connected location — one of the most attractive new projects in the western part of the city.

When viewing a property, a brokerage contract must be signed!
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44600

REC ID: 1250538

RIJEKA, SRDOČI – 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit 31 m² Terrasse in einem Neubau mit Garage

RIJEKA, SRDOČI – 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und 31 m² großer Terrasse in einem Neubau mit Garage

Wir präsentieren einen modernen Wohn- und Geschäftskomplex in Srdoči. Das funktionale und zeitgemäße Gebäude umfasst drei Tiefgaragenetagen, ein Erdgeschoss mit Geschäftsräumen und fünf Wohnetagen. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden, die durch einen begrünten Fußgängerplatz miteinander verbunden sind. Dieser bietet den Bewohnern einen angenehmen Ort zum Verweilen und Austauschen. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume, die die Lebensqualität durch Komfort und Serviceleistungen in unmittelbarer Nähe weiter verbessern.

Wohnung B5 besteht aus einem Flur mit Garderobe, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer haben Zugang zur Loggia.

Die Wohnung hat eine Bruttogeschossfläche von 72,14 m² und eine Nettogeschossfläche von 47,53 m².
Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine 5,37 m² große Loggia (berechnet: 4,03 m²) und eine unüberdachte Terrasse von 31,03 m² (berechnet: 7,76 m²).

Insgesamt 104 Wohneinheiten verschiedener Typen verteilen sich auf die Etagen eins bis fünf. Garagenstellplätze, Abstellräume und Technikräume befinden sich auf drei Untergeschossen. Die Wohnungen sind in den Varianten 1S+DB, 2S+DB und 3S+DB verfügbar – von kompakten Apartments für Singles und Paare bis hin zu geräumigen Familienwohnungen.

Der Grundriss jeder einzelnen Wohnung ist auf Anfrage erhältlich!

Dieses Projekt liegt im Herzen von Srdoč, in einer der begehrtesten Lagen im Westen der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Grundschulen, Kindergärten, Sporthallen und -plätze, Geschäfte, Cafés, Restaurants, ein Einkaufszentrum, Spielplätze und die Bushaltestelle. Die Lage zeichnet sich außerdem durch die Nähe zu Opatija und die hervorragende Verkehrsanbindung aus.

Die Wohnungen sind funktional und komfortabel gestaltet und zeichnen sich durch hochwertige Verarbeitung und langlebige Materialien aus. Sie verfügen über elektrische Fußbodenheizung mit Thermostaten in Wohn- und Badezimmern, Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, erstklassige Keramikfliesen, Laminatböden in den Schlafzimmern, PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung sowie Aluminium-Rollläden. Die Badezimmer sind mit Armaturen namhafter Hersteller, begehbaren Duschen und Unterputzspülkästen ausgestattet. Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Das Projekt Srdoči ist ein moderner Neubau mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Verarbeitung und einer praktischen, verkehrsgünstigen Lage – eines der attraktivsten Neubauprojekte im Westen der Stadt.

Bei einer Besichtigung ist ein Maklervertrag zu unterzeichnen! Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet.

Interne Nummer: 44600

REC ID: 1250538

RIJEKA, SRDOČI - 1 camera da letto + soggiorno con terrazza di 31 m2 in un nuovo edificio con garage

RIJEKA, SRDOČI - Monolocale + soggiorno con terrazza di 31 m² in un nuovo edificio con garage

Presentiamo un moderno complesso residenziale e commerciale a Srdoči, progettato come un'unità funzionale e contemporanea che comprende tre piani interrati di garage, un piano terra con locali commerciali e cinque piani di appartamenti. Il complesso è composto da due edifici collegati tra loro da una piazza pedonale paesaggistica, che fungerà da piacevole spazio per i residenti dove muoversi e socializzare. Il piano terra ospita locali commerciali che migliorano ulteriormente la qualità della vita quotidiana, offrendo comodità e servizi a portata di mano.

L'appartamento B5 è composto da un corridoio con guardaroba, bagno, camera da letto e un open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno.
Sia la camera da letto che il soggiorno hanno accesso alla loggia.

L'appartamento ha una superficie lorda di 72,14 m², mentre la superficie netta calcolata è di 47,53 m².
Dispone inoltre di una loggia di 5,37 m² (calcolati 4,03 m²) e di una terrazza scoperta di 31,03 m² (calcolati 7,76 m²).

Un totale di 104 unità abitative di varie tipologie si sviluppa dal primo al quinto piano, mentre posti auto in garage, ripostigli e locali tecnici si trovano su tre piani interrati. Gli appartamenti sono disponibili nelle versioni 1S+DB, 2S+DB e 3S+DB, da unità compatte per singoli e coppie ad ampi appartamenti per famiglie.

La planimetria di ogni singolo appartamento è disponibile su richiesta!

Situato nel centro di Srdoč, questo progetto si trova in una delle zone più ambite della parte occidentale della città. Nelle immediate vicinanze si trovano due scuole elementari, asili, palazzetti e campi sportivi, negozi, bar, ristoranti, un centro commerciale, parchi giochi e linee di autobus urbani. La posizione si distingue anche per la vicinanza ad Abbazia e per gli ottimi collegamenti di trasporto.

Gli appartamenti sono progettati con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort, con lavorazioni di qualità e materiali affidabili. Sono dotati di riscaldamento elettrico a pavimento con termostati in soggiorno e in bagno, condizionatori inverter per il riscaldamento e il raffrescamento, ceramiche di prima qualità, pavimenti in laminato nelle camere da letto, infissi in PVC con triplo vetro e tapparelle in alluminio. I bagni sono dotati di attrezzature di produttori rinomati, con docce walk-in e cassette di scarico integrate, mentre le porte d'ingresso antieffrazione e antincendio garantiscono ulteriore sicurezza.

Il progetto Srdoči rappresenta un nuovo edificio moderno con planimetrie studiate nei minimi dettagli, lavorazioni di qualità e una posizione pratica e ben collegata: uno dei nuovi progetti più interessanti nella parte occidentale della città.

Per la visita di un immobile è obbligatorio firmare un contratto di mediazione!
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44600

REC ID: 1250538

РИЕКА, СРДОЧИ - 1 спальня + гостиная с террасой 31 м2 в новом доме с гаражом

РИЕКА, СРДОЧИ - 1 спальня + гостиная с террасой 31 м² в новом доме с гаражом

Представляем современный жилой и коммерческий комплекс в Срдочи, спроектированный как функциональное и современное здание, включающее три этажа подземного гаража, первый этаж с коммерческими помещениями и пять этажей апартаментов. Комплекс состоит из двух зданий, соединенных между собой благоустроенной пешеходной площадью, которая станет приятным пространством для передвижения и общения жителей. На первом этаже расположены коммерческие помещения, которые еще больше улучшают качество повседневной жизни, предлагая удобство и доступность услуг.

Апартаменты B5 состоят из прихожей с гардеробной, ванной комнаты, спальни и открытого пространства кухни, столовой и гостиной.
Из спальни и гостиной есть выход на лоджию.

Общая площадь апартаментов составляет 72,14 м², а расчетная чистая площадь — 47,53 м². Кроме того, в доме есть лоджия площадью 5,37 м² (расчетная площадь 4,03 м²) и открытая терраса площадью 31,03 м² (расчетная площадь 7,76 м²).

В общей сложности 104 квартиры различных типов расположены с первого по пятый этаж, а гаражные парковочные места, кладовые и технические помещения расположены на трех подземных этажах. Квартиры доступны в вариантах 1S+DB, 2S+DB и 3S+DB – от компактных квартир для отдельных лиц и пар до просторных семейных апартаментов.

Планировка каждой квартиры предоставляется по запросу!

Этот проект, расположенный в самом центре Срдоча, находится в одном из самых востребованных мест в западной части города. В непосредственной близости находятся две начальные школы, детские сады, спортивные залы и площадки, магазины, кафе, рестораны, торговый центр, детские площадки и остановки городских автобусов. Расположение также выгодно отличается близостью к Опатии и отличным транспортным сообщением.

Квартиры спроектированы с акцентом на функциональность и комфорт, с использованием качественных материалов и надежной отделки. Они оснащены электрическими теплыми полами с термостатами в гостиных и ванных комнатах, инверторными кондиционерами для отопления и охлаждения, первоклассной керамикой, ламинатом в спальнях, окнами из ПВХ с тройным остеклением и алюминиевыми рольставнями. Ванные комнаты оснащены оборудованием известных производителей, душевыми кабинами и встроенными сливными бачками, а входные двери с защитой от взлома и огня обеспечивают дополнительную безопасность.

Проект «Срдочи» – это современная новостройка с продуманными планировками, качественной отделкой и удобным расположением с хорошей транспортной доступностью – один из самых привлекательных новых проектов в западной части города.

При просмотре объекта необходимо заключить договор на оказание услуг!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44600

REC ID: 1250538