VOJAK, stan za adaptaciju na traženoj lokaciji

RIJEKA - VOJAK

STAN ZA INVESTICIJU NA TRAŽENOJ LOKACIJI

Na prodaju je dvosoban klasičan stan površine 58,62 m2 smješten u prizemlju stambene zgrade (peterokatnice) na traženoj lokaciji u blizini sveučilišnog kampusa i svih sadržaja.

Stan je za kompletnu adaptaciju i prodaje se prazan.

Stan se sastoji od hodnika, kuhinje, dvije sobe i kupaonice, sljedećih površina:
- hodnik: 7,13 m2,
- kuhinja (sjeveroistok/jugoistok): 12,25 m2,
- soba 1 (jugoistok): 6,29 m2,
- soba 2 (jugozapad): 28,35 m2 – trenutno pregrađena s montažnom drvenom stijenom na dvije sobe približno iste površine,
- kupaonica (sjeveroistok): 4,60 m2.

Orijentacija je južna, istočna i sjeverna. Stanu također pripada i drvarnica.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u mirnom dijelu naselja, okružen zelenilom, uz dovoljan broj parkirnih mjesta ispred zgrade. U blizini javnog prijevoza, škole, vrtića, trgovine, parka, sveučilišnog kampusa na Trsatu i ostalih važnih sadržaja, što ga čini idealnim kako za život tako i za investiciju.

S obzirom na potencijal i lokaciju, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za dugoročno ulaganje ili uređenje vlastitog doma.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 1250076 REC - 16326

REC ID: 1250076

Flat Vojak, Rijeka, 58,62m2

RIJEKA – VOJAK

APARTMENT FOR INVESTMENT IN A SOUGHT-AFTER LOCATION

A classic two-room apartment with a total area of 58.62 m² is for sale, located on the ground floor of a residential building (five-storey building) in a highly sought-after location near the university campus and all amenities.

The apartment requires complete renovation and is sold empty.

The apartment consists of a hallway, kitchen, two rooms, and a bathroom, with the following areas:

hallway: 7.13 m²

kitchen (northeast/southeast): 12.25 m²

room 1 (southeast): 6.29 m²

room 2 (southwest): 28.35 m² – currently divided by a removable wooden partition into two rooms of approximately equal size

bathroom (northeast): 4.60 m²

The apartment has southern, eastern, and northern orientation. A storage room (wood shed) also belongs to the apartment.

The apartment is located in an excellent, quiet residential area surrounded by greenery, with a sufficient number of parking spaces in front of the building. It is close to public transport, schools, kindergarten, shops, park, the Trsat university campus, and other important facilities, making it ideal both for living and as an investment.

Considering its potential and location, this property represents an excellent opportunity for long-term investment or for creating a personal home.

For more information and viewings, call +385/99/320-0008

Intrnal number: 16326

REC ID: 1250076

Wohnung Vojak, Rijeka, 58,62m2

RIJEKA – VOJAK

WOHNUNG ALS INVESTITION IN GEFRAGTER LAGE

Zum Verkauf steht eine klassische Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 58,62 m², gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes (fünfstöckig) in gefragter Lage nahe dem Universitätscampus und sämtlicher Infrastruktur.

Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig und wird leer verkauft.

Raumaufteilung und Flächen:

Flur: 7,13 m²

Küche (Nordost/Südost): 12,25 m²

Zimmer 1 (Südost): 6,29 m²

Zimmer 2 (Südwest): 28,35 m² – derzeit durch eine leichte Holztrennwand in zwei etwa gleich große Zimmer unterteilt

Badezimmer (Nordost): 4,60 m²

Die Wohnung ist nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet. Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Lage ist ruhig und grün, mit ausreichend Parkplätzen vor dem Gebäude. In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten, Geschäfte, Park, der Universitätscampus Trsat sowie weitere wichtige Einrichtungen – ideal sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage.

Aufgrund der Lage und des Potenzials stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für eine langfristige Investition oder die Gestaltung eines eigenen Zuhauses dar.

Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie +385/99/320-0008 an

Interne Nummer: 16326

REC ID: 1250076

Appartamento Vojak, Rijeka, 58,62m2

RIJEKA – VOJAK

APPARTAMENTO PER INVESTIMENTO IN ZONA RICHIESTA

In vendita un appartamento classico con due stanze di 58,62 m², situato al piano terra di un edificio residenziale (cinque piani) in una posizione molto richiesta, vicino al campus universitario e a tutti i servizi.

L'appartamento necessita di completa ristrutturazione ed è venduto vuoto.

È composto da ingresso, cucina, due stanze e bagno, con le seguenti superfici:

ingresso: 7,13 m²

cucina (nord-est/sud-est): 12,25 m²

stanza 1 (sud-est): 6,29 m²

stanza 2 (sud-ovest): 28,35 m² – attualmente divisa con una parete in legno removibile in due stanze di dimensioni simili

bagno (nord-est): 4,60 m²

L'appartamento è orientato a sud, est e nord. È incluso anche un ripostiglio.

Situato in una zona tranquilla e verde, con un numero sufficiente di posti auto davanti all'edificio. Nelle vicinanze si trovano mezzi pubblici, scuola, asilo, negozi, parco, campus universitario di Trsat e altri servizi importanti, rendendolo ideale sia per abitazione che per investimento.

Per la posizione e il potenziale, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento a lungo termine o per la realizzazione della propria casa.

Per maggiori informazioni e visite chiamare +385/99/320-0008

Numero interno: 16326

REC ID: 1250076

Квартира Vojak, Rijeka, 58,62m2

РИЕКА – ВОЯК

КВАРТИРА ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В ВОСТРЕБОВАННОМ РАЙОНЕ

Продаётся классическая двухкомнатная квартира площадью 58,62 м², расположенная на первом (цокольном) этаже жилого дома (пятиэтажного) в востребованном районе рядом с университетским кампусом и всей инфраструктурой.

Квартира требует полной реконструкции и продаётся без мебели.

Состоит из прихожей, кухни, двух комнат и ванной комнаты, со следующими площадями:

прихожая: 7,13 м²

кухня (северо-восток/юго-восток): 12,25 м²

комната 1 (юго-восток): 6,29 м²

комната 2 (юго-запад): 28,35 м² – в настоящее время разделена деревянной перегородкой на две комнаты примерно одинаковой площади

ванная (северо-восток): 4,60 м²

Ориентация квартиры — юг, восток и север. К квартире также относится кладовая.

Квартира расположена в тихом районе, окружённом зеленью, с достаточным количеством парковочных мест перед зданием. Поблизости находятся общественный транспорт, школа, детский сад, магазины, парк, университетский кампус на Трсате и другие важные объекты, что делает её идеальной как для проживания, так и для инвестиций.

С учётом расположения и потенциала, данная недвижимость является отличной возможностью для долгосрочных вложений или обустройства собственного жилья.

Для получения дополнительной информации и просмотра звоните +385/99/320-0008

Внутренний номер: 16326

REC ID: 1250076