Investicijska prilika! Prodaja građevinskog zemljišta turističko-ugostiteljske namjene-T zona, Ližnjan!

TURISTIČKO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 16.000 m², idealno za izgradnju hotela, ili vila.

Na prodaju je izuzetno atraktivno građevinsko zemljište turističke namjene, smješteno na odličnoj lokaciji u Ližnjanu, ukupne površine 16.000 m².
Zemljište je predviđeno za turistički sadržaj (turistički punkt) s maksimalno 80 kreveta, što ga čini idealnim za razvoj hotelskog kompleksa, luksuznih vila ili boutique resorta.

Parcela je u potpunosti okružena šumom, bez neposrednih susjeda, što jamči izniman mir i privatnost tijekom cijele godine. Lokacija nudi savršenu kombinaciju prirode i dostupnosti – u neposrednoj blizini nalaze se kamenite i šljunčane plaže, marina i konjički centar udaljeni svega 2 km, dok blizina civilnog i privatnog aerodroma omogućuje brz i jednostavan dolazak na lokalitet.

Zemljište je građevinske namjene za turistički sadržaj. Kako bi se moglo pristupiti ishođenju građevinske dozvole, investitor je obvezan izraditi UPU – Urbanistički plan uređenja, kojim se definiraju prometnice, zelene površine, veličine i raspored objekata. Budući da bi investitor bio vlasnik cjelokupnog obuhvata UPU-a, ima pravo samostalno odabrati izrađivača urbanističkog plana. U slučaju brze izrade urbanističke dokumentacije, kompletan proces do ishođenja građevinske dozvole može trajati manje od godinu dana, dok se dokumentacija za građevinsku dozvolu može pripremati paralelno.

Ova nekretnina predstavlja rijetku investicijsku priliku na tržištu – velika površina, turistička namjena, iznimna privatnost, blizina mora i vrhunska prometna povezanost čine je idealnom za razvoj turističkog projekta visoke kategorije.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra Valjevac
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1249896 REC - 26591

REC ID: 1249896

Investment Opportunity! Sale of Construction Land for Tourism and Hospitality Purposes - T Zone, Ližnjan!

TOURIST CONSTRUCTION LAND 16,000 m², ideal for building a hotel or villas.

For sale is an exceptionally attractive construction land designated for tourism, located in an excellent area in Ližnjan, with a total area of 16,000 m². The land is intended for tourist facilities (tourist point) with a maximum of 80 beds, making it ideal for the development of a hotel complex, luxury villas, or a boutique resort.

The plot is completely surrounded by forest, with no immediate neighbors, ensuring exceptional peace and privacy throughout the year. The location offers a perfect combination of nature and accessibility – rocky and pebbly beaches, a marina, and an equestrian center are just 2 km away, while the proximity of both civil and private airports allows for quick and easy access to the site.

The land is designated for tourist facilities. In order to obtain a building permit, the investor is required to create a Detailed Urban Plan (DUP), which defines roadways, green areas, sizes, and layouts of buildings. Since the investor would own the entire area covered by the DUP, they have the right to independently choose the developer of the urban plan. In the case of a swift preparation of urban documentation, the entire process of obtaining a building permit can take less than a year, while the documentation for the building permit can be prepared concurrently.

This property represents a rare investment opportunity in the market – its large area, tourist designation, exceptional privacy, proximity to the sea, and excellent transport connectivity make it ideal for the development of a high-category tourist project.

For more information, please contact:

Azra Valjevac
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 26591

REC ID: 1249896

Investitionsmöglichkeit! Verkauf von Baugrundstücken für touristische und gastronomische Zwecke - T-Zone, Ližnjan!

TURISTISCHES BAULAND 16.000 m², ideal für den Bau eines Hotels oder von Villen.

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit touristischer Nutzung, gelegen an einem hervorragenden Standort in Ližnjan, mit einer Gesamtfläche von 16.000 m². Das Grundstück ist für touristische Inhalte (Tourismuspunkt) mit maximal 80 Betten vorgesehen, was es ideal für die Entwicklung eines Hotelkomplexes, luxuriöser Villen oder eines Boutique-Resorts macht.

Das Grundstück ist vollständig von Wald umgeben, ohne unmittelbare Nachbarn, was das ganze Jahr über außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Natur und Erreichbarkeit – in unmittelbarer Nähe befinden sich felsige und kieselige Strände, eine Marina und ein Reitzentrum, die nur 2 km entfernt sind, während die Nähe zu zivilen und privaten Flughäfen eine schnelle und einfache Anreise zum Standort ermöglicht.

Das Grundstück ist für touristische Inhalte vorgesehen. Um eine Baugenehmigung zu beantragen, ist der Investor verpflichtet, einen UPU – einen städtebaulichen Entwicklungsplan – zu erstellen, der Verkehrswege, Grünflächen, Größen und Anordnung der Gebäude definiert. Da der Investor Eigentümer des gesamten Geltungsbereichs des UPU wäre, hat er das Recht, den Ersteller des städtebaulichen Plans selbst auszuwählen. Bei schneller Erstellung der städtebaulichen Dokumentation kann der gesamte Prozess bis zur Erlangung der Baugenehmigung weniger als ein Jahr dauern, während die Dokumentation für die Baugenehmigung parallel vorbereitet werden kann.

Diese Immobilie stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit auf dem Markt dar – große Fläche, touristische Nutzung, außergewöhnliche Privatsphäre, Nähe zum Meer und hervorragende Verkehrsanbindung machen sie ideal für die Entwicklung eines hochwertigen Tourismusprojekts.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra Valjevac
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 26591

REC ID: 1249896

Opportunità di investimento! Vendita di terreno edificabile per uso turistico-ricettivo - Zona T, Ližnjan!

TERRENO EDILIZIO TURISTICO DI 16.000 m², ideale per la costruzione di un hotel o ville.

In vendita un terreno edificabile di grande attrattiva, destinato a scopi turistici, situato in una posizione eccellente a Ližnjan, con una superficie totale di 16.000 m². Il terreno è previsto per contenuti turistici (punto turistico) con un massimo di 80 letti, rendendolo ideale per lo sviluppo di un complesso alberghiero, ville di lusso o un boutique resort.

Il lotto è completamente circondato da boschi, senza vicini immediati, il che garantisce un'eccezionale tranquillità e privacy durante tutto l'anno. La posizione offre una combinazione perfetta di natura e accessibilità: nelle immediate vicinanze si trovano spiagge di ciottoli e sabbia, una marina e un centro ippico a soli 2 km, mentre la vicinanza a un aeroporto civile e privato consente un rapido e semplice accesso al sito.

Il terreno è destinato a scopi turistici. Per poter richiedere il permesso di costruzione, l'investitore è obbligato a redigere un PUC - Piano Urbanistico di Coordinamento, che definisce le strade, le aree verdi, le dimensioni e la disposizione degli edifici. Poiché l'investitore sarà proprietario dell'intero ambito del PUC, ha il diritto di scegliere autonomamente il redattore del piano urbanistico. In caso di rapida elaborazione della documentazione urbanistica, l'intero processo per ottenere il permesso di costruzione può durare meno di un anno, mentre la documentazione per il permesso di costruzione può essere preparata in parallelo.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento sul mercato: una grande superficie, destinazione turistica, eccezionale privacy, vicinanza al mare e ottima connettività stradale la rendono ideale per lo sviluppo di un progetto turistico di alta categoria.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra Valjevac
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 26591

REC ID: 1249896

Инвестиционная возможность! Продажа земельного участка строительного назначения для туристической и гостиничной деятельности - Т-зона, Лижнян!

ТУРИСТИЧЕСКИЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 16.000 м², идеально подходящий для строительства отеля или вилл.

Продается исключительно привлекательный земельный участок туристического назначения, расположенный в отличном месте в Лижняне, общей площадью 16.000 м². Участок предназначен для туристического объекта (туристический пункт) с максимальным количеством 80 мест, что делает его идеальным для разработки гостиничного комплекса, роскошных вилл или бутик-курорта.

Участок полностью окружен лесом, без непосредственных соседей, что гарантирует исключительный покой и приватность на протяжении всего года. Локация предлагает идеальное сочетание природы и доступности – в непосредственной близости находятся каменистые и гравийные пляжи, марина и конный центр всего в 2 км, в то время как близость гражданского и частного аэропорта обеспечивает быстрый и удобный доступ к участку.

Земельный участок предназначен для туристического использования. Для получения разрешения на строительство инвестор обязан разработать УПУ – Градостроительный план, в котором определяются дороги, зеленые зоны, размеры и расположение объектов. Поскольку инвестор будет владельцем всего охвата УПУ, он имеет право самостоятельно выбрать разработчика градостроительного плана. В случае быстрой разработки градостроительной документации весь процесс получения разрешения на строительство может занять менее года, в то время как документация для разрешения на строительство может готовиться параллельно.

Эта недвижимость представляет собой редкую инвестиционную возможность на рынке – большая площадь, туристическое назначение, исключительная приватность, близость к морю и отличная транспортная доступность делают ее идеальной для разработки туристического проекта высокого класса.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра Вальевац
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 26591

REC ID: 1249896