Vodice - N2, Apartman A1 u prizemlju s dvorištem, 800m od plaže

APARTMAN A1 – PRIZEMLJE S DVORIŠTEM | 72,33 m2 | VODICE, N2

Na prodaju je moderan apartman A1 smješten u prizemlju novogradnje s ukupno 8 stambenih jedinica, na odličnoj lokaciji u Vodicama – idealan za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Lokacija

- 800 m od plaže Hangar


- 900 m od centra Vodica i svih sadržaja


- Mirno okruženje, a opet blizu svega bitnog



Planirani završetak gradnje: kraj 2026.
Kupac ne plaća porez na promet nekretninama (PDV uključen u cijenu)

POVRŠINA (obračun po koeficijentima) – UKUPNO 72,33 m2

- Stambeni prostor: 50,58 m2


- Natkrivena terasa: 10,50 m2


- Dvorište: 7,50 m2 (stvarna površina cca 50 m2)


- Parkirno mjesto: 3,75 m2 (stvarna površina 15 m2)



RASPORED PROSTORIJA

- ulazni hodnik


- kupaonica


- 2 spavaće sobe


- dnevni boravak


- kuhinja i blagovaonica


- izlaz na terasu i dvorište



Apartman ima funkcionalan i moderan raspored, s naglaskom na dnevni prostor i vanjski dio – savršeno za boravak tijekom cijele godine.

OPREMA I KVALITETA GRADNJE

- Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata (HLM)


- PVC stolarija GELAN s izo-staklima, alu rolete, komarnici, električno podizanje


- Klima uređaji GREE ili MIDEA s Wi-Fi upravljanjem


- Podno električno grijanje u kupaonici


- Keramika velikog formata + kvalitetni laminat u sobama


- Kupaonska oprema: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, ARISTON bojler 80 L


- Staklene ograde na terasama


- Priprema za peć na kruta goriva


- Vlastita brojila za struju i vodu


- 1 parkirno mjesto uključeno u cijenu (mogućnost dodatnog)



SVI RASPOLOŽIVI STANOVI U ZGRADI N1:

PRIZEMLJE

- Apartman 1 – 72,33 m2 s vrtom, 1,5 parkirno mjesto – 260.000 €


- Apartman 2 – 68,63 m2 s vrtom, 1,5 parkirno mjesto – 248.000 €


- Stan S1 – 67,89 m2 s vrtom, 1 parkirno mjesto – 245.000 €



PRVI KAT

- Stan S2 – 72,26 m2, 1,5 parkirno mjesto – 260.000 €


- Stan S3 – 63,96 m2, 1,5 parkirno mjesto – 230.000 €


- Stan S4 – PRODANO



DRUGI KAT

- Stan S5 – 131,50 m2, 1,5 parkirno mjesto – 460.000 €


- Stan S6 – 142,85 m2, 1,5 parkirno mjesto – 499.000 €





Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1249198 REC - S2256

REC ID: 1249198

Vodice - N2, Apartment A1 on the ground floor with a courtyard, 800m from the beach

APARTMENT A1 – GROUND FLOOR WITH YARD | 72.33 m2 | VODICE, N2

For sale is a modern apartment A1 located on the ground floor of a newly built building with a total of 8 residential units, in an excellent location in Vodice – ideal for living, vacation, or tourist rental.

Location

- 800 m from Hangar beach


- 900 m from the center of Vodice and all amenities


- Quiet environment, yet close to everything important



Planned completion of construction: end of 2026.
The buyer does not pay real estate transfer tax (VAT included in the price)

AREA (calculated by coefficients) – TOTAL 72.33 m2

- Living space: 50.58 m2


- Covered terrace: 10.50 m2


- Yard: 7.50 m2 (actual area approx. 50 m2)


- Parking space: 3.75 m2 (actual area 15 m2)



ROOM LAYOUT

- Entrance hallway


- Bathroom


- 2 bedrooms


- Living room


- Kitchen and dining room


- Exit to terrace and yard



The apartment has a functional and modern layout, with an emphasis on the living area and outdoor space – perfect for year-round stay.

EQUIPMENT AND BUILD QUALITY

- Anti-burglary and fireproof entrance door (HLM)


- GELAN PVC joinery with double glazing, aluminum shutters, mosquito nets, electric lifting


- GREE or MIDEA air conditioners with Wi-Fi control


- Electric underfloor heating in the bathroom


- Large format ceramics + quality laminate flooring in rooms


- Bathroom fittings: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, ARISTON 80 L boiler


- Glass railings on terraces


- Preparation for solid fuel stove


- Individual electricity and water meters


- 1 parking space included in the price (additional possible)



ALL AVAILABLE APARTMENTS IN BUILDING N1:

GROUND FLOOR

- Apartment 1 – 72.33 m2 with garden, 1.5 parking spaces – 260,000 €


- Apartment 2 – 68.63 m2 with garden, 1.5 parking spaces – 248,000 €


- Apartment S1 – 67.89 m2 with garden, 1 parking space – 245,000 €



FIRST FLOOR

- Apartment S2 – 72.26 m2, 1.5 parking spaces – 260,000 €


- Apartment S3 – 63.96 m2, 1.5 parking spaces – 230,000 €


- Apartment S4 – SOLD



SECOND FLOOR

- Apartment S5 – 131.50 m2, 1.5 parking spaces – 460,000 €


- Apartment S6 – 142.85 m2, 1.5 parking spaces – 499,000 €





Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: S2256

REC ID: 1249198

Vodice - N2, Apartment A1 im Erdgeschoss mit Garten, 800 m vom Strand entfernt

APARTMENT A1 – ERDGESCHOSS MIT GARTEN | 72,33 m2 | VODICE, N2

Zum Verkauf steht ein moderner Apartment A1, gelegen im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, in ausgezeichneter Lage in Vodice – ideal für Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

Lage

- 800 m vom Strand Hangar entfernt


- 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen


- Ruhige Umgebung, dennoch nahe an allem Wichtigen



Geplantes Bauende: Ende 2026.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (MwSt. im Preis enthalten)

FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) – GESAMT 72,33 m2

- Wohnfläche: 50,58 m2


- Überdachte Terrasse: 10,50 m2


- Garten: 7,50 m2 (tatsächliche Fläche ca. 50 m2)


- Stellplatz: 3,75 m2 (tatsächliche Fläche 15 m2)



RAUMAUFTEILUNG

- Eingangshalle


- Badezimmer


- 2 Schlafzimmer


- Wohnzimmer


- Küche und Essbereich


- Ausgang zur Terrasse und zum Garten



Die Wohnung verfügt über eine funktionale und moderne Raumaufteilung mit Schwerpunkt auf dem Wohnbereich und dem Außenbereich – perfekt für einen Aufenthalt das ganze Jahr über.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür (HLM)


- PVC-Fenster GELAN mit Isolierverglasung, Aluminiumrollläden, Fliegengitter, elektrische Bedienung


- Klimaanlagen GREE oder MIDEA mit Wi-Fi Steuerung


- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- Großformatige Keramikfliesen + hochwertige Laminatböden in den Zimmern


- Badezimmerausstattung: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, ARISTON Boiler 80 L


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Vorbereitung für Festbrennstoffofen


- Eigene Strom- und Wasserzähler


- 1 Stellplatz im Preis inbegriffen (zusätzliche möglich)



ALLE VERFÜGBAREN WOHNUNGEN IM GEBÄUDE N1:

ERDGESCHOSS

- Apartment 1 – 72,33 m2 mit Garten, 1,5 Stellplätze – 260.000 €


- Apartment 2 – 68,63 m2 mit Garten, 1,5 Stellplätze – 248.000 €


- Wohnung S1 – 67,89 m2 mit Garten, 1 Stellplatz – 245.000 €



ERSTES OBERGESCHOSS

- Wohnung S2 – 72,26 m2, 1,5 Stellplätze – 260.000 €


- Wohnung S3 – 63,96 m2, 1,5 Stellplätze – 230.000 €


- Wohnung S4 – VERKAUFT



ZWEITES OBERGESCHOSS

- Wohnung S5 – 131,50 m2, 1,5 Stellplätze – 460.000 €


- Wohnung S6 – 142,85 m2, 1,5 Stellplätze – 499.000 €





Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: S2256

REC ID: 1249198

Vodice - N2, Appartamento A1 al piano terra con cortile, a 800 m dalla spiaggia

APPARTAMENTO A1 – PIANO TERRA CON CORTILE | 72,33 m2 | VODICE, N2

In vendita un appartamento moderno A1 situato al piano terra di una nuova costruzione con un totale di 8 unità abitative, in una posizione eccellente a Vodice – ideale per abitazione, vacanza o affitto turistico.

Posizione

- 800 m dalla spiaggia Hangar


- 900 m dal centro di Vodice e da tutti i servizi


- Ambiente tranquillo, ma vicino a tutto ciò che è importante



Data prevista di completamento dei lavori: fine 2026.
L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (IVA inclusa nel prezzo)

SUPERFICIE (calcolata secondo coefficienti) – TOTALE 72,33 m2

- Spazio abitativo: 50,58 m2


- Terrazza coperta: 10,50 m2


- Cortile: 7,50 m2 (superficie reale circa 50 m2)


- Posto auto: 3,75 m2 (superficie reale 15 m2)



DISTRIBUZIONE DEI LOCALI

- Ingresso con corridoio


- Bagno


- 2 camere da letto


- Soggiorno


- Cucina e sala da pranzo


- Accesso a terrazza e cortile



L'appartamento ha una disposizione funzionale e moderna, con particolare attenzione allo spazio giorno e alla zona esterna – perfetto per soggiornare tutto l'anno.

FINITURE E QUALITÀ COSTRUTTIVA

- Porta d'ingresso antieffrazione e antincendio (HLM)


- Infissi in PVC GELAN con vetri isolanti, persiane in alluminio, zanzariere, apertura elettrica


- Condizionatori GREE o MIDEA con controllo Wi-Fi


- Riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno


- Piastrelle di grande formato + laminato di qualità nelle camere


- Accessori bagno: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, boiler ARISTON da 80 L


- Parapetti in vetro sulle terrazze


- Preparazione per stufa a combustibile solido


- Contatori indipendenti per elettricità e acqua


- 1 posto auto incluso nel prezzo (possibilità di posto aggiuntivo)



TUTTI GLI APPARTAMENTI DISPONIBILI NELL'EDIFICIO N1:

PIANO TERRA

- Appartamento 1 – 72,33 m2 con giardino, 1,5 posti auto – 260.000 €


- Appartamento 2 – 68,63 m2 con giardino, 1,5 posti auto – 248.000 €


- Appartamento S1 – 67,89 m2 con giardino, 1 posto auto – 245.000 €



PRIMO PIANO

- Appartamento S2 – 72,26 m2, 1,5 posti auto – 260.000 €


- Appartamento S3 – 63,96 m2, 1,5 posti auto – 230.000 €


- Appartamento S4 – VENDUTO



SECONDO PIANO

- Appartamento S5 – 131,50 m2, 1,5 posti auto – 460.000 €


- Appartamento S6 – 142,85 m2, 1,5 posti auto – 499.000 €

Numero interno: S2256

REC ID: 1249198

Водице - N2, Апартаменты A1 на первом этаже с двором, 800 м от пляжа

АПАРТАМЕНТ A1 – ПЕРВЫЙ ЭТАЖ С ДВОРИКОМ | 72,33 м2 | ВОДИЦЕ, N2

Продаётся современный апартамент A1, расположенный на первом этаже новостройки с общим количеством 8 жилых единиц, в отличном районе в Водицах – идеально подходит для проживания, отдыха или туристической аренды.

Расположение

- 800 м от пляжа Hangar


- 900 м от центра Водиц и всех удобств


- Тихая обстановка, но при этом близко ко всему важному



Планируемое завершение строительства: конец 2026 г.
Покупатель не платит налог на передачу недвижимости (НДС включён в цену)

ПЛОЩАДЬ (расчёт по коэффициентам) – ВСЕГО 72,33 м2

- Жилая площадь: 50,58 м2


- Крытая терраса: 10,50 м2


- Двор: 7,50 м2 (реальная площадь около 50 м2)


- Место для парковки: 3,75 м2 (реальная площадь 15 м2)



ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ

- прихожая


- ванная комната


- 2 спальни


- гостиная


- кухня и столовая


- выход на террасу и во двор



Апартамент имеет функциональную и современную планировку с акцентом на гостиную и внешнюю зону – идеально для проживания круглый год.

ОСНАЩЕНИЕ И КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА

- Противовзломная и противопожарная входная дверь (HLM)


- ПВХ окна GELAN с изолированными стеклопакетами, алюминиевые ролеты, москитные сетки, электроподъём


- Кондиционеры GREE или MIDEA с управлением по Wi-Fi


- Электрический тёплый пол в ванной комнате


- Крупноформатная керамическая плитка + качественный ламинат в комнатах


- Сантехника: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, бойлер ARISTON 80 л


- Стеклянные ограждения на террасах


- Подготовка для твердотопливной печи


- Собственные счётчики электроэнергии и воды


- 1 парковочное место включено в цену (возможность дополнительного)



ВСЕ ДОСТУПНЫЕ КВАРТИРЫ В ЗДАНИИ N1:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

- Апартамент 1 – 72,33 м2 с садом, 1,5 парковочных места – 260.000 евро


- Апартамент 2 – 68,63 м2 с садом, 1,5 парковочных места – 248.000 евро


- Квартира S1 – 67,89 м2 с садом, 1 парковочное место – 245.000 евро



ВТОРОЙ ЭТАЖ

- Квартира S2 – 72,26 м2, 1,5 парковочных места – 260.000 евро


- Квартира S3 – 63,96 м2, 1,5 парковочных места – 230.000 евро


- Квартира S4 – ПРОДАНО



ТРЕТИЙ ЭТАЖ

- Квартира S5 – 131,50 м2, 1,5 парковочных места – 460.000 евро


- Квартира S6 – 142,85 м2, 1,5 парковочных места – 499.000 евро

Внутренний номер: S2256

REC ID: 1249198