OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom

OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom

U blizini Lovrana, svega nekoliko minuta vožnje od ovog šarmantnog mediteranskog gradića s bogatom ribarskom i turističkom tradicijom, u prilici ste postati vlasnikom ove ekskluzivne stambene jedinice.

S ponosom vam predstavljamo ekskluzivan stan, smješten na iznimnoj poziciji s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.
Stan ima osigurano vlastito parkirno mjesto, a budući vlasnici mogu uživati i u korištenju vanjskog bazena sa sunčalištem, roštiljem i senzacionalnim pogledom.
Odlikuje ga izvrsna povezanost unutarnjih i vanjskih prostora, kao i jasna funkcionalna podjela. Posebno je atraktivan za one koji žele maksimalno uživati u životu na otvorenom – bilo u privatne ili turističke svrhe.
Dodatna vrijednost ove nekretnine leži i u mogućnosti uključivanja u profesionalno organiziran sustav turističkog najma.
Ako ne boravite u stanu, možete ga iznajmljivati bez ikakvih dodatnih obveza – oglašavanje, rezervacije, check-in/out, naplata i čišćenje potpuno su organizirani.

Predmetni stan se prostire na 67,16 m². Stanu pripadaju loggia od 17,80 m2 i natkriveni balkon od 4,54 m2 (s koeficijentima 0,75 i 0,50 = 15,62 m2) što čini ukupnih 82,78 m2 neto korisne stambene površine.
Raspored uključuje prostrani otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (od kojih jedna ima direktan izlaz na terasu), te dodatni gostinjski wc.
U pitanju je stan koji spaja funkcionalnost, stil i pogled koji ostavlja bez daha.

Ova nekretnina nudi poseban osjećaj slobode i luksuza za udoban boravak, bilo privatni ili turistički.

Poštovani potencijalni kupci,
drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte – konzultacije na njemačkom jeziku su moguće.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1247679 REC - 39894

REC ID: 1247679

OPATIJA, LOVRAN – Exclusive Apartment with Panoramic View and Swimming Pool

OPATIJA, LOVRAN – Exclusive Apartment with Panoramic View and Pool

Near Lovran, just a few minutes' drive from this charming Mediterranean town with a rich fishing and tourism tradition, you have the opportunity to become the owner of this exclusive residential unit.

We proudly present this exclusive apartment, located in an exceptional position with a spectacular panoramic view of the Kvarner Bay.
The apartment has a secured private parking space, and future owners can also enjoy using the outdoor pool with sun terrace, barbecue, and sensational view.

It features excellent connectivity between indoor and outdoor spaces, as well as a clear functional layout. It is particularly attractive for those who want to fully enjoy outdoor living – whether for private or tourist purposes.

An additional value of this property is the possibility of inclusion in a professionally managed tourist rental system.
If you are not staying in the apartment, you can rent it out without any additional obligations – advertising, reservations, check-in/out, payments, and cleaning are fully organized.

The apartment covers 67.16 m². It includes a loggia of 17.80 m² and a covered balcony of 4.54 m² (with coefficients 0.75 and 0.50 = 15.62 m²), totaling 82.78 m² of net usable living space.
The layout includes a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, two bedrooms with en-suite bathrooms (one with direct access to the terrace), and an additional guest WC.

This apartment combines functionality, style, and a breathtaking view.

This property offers a special sense of freedom and luxury for a comfortable stay, whether private or tourist.

Dear potential buyers,
we are pleased that you are showing interest in our real estate offerings. For more information and to arrange a property viewing, feel free to contact us – consultations in German are available.

Agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39894

REC ID: 1247679

OPATIJA, LOVRAN – Exklusive Wohnung mit Panoramablick und Swimmingpool

OPATIJA, LOVRAN – Exklusive Wohnung mit Panoramablick und Pool

In der Nähe von Lovran, nur wenige Autominuten von dieser charmanten Mittelmeerstadt mit reicher Fischerei- und Tourismus-Tradition entfernt, haben Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser exklusiven Wohneinheit zu werden.

Wir präsentieren Ihnen stolz diese exklusive Wohnung, die sich an einer außergewöhnlichen Lage mit spektakulärem Panoramablick auf die Kvarner-Bucht befindet.
Die Wohnung verfügt über einen gesicherten privaten Parkplatz, und zukünftige Eigentümer können auch den Außenpool mit Sonnenterrasse, Grill und sensationellem Ausblick genießen.

Sie besticht durch hervorragende Verbindungen zwischen Innen- und Außenbereichen sowie eine klare funktionale Aufteilung. Besonders attraktiv für alle, die das Leben im Freien maximal genießen möchten – sowohl privat als auch touristisch.

Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit der Einbindung in ein professionell organisiertes touristisches Vermietungssystem.
Wenn Sie die Wohnung nicht selbst nutzen, können Sie sie ohne zusätzliche Verpflichtungen vermieten – Werbung, Reservierungen, Check-in/out, Abrechnung und Reinigung sind vollständig organisiert.

Die Wohnung erstreckt sich über 67,16 m². Sie verfügt über eine Loggia von 17,80 m² und einen überdachten Balkon von 4,54 m² (mit Koeffizienten 0,75 und 0,50 = 15,62 m²), was insgesamt 82,78 m² Netto-Wohnfläche ergibt.
Die Aufteilung umfasst ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern (eines mit direktem Zugang zur Terrasse) und ein zusätzliches Gäste-WC.

Diese Wohnung verbindet Funktionalität, Stil und einen atemberaubenden Ausblick.

Diese Immobilie bietet ein besonderes Gefühl von Freiheit und Luxus für einen komfortablen Aufenthalt, sowohl privat als auch touristisch.

Sehr geehrte potenzielle Käufer,
wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren Immobilien. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte – Beratungen auf Deutsch sind möglich.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website verfügbar sind:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39894

REC ID: 1247679

OPATIJA, LOVRAN – Appartamento esclusivo con vista panoramica e piscina

OPATIJA, LOVRAN – Appartamento esclusivo con vista panoramica e piscina

Vicino a Lovran, a pochi minuti di auto da questa affascinante cittadina mediterranea con una ricca tradizione di pesca e turismo, avete l'opportunità di diventare proprietari di questa esclusiva unità residenziale.

Con orgoglio vi presentiamo questo appartamento esclusivo, situato in una posizione eccezionale con una spettacolare vista panoramica sul Golfo del Quarnero.
L'appartamento dispone di un parcheggio privato assicurato e i futuri proprietari possono anche usufruire della piscina all'aperto con terrazza solarium, barbecue e vista sensazionale.

Si distingue per l'eccellente collegamento tra spazi interni ed esterni, oltre a una chiara suddivisione funzionale. È particolarmente interessante per chi desidera godere appieno della vita all'aperto – sia per uso privato che turistico.

Un valore aggiunto di questa proprietà è la possibilità di essere inclusa in un sistema di affitto turistico professionalmente organizzato.
Se non soggiornate nell'appartamento, potete affittarlo senza alcun obbligo aggiuntivo – pubblicità, prenotazioni, check-in/out, pagamenti e pulizia sono completamente organizzati.

L'appartamento si estende su 67,16 m². Include una loggia di 17,80 m² e un balcone coperto di 4,54 m² (con coefficienti 0,75 e 0,50 = 15,62 m²), per un totale di 82,78 m² di superficie netta abitabile.
La disposizione comprende un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, due camere da letto con bagno privato (una con accesso diretto alla terrazza) e un WC aggiuntivo per gli ospiti.

Si tratta di un appartamento che unisce funzionalità, stile e una vista mozzafiato.

Questa proprietà offre un senso speciale di libertà e lusso per un soggiorno confortevole, sia privato che turistico.

Cari potenziali acquirenti,
siamo lieti del vostro interesse per le nostre proprietà. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci – consultazioni in lingua tedesca disponibili.

La commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali, disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39894

REC ID: 1247679

ОПАТИЯ, ЛОВРАН – эксклюзивная квартира с панорамным видом и бассейном

ОПАТИЯ, ЛОВРАН – Эксклюзивная квартира с панорамным видом и бассейном

Вблизи Ловрана, всего в нескольких минутах езды от этого очаровательного средиземноморского городка с богатой рыбацкой и туристической традицией, у вас есть возможность стать владельцем этой эксклюзивной жилой единицы.

С гордостью представляем эту эксклюзивную квартиру, расположенную в исключительном месте с потрясающим панорамным видом на Кварнерский залив.
Квартира имеет собственное охраняемое парковочное место, а будущие владельцы могут пользоваться открытым бассейном с солнечной террасой, зоной для барбекю и сенсационным видом.

Она отличается отличной связью между внутренними и внешними пространствами, а также ясной функциональной планировкой. Особенно привлекательна для тех, кто хочет максимально наслаждаться жизнью на свежем воздухе – как для личного, так и для туристического использования.

Дополнительная ценность этой недвижимости – возможность включения в профессионально управляемую систему туристической аренды.
Если вы не проживаете в квартире, её можно сдавать без каких-либо дополнительных обязательств – реклама, бронирование, check-in/out, оплата и уборка полностью организованы.

Площадь квартиры составляет 67,16 м². К ней относятся лоджия площадью 17,80 м² и крытый балкон площадью 4,54 м² (с коэффициентами 0,75 и 0,50 = 15,62 м²), что в сумме составляет 82,78 м² полезной жилой площади.
Планировка включает просторную открытую гостиную с кухней и столовой, две спальни с собственными ванными комнатами (одна с прямым выходом на террасу) и дополнительный гостевой туалет.

Это квартира, которая сочетает функциональность, стиль и захватывающий вид.

Эта недвижимость предлагает особое ощущение свободы и роскоши для комфортного проживания, как личного, так и туристического.

Уважаемые потенциальные покупатели,
мы рады вашему интересу к нашим объектам недвижимости. Для получения дополнительной информации и организации просмотра недвижимости свяжитесь с нами – возможны консультации на немецком языке.

Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями, доступными на нашем сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39894

REC ID: 1247679