Istra, Poreč – Obnovljena kamena kuća s vrtom

Ova tradicionalna istarska kamena kuća na prodaju smještena je u mirnom i iznimno poželjnom okruženju, svega 9 kilometara od grada Poreča i jadranske obale. Trenutno se nalazi u pažljivoj fazi rekonstrukcije, a nekretnina uspješno spaja autentičnu regionalnu arhitekturu s modernim standardima stanovanja, stvarajući topao i ugodan dom pogodan za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kvalitetno ulaganje.

Kuća raspolaže s približno 90 m² stambene površine te se nalazi na zemljištu veličine 186 m². Projekt obnove zadržava izvorne kamene elemente, dok se istovremeno uvode suvremeni sustavi poput podnog grijanja i klima uređaja u svim prostorijama, osiguravajući ugodnu unutarnju klimu tijekom cijele godine.

Unutarnji raspored osmišljen je s naglaskom na funkcionalnost i privatnost. Predviđene su dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok se u prizemlju nalazi dodatni WC za goste. Ugradit će se moderna kuhinja talijanskog dizajna s kvalitetnim kućanskim aparatima, koja spaja elegantan izgled i svakodnevnu praktičnost.

Uređeni vrt pruža potpunu privatnost i ugodan vanjski ambijent. U vanjskom prostoru planiran je kamin, a sve instalacije bit će pripremljene za jacuzzi, omogućujući budućem vlasniku stvaranje privatne zone za opuštanje prema vlastitim željama.

Nekretnini pripadaju dva privatna parkirna mjesta te ima izvrsnu prometnu povezanost unatoč mirnom okruženju. Istarski ipsilon udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, a u blizini se nalaze škola, javni prijevoz i svi potrebni sadržaji. Završetak radova planiran je za 1. travnja 2026. godine, što predstavlja rijetku priliku za kupnju potpuno obnovljene kamene kuće s dugoročnom vrijednošću i snažnim investicijskim potencijalom.

Poreč je jedno od najatraktivnijih odredišta u Istri, poznato po bogatoj povijesti, živopisnom načinu života i prekrasnoj obali. Okolica nudi idealan spoj privatnosti i dostupnosti, s brzim pristupom plažama, restoranima i kulturnim znamenitostima. Izvrsna infrastruktura i blizina glavnih prometnica čine ovu lokaciju idealnom za stalno stanovanje i luksuzni turistički najam.

Razgledavanje nekretnine moguće je uz potpisan ugovor o posredovanju, koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupnje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

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Interni broj: 1247594 REC - ALG-3645

REC ID: 1247594

Istria, Poreč – Renovated stone house with garden

This traditional Istrian stone house for sale is located in a peaceful and highly desirable setting just 9 kilometers from the town of Poreč and the Adriatic coast. Currently under careful reconstruction, the property combines authentic regional architecture with modern living standards, creating a warm and comfortable home suitable for year-round living, a holiday residence, or a high-quality investment.

The house offers approximately 90 m² of living space and is set on a 186 m² land plot. The renovation project preserves original stone details while introducing contemporary features such as underfloor heating and air conditioning in all rooms, ensuring a pleasant indoor climate throughout the year.

The interior layout is designed with a strong focus on functionality and privacy. Two bedrooms are planned, each with its own bathroom, while an additional guest toilet is located on the ground floor. A modern Italian-designed kitchen with quality appliances will be installed, blending refined aesthetics with everyday usability.

The landscaped garden ensures complete privacy and a welcoming outdoor atmosphere. A fireplace is planned for the exterior area, and all installations will be prepared for a jacuzzi, allowing the future owner to create a personalized relaxation space.

The property includes two private parking spaces and benefits from excellent transport connections despite its quiet surroundings. The Istrian Y motorway can be reached within minutes, while schools, public transport, and essential amenities are nearby. The completion of works is scheduled for April 1, 2026, offering a rare opportunity to purchase a fully renovated stone house with long-term value and strong investment potential.

Poreč is one of the most attractive destinations in Istria, known for its rich history, vibrant lifestyle, and stunning coastline. The surrounding area offers an ideal balance between privacy and accessibility, with quick access to beaches, restaurants, and cultural landmarks. Excellent infrastructure and proximity to major roads make this location ideal for both permanent living and luxury rental investment.

Property viewings are possible upon signing a brokerage agreement, which serves as the basis for further actions related to the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission amounts to 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary agreement or the purchase agreement.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

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Intrnal number: ALG-3645

REC ID: 1247594

Istrien, Poreč – Renovierte steinhaus mit garten

Dieses traditionelle istrische Steinhaus zum Verkauf befindet sich in einer ruhigen und äußerst begehrten Lage, nur 9 Kilometer von der Stadt Poreč und der Adriaküste entfernt. Die Immobilie wird derzeit sorgfältig renoviert und verbindet authentische regionale Architektur mit modernen Wohnstandards, wodurch ein warmes und komfortables Zuhause für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder eine hochwertige Investition entsteht.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und liegt auf einem Grundstück von 186 m². Das Renovierungsprojekt bewahrt originale Steindetails und integriert gleichzeitig zeitgemäßen Komfort wie Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen, um ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten.

Der Grundriss ist funktional und auf Privatsphäre ausgelegt. Geplant sind zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine moderne Küche im italienischen Design mit hochwertigen Geräten wird installiert und verbindet elegantes Design mit Alltagstauglichkeit.

Der angelegte Garten bietet vollständige Privatsphäre und eine einladende Außenatmosphäre. Im Außenbereich ist ein Kamin vorgesehen, und sämtliche Anschlüsse werden für einen Whirlpool vorbereitet, sodass der zukünftige Eigentümer einen privaten Entspannungsbereich nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.

Zur Immobilie gehören zwei private Stellplätze, zudem profitiert sie trotz ruhiger Lage von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn Istrisches Y ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen. Die Fertigstellung ist für den 1. April 2026 geplant und bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig renoviertes Steinhaus mit nachhaltigem Wert und hohem Investitionspotenzial zu erwerben.

Poreč zählt zu den attraktivsten Destinationen in Istrien und ist bekannt für seine reiche Geschichte, lebendige Atmosphäre und wunderschöne Küste. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit, mit schnellem Zugang zu Stränden, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Hauptverkehrswegen machen diese Lage ideal für dauerhaftes Wohnen und exklusive Vermietung.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3% zuzüglich Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

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Interne Nummer: ALG-3645

REC ID: 1247594

Istria, Poreč – Casa in pietra ristrutturata con giardino

Questa tradizionale casa in pietra istriana in vendita è situata in una zona tranquilla e altamente ricercata, a soli 9 chilometri dalla città di Parenzo e dalla costa adriatica. Attualmente in fase di attenta ristrutturazione, la proprietà unisce l'architettura regionale autentica con moderni standard abitativi, creando una residenza calda e confortevole adatta a vivere tutto l'anno, come casa vacanze o come investimento di qualità.

La casa offre circa 90 m² di superficie abitabile ed è situata su un terreno di 186 m². Il progetto di ristrutturazione conserva i dettagli originali in pietra, integrando al contempo comfort contemporanei come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo un clima interno piacevole in ogni stagione.

La distribuzione interna è studiata per offrire funzionalità e privacy. Sono previste due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre a un WC per gli ospiti al piano terra. Verrà installata una cucina moderna dal design italiano con elettrodomestici di qualità, che combina estetica raffinata e praticità quotidiana.

Il giardino curato garantisce completa privacy e un'atmosfera esterna accogliente. È previsto un camino nello spazio esterno e tutte le predisposizioni saranno realizzate per l'installazione di una jacuzzi, consentendo al futuro proprietario di creare un'area relax privata su misura.

La proprietà dispone di due posti auto privati e gode di ottimi collegamenti stradali nonostante il contesto tranquillo. L'autostrada istriana è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, trasporti pubblici e servizi essenziali. Il completamento dei lavori è previsto per il 1° aprile 2026, offrendo una rara opportunità di acquistare una casa in pietra completamente ristrutturata con valore duraturo e forte potenziale di investimento.

Parenzo è una delle destinazioni più attraenti dell'Istria, nota per la sua ricca storia, lo stile di vita vivace e la splendida costa. L'area circostante offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità, con rapido accesso a spiagge, ristoranti e attrazioni culturali. Le eccellenti infrastrutture e la vicinanza alle principali arterie stradali rendono questa posizione ideale sia per la residenza permanente che per investimenti in locazioni di lusso.

Le visite alla proprietà sono possibili previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le ulteriori azioni relative alla compravendita in conformità alla normativa sulla mediazione immobiliare. In caso di acquisto, la commissione dell'agenzia ammonta al 3% + IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto di compravendita.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di una futura collaborazione!

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Numero interno: ALG-3645

REC ID: 1247594

Istriya, Poreč – Otrremontirovannyy kamennyy dom s sadom

Eta traditsionnaya istriyanskaya kamennaya vila na prodazhu raspolozhena v spokoynom i ochen privlekatelnom rayone, vsego v 9 kilometrah ot goroda Porech i poberezhya Adriaticheskogo morya. Nedvizhimost nakhoditsya v protsesse tchatelnoy rekonstruktsii i sochetaet autentichnuyu regionalnuyu arkhitekturu s sovremennymi standartami prozhivaniya, sozdavaya komfortnyy dom dlya kruglogodichnogo prozhivaniya, otdykha ili nadezhnoy investitsii.

Dom predlagaet okolo 90 m² zhilya i raspolozhen na uchastke ploshchadyu 186 m². Proekt obnovleniya sokhranyaet originalnye kamennye detali, odnovremenno vklyuchaya sovremennye udobstva, takie kak teplyy pol i konditsionirovanie vo vsekh pomeshcheniyakh, obespechivaya komfortnyy mikroklimat v techenie vsego goda.

Vnutrennyaya planirovka produmana s tochki zreniya funktsionalnosti i privatnosti. Predusmotreny dve spalni, kazhdaya so svoey vannoy komnatoy, a na pervom etazhe raspolozhen otdelnyy gostevoy tualet. Budet ustanovlena sovremennaya kukhnya ital'yanskogo dizayna s kachestvennoy bytovoy tekhnikoy, ob"edinyayushchaya estetiku i praktichnost.

Blagoustroyennyy sad obespechivaet polnuyu privatnost i prijatnuyu atmosferu na otkrytom vozdukhe. Vneshnyaya zona predusmatrivaet kamin, a vse kommunikatsii budut podgotovleny dlya ustanovki dzhakuzi, chto pozvolyaet budushchemu vlaseltsu sozdat sobstvennuyu zonu otdykha.

Nedvizhimost vklyuchaet dva chastnykh parkovochnykh mesta i imeet otlichnuyu transportnuyu dostupnost, nesmotrya na tikhuyu okruzhayushchuyu sredu. Avtomagistral Istrian Y dostupna v techenie neskolkikh minut, a shkoly, obshchestvennyy transport i osnovnye udobstva nahodyatsya ryadom. Zavershenie rabot zaplanirovano na 1 aprelya 2026 goda, chto predlagaet redkuyu vozmozhnost priobresti polnostyu obnovlennyy kamennyy dom s dolgoročnoy tsennostyu i sil'nym investitsionnym potentsialom.

Porech yavlyaetsya odnim iz samykh privlekatelnykh napravleniy v Istrii, izvestnym bogatoy istoriyey, aktivnym obrazom zhizni i krasivym poberezh'yem. Okruzhayushchaya territoriya predlagaet ideal'nyy balans mezhdu privatnostyu i dostupnostyu, s bystrym dostupom k plyazham, restoranam i kulturnym ob"ektam. Otlichnaya infrastruktura i blizost k osnovnym dorogam delayut eto mesto ideal'nym dlya postoyannogo prozhivaniya i elitnoy arendy.

Prosmotry nedvizhimosti vozmozhny posle podpisaniya dogovora o posrednichestve, kotoryy sluzhit osnovoy dlya dal'neyshikh deystviy v sootvetstvii s zakonom o posrednichestve v sdelkakh s nedvizhimostyu. V sluchae pokupki komissiya agentstva sostavlyaet 3% + NDS i oplachivaetsya pri podpisanii predvaritel'nogo ili osnovnogo dogovora.

Vashe udovletvorenie — nasha missiya. My s radost'yu zhdyom budushchego sotrudnichestva!

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Внутренний номер: ALG-3645

REC ID: 1247594