ŠIBENIK, TRIBUNJ – NOVOGRADNJA! Luksuzni stan s pogledom na more

ŠIBENIK, TRIBUNJ – NOVOGRADNJA! Luksuzni stan s pogledom na more

DUX posreduje u prodaji stana na 1.katu novogradnje u Tribunju kraj Šibenika. Stan se nalazi u višestambenoj zgradi s ukupno 9 stambenih jedinica.

Zgrada se proteže na ukupno četiri etaže: podrum (u kojem se nalaze spremišta za svaki stan), prizemlje (tri stambene jedinice s bazenima) i dva kata (svaki s po tri stambene jedinice s prekrasnim pogledom na more). Zgrada je trenutačno u izgradnji i završetak se očekuje krajem 2026. godine.

Stan 1K2 ukupne je korisne površine 78,7 m2 i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa, odakle se izlazi na natkrivenu terasu s prekrasnim pogledom na more, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, te dodatnog spremišta i hodnika.
Stanu također pripada i spremište u podrumu građevine te jedno vlastito parkirno mjesto u dvorištu građevine.

Pri izgradnji se koriste isključivo najkvalitetniji materijali, a stanovi se prodaju po sistemu ''ključ u ruke''. Investitor iza sebe ima niz uspješno realiziranih projekata, koji se mogu vidjeti kao pokazni primjer kvalitete gradnje i završne obrade.

Od opreme svaki stan će posjedovati podno grijanje kroz cijeli stan, split sistem klima uređaje u svim sobama, protuprovalna vrata, ALU stolariju s troslojnim staklom, komarnicima i električnim podizačima roleta, ALU podizno klizne stijene balkonskih vrata, podove obložene prirodnim kamenom, moderne kupaonske sanitarije, TV priključak u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku, staklenu ogradu na terasama te EPS fasadu debljine min 10 cm.

Objekt je smješten na predivnoj mikrolokaciji svega 650 metara od plaže i 1500 metara od centra mjesta i marine. U okolici prevladava netaknuti mediteranski krajolik polja, krša, maslina i borova što čini ovu lokaciju izuzetno privlačnom i autentičnom.

U cijenu je uključen PDV te je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama!

Centar Vodica udaljen je tek nekoliko kilometara, Šibenika svega 15 km, dok su Zračna luka Zadar na 58 km i Zračna luka Split na 66 km, što čini ovu lokaciju izvanredno prometno povezanom. U blizini se nalaze i nacionalni parkovi Krka i Kornati te Vransko jezero.

Tribunj je slikovito ribarsko mjesto i turističko središte nedaleko od Vodica i Šibenika, poznato po svojoj autentičnoj mediteranskoj atmosferi i prekrasnoj marini. Poznato je po staroj kamenoj jezgri na otočiću, uskim uličicama i tradicionalnoj arhitekturi. Mjesto nudi miran odmor uz čiste plaže, autentičnu gastronomiju i živopisne manifestacije poput magarećih trka.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1247536 REC - 44386

REC ID: 1247536

ŠIBENIK, TRIBUNJ – NEW CONSTRUCTION! Luxury apartment with sea view

ŠIBENIK, TRIBUNJ – NEW CONSTRUCTION! Luxury apartment with sea view

DUX is mediating the sale of an apartment on the 1st floor of a new building in Tribunj near Šibenik. The apartment is located in an apartment building with a total of 9 residential units.

The building extends over a total of four floors: a basement (with storage rooms for each apartment), a ground floor (three residential units with swimming pools) and two floors (each with three residential units with a beautiful sea view). The building is currently under construction and is expected to be completed by the end of 2026.

The 1K2 apartment has a total usable area of 78.7 m2 and consists of an open-plan living room, kitchen and dining room, from which there is access to a covered terrace with a beautiful sea view, two bedrooms, two bathrooms, and an additional storage room and hallway.
The apartment also has a storage room in the basement of the building and one private parking space in the building's courtyard.

Only the highest quality materials are used in the construction, and the apartments are sold on a turnkey basis. The investor has a number of successfully completed projects behind him, which can be seen as a demonstration of the quality of construction and finishing.

Each apartment will have underfloor heating throughout the apartment, split system air conditioners in all rooms, security doors, aluminum joinery with triple-layered glass, mosquito nets and electric roller shutters, aluminum lift-and-slide balcony door walls, floors covered with natural stone, modern bathroom fixtures, TV connections in all bedrooms and living rooms, glass railings on the terraces and an EPS facade with a minimum thickness of 10 cm.

The property is located in a beautiful micro-location only 650 meters from the beach and 1500 meters from the town center and marina. The surrounding area is dominated by an untouched Mediterranean landscape of fields, karst, olive trees and pine trees, which makes this location extremely attractive and authentic.

VAT is included in the price and the buyer is exempt from paying real estate tax!

The center of Vodice is only a few kilometers away, Šibenik is only 15 km away, while Zadar Airport is 58 km away and Split Airport is 66 km away, which makes this location exceptionally well connected. The Krka and Kornati national parks and Vrana Lake are also nearby.

Tribunj is a picturesque fishing village and tourist center not far from Vodice and Šibenik, known for its authentic Mediterranean atmosphere and beautiful marina. It is known for its old stone core on an islet, narrow streets and traditional architecture. The town offers a peaceful vacation with clean beaches, authentic gastronomy and colorful events such as donkey races.

For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44386

REC ID: 1247536

ŠIBENIK, TRIBUNJ – NEUBAU! Luxusapartment mit Meerblick

ŠIBENIK, TRIBUNJ – NEUBAU! Luxusapartment mit Meerblick

DUX vermittelt den Verkauf einer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus in Tribunj bei Šibenik. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen: ein Untergeschoss (mit Abstellräumen für jede Wohnung), ein Erdgeschoss (drei Wohneinheiten mit Swimmingpool) und zwei Obergeschosse (jeweils drei Wohneinheiten mit herrlichem Meerblick). Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich Ende 2026 fertiggestellt.

Die 1K2-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 78,7 m² und besteht aus einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Abstellraum und einem Flur.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss und ein privater Parkplatz im Innenhof.

Für den Bau werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, und die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft. Der Investor kann auf zahlreiche erfolgreich abgeschlossene Projekte zurückblicken, die die hohe Bau- und Ausstattungsqualität belegen.

Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen, Sicherheitstüren, Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung, Moskitonetze und elektrische Rollläden, Hebe-Schiebetüren aus Aluminium für den Balkon, Natursteinböden, moderne Badezimmerausstattung, TV-Anschlüsse in allen Schlaf- und Wohnzimmern, Glasgeländer auf den Terrassen und eine EPS-Fassade mit einer Mindeststärke von 10 cm.

Die Immobilie befindet sich in einer wunderschönen Lage, nur 650 Meter vom Strand und 1500 Meter vom Stadtzentrum und Yachthafen entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer unberührten mediterranen Landschaft mit Feldern, Karst, Oliven- und Pinienbäumen, was diesen Standort besonders attraktiv und authentisch macht.

Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer ist von der Grundsteuer befreit!

Das Zentrum von Vodice ist nur wenige Kilometer entfernt, Šibenik nur 15 km, der Flughafen Zadar 58 km und der Flughafen Split 66 km. Dadurch ist die Lage hervorragend angebunden. Die Nationalparks Krka und Kornati sowie der Vrana-See befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Tribunj ist ein malerisches Fischerdorf und Touristenzentrum unweit von Vodice und Šibenik. Es ist bekannt für sein authentisches mediterranes Flair und seinen schönen Yachthafen. Der Ort besticht durch seinen alten Steinkern auf einer kleinen Insel, seine engen Gassen und seine traditionelle Architektur. Tribunj bietet einen erholsamen Urlaub mit sauberen Stränden, authentischer Gastronomie und abwechslungsreichen Veranstaltungen wie Eselrennen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44386

REC ID: 1247536

SEBENICO, TRIBUNJ – NUOVA COSTRUZIONE! Appartamento di lusso con vista mare

SEBENICO, TRIBUNJ - NUOVA COSTRUZIONE! Appartamento di lusso con vista mare

DUX sta mediando la vendita di un appartamento al 1° piano di un nuovo edificio a Tribunj, vicino a Sebenico. L'appartamento si trova in un condominio con un totale di 9 unità abitative.

L'edificio si estende su quattro piani: un seminterrato (con ripostigli per ogni appartamento), un piano terra (tre unità abitative con piscina) e due piani (ciascuno con tre unità abitative con una splendida vista mare). L'edificio è attualmente in costruzione e il suo completamento è previsto entro la fine del 2026.

L'appartamento 1K2 ha una superficie utile totale di 78,7 m² ed è composto da un soggiorno open space, cucina e sala da pranzo, da cui si accede a una terrazza coperta con una splendida vista mare, due camere da letto, due bagni e un ulteriore ripostiglio e corridoio.
L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio e di un posto auto privato nel cortile del condominio.

Per la costruzione vengono utilizzati solo materiali di altissima qualità e gli appartamenti vengono venduti chiavi in mano. L'investitore ha alle spalle numerosi progetti completati con successo, a dimostrazione della qualità della costruzione e delle finiture.

Ogni appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, condizionatori split system in tutte le stanze, porte blindate, infissi in alluminio con triplo vetro, zanzariere e tapparelle elettriche, portefinestre alzanti-scorrevoli in alluminio, pavimenti rivestiti in pietra naturale, sanitari moderni, prese TV in tutte le camere da letto e nei soggiorni, ringhiere in vetro sulle terrazze e facciata in EPS con uno spessore minimo di 10 cm.

L'immobile si trova in una splendida micro-località a soli 650 metri dalla spiaggia e a 1500 metri dal centro città e dal porto turistico. L'area circostante è dominata da un incontaminato paesaggio mediterraneo di campi, rocce carsiche, ulivi e pini, che rende questa posizione estremamente attraente e autentica.

L'IVA è inclusa nel prezzo e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili!

Il centro di Vodice dista solo pochi chilometri, Sebenico solo 15 km, mentre l'aeroporto di Zara è a 58 km e quello di Spalato a 66 km, il che rende questa località eccezionalmente ben collegata. Anche i parchi nazionali di Krka e Kornati e il lago di Vrana si trovano nelle vicinanze.

Tribunj è un pittoresco villaggio di pescatori e centro turistico non lontano da Vodice e Sebenico, noto per la sua autentica atmosfera mediterranea e il suo splendido porto turistico. È noto per il suo antico nucleo in pietra su un isolotto, le sue strette vie e l'architettura tradizionale. La città offre una vacanza tranquilla con spiagge pulite, gastronomia autentica ed eventi vivaci come le corse degli asini.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44386

REC ID: 1247536

Шибеник, Трибунь – новостройка! Роскошные апартаменты с видом на море.

ШИБЕНИК, ТРИБУНЬ – НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО! Роскошная квартира с видом на море

Компания DUX выступает посредником в продаже квартиры на 1-м этаже нового здания в Трибуне, недалеко от Шибеника. Квартира расположена в многоквартирном доме, состоящем из 9 жилых единиц.

Здание занимает четыре этажа: подвал (с кладовыми для каждой квартиры), цокольный этаж (три жилых единицы с бассейнами) и два этажа (на каждом по три жилых единицы с прекрасным видом на море). В настоящее время здание находится в стадии строительства и, как ожидается, будет завершено к концу 2026 года.

Квартира 1K2 имеет общую полезную площадь 78,7 м2 и состоит из гостиной, кухни и столовой открытой планировки с выходом на крытую террасу с прекрасным видом на море, двух спален, двух ванных комнат, а также дополнительной кладовой и коридора.

Квартира также имеет кладовую в подвале здания и одно частное парковочное место во дворе здания.

В строительстве используются только высококачественные материалы, и квартиры продаются «под ключ». Инвестор имеет за плечами ряд успешно завершенных проектов, что свидетельствует о высоком качестве строительства и отделки.

Каждая квартира будет оборудована системой подогрева пола, сплит-системами кондиционирования воздуха во всех комнатах, бронированными дверями, алюминиевыми оконными рамами с трехслойным стеклом, москитными сетками и электрическими рольставнями, алюминиевыми раздвижными балконными дверями, полами, облицованными натуральным камнем, современной сантехникой, телевизионными розетками во всех спальнях и гостиных, стеклянными перилами на террасах и фасадом из пенополистирола минимальной толщиной 10 см.

Объект расположен в живописном месте всего в 650 метрах от пляжа и в 1500 метрах от центра города и пристани для яхт. Окружающая местность представляет собой нетронутый средиземноморский ландшафт с полями, карстом, оливковыми и сосновыми лесами, что делает это место чрезвычайно привлекательным и аутентичным.

НДС включен в цену, и покупатель освобождается от уплаты налога на недвижимость!

Центр Водице находится всего в нескольких километрах, Шибеник — всего в 15 км, а аэропорт Задара — в 58 км, а аэропорт Сплита — в 66 км, что обеспечивает исключительно удобную транспортную доступность. Неподалеку расположены национальные парки Крка и Корнати, а также озеро Врана.

Трибунь — живописная рыбацкая деревня и туристический центр недалеко от Водице и Шибеника, известный своей аутентичной средиземноморской атмосферой и красивой пристанью для яхт. Он славится своим старинным каменным центром на островке, узкими улочками и традиционной архитектурой. Город предлагает спокойный отдых с чистыми пляжами, аутентичной гастрономией и красочными мероприятиями, такими как ослиные скачки.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44386

REC ID: 1247536