ISTRA, ROVINJ - Apartmanska kuća s prekrasnim vrtom

ISTRA, ROVINJ - Apartmanska kuća s prekrasnim vrtom


Rovinj je jedan od najpoželjnijih istarskih gradova, prepoznatljiv po svojoj staroj jezgri, romantičnim ulicama, vrhunskoj gastronomiji i kristalno čistom moru. Grad nudi idealan spoj autentičnog mediteranskog ugođaja i razvijene turističke ponude, zbog čega je izuzetno cijenjen kako za život, tako i za ulaganje.

U mirnom i ugodnom dijelu Rovinja, na pješačkoj udaljenosti o mora i centra, na prodaju je funkcionalna višestambena kuća ukupne površine 360 m².
Smještena na lokaciji koja omogućuje brz i jednostavan dolazak do centra grada i mora.

Unutrašnjost kuće raspoređena je kroz podrum, prizemlje, kat i tavan, a obuhvaća ukupno šest zasebnih stambenih jedinica.
Nekretnina se sastoji od tri studio apartmana i tri komforna stana, s ukupno sedam spavaćih soba i šest kupaonica, što omogućuje iznimnu fleksibilnost korištenja.

Prostori su organizirani racionalno i funkcionalno, pružajući dovoljno privatnosti svakoj jedinici, a istovremeno nude osjećaj prostranosti i ugode.
Ovakav raspored čini kuću pogodnom za turistički najam, dugoročno stanovanje ili kombinaciju privatnog i investicijskog korištenja.

Kuća je građena kao čvrst i kvalitetan objekt, a njezina višestambena struktura omogućuje jednostavno prilagođavanje različitim potrebama budućeg vlasnika.
Svaka stambena jedinica ima vlastitu kupaonicu, a koncept grijanja i hlađenja osmišljen je tako da osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine, kako u ljetnim, tako i u zimskim mjesecima.

Posebna vrijednost ove nekretnine nalazi se u lijepo uređenoj i pažljivo održavanoj okućnici.
Prostor dvorišta obogaćen je zelenilom i njegovanom vrtom koji pruža osjećaj mira, privatnosti i savršeno mjesto za opuštanje ili druženje.
Na okućnici se nalaze i dva osigurana parkirna mjesta, što dodatno povećava praktičnost i komfor svakodnevnog života.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, višestambenoj namjeni, velikoj stambenoj površini i uređenoj okućnici, ova kuća predstavlja izuzetno zanimljivu priliku za one koji traže sigurnu investiciju u turističkom središtu Istre, ali i za kupce koji žele kvalitetan dom s dodatnom vrijednošću.
Ovo je nekretnina koja nudi stabilnost, potencijal zarade i uživanje u jednom od najljepših gradova na Jadranu.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1246716 REC - 44337

REC ID: 1246716

ISTRIA, ROVINJ - Apartment house with a beautiful garden

ISTRIA, ROVINJ - Apartment house with a beautiful garden

Rovinj is one of the most desirable Istrian towns, recognizable for its old town, romantic streets, excellent gastronomy and crystal clear sea. The town offers an ideal combination of an authentic Mediterranean atmosphere and a developed tourist offer, which is why it is extremely appreciated both for living and for investment.

In a quiet and pleasant part of Rovinj, within walking distance of the sea and the center, a functional apartment house with a total area of 360 m2 is for sale.
Located in a location that allows quick and easy access to the city center and the sea.

The interior of the house is arranged through a basement, ground floor, first floor and attic, and includes a total of six separate residential units.
The property consists of three studio apartments and three comfortable apartments, with a total of seven bedrooms and six bathrooms, which allows for exceptional flexibility of use.

The spaces are organized rationally and functionally, providing enough privacy for each unit, while at the same time offering a feeling of spaciousness and comfort.
This layout makes the house suitable for tourist rental, long-term residence or a combination of private and investment use.

The house was built as a solid and high-quality object, and its multi-residential structure allows for easy adaptation to the different needs of the future owner.
Each residential unit has its own bathroom, and the heating and cooling concept is designed to ensure a pleasant stay throughout the year, both in the summer and winter months.

The special value of this property lies in the beautifully landscaped and carefully maintained garden.
The yard area is enriched with greenery and a well-kept garden that provides a sense of peace, privacy and a perfect place for relaxation or socializing.
There are also two secured parking spaces in the garden, which further increases the practicality and comfort of everyday life.

Thanks to its attractive location, multi-residential purpose, large living area and landscaped garden, this house represents an extremely interesting opportunity for those looking for a safe investment in the tourist center of Istria, but also for buyers who want a quality home with added value.
This is a property that offers stability, earning potential and enjoyment in one of the most beautiful cities on the Adriatic.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44337

REC ID: 1246716

ISTRIEN, ROVINJ - Apartmenthaus mit schönem Garten

ISTRIEN, ROVINJ – Mehrfamilienhaus mit schönem Garten

Rovinj zählt zu den begehrtesten Städten Istriens und ist bekannt für seine Altstadt, die romantischen Gassen, die exzellente Gastronomie und das kristallklare Meer. Die Stadt bietet die ideale Kombination aus authentischem mediterranem Flair und einem vielfältigen touristischen Angebot und ist daher sowohl als Wohnort als auch als Kapitalanlage äußerst beliebt.

In einem ruhigen und angenehmen Viertel von Rovinj, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, steht ein funktionales Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 360 m² zum Verkauf.

Die Lage ermöglicht einen schnellen und bequemen Zugang zum Stadtzentrum und zum Meer.

Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, ersten Stock und Dachgeschoss und umfasst insgesamt sechs separate Wohneinheiten.

Das Objekt besteht aus drei Studio-Apartments und drei komfortablen Apartments mit insgesamt sieben Schlafzimmern und sechs Badezimmern, was eine außergewöhnliche Nutzungsflexibilität ermöglicht.

Die Räume sind rational und funktional gestaltet und bieten jeder Wohneinheit ausreichend Privatsphäre bei gleichzeitig großzügigem und komfortablem Wohngefühl. Diese Raumaufteilung macht das Haus ideal für die touristische Vermietung, als Langzeitwohnsitz oder für eine Kombination aus privater und renditeorientierter Nutzung.

Das Haus wurde als solides und hochwertiges Objekt errichtet und seine Mehrfamilienhaus-Struktur ermöglicht eine flexible Anpassung an die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Badezimmer, und das Heiz- und Kühlkonzept sorgt für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt im wunderschön angelegten und gepflegten Garten. Der Garten ist von viel Grün umgeben und bietet Ruhe, Privatsphäre und einen perfekten Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Zwei sichere Parkplätze im Garten erhöhen den Komfort im Alltag zusätzlich.

Dank seiner attraktiven Lage, der Mehrfamilienhaus-Nutzung, des großzügigen Wohnbereichs und des angelegten Gartens stellt dieses Haus eine äußerst interessante Gelegenheit dar – sowohl für alle, die eine sichere Investition im touristischen Zentrum Istriens suchen, als auch für Käufer, die ein hochwertiges Haus mit Wertsteigerungspotenzial wünschen. Diese Immobilie bietet Stabilität, Renditepotenzial und Wohnkomfort in einer der schönsten Städte an der Adria.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44337

REC ID: 1246716

ISTRIA, ROVIGNO - Casa con appartamenti con un bellissimo giardino

ISTRIA, ROVIGNO - Palazzina con splendido giardino

Rovigno è una delle città istriane più ambite, riconoscibile per il suo centro storico, le vie romantiche, l'eccellente gastronomia e il mare cristallino. La città offre una combinazione ideale di un'autentica atmosfera mediterranea e un'offerta turistica sviluppata, motivo per cui è estremamente apprezzata sia come residenza che come investimento.

In una zona tranquilla e piacevole di Rovigno, a pochi passi dal mare e dal centro, è in vendita una funzionale palazzina con una superficie totale di 360 m².
Situata in una posizione che consente un rapido e facile accesso al centro città e al mare.

L'interno della casa è suddiviso in seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda, e comprende un totale di sei unità abitative separate.
La proprietà è composta da tre monolocali e tre confortevoli appartamenti, con un totale di sette camere da letto e sei bagni, il che consente un'eccezionale flessibilità d'uso.

Gli spazi sono organizzati in modo razionale e funzionale, garantendo sufficiente privacy a ogni unità, offrendo al contempo una sensazione di spaziosità e comfort.
Questa disposizione rende la casa adatta ad affitti turistici, residenze a lungo termine o una combinazione di uso privato e investimento.

La casa è stata costruita come un oggetto solido e di alta qualità, e la sua struttura multi-residenziale consente un facile adattamento alle diverse esigenze del futuro proprietario.
Ogni unità abitativa dispone di un proprio bagno e il sistema di riscaldamento e raffreddamento è progettato per garantire un soggiorno piacevole durante tutto l'anno, sia nei mesi estivi che invernali.

Il valore speciale di questa proprietà risiede nel giardino splendidamente curato e curato.
L'area del cortile è arricchita da vegetazione e da un giardino ben curato che offre un senso di pace e privacy e rappresenta un luogo perfetto per il relax o la socializzazione.
Sono inoltre presenti due posti auto custoditi nel giardino, che aumentano ulteriormente la praticità e il comfort della vita quotidiana.

Grazie alla sua posizione privilegiata, alla destinazione d'uso multiresidenziale, all'ampia zona giorno e al giardino paesaggistico, questa casa rappresenta un'opportunità estremamente interessante per chi cerca un investimento sicuro nel centro turistico dell'Istria, ma anche per gli acquirenti che desiderano una casa di qualità con un valore aggiunto.
Si tratta di una proprietà che offre stabilità, potenziale di guadagno e divertimento in una delle città più belle dell'Adriatico.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44337

REC ID: 1246716

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Многоквартирный дом с прекрасным садом.

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Квартира с прекрасным садом

Ровинь — один из самых привлекательных городов Истрии, известный своим старым городом, романтическими улочками, превосходной кухней и кристально чистым морем. Город предлагает идеальное сочетание аутентичной средиземноморской атмосферы и развитого туристического предложения, поэтому он высоко ценится как для проживания, так и для инвестиций.

В тихом и приятном районе Ровиня, в нескольких минутах ходьбы от моря и центра, продается функциональная квартира общей площадью 360 м2.
Расположен в месте, обеспечивающем быстрый и легкий доступ к центру города и морю.

Внутреннее устройство дома включает в себя подвал, цокольный этаж, второй этаж и мансарду, и состоит из шести отдельных жилых помещений.
Недвижимость включает в себя три квартиры-студии и три комфортабельные квартиры, всего семь спален и шесть ванных комнат, что обеспечивает исключительную гибкость использования.


Пространства организованы рационально и функционально, обеспечивая достаточную приватность для каждой квартиры, одновременно создавая ощущение простора и комфорта.
Такая планировка делает дом подходящим для сдачи в аренду туристам, долгосрочного проживания или сочетания частного и инвестиционного использования.

Дом построен как прочный и высококачественный объект, а его многоквартирная структура позволяет легко адаптировать его к различным потребностям будущего владельца.
Каждая квартира имеет собственную ванную комнату, а система отопления и кондиционирования разработана таким образом, чтобы обеспечить комфортное проживание в течение всего года, как летом, так и зимой.

Особая ценность этой недвижимости заключается в прекрасно благоустроенном и тщательно ухоженном саду.
Двор обогащен зеленью и ухоженным садом, который обеспечивает ощущение покоя, уединения и является идеальным местом для отдыха или общения.

В саду также есть два охраняемых парковочных места, что еще больше повышает практичность и комфорт повседневной жизни.


Благодаря привлекательному местоположению, многофункциональному использованию, большой жилой площади и благоустроенному саду, этот дом представляет собой чрезвычайно интересную возможность для тех, кто ищет надежные инвестиции в туристическом центре Истрии, а также для покупателей, желающих приобрести качественное жилье с дополнительной ценностью.
Это недвижимость, предлагающая стабильность, потенциальный доход и удовольствие от жизни в одном из самых красивых городов Адриатики.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44337

REC ID: 1246716