Zagreb , Gajevo - Kuća 188 m2

Zagreb , Gajevo -Kuća 188 m2
Na prodaju je samostojeća kuća smještena u mirnoj rezidencijalnoj ulici u Gajevu, idealna za obiteljski život uz dodatni prihod od najma ili kao sigurna investicija. Nekretnina se sastoji od tri potpuno odvojene stambene jedinice, ima uređeno dvorište, osigurano parkirno mjesto te mogućnost uređenja još dva dodatna parkirna mjesta u dvorištu. Kuća je slobodna od tereta i useljiva odmah.

Kuća je izgrađena 1960. godine, a posljednja veća renovacija provedena je 2010. godine kada su obnovljeni krov, fasada, prozori i instalacije. Energetski certifikat je razreda C. Ukupna površina objekta iznosi približno 152 m², a smještena je na zemljištu površine 188 m². Tlocrt kuće iznosi 119 m², dok dvorište ima 69 m². Grijanje je centralno plinsko uz dodatno podno grijanje, a objekt ima sve potrebne priključke vodu, kanalizaciju, struju i plin. Nekretnina nije etažirana.

U podrumu se nalazi uredan i prostran prostor površine oko 20 m², idealan za spremište, hobi prostor ili radionicu. Prizemlje čini zasebna stambena jedinica površine 92 m² s vlastitim ulazom, a sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, kupaonice i spremišta površine oko 3 m². Stan je svijetao, funkcionalan i vrlo pogodan za obiteljski život.

Na katu, odnosno u potkrovlju, nalaze se dvije potpuno odvojene garsonjere, svaka površine oko 30 m². Ulaz je omogućen preko velike, natkrivene zajedničke terase. Svaka garsonjera ima dnevni prostor s kuhinjskim dijelom, kupaonicu s WC-om te spavaći prostor smješten na galeriji, kao i zaseban ulaz. Ovaj dio kuće posebno je pogodan za dugoročni ili kratkoročni najam.

Uređeno dvorište pruža dodatni komfor i privatnost, a mirna i sigurna ulica s malo prometa čini ovu nekretninu izuzetno ugodnom za svakodnevni život. Lokacija je odlično povezana i u blizini se nalaze trgovine, škola, vrtić, autobusne i tramvajske linije, parkovi te jezero Jarun.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže kvalitetnu obiteljsku kuću s dodatnim prihodima ili stabilnu investiciju na traženoj zagrebačkoj lokaciji.



Vlasništvo uredno , nema tereta

Remax Complete 3
Maksimirska cesta 55 , Zagreb
Mob: +385989985960 Vito

Interni broj: 1245620 REC - 300781005-138

REC ID: 1245620

Zagreb, Gajevo – House 188 m²

Zagreb, Gajevo – House 188 m²

A detached house for sale, located in a quiet residential street in Gajevo, ideal for family living with additional rental income or as a secure investment. The property consists of three completely separate residential units, features a landscaped yard, one secured parking space, and the possibility of arranging two additional parking spaces in the yard. The house is free of encumbrances and ready for immediate occupancy.

The house was built in 1960, with the last major renovation carried out in 2010, when the roof, façade, windows, and installations were renewed. The energy certificate is class C. The total usable area of the building is approximately 152 m², situated on a plot of 188 m². The house footprint is 119 m², while the yard covers 69 m². Heating is central gas with additional underfloor heating. The property is connected to all utilities: water, sewage, electricity, and gas. The property is not condominiumized.

The basement contains a neat and spacious area of approximately 20 m², ideal for storage, a hobby room, or a workshop.
The ground floor consists of a separate residential unit of 92 m² with its own entrance, comprising two bedrooms, a living room, a kitchen with dining area, a hallway, a bathroom, and a storage room of approximately 3 m². The apartment is bright, functional, and very suitable for family living.

On the upper floor (attic), there are two fully separate studio apartments, each with an area of approximately 30 m². Access is provided via a large, covered shared terrace. Each studio includes a living area with a kitchenette, a bathroom with toilet, and a sleeping area located on a gallery, as well as a separate entrance. This part of the house is particularly suitable for long-term or short-term rental.

The landscaped yard offers additional comfort and privacy, while the quiet and safe street with low traffic makes this property extremely pleasant for everyday living. The location is excellently connected, with shops, schools, kindergartens, bus and tram lines, parks, and Lake Jarun nearby.

This property represents an excellent opportunity for those seeking a quality family home with additional income or a stable investment in a sought-after Zagreb location.

Ownership is clear, free of encumbrances.

Remax Complete 3
Maksimirska cesta 55, Zagreb
Mobile: +385 98 998 5960 – Vito

Intrnal number: 300781005-138

REC ID: 1245620

Zagreb, Gajevo – Haus 188 m²

Zagreb, Gajevo – Haus 188 m²

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in einer ruhigen Wohnstraße in Gajevo, ideal für das Familienleben mit zusätzlichem Mieteinkommen oder als sichere Investition. Die Immobilie besteht aus drei vollständig getrennten Wohneinheiten, verfügt über einen gepflegten Garten, einen gesicherten Parkplatz sowie die Möglichkeit, zwei weitere Parkplätze im Hof einzurichten. Das Haus ist lastenfrei und sofort bezugsfertig.

Das Haus wurde 1960 erbaut, die letzte größere Renovierung erfolgte 2010, wobei Dach, Fassade, Fenster und Installationen erneuert wurden. Der Energieausweis entspricht der Klasse C. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 152 m², auf einem Grundstück von 188 m². Die Grundfläche des Hauses beträgt 119 m², der Hof 69 m². Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit zusätzlicher Fußbodenheizung. Alle Anschlüsse sind vorhanden: Wasser, Kanalisation, Strom und Gas. Die Immobilie ist nicht parzelliert (nicht nach Wohnungseigentum aufgeteilt).

Im Keller befindet sich ein ordentlicher und geräumiger Raum von ca. 20 m², ideal als Abstellraum, Hobbyraum oder Werkstatt.
Das Erdgeschoss bildet eine separate Wohneinheit mit einer Fläche von 92 m² und eigenem Eingang. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Flur, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum von ca. 3 m². Die Wohnung ist hell, funktional und sehr gut für das Familienleben geeignet.

Im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss befinden sich zwei vollständig getrennte Studio-Apartments mit jeweils ca. 30 m² Wohnfläche. Der Zugang erfolgt über eine große, überdachte Gemeinschaftsterrasse. Jedes Studio verfügt über einen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Badezimmer mit WC sowie einen Schlafbereich auf einer Galerie und einen separaten Eingang. Dieser Teil des Hauses eignet sich besonders für die langfristige oder kurzfristige Vermietung.

Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die ruhige und sichere Straße mit wenig Verkehr macht diese Immobilie äußerst angenehm für den Alltag. Die Lage ist hervorragend angebunden, mit Geschäften, Schulen, Kindergärten, Bus- und Straßenbahnlinien, Parks sowie dem Jarun-See in der Nähe.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die ein hochwertiges Familienhaus mit zusätzlichen Einnahmen oder eine stabile Investition in einer gefragten Lage in Zagreb suchen.

Eigentum ordentlich, lastenfrei.

Remax Complete 3
Maksimirska cesta 55, Zagreb
Mobil: +385 98 998 5960 – Vito

Interne Nummer: 300781005-138

REC ID: 1245620

Numero interno: 300781005-138

REC ID: 1245620

Внутренний номер: 300781005-138

REC ID: 1245620