Stan s apartmanom NA PRODAJU! Volosko

Stan s dvije stambene jedinice – 87 m2, Volosko (50 m od mora)

Na prodaju je izuzetno atraktivan i lijepo uređen stan ukupne površine 87 m2, smješten u staroj jezgri Voloskog, svega 50 metara od mora i šetnice Lungomare. Nekretnina se nalazi u prizemlju zgrade te predstavlja izvrsnu priliku kako za stanovanje, tako i za investiciju u turistički najam.

Raspored i koncept

Stan je koncipiran kao dvije odvojene stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom, što pruža iznimnu fleksibilnost korištenja:

- Studio apartman (20 m2) – kategoriziran s 4, potpuno opremljen

- kuhinja


- kupaonica s tušem


- bračni krevet


- galerija od kovanog željeza s dodatnim bračnim krevetom




- Dvosobni stan (67 m2)

- ulazni prostor


- prostrana blagovaonica


- kuhinja


- dnevni boravak


- dvije spavaće sobe


- radna soba


- kupaonica s tušem


- privatna terasa





Ovakav raspored omogućuje korištenje kao dvije zasebne jedinice, kombinaciju stanovanja i najma, ili kao jednu cjelovitu stambenu nekretninu.

Stanje i opremljenost

Stan je adaptiran 2020. godine, pri čemu su:

- zamijenjene instalacije struje i vode


- izvedena hidroizolacija


- ožbukani zidovi


- ugrađena nova stolarija



Obje jedinice opremljene su modernim kuhinjama s aparatima:

- hladnjak


- perilica posuđa


- pećnica


- napa


- indukcijska ploča



Dodatno:

- klima uređaji


- perilica rublja


- TV


- kompletan namještaj – nekretnina je spremna za useljenje ili najam bez dodatnih ulaganja



Dodatne pogodnosti

- privatna terasa


- drvarnica


- mogućnost povlaštene gradske parkirne karte


- veći dio stana prilagođen osobama s poteškoćama u kretanju



Lokacija

Volosko je jedno od najpoželjnijih mjesta na Kvarneru, poznato po miru, blizini mora i izvrsnoj infrastrukturi. U neposrednoj blizini nalaze se:

- plaže i Lungomare


- restorani i kafići


- trgovine


- pošta


- vrtić


- sportski sadržaji



Studio apartman ostvaruje izvrsnu turističku popunjenost (cca 100 dana godišnje), što ovu nekretninu čini iznimno zanimljivom i investitorima.

Vlasništvo

- uredno vlasništvo 1/1


- bez tereta




Nekretnina s iznimnim potencijalom na vrhunskoj lokaciji – idealna za život uz more, turistički najam ili kombinaciju oboje.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.



Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1245442 REC - OM-2071

REC ID: 1245442

Apartment with two residential units – 87 m2, Volosko (50 m from the sea)

For sale is an exceptionally attractive and nicely furnished apartment with a total area of 87 m2, located in the old core of Volosko, just 50 meters from the sea and the Lungomare promenade. The property is situated on the ground floor of the building and represents an excellent opportunity both for residential living and as an investment for tourist rental.

Layout and concept

The apartment is designed as two separate residential units, each with its own entrance, providing exceptional flexibility of use:

- Studio apartment (20 m2) – categorized with 4, fully equipped

- kitchen


- bathroom with shower


- double bed


- wrought iron gallery with an additional double bed




- Two-bedroom apartment (67 m2)

- entrance area


- spacious dining room


- kitchen


- living room


- two bedrooms


- study room


- bathroom with shower


- private terrace





This layout allows use as two separate units, a combination of living and rental, or as one complete residential property.

Condition and equipment

The apartment was renovated in 2020, during which:

- electrical and water installations were replaced


- waterproofing was performed


- walls were plastered


- new carpentry was installed



Both units are equipped with modern kitchens with appliances:

- refrigerator


- dishwasher


- oven


- hood


- induction cooktop



Additionally:

- air conditioning units


- washing machine


- TV


- complete furniture – the property is ready for move-in or rental without additional investments



Additional benefits

- private terrace


- wood storage


- possibility of a discounted city parking permit


- most of the apartment adapted for persons with mobility difficulties



Location

Volosko is one of the most desirable places on the Kvarner, known for its tranquility, proximity to the sea, and excellent infrastructure. Nearby are:

- beaches and Lungomare


- restaurants and cafes


- shops


- post office


- kindergarten


- sports facilities



The studio apartment achieves excellent tourist occupancy (approx. 100 days per year), making this property extremely interesting also for investors.

Ownership

- clean ownership 1/1


- free of encumbrances




Property with exceptional potential in a top location – ideal for living by the sea, tourist rental, or a combination of both.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: OM-2071

REC ID: 1245442

Wohnung mit zwei Wohneinheiten – 87 m2, Volosko (50 m vom Meer)

Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive und schön eingerichtete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 87 m2, gelegen im historischen Kern von Volosko, nur 50 Meter vom Meer und der Promenade Lungomare entfernt. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Wohnen als auch für Investitionen in die touristische Vermietung dar.

Grundriss und Konzept

Die Wohnung ist als zwei separate Wohneinheiten konzipiert, jede mit eigenem Eingang, was eine außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung bietet:

- Studio-Apartment (20 m2) – mit 4 klassifiziert, komplett ausgestattet

- Küche


- Badezimmer mit Dusche


- Doppelbett


- Galerie aus Schmiedeeisen mit zusätzlichem Doppelbett




- Zweizimmerwohnung (67 m2)

- Eingangsbereich


- geräumiger Essbereich


- Küche


- Wohnzimmer


- zwei Schlafzimmer


- Arbeitszimmer


- Badezimmer mit Dusche


- private Terrasse





Diese Aufteilung ermöglicht die Nutzung als zwei separate Einheiten, eine Kombination aus Wohnen und Vermietung oder als eine komplette Wohneinheit.

Zustand und Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 renoviert, wobei:

- die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert wurden


- eine Abdichtung ausgeführt wurde


- die Wände verputzt wurden


- neue Fenster und Türen eingebaut wurden



Beide Einheiten sind mit modernen Küchen und Geräten ausgestattet:

- Kühlschrank


- Geschirrspüler


- Backofen


- Dunstabzugshaube


- Induktionskochfeld



Zusätzlich:

- Klimaanlagen


- Waschmaschine


- Fernseher


- komplette Möblierung – die Immobilie ist bezugs- oder vermietungsfertig ohne zusätzliche Investitionen



Weitere Vorteile

- private Terrasse


- Holzschuppen


- Möglichkeit einer vergünstigten städtischen Parkkarte


- größter Teil der Wohnung ist barrierefrei gestaltet



Lage

Volosko ist einer der begehrtesten Orte an der Kvarner-Bucht, bekannt für Ruhe, Nähe zum Meer und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

- Strände und Lungomare


- Restaurants und Cafés


- Geschäfte


- Post


- Kindergarten


- Sportanlagen



Das Studio-Apartment erzielt eine hervorragende touristische Auslastung (ca. 100 Tage pro Jahr), was diese Immobilie auch für Investoren äußerst interessant macht.

Eigentum

- ordnungsgemäßes Eigentum 1/1


- belastungsfrei




Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial an erstklassiger Lage – ideal zum Leben am Meer, für touristische Vermietung oder eine Kombination aus beidem.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: OM-2071

REC ID: 1245442

Appartamento con due unità abitative – 87 m2, Volosko (50 m dal mare)

In vendita un appartamento estremamente attraente e ben arredato di superficie totale di 87 m2, situato nel centro storico di Volosko, a soli 50 metri dal mare e dalla passeggiata Lungomare. L'immobile si trova al piano terra dell'edificio e rappresenta un'ottima opportunità sia per abitazione che per investimento in affitto turistico.

Distribuzione e concetto

L'appartamento è concepito come due unità abitative separate, ciascuna con ingresso indipendente, offrendo un'eccellente flessibilità d'uso:

- Monolocale (20 m2) – classificato con 4, completamente attrezzato

- cucina


- bagno con doccia


- letto matrimoniale


- galleria in ferro battuto con letto matrimoniale aggiuntivo




- Appartamento con due camere (67 m2)

- ingresso


- ampia sala da pranzo


- cucina


- soggiorno


- due camere da letto


- studio


- bagno con doccia


- terrazza privata





Questa disposizione permette l'uso come due unità separate, una combinazione di abitazione e affitto, oppure come un'unica proprietà abitativa completa.

Condizioni e arredamento

L'appartamento è stato ristrutturato nel 2020, durante il quale sono stati:

- sostituiti gli impianti elettrici e idraulici


- realizzata l'impermeabilizzazione


- intonacate le pareti


- installati nuovi infissi



Entrambe le unità sono dotate di cucine moderne con elettrodomestici:

- frigorifero


- lavastoviglie


- forno


- cappa aspirante


- piano cottura a induzione



Inoltre:

- climatizzatori


- lavatrice


- TV


- arredamento completo – l'immobile è pronto per essere abitato o affittato senza ulteriori investimenti



Ulteriori vantaggi

- terrazza privata


- ripostiglio per legna


- possibilità di ottenere un permesso di parcheggio comunale agevolato


- la maggior parte dell'appartamento è accessibile a persone con difficoltà motorie



Posizione

Volosko è uno dei luoghi più desiderati del Quarnero, noto per la sua tranquillità, la vicinanza al mare e un'ottima infrastruttura. Nelle immediate vicinanze si trovano:

- spiagge e Lungomare


- ristoranti e caffè


- negozi


- ufficio postale


- asilo nido


- strutture sportive



Il monolocale raggiunge un eccellente tasso di occupazione turistica (circa 100 giorni all'anno), rendendo questa proprietà molto interessante anche per gli investitori.

Proprietà

- proprietà regolare 1/1


- senza oneri




Immobile con un potenziale eccezionale in una posizione di primo livello – ideale per vivere vicino al mare, affitto turistico o una combinazione di entrambi.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: OM-2071

REC ID: 1245442

Квартира с двумя жилыми единицами – 87 м2, Волоско (50 м от моря)

Продаётся исключительно привлекательная и красиво оформленная квартира общей площадью 87 м2, расположенная в старом ядре Волоско, всего в 50 метрах от моря и набережной Лунгомаре. Недвижимость находится на первом этаже здания и представляет собой отличную возможность как для проживания, так и для инвестиций в туристическую аренду.

Планировка и концепция

Квартира спроектирована как две отдельные жилые единицы, каждая со своим входом, что обеспечивает исключительную гибкость использования:

- Студия (20 м2) – категория 4, полностью оборудована

- кухня


- ванная комната с душем


- двуспальная кровать


- кованая железная галерея с дополнительной двуспальной кроватью




- Двухкомнатная квартира (67 м2)

- прихожая


- просторная столовая


- кухня


- гостиная


- две спальни


- рабочий кабинет


- ванная комната с душем


- частная терраса





Такая планировка позволяет использовать помещение как две отдельные единицы, сочетать проживание и аренду или как одну полноценную жилую недвижимость.

Состояние и оснащение

Квартира была отремонтирована в 2020 году, при этом были выполнены следующие работы:

- замена электропроводки и водопроводных коммуникаций


- гидроизоляция


- оштукатуривание стен


- установка новой столярки



Обe единицы оснащены современными кухнями с техникой:

- холодильник


- посудомоечная машина


- духовой шкаф


- вытяжка


- индукционная плита



Дополнительно:

- кондиционеры


- стиральная машина


- телевизор


- полная мебель – недвижимость готова к заселению или сдаче в аренду без дополнительных вложений



Дополнительные преимущества

- частная терраса


- дровяник


- возможность получения льготного городского парковочного разрешения


- большая часть квартиры адаптирована для лиц с ограниченными возможностями передвижения



Расположение

Волоско – одно из самых желанных мест на Кварнере, известное своим спокойствием, близостью к морю и отличной инфраструктурой. В непосредственной близости находятся:

- пляжи и Лунгомаре


- рестораны и кафе


- магазины


- почта


- детский сад


- спортивные объекты



Студия обеспечивает отличную туристическую заполняемость (около 100 дней в году), что делает эту недвижимость особенно интересной для инвесторов.

Право собственности

- чистое право собственности 1/1


- без обременений




Недвижимость с исключительным потенциалом в отличном месте – идеальна для жизни у моря, туристической аренды или их комбинации.

Для дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Внутренний номер: OM-2071

REC ID: 1245442