Prodaje se kuća s građevinskim zemljištem, 200 m od plaže – Umag

Na prodaju je kuća s pripadajućim građevinskim zemljištem, smještena svega 200 metara od mora i plaže, u mirnom dijelu naselja. Površina građevinskog zemljišta iznosi 650 m², uz mogućnost proširenja na ukupno 1.052 m², što pruža iznimnu fleksibilnost budućem vlasniku.

Nekretnina posjeduje važeću građevinsku dozvolu izdanu u veljači ove godine. To omogućuje maksimalno iskorištenje zemljišta te trenutni početak gradnje, rekonstrukcije ili prenamjene bez dodatnih administrativnih prepreka.

Postojeća građevinska dozvola predviđa izgradnju stambenog objekta s tri stambene jedinice, no izmjenom dozvole moguće je realizirati različite opcije: izgradnju jedne samostojeće kuće, dvije ili tri kuće, stambene zgrade do četiri stana, parcelaciju zemljišta i izgradnju dviju zgrada s po četiri stana (ukupno osam stanova) ili projekt četiri kuće, za koji već postoji idejno rješenje. Svi projekti mogu se prilagoditi željama kupca ili investitora.

Kuća ima ukupnu neto površinu 216 m² te se sastoji od tri odvojena stana, svaki s vlastitim ulazom, uz dodatnu ljetnu kuhinju površine 40 m². Objekt nije nužno rušiti – moguća je obnova, nadogradnja ili integracija u novi razvojni projekt.

Zemljište je pravilnog oblika, dimenzija približno 21 x 52 metra. Postoji potvrđeni idejni projekt za izgradnju četiri kuće, uz mogućnost izgradnje bazena uz svaku jedinicu. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili kvalitetno stanovanje, zahvaljujući blizini mora, važećoj dokumentaciji i iznimnom razvojnome potencijalu.

Za više informacija kontaktirajte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1245346 REC - 25880

REC ID: 1245346

For sale: House with building land, 200 m from the beach – Umag

For sale is a house with accompanying building land, located just 200 meters from the sea and beach, in a quiet part of the settlement. The area of the building land is 650 m², with the possibility of expansion to a total of 1,052 m², providing exceptional flexibility for the future owner.

The property has a valid building permit issued in February of this year. This allows for maximum utilization of the land and immediate commencement of construction, reconstruction, or repurposing without additional administrative hurdles.

The existing building permit envisions the construction of a residential building with three housing units, but by modifying the permit, various options can be realized: the construction of one detached house, two or three houses, a residential building with up to four apartments, subdivision of the land and construction of two buildings with four apartments each (a total of eight apartments), or a project for four houses, for which there is already a conceptual design. All projects can be tailored to the desires of the buyer or investor.

The house has a total net area of 216 m² and consists of three separate apartments, each with its own entrance, along with an additional summer kitchen of 40 m². The building does not necessarily need to be demolished – renovation, extension, or integration into a new development project is possible.

The land is of regular shape, measuring approximately 21 x 52 meters. There is a confirmed conceptual project for the construction of four houses, with the possibility of building a pool next to each unit. This property represents an excellent investment opportunity or quality living, thanks to its proximity to the sea, valid documentation, and exceptional development potential.

For more information, please contact:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 25880

REC ID: 1245346

Zu verkaufen: Haus mit Baugrundstück, 200 m vom Strand entfernt – Umag

Zu verkaufen ist ein Haus mit zugehörigem Baugrundstück, das nur 200 Meter vom Meer und Strand entfernt in einem ruhigen Teil der Siedlung liegt. Die Fläche des Baugrundstücks beträgt 650 m², mit der Möglichkeit einer Erweiterung auf insgesamt 1.052 m², was dem zukünftigen Eigentümer außergewöhnliche Flexibilität bietet.

Die Immobilie verfügt über eine gültige Baugenehmigung, die im Februar dieses Jahres erteilt wurde. Dies ermöglicht eine maximale Nutzung des Grundstücks sowie den sofortigen Beginn von Bauarbeiten, Renovierungen oder Umnutzungen ohne zusätzliche administrative Hürden.

Die bestehende Baugenehmigung sieht den Bau eines Wohngebäudes mit drei Wohneinheiten vor, jedoch können durch eine Änderung der Genehmigung verschiedene Optionen realisiert werden: der Bau eines freistehenden Hauses, von zwei oder drei Häusern, eines Wohngebäudes mit bis zu vier Wohnungen, die Parzellierung des Grundstücks und der Bau von zwei Gebäuden mit jeweils vier Wohnungen (insgesamt acht Wohnungen) oder das Projekt von vier Häusern, für das bereits ein Konzept vorliegt. Alle Projekte können an die Wünsche des Käufers oder Investors angepasst werden.

Das Haus hat eine gesamte Nettowohnfläche von 216 m² und besteht aus drei separaten Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, sowie einer zusätzlichen Sommerküche mit einer Fläche von 40 m². Das Objekt muss nicht unbedingt abgerissen werden – eine Renovierung, Aufstockung oder Integration in ein neues Entwicklungsprojekt ist möglich.

Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit den Abmessungen von etwa 21 x 52 Metern. Es gibt ein bestätigtes Konzeptprojekt für den Bau von vier Häusern, mit der Möglichkeit, einen Pool neben jeder Einheit zu bauen. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder eine hochwertige Wohnlösung dar, dank der Nähe zum Meer, der gültigen Dokumentation und des außergewöhnlichen Entwicklungspotenzials.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 25880

REC ID: 1245346

In vendita casa con terreno edificabile, a 200 m dalla spiaggia – Umago

In vendita è una casa con terreno edificabile annesso, situata a soli 200 metri dal mare e dalla spiaggia, in una zona tranquilla del villaggio. La superficie del terreno edificabile è di 650 m², con la possibilità di espansione fino a un totale di 1.052 m², offrendo un'eccezionale flessibilità al futuro proprietario.

La proprietà possiede un permesso di costruzione valido rilasciato a febbraio di quest'anno. Questo consente un utilizzo massimo del terreno e l'immediato avvio della costruzione, ristrutturazione o cambio di destinazione d'uso senza ulteriori ostacoli amministrativi.

Il permesso di costruzione esistente prevede la realizzazione di un edificio residenziale con tre unità abitative, ma con una modifica del permesso è possibile realizzare diverse opzioni: costruzione di una casa unifamiliare, due o tre case, un edificio residenziale fino a quattro appartamenti, suddivisione del terreno e costruzione di due edifici con quattro appartamenti ciascuno (totale di otto appartamenti) o un progetto per quattro case, per il quale esiste già una soluzione progettuale. Tutti i progetti possono essere adattati ai desideri dell'acquirente o dell'investitore.

La casa ha una superficie netta totale di 216 m² ed è composta da tre appartamenti separati, ognuno con ingresso indipendente, oltre a una cucina estiva di 40 m². L'edificio non deve necessariamente essere demolito: è possibile una ristrutturazione, un ampliamento o un'integrazione in un nuovo progetto di sviluppo.

Il terreno ha una forma regolare, con dimensioni di circa 21 x 52 metri. Esiste un progetto ideato confermato per la costruzione di quattro case, con la possibilità di costruire una piscina accanto a ciascuna unità. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per un investimento o per una residenza di qualità, grazie alla vicinanza al mare, alla documentazione valida e all'eccezionale potenziale di sviluppo.

Per ulteriori informazioni contattare:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 25880

REC ID: 1245346

Продается дом с земельным участком, 200 м от пляжа – Умаг

На продажу предлагается дом с прилегающим земельным участком, расположенный всего в 200 метрах от моря и пляжа, в тихом районе поселка. Площадь земельного участка составляет 650 м², с возможностью расширения до 1.052 м², что предоставляет исключительную гибкость будущему владельцу.

Недвижимость имеет действительное разрешение на строительство, выданное в феврале этого года. Это позволяет максимально эффективно использовать земельный участок и немедленно начать строительство, реконструкцию или перепланировку без дополнительных административных препятствий.

Существующее разрешение на строительство предусматривает возведение жилого объекта с тремя жилыми единицами, но изменением разрешения возможно реализовать различные варианты: строительство одного отдельного дома, двух или трех домов, жилого здания до четырех квартир, разделение участка и строительство двух зданий по четыре квартиры (всего восемь квартир) или проект четырех домов, для которого уже существует концептуальное решение. Все проекты могут быть адаптированы под желания покупателя или инвестора.

Дом имеет общую полезную площадь 216 м² и состоит из трех отдельных квартир, каждая с собственным входом, а также дополнительной летней кухней площадью 40 м². Объект не обязательно сносить – возможна его реконструкция, надстройка или интеграция в новый проект.

Земельный участок правильной формы, размером примерно 21 x 52 метра. Существует подтвержденный концептуальный проект для строительства четырех домов, с возможностью строительства бассейна рядом с каждой единицей. Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для инвестиций или качественного проживания, благодаря близости к морю, действующей документации и исключительному потенциалу для развития.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с:
Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 25880

REC ID: 1245346