Vodice - Apartman A2 u prizemlju s dvorištem, 800m od plaže

APARTMAN A2 – PRIZEMLJE S VRTOM | 96,76 m2 | VODICE, N1

Na prodaju je moderan apartman A2 smješten u prizemlju novogradnje s ukupno 10 stambenih jedinica, na odličnoj lokaciji u Vodicama – idealan za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Lokacija

- 800 m od plaže Hangar


- 900 m od centra Vodica i svih sadržaja


- Mirno okruženje, a opet blizu svega bitnog



Planirani završetak gradnje: kraj 2026.
Kupac ne plaća porez na promet nekretninama (PDV uključen u cijenu)

POVRŠINA (obračun po koeficijentima) – UKUPNO 96,76 m2

- Stambeni prostor: 53,46 m2


- Natkrivena terasa: 18,55 m2


- Dvorište: 21 m2 (stvarna površina cca 140 m2)


- Parkirno mjesto: 3,75 m2 (stvarna površina 15 m2)



RASPORED PROSTORIJA

- ulazni hodnik


- kupaonica


- 2 spavaće sobe


- wc


- dnevni boravak


- kuhinja i blagovaonica


- izlaz na terasu i dvorište



Apartman ima funkcionalan i moderan raspored, s naglaskom na dnevni prostor i vanjski dio – savršeno za boravak tijekom cijele godine.

OPREMA I KVALITETA GRADNJE

- Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata (HLM)


- PVC stolarija GELAN s izo-staklima, alu rolete, komarnici, električno podizanje


- Klima uređaji GREE ili MIDEA s Wi-Fi upravljanjem


- Podno električno grijanje u kupaonici


- Keramika velikog formata + kvalitetni laminat u sobama


- Kupaonska oprema: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, ARISTON bojler 80 L


- Staklene ograde na terasama


- Priprema za peć na kruta goriva


- Vlastita brojila za struju i vodu


- 1 parkirno mjesto uključeno u cijenu (mogućnost dodatnog)



SVI RASPOLOŽIVI STANOVI U ZGRADI N1:

PRIZEMLJE

- Apartman 1 – 69,52 m2 s vrtom, 1,5 parkirno mjesto – 258.000 €


- Apartman 2 – 96,76 m2 s vrtom, 1,5 parkirno mjesto – 358.000 €


- Apartman 3 – 76,16 m2 s vrtom, 1,5 parkirno mjesto – 282.000 €


- Stan S1 – 54 m2 s vrtom, 1 parkirno mjesto – 205.000 €



PRVI KAT

- Stan S2 – 65,04 m2, 1,5 parkirno mjesto – 240.000 €


- Stanovi S3, S4, S5 – PRODANO



DRUGI KAT

- Stanovi S6 i S7 – PRODANO

Interni broj: 1244514 REC - S2240

REC ID: 1244514

Vodice - Apartment A2 on the ground floor with a yard, 800m from the beach

APARTMENT A2 – GROUND FLOOR WITH GARDEN | 96.76 m2 | VODICE, N1

For sale is a modern apartment A2 located on the ground floor of a new building with a total of 10 residential units, in an excellent location in Vodice – ideal for living, vacation, or tourist rental.

Location

- 800 m from Hangar beach


- 900 m from the center of Vodice and all amenities


- Quiet surroundings, yet close to everything important



Planned completion of construction: end of 2026.
The buyer does not pay real estate transfer tax (VAT included in the price)

AREA (calculated by coefficients) – TOTAL 96.76 m2

- Living area: 53.46 m2


- Covered terrace: 18.55 m2


- Yard: 21 m2 (actual area approx. 140 m2)


- Parking space: 3.75 m2 (actual area 15 m2)



ROOM LAYOUT

- Entrance hallway


- Bathroom


- 2 bedrooms


- WC


- Living room


- Kitchen and dining room


- Exit to terrace and yard



The apartment has a functional and modern layout, with an emphasis on the living area and outdoor space – perfect for year-round stay.

EQUIPMENT AND BUILD QUALITY

- Anti-burglary and fireproof entrance door (HLM)


- GELAN PVC joinery with double glazing, aluminum shutters, mosquito nets, electric lifting


- GREE or MIDEA air conditioning units with Wi-Fi control


- Electric underfloor heating in the bathroom


- Large format ceramics + quality laminate flooring in rooms


- Bathroom fittings: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, ARISTON 80 L boiler


- Glass railings on terraces


- Preparation for solid fuel stove


- Individual electricity and water meters


- 1 parking space included in the price (possibility of additional)



ALL AVAILABLE APARTMENTS IN BUILDING N1:

GROUND FLOOR

- Apartment 1 – 69.52 m2 with garden, 1.5 parking spaces – €258,000


- Apartment 2 – 96.76 m2 with garden, 1.5 parking spaces – €358,000


- Apartment 3 – 76.16 m2 with garden, 1.5 parking spaces – €282,000


- Apartment S1 – 54 m2 with garden, 1 parking space – €205,000



FIRST FLOOR

- Apartment S2 – 65.04 m2, 1.5 parking spaces – €240,000


- Apartments S3, S4, S5 – SOLD



SECOND FLOOR

- Apartments S6 and S7 – SOLD

Intrnal number: S2240

REC ID: 1244514

Vodice - Apartment A2 im Erdgeschoss mit Garten, 800 m vom Strand entfernt

APARTMENT A2 – ERDGESCHOSS MIT GARTEN | 96,76 m2 | VODICE, N1

Zum Verkauf steht ein moderner Apartment A2 im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, in ausgezeichneter Lage in Vodice – ideal zum Wohnen, Urlaub oder zur touristischen Vermietung.

Lage

- 800 m vom Strand Hangar


- 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen


- Ruhige Umgebung, dennoch nahe an allem Wesentlichen



Geplantes Bauende: Ende 2026.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer (MwSt. im Preis enthalten)

FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) – GESAMT 96,76 m2

- Wohnfläche: 53,46 m2


- Überdachte Terrasse: 18,55 m2


- Hof: 21 m2 (tatsächliche Fläche ca. 140 m2)


- Stellplatz: 3,75 m2 (tatsächliche Fläche 15 m2)



RAUMAUFTEILUNG

- Eingangshalle


- Badezimmer


- 2 Schlafzimmer


- WC


- Wohnzimmer


- Küche und Essbereich


- Ausgang zur Terrasse und zum Hof



Das Apartment verfügt über einen funktionalen und modernen Grundriss mit Schwerpunkt auf dem Wohnbereich und dem Außenbereich – perfekt für das Wohnen das ganze Jahr über.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür (HLM)


- PVC-Fenster GELAN mit Isolierverglasung, Aluminiumrollläden, Fliegengitter, elektrische Bedienung


- Klimaanlagen GREE oder MIDEA mit Wi-Fi-Steuerung


- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- Großformatige Keramik + hochwertige Laminatböden in den Zimmern


- Badezimmerausstattung: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, ARISTON Boiler 80 L


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Vorbereitung für Festbrennstoffofen


- Eigene Strom- und Wasserzähler


- 1 Stellplatz im Preis enthalten (Zusatzstellplatz möglich)



ALLE VERFÜGBAREN WOHNUNGEN IM GEBÄUDE N1:

ERDGESCHOSS

- Apartment 1 – 69,52 m2 mit Garten, 1,5 Stellplätze – 258.000 €


- Apartment 2 – 96,76 m2 mit Garten, 1,5 Stellplätze – 358.000 €


- Apartment 3 – 76,16 m2 mit Garten, 1,5 Stellplätze – 282.000 €


- Wohnung S1 – 54 m2 mit Garten, 1 Stellplatz – 205.000 €



ERSTES OBERGESCHOSS

- Wohnung S2 – 65,04 m2, 1,5 Stellplätze – 240.000 €


- Wohnungen S3, S4, S5 – VERKAUFT



ZWEITES OBERGESCHOSS

- Wohnungen S6 und S7 – VERKAUFT

Interne Nummer: S2240

REC ID: 1244514

Vodice - Appartamento A2 al piano terra con cortile, a 800 m dalla spiaggia

APPARTAMENTO A2 – PIANO TERRA CON GIARDINO | 96,76 m2 | VODICE, N1

In vendita un appartamento moderno A2 situato al piano terra di una nuova costruzione con un totale di 10 unità abitative, in una posizione eccellente a Vodice – ideale per abitazione, vacanza o affitto turistico.

Posizione

- 800 m dalla spiaggia Hangar


- 900 m dal centro di Vodice e da tutti i servizi


- Ambiente tranquillo, ma vicino a tutto ciò che è importante



Fine lavori prevista: fine 2026.
L'acquirente non paga imposta di registro (IVA inclusa nel prezzo)

SUPERFICIE (calcolata con coefficienti) – TOTALE 96,76 m2

- Spazio abitativo: 53,46 m2


- Terrazza coperta: 18,55 m2


- Giardino: 21 m2 (superficie reale circa 140 m2)


- Posto auto: 3,75 m2 (superficie reale 15 m2)



DISTRIBUZIONE DEI LOCALI

- Ingresso con corridoio


- Bagno


- 2 camere da letto


- WC


- Soggiorno


- Cucina e sala da pranzo


- Accesso a terrazza e giardino



L'appartamento ha una disposizione funzionale e moderna, con particolare attenzione agli spazi giorno e all'area esterna – perfetto per soggiornare tutto l'anno.

DOTAZIONI E QUALITÀ COSTRUTTIVA

- Porta d'ingresso antieffrazione e antincendio (HLM)


- Infissi in PVC GELAN con vetri isolanti, persiane in alluminio, zanzariere, sollevamento elettrico


- Climatizzatori GREE o MIDEA con controllo Wi-Fi


- Riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno


- Piastrelle di grande formato + laminato di qualità nelle camere


- Accessori bagno: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, scaldabagno ARISTON 80 L


- Ringhiere in vetro sulle terrazze


- Preparazione per stufa a combustibile solido


- Contatori indipendenti per elettricità e acqua


- 1 posto auto incluso nel prezzo (possibilità di aggiuntivi)



TUTTI GLI APPARTAMENTI DISPONIBILI NELL'EDIFICIO N1:

PIANO TERRA

- Appartamento 1 – 69,52 m2 con giardino, 1,5 posti auto – 258.000 €


- Appartamento 2 – 96,76 m2 con giardino, 1,5 posti auto – 358.000 €


- Appartamento 3 – 76,16 m2 con giardino, 1,5 posti auto – 282.000 €


- Appartamento S1 – 54 m2 con giardino, 1 posto auto – 205.000 €



PRIMO PIANO

- Appartamento S2 – 65,04 m2, 1,5 posti auto – 240.000 €


- Appartamenti S3, S4, S5 – VENDUTI



SECONDO PIANO

- Appartamenti S6 e S7 – VENDUTI

Numero interno: S2240

REC ID: 1244514

Водице - Апартамент А2 у приземљу с двориштем, 800 м од плаже

АПАРТАМЕНТ A2 – ПЕРВЫЙ ЭТАЖ С САДОМ | 96,76 м2 | ВОДИЦЕ, N1

Продаётся современный апартамент A2, расположенный на первом этаже новостройки с общим количеством 10 жилых единиц, в отличном месте в Водице – идеально подходит для проживания, отдыха или туристической аренды.

Расположение

- 800 м от пляжа Hangar


- 900 м от центра Водице и всех удобств


- Тихое окружение, но в то же время близко ко всему важному



Планируемое завершение строительства: конец 2026 г.
Покупатель не платит налог на передачу недвижимости (НДС включён в цену)

ПЛОЩАДЬ (расчёт по коэффициентам) – ВСЕГО 96,76 м2

- Жилая площадь: 53,46 м2


- Крытая терраса: 18,55 м2


- Двор: 21 м2 (фактическая площадь около 140 м2)


- Место для парковки: 3,75 м2 (фактическая площадь 15 м2)



ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ

- прихожая


- ванная комната


- 2 спальни


- туалет


- гостиная


- кухня и столовая


- выход на террасу и во двор



Апартамент имеет функциональную и современную планировку с акцентом на гостиную и внешнюю зону – идеально для проживания круглый год.

ОСНАЩЕНИЕ И КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА

- Входные двери с защитой от взлома и огня (HLM)


- ПВХ-окна GELAN с изолирующими стеклопакетами, алюминиевые ролеты, москитные сетки, электрический подъём


- Кондиционеры GREE или MIDEA с управлением по Wi-Fi


- Электрический тёплый пол в ванной комнате


- Крупноформатная керамическая плитка + качественный ламинат в комнатах


- Сантехника: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, бойлер ARISTON 80 л


- Стеклянные ограждения на террасах


- Подготовка для печи на твердом топливе


- Собственные счётчики электроэнергии и воды


- 1 парковочное место включено в цену (возможность дополнительного)



ВСЕ ДОСТУПНЫЕ КВАРТИРЫ В ЗДАНИИ N1:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

- Апартамент 1 – 69,52 м2 с садом, 1,5 парковочных места – 258.000 €


- Апартамент 2 – 96,76 м2 с садом, 1,5 парковочных места – 358.000 €


- Апартамент 3 – 76,16 м2 с садом, 1,5 парковочных места – 282.000 €


- Квартира S1 – 54 м2 с садом, 1 парковочное место – 205.000 €



ВТОРОЙ ЭТАЖ

- Квартира S2 – 65,04 м2, 1,5 парковочных места – 240.000 €


- Квартиры S3, S4, S5 – ПРОДАНО



ТРЕТИЙ ЭТАЖ

- Квартиры S6 и S7 – ПРОДАНО

Внутренний номер: S2240

REC ID: 1244514