Rovinj, prizemlje sa vrtom, pješačka udaljenost od mora i centra

Natraženoj lokaciji u Rovinju, udaljenoj 1000 m od centra te 600 metara od mora, predstavljamo ovaj projekt koji se sastoji od pažljivo odabranih, vrhunskih materijala. Objekt će imati ukupno 6 stambenih jedinica, osiguravajući mir, privatnost i visoku kvalitetu stanovanja.

Stan "A", smješten u prizemlju, ukupne netto površine sa koeficijentima 74 m² sa izvrsno osmišljenim rasporedom:

-ulazni hodnik
-gostinjski WC
- praonica
- dvije prostrane spavaće sobe
- kupaonica
- veliki open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom

Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu sa koje se pruža pogled na borovu šumu, odnosno zaštićenu zelenu površinu na kojoj nije planirana buduća gradnja, što Vam jamči trajni mir i privatnost.

Grijanje će biti riješeno putem autonomnog sustava dizalica topline sa podnim grijanjem, osiguravajući visoku energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Za hlađenje su predviđeni klima uređaji.

U fazi izgradnje omogućeno Vam je sudjelovanje u odabiru materijala, podnih obloga te prilagodbi dizajna interijera i rasporeda, kako bi stan u potpunosti odgovarao Vašim željama i stilu života.

Stanu također pripada:

-vlastiti vrt površine 51 m²
-jedno parkirno mjesto uz mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta

Moguća je kupnja putem kredita. Predviđeno useljenje je za zadnji kvartal 2026. godine.

Ova investicijska prilika Vam pruža sve, mir i privatnost i pješačku udaljenost do plaže ili centra grada na jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju.

Za organizaciju razgleda i sve informacije nazovite:

MICHAEL RADOLA
Agent s licencom za Hrvatsku i Dubai - UAE
GSM: +385 91 575 3640
Email: michael.radola@dogma-nekretnine.com
-----------------------------------------------------
FILIP MARIĆ
Agent s licencom za Hrvatsku i Dubai - UAE
GSM: +385 91 335 5350
Email: filip.maric@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1244219 REC - IS1519234

REC ID: 1244219

Flat Rovinj, 74,10m2

In a sought-after location in Rovinj, 1000 m from the center and 600 meters from the sea, we present this project consisting of carefully selected, top-quality materials. The building will have a total of 6 residential units, ensuring peace, privacy and high quality of living. Apartment "A", located on the ground floor, with a total net area with coefficients of 74 m² with an excellently designed layout: - entrance hall - guest toilet - laundry room - two spacious bedrooms - bathroom - large open-space living room with kitchen and dining room The living room leads to a covered terrace with a view of the pine forest, a protected green area on which no future construction is planned, which guarantees you lasting peace and privacy. Heating will be provided by an autonomous heat pump system with underfloor heating, ensuring high energy efficiency and a pleasant stay throughout the year. Air conditioners are provided for cooling. During the construction phase, you are allowed to participate in the selection of materials, flooring and the adjustment of the interior design and layout, so that the apartment fully meets your wishes and lifestyle. The apartment also includes: - a private garden of 51 m² - one parking space with the option to purchase an additional parking space Purchase via credit is possible. The move-in is scheduled for the last quarter of 2026. This investment opportunity offers you everything, peace and privacy and walking distance to the beach or the city center in one of the most sought-after locations in Rovinj.

To organize a viewing and for all information, please call:

MICHAEL RADOLA
Licensed agent for Croatia and Dubai - UAE
GSM: +385 91 575 3640
Email: michael.radola@dogma-nekretnine.com
-----------------------------------------------------
FILIP MARIĆ
Licensed agent for Croatia and Dubai - UAE
GSM: +385 91 335 5350
Email: filip.maric@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1519234

REC ID: 1244219

Wohnung Rovinj, 74,10m2

In begehrter Lage in Rovinj, nur 1000 m vom Zentrum und 600 m vom Meer entfernt, präsentieren wir Ihnen dieses Projekt mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und garantiert Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität. Wohnung „A" befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Nettowohnfläche von 74 m² mit einem exzellent durchdachten Grundriss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, zwei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer und ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Pinienwald – ein Naturschutzgebiet, in dem keine Bebauung geplant ist und das Ihnen dauerhafte Ruhe und Privatsphäre garantiert. Beheizt wird die Wohnung durch eine autonome Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für hohe Energieeffizienz und ganzjährig angenehmes Wohnklima sorgt. Klimaanlagen stehen zur Kühlung bereit. Während der Bauphase können Sie sich aktiv an der Auswahl der Materialien und Bodenbeläge sowie an der Gestaltung des Interieurs und des Grundrisses beteiligen, sodass die Wohnung perfekt zu Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil passt. Die Wohnung umfasst außerdem: - einen 51 m² großen Privatgarten - einen Parkplatz mit der Option, einen weiteren Parkplatz zu erwerben. Finanzierung über Kredit möglich. Der Einzug ist für das letzte Quartal 2026 geplant. Diese Investitionsmöglichkeit bietet Ihnen alles: Ruhe und Privatsphäre sowie fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Stadtzentrum in einer der begehrtesten Lagen von Rovinj. Für eine Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: MICHAEL RADOLA Lizenzierter Makler für Kroatien und Dubai (VAE) Mobil: +385 91 575 3640 E-Mail: michael.radola@dogma-nekretnine.com ----------------------------------------------------- FILIP MARIĆ Lizenzierter Makler für Kroatien und Dubai (VAE) Mobil: +385 91 335 5350 E-Mail: filip.maric@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1519234

REC ID: 1244219

Allogio Rovinj, 74,10m2

In una posizione ambita a Rovigno, a 1000 m dal centro e a 600 metri dal mare, presentiamo questo progetto composto da materiali accuratamente selezionati e di alta qualità. L'edificio avrà un totale di 6 unità abitative, garantendo tranquillità, privacy e un'elevata qualità della vita. Appartamento "A", situato al piano terra, con una superficie netta totale con coefficienti di 74 m², con una disposizione eccellente: - ingresso - bagno per gli ospiti - lavanderia - due ampie camere da letto - bagno - ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con vista sulla pineta, un'area verde protetta su cui non sono previste future costruzioni, che vi garantirà tranquillità e privacy durature. Il riscaldamento sarà fornito da un sistema autonomo a pompa di calore con riscaldamento a pavimento, garantendo un'elevata efficienza energetica e un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. Sono previsti condizionatori per il raffreddamento. Durante la fase di costruzione, potrete partecipare alla selezione dei materiali, della pavimentazione e all'adattamento del design e della disposizione degli interni, in modo che l'appartamento soddisfi pienamente i vostri desideri e il vostro stile di vita. L'appartamento comprende anche: - un giardino privato di 51 m² - un posto auto con la possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo È possibile l'acquisto tramite credito. Il trasloco è previsto per l'ultimo trimestre del 2026. Questa opportunità di investimento vi offre tutto, pace e privacy e a pochi passi dalla spiaggia o dal centro città in una delle posizioni più ambite di Rovigno. Per organizzare una visita e per tutte le informazioni, si prega di chiamare: MICHAEL RADOLA Agente autorizzato per Croazia e Dubai - Emirati Arabi Uniti GSM: +385 91 575 3640 Email: michael.radola@dogma-nekretnine.com ----------------------------------------------------- FILIP MARIĆ Agente autorizzato per Croazia e Dubai - Emirati Arabi Uniti GSM: +385 91 335 5350 Email: filip.maric@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1519234

REC ID: 1244219

Квартира Rovinj, 74,10m2

В престижном районе Ровиня, в 1000 м от центра и в 600 метрах от моря, мы представляем этот проект, выполненный из тщательно отобранных высококачественных материалов. В здании будет всего 6 жилых единиц, обеспечивающих тишину, приватность и высокое качество жизни. Квартира «А», расположенная на первом этаже, общей полезной площадью 74 м², имеет превосходно продуманную планировку: - прихожая - гостевой туалет - прачечная - две просторные спальни - ванная комната - большая гостиная открытой планировки с кухней и столовой. Из гостиной есть выход на крытую террасу с видом на сосновый лес, охраняемую зеленую зону, на которой в будущем не планируется строительство, что гарантирует вам тишину и приватность. Отопление будет обеспечиваться автономной системой теплового насоса с подогревом пола, обеспечивающей высокую энергоэффективность и комфортное проживание круглый год. Для охлаждения предусмотрены кондиционеры. На этапе строительства вы можете участвовать в выборе материалов, напольного покрытия, а также в корректировке дизайна интерьера и планировки, чтобы квартира полностью соответствовала вашим пожеланиям и образу жизни. Квартира также включает в себя: - частный сад площадью 51 м² - одно парковочное место с возможностью приобретения дополнительного парковочного места. Возможна покупка в кредит. Заезд запланирован на последний квартал 2026 года. Эта инвестиционная возможность предлагает вам все: тишину и уединение, а также пешую доступность до пляжа или центра города в одном из самых востребованных районов Ровиня. Для организации просмотра и получения всей информации, пожалуйста, позвоните: МАЙКЛ РАДОЛА, лицензированный агент в Хорватии и Дубае (ОАЭ), GSM: +385 91 575 3640, Email: michael.radola@dogma-nekretnine.com ----------------------------------------------------- ФИЛИП МАРИЧ, лицензированный агент в Хорватии и Дубае (ОАЭ), GSM: +385 91 335 5350, Email: filip.maric@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1519234

REC ID: 1244219