Poreč-okolica, luksuzna kamena vila rustikalnog stila s bazenom

Istra, Poreč, okolica

U idiličnom istarskom naselju nedaleko od Poreča, okruženom luksuznim villama i kućama za odmor, prodaje se šarmantna kamena villa u istarskom stilu s bazenom, udaljena 16 km od grada Poreča i njegovih prekrasnih plaža.

Villa se proteže na dvije etaže, prizemlje i kat, ukupne površine 212 m2 (NKP 180 m2)

U prizemlju kuće smješteni su ulaz, zasebna moderno opremljena kuhinja, prostrani dnevni boravak sa blagovaonicom i izlazom na prostranu natkrivenu terasu površine 24 m2, zatim dvije spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, te još jedan gostinjski wc. Kamin u dnevnom prostoru unosi dodatnu vrijednost doma, pružajući toplinu, ugodnu atmosferu i osjećaj potpunog komfora.

Na prvom katu smještene su dvije velike spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama. Svaka soba ima izlaz na vlastiti natkriveni balkon s prelijepim pogledom na bazen, vrt i krajolik.

U uređenom i ograđenom dvorištu, nalazi se prekrasan bazen ukupne površine 32 m2 sa sunčalištem, kojem se pristupa sa natkrivene terase.

Villa je opremljena sa rustikalno dizajniranim namještajem, a spavaće sobe su opremljene kao kombinacija kreveta samaca i bračnih kreveta. Villa posjeduje podno grijanje te sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno.

Oko Ville prostire se uređeni vrt ukrašen mediteranskim biljem koji nudi privatnost i mir na parceli površine 978 m2 sa 2 vlastita parkirna mjesta.

Villa je osmišljena u istarskom rustikalnom stilu te predstavlja savršen spoj autohtonog dizajna i bezvremenske klasike.

Ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe, spoj komfora i luksuza u idili koju pruža Istarski krajolik.

Kuća se prodaje kompletno namještena i uređena s ograđenom parcelom.


KARAKTERISTIKE VILE

Bazen 32 m2
Unutarnji kamin
Natkrivena terasa i roštilj
4 spavaće sobe
Mirno okruženje
Ograđena parcela
Podno grijanje
Klimatizaciju u svakoj prostoriji
2 parkirna mjesta


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 1501

Interni broj: 1244048 REC - 1501

REC ID: 1244048

Poreč-surroundings, luxurious stone villa in rustic style with swimming pool

Istria, Poreč, surroundings

In an idyllic Istrian village near Poreč, surrounded by luxury villas and holiday homes, a charming Istrian-style stone villa with a swimming pool is for sale, 16 km from the town of Poreč and its beautiful beaches.

The villa extends over two floors, ground floor and first floor, with a total area of ​​212 m2 (GFA 180 m2)

On the ground floor of the house there is an entrance, a separate modernly equipped kitchen, a spacious living room with a dining room and access to a spacious covered terrace of 24 m2, then two bedrooms, each with its own bathroom, and another guest toilet. The fireplace in the living room adds additional value to the home, providing warmth, a pleasant atmosphere and a feeling of complete comfort.

On the first floor there are two large bedrooms with their own bathrooms. Each room has access to its own covered balcony with a beautiful view of the pool, garden and landscape.

In the landscaped and fenced yard, there is a beautiful swimming pool with a total area of ​​32 m2 with a sunbathing area, which is accessed from a covered terrace.

The villa is equipped with rustically designed furniture, and the bedrooms are equipped with a combination of single and double beds. The villa has underfloor heating and an air conditioning system in each room separately.

Around the villa is a landscaped garden decorated with Mediterranean plants that offers privacy and peace on a plot of 978 m2 with 2 private parking spaces.

The villa is designed in the Istrian rustic style and represents the perfect combination of indigenous design and timeless classics.

This unique property is the perfect choice for vacation, living or renting for tourist purposes, a combination of comfort and luxury in the idyll provided by the Istrian landscape.

The house is sold fully furnished and decorated with a fenced plot.

CHARACTERISTICS OF THE VILLA

Swimming pool 32 m2
Indoor fireplace
Covered terrace and barbecue
4 bedrooms
Peaceful environment
Fenced plot
Floor heating
Air conditioning in every room
2 parking spaces


Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.

"ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee in the amount of 3% + VAT at the time of signing the Pre-Contract or Purchase Agreement for the mediation service.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible


AGENCY ID CODE: 1501

Intrnal number: 1501

REC ID: 1244048

Luxuriöse Steinvilla im Landhausstil mit Swimmingpool in der Umgebung von Poreč

Istrien, Poreč, Umgebung

In einem idyllischen istrischen Dorf nahe Poreč, umgeben von luxuriösen Villen und Ferienhäusern, steht eine charmante Steinvilla im istrischen Stil mit Pool zum Verkauf. Die Villa liegt 16 km von Poreč und seinen wunderschönen Stränden entfernt.

Sie erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit einer Gesamtfläche von 212 m² (Bruttogeschossfläche 180 m²).

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine separate, modern ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer großzügigen, überdachten Terrasse von 24 m², zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Gäste-WC. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme, eine angenehme Atmosphäre und ein Gefühl von Behaglichkeit.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem eigenen überdachten Balkon mit herrlichem Blick auf den Pool, den Garten und die Landschaft.

Im gepflegten und umzäunten Garten befindet sich ein wunderschöner, 32 m² großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse, der über eine überdachte Terrasse zugänglich ist.

Die Villa ist mit rustikalen Möbeln ausgestattet, und die Schlafzimmer verfügen über eine Kombination aus Einzel- und Doppelbetten. Jedes Zimmer ist mit Fußbodenheizung und einer separaten Klimaanlage ausgestattet.

Um die Villa herum erstreckt sich ein mit mediterranen Pflanzen bepflanzter Garten, der auf einem 978 m² großen Grundstück mit zwei privaten Parkplätzen Privatsphäre und Ruhe bietet.

Die Villa ist im rustikalen istrischen Stil gestaltet und vereint auf perfekte Weise traditionelles Design mit zeitloser Klassik.

Dieses einzigartige Anwesen ist die ideale Wahl für Urlaub, Wohnen oder die touristische Vermietung – eine Kombination aus Komfort und Luxus inmitten der idyllischen istrischen Landschaft.

Das Haus wird komplett möbliert und dekoriert inklusive umzäuntem Grundstück verkauft.

AUSSTATTUNG DER VILLA

Swimmingpool (32 m²)
Kamin
Überdachte Terrasse mit Grill
4 Schlafzimmer
Ruhige Lage
Eingezäuntes Grundstück
Fußbodenheizung
Klimaanlage in allen Räumen
2 Parkplätze

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Vermittlung, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE" erhebt als autorisierter Immobilienmakler bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Vermittlungsgebühr von 3 % zzgl. MwSt.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in der Objektbeschreibung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.

AGENTUR-ID: 1501

Interne Nummer: 1501

REC ID: 1244048

Dintorni di Parenzo, lussuosa villa in pietra in stile rustico con piscina

Istria, Parenzo, Dintorni

In un idilliaco borgo istriano nei pressi di Parenzo, circondato da ville di lusso e case vacanza, è in vendita una graziosa villa in pietra in stile istriano con piscina, situata a 16 km dalla città di Parenzo e dalle sue splendide spiagge.

La villa si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per una superficie totale di 212 m² (superficie netta utile 180 m²).

Al piano terra si trovano l'ingresso, una cucina separata moderna e completamente attrezzata, un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso a una spaziosa terrazza coperta di 24 m², due camere da letto ciascuna con bagno privato e un ulteriore WC per gli ospiti. Il camino nel soggiorno aggiunge ulteriore valore all'abitazione, offrendo calore, un'atmosfera accogliente e un comfort totale.

Al primo piano si trovano due grandi camere da letto con bagno privato. Ogni camera ha accesso al proprio balcone coperto con una splendida vista sulla piscina, sul giardino e sul paesaggio circostante.

Nel cortile curato e recintato si trova una splendida piscina di 32 m² con area solarium, accessibile dalla terrazza coperta.

La villa è arredata con mobili in stile rustico, mentre le camere da letto sono dotate di una combinazione di letti singoli e matrimoniali. È presente il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata in ogni ambiente separatamente.

Intorno alla villa si estende un giardino curato con piante mediterranee che garantisce privacy e tranquillità su un lotto di 978 m² con due posti auto privati.

La villa è progettata in stile rustico istriano e rappresenta una perfetta combinazione di design autentico e classicità senza tempo.

Questa proprietà unica è la scelta ideale per vacanze, residenza o affitti turistici, unendo comfort e lusso nell'idilliaco paesaggio istriano.

La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, con terreno recintato.

CARATTERISTICHE DELLA VILLA

Piscina 32 m²
Camino interno
Terrazza coperta e barbecue
4 camere da letto
Ambiente tranquillo
Lotto recintato
Riscaldamento a pavimento
Aria condizionata in ogni ambiente
2 posti auto


Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, che costituisce la base per le ulteriori attività relative alla compravendita e al pagamento della provvigione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di mediatore immobiliare autorizzato, applica una provvigione del 3% + IVA, da corrispondere al momento della stipula del Preliminare o del Contratto di compravendita.

NOTA: Non rispondiamo di eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, pur impegnandoci a garantire la massima precisione e correttezza.


CODICE ID: 1501

Numero interno: 1501

REC ID: 1244048

Внутренний номер: 1501

REC ID: 1244048