Pula, Štinjan dvosoban stan 70 m2

Predstavljamo vam na prodaju namješten dvosoban stan površine 70 m² u naselju Štinjan, sa svega 4 stanara u stambenoj zgradi, Idealno za obiteljski život.
Smješten je na prizemlju stambene zgrade sa zasebnim ulazom u stan, te u blizini svih ključnih sadržaja uključujući trgovine, restorane, škole, vrtiće i javni prijevoz. Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi samo 1500m.

Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno opremljena s namještajem i svim aparatima unutar nekretnine.

Detaljan raspored:
Ulazni prostor, koji povezuje sve prostorije u stanu.
Dnevni boravkom, Kuhinja i Blagovaonica povezani prostori s terasom.
Kuhinja opremljena i funkcionalna.
Hodnik: dodatni ormar za skladištenje stvari, koja vam olakšava boravak u vašem stanu.
Spavaća soba1: Prostrana namještena spavaća soba.
Spavaća soba2: Prostrana namještena spavaća soba.
Prostrana Terasa: terase idealne za opuštanje na otvorenom.
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tušem i perilicom rublja.
Terasa: predivna terasa na pročelju stana opremljena sjedećem garniturom.

Ključne značajke:
Stan površine 70m² idealno za obiteljski život.
Smješten je na prizemlju stambene zgrade sa zasebnim ulazom u stan, te u blizini svih ključnih sadržaja uključujući trgovine, restorane, škole, vrtiće i javni prijevoz. Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi samo 1500m.
Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno opremljena s namještajem i svim aparatima unutar nekretnine.
Parking: parkirno mjesto na zajedbičkoj okućbici

Prednosti lokacije:
Štinjan je primorsko ribarsko mjesto smješteno na zapadnoj obali Istre, poznato po svojoj bogatoj povijesti, izvrsnoj gastronomskoj ponudi i neposrednoj blizini Nacionalnog parka Brijuni. Iz naselja Fažana, udaljen svega nekoliko minuta vožnje brodom dolazite do Nacionalni park Brijuni što vam predstavlja nezaobilaznu atrakciju s bogatom prirodom i povijesnim znamenitostima. Naselje je idealno mjesto za ljubitelje opuštenog mediteranskog stila života, kupanja u kristalno čistom moru, šetnji uz obalu i biciklističkih staza. Okružena je prekrasnom mediteranskom prirodom, mnogobrojnim plažama i poznatim otočjem Brijuni.

Priključci: Stan koristi septičku jamu, iam vlastita brojila za struju i vodu, dokumentacija stana je uredna.
Grijanje stana omogućeno je inverterskom klima jedinicom i centralnim grijanjem na lož ulje s svojim tankom za gorivo, zasebnim kotlom samo za vaš stan.

Zaključak:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obitelj, stanovanje ili kao investicija za najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji. Blizina plaža na 1500m, blizina centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili najam.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1244045 REC - 1963

REC ID: 1244045

Pula, Štinjan – two-bedroom apartment, 70 m²

Furnished Two-Bedroom Apartment for Sale – Štinjan, 70 m²

We present a fully furnished two-bedroom apartment of 70 m² for sale in the settlement of Štinjan, in a residential building with only 4 residents. Ideal for family living.

The apartment is located on the ground floor with a separate entrance and is conveniently close to all essential amenities, including shops, restaurants, schools, kindergartens, and public transport. The sea and beautiful beaches are only 1,500 m away.

Equipment

The property is sold fully furnished with all furniture and appliances included.

Detailed Layout

Entrance area: connects all rooms in the apartment.

Living room, kitchen, and dining area: open-plan space with terrace access.

Kitchen: equipped and functional.

Hallway: additional storage closet.

Bedroom 1: spacious and furnished.

Bedroom 2: spacious and furnished.

Terrace: ideal for outdoor relaxation.

Front terrace: furnished seating area.

Key Features

Net area: 70 m², ideal for family living.

Ground floor with a separate entrance.

Close to shops, restaurants, schools, kindergartens, and public transport.

Distance to the sea: 1,500 m.

Fully furnished with appliances.

Parking: in front of the apartment.

Location Advantages

Štinjan is a coastal fishing village on the western coast of Istria, known for its rich history, gastronomy, and proximity to Brijuni National Park. From Fažana, a short boat ride takes you to the National Park. The settlement offers a relaxed Mediterranean lifestyle, swimming in crystal-clear waters, coastal walks, and cycling routes. Surrounded by beautiful nature, numerous beaches, and the famous Brijuni islands.

Utilities

Septic tank

Electricity and water

Property documentation is in order

Heating: inverter air conditioning and central heating with oil tank, separate boiler for the apartment

Conclusion

This property represents an excellent opportunity for family living or rental investment due to its attractive location. Proximity to the beaches, village center, and amenities makes it an ideal choice.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1963

REC ID: 1244045

Pula, Štinjan – Zweizimmerwohnung, 70 m²

Möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung zu verkaufen – Štinjan, 70 m²

Wir präsentieren eine möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit 70 m² zum Verkauf im Ort Štinjan, in einem Wohnhaus mit nur 4 Bewohnern. Ideal für das Familienleben.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Das Meer und wunderschöne Strände sind nur 1.500 m entfernt.

Ausstattung

Die Immobilie wird komplett möbliert mit allen Möbeln und Geräten verkauft.

Detaillierter Grundriss

Eingangsbereich: verbindet alle Räume der Wohnung.

Wohnzimmer, Küche und Essbereich: offene Räume mit Zugang zur Terrasse.

Küche: ausgestattet und funktional.

Flur: zusätzlicher Stauraum.

Schlafzimmer 1: geräumig und möbliert.

Schlafzimmer 2: geräumig und möbliert.

Terrasse: ideal zum Entspannen im Freien.

Vorderterrasse: möblierter Sitzbereich.

Hauptmerkmale

Nettowohnfläche: 70 m², ideal für Familien.

Erdgeschoss mit separatem Eingang.

Nahe Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.

Entfernung zum Meer: 1.500 m.

Vollständig möbliert mit Geräten.

Parkplatz: vor der Wohnung.

Lagevorteile

Štinjan ist ein Küstendorf an der Westküste Istriens, bekannt für seine reiche Geschichte, Gastronomie und Nähe zum Nationalpark Brijuni. Von Fažana ist der Nationalpark in wenigen Minuten mit dem Boot erreichbar. Das Dorf bietet einen entspannten mediterranen Lebensstil, Schwimmen in kristallklarem Wasser, Küstenwanderungen und Radwege. Umgeben von schöner Natur, zahlreichen Stränden und den berühmten Brijuni-Inseln.

Anschlüsse

Sickergrube

Strom und Wasser

Unterlagen der Wohnung in Ordnung

Heizung: Inverter-Klimaanlage und Zentralheizung mit Öltank, separater Boiler für die Wohnung

Fazit

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familienleben oder Mietinvestition dar, dank der attraktiven Lage. Die Nähe zu Stränden, Dorfzentrum und allen Annehmlichkeiten macht die Wohnung zur idealen Wahl.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 1963

REC ID: 1244045

Pula, Štinjan – appartamento con due camere, 70 m²

Appartamento arredato con due camere in vendita – Štinjan, 70 m²

Presentiamo in vendita un appartamento arredato di due camere, di 70 m², situato nel villaggio di Štinjan, in un edificio residenziale con soli 4 residenti. Ideale per la vita familiare.

L'appartamento si trova al piano terra con ingresso indipendente ed è vicino a tutti i servizi essenziali: negozi, ristoranti, scuole, asili e trasporti pubblici. Il mare e le splendide spiagge distano solo 1.500 m.

Dotazioni

La proprietà viene venduta completamente arredata con tutti i mobili e gli elettrodomestici.

Distribuzione dettagliata

Ingresso: collega tutte le stanze dell'appartamento.

Soggiorno, cucina e zona pranzo: ambiente open space con terrazza.

Cucina: attrezzata e funzionale.

Corridoio: armadio aggiuntivo per riporre oggetti.

Camera da letto 1: spaziosa e arredata.

Camera da letto 2: spaziosa e arredata.

Terrazza: ideale per rilassarsi all'aperto.

Terrazza frontale: area salotto arredata.

Caratteristiche principali

Superficie netta: 70 m², ideale per la vita familiare.

Piano terra con ingresso indipendente.

Vicino a negozi, ristoranti, scuole, asili e trasporti pubblici.

Distanza dal mare: 1.500 m.

Completamente arredato con elettrodomestici.

Parcheggio: davanti all'appartamento.

Vantaggi della posizione

Štinjan è un villaggio di pescatori sulla costa occidentale dell'Istria, noto per la sua ricca storia, gastronomia e vicinanza al Parco Nazionale delle Brioni. Da Fažana, con pochi minuti di barca si raggiunge il parco. Il villaggio offre uno stile di vita mediterraneo rilassato, nuoto in acque cristalline, passeggiate lungo la costa e piste ciclabili. Circondato da natura, numerose spiagge e dalle famose isole Brioni.

Servizi

Fossa settica

Elettricità e acqua

Documentazione in ordine

Riscaldamento: climatizzatore inverter e riscaldamento centralizzato a gasolio con serbatoio proprio, caldaia separata per l'appartamento

Conclusione

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare o come investimento per affitti grazie alla posizione strategica. La vicinanza alle spiagge, al centro del villaggio e ai servizi la rende una scelta ideale.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.

Numero interno: 1963

REC ID: 1244045

Внутренний номер: 1963

REC ID: 1244045