Kaštel Sućurac, Split - Komforan dvosoban stan (S3) u prizemlju s privatnim vrtom

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Dvosoban stan s privatnim vrtom, prvi red do mora, Kaštel Sućurac
U ekskluzivnom rezidencijalnom projektu smještenom na iznimnoj lokaciji, prvi red do mora u mirnom dijelu Kaštel Sućurca, Kaiser Immobilien nudi jedinstvenu priliku za kupnju modernog stana u novogradnji. Projekt se sastoji od dvije suvremene zgrade sa ukupno šesnaest stanova, a svaki je dizajniran da pruži savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i privatnosti.
O STANU:
Stan, oznake S3, nalazi se u prizemlju zapadne zgrade. Ukupna neto korisna površina stana iznosi 72,02 m². Ono što ovaj stan čini posebnim je prostrani privatni vrt s natkrivenom terasom, pružajući osjećaj života u kući s direktnim pristupom zelenilu.
RASPORED PROSTORIJA:
Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 25,87 m² – Prostran i svijetao otvoreni prostor s izlazom na natkrivenu terasu i vrt.
Spavaća soba 1: 11,85 m²
Spavaća soba 2: 8,93 m²
Kupaonica: 4,13 m²
Ulazni prostor / Hodnik: 7,10 m²
Ostava / Garderoba: 2,03 m²
Natkrivena terasa: 15,57 m² (neto korisna površina 7,79 m²)
Vrt 1: 2,00 m² (neto korisna površina 0,20 m²)
Vrt 2: 30,23 m² (neto korisna površina 3,02 m²)
Popločana staza: 5,49 m² (neto korisna površina 1,10 m²)
LOKACIJA I PREDNOSTI PROJEKTA:
Prvi red do mora: Direktna blizina mora s neometanim pogledom.
Ekskluzivnost: Samo 8 stanova po zgradi osigurava privatnost i mir.
Podzemna garaža: Povezana liftom sa svim etažama.
Visokokvalitetna oprema: Parket i keramika visoke kvalitete, višezonska klimatizacija, aluminijske klizne grilje, podno grijanje u kupaonicama.
Personalizacija: Mogućnost odabira završnih materijala tijekom gradnje.
"Ključ u ruke": Stan se prodaje po principu "ključ u ruke" (bez namještaja).
Porezne olakčice: PDV je uključen u cijenu, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina (3%).
Parking: Mogućnost kupnje garažnog parkirnog mjesta (€20.000) ili vanjskog parkirnog mjesta (€15.000).
DINAMIKA GRADNJE I PLAĆANJA:
Lokacijska dozvola: Ishođena u siječnju 2025.
Građevinska dozvola: Predaja zahtjeva u svibnju 2025.
Početak gradnje: Očekuje se po ishođenju pravomoćne građevinske dozvole.
Modeli plaćanja: Nude se popusti za avansno plaćanje (10% popusta za 50% avansa, do 20% popusta za 80%+ avansa).
Ovo je izvanredna prilika za one koji traže moderan dom na samoj obali s privatnošću vlastitog vrta, s lakoćom pristupa urbanim središtima Splita i Solina.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1242796 REC - 137-173

REC ID: 1242796

Kaštel Sućurac, Split - Comfortable two-bedroom apartment (S3) on the ground floor with a private garden

Kaiser Immobilien presents: Comfortable two-bedroom apartment (S3) on the ground floor with a private garden, FIRST ROW TO THE SEA, Kaštel Sućurac In an exceptional location, first row to the sea, this beautiful, new and modern two-bedroom apartment is located. As part of an exclusive residential complex, this ground floor apartment offers a unique blend of luxury, comfort and a direct connection to nature, with a beautiful sea view. ABOUT THE PROJECT: This apartment has been carefully designed to emphasize open, bright spaces and a seamless connection to the natural environment. Large terraces and private gardens offer beautiful sea views, while high-quality materials and refined architectural design ensure lasting value. The complex consists of smaller buildings with only 8 apartments, which guarantees privacy and exclusivity. ABOUT THE APARTMENT: Designation: Building Istok - Ground floor - Apartment S3 Total corrected area: 72.04 m² APARTMENT LAYOUT: Entrance area / hallway: 7.10 m² Bedroom 1: 11.85 m² Bedroom 2: 8.93 m² Bathroom: 4.13 m² Storage room / wardrobe: 2.03 m² Kitchen, dining room and living room: 25.87 m² Covered terrace: 15.57 m² (calculated 7.79 m²) Garden 1: 2.00 m² (calculated 0.20 m²) Garden 2: 28.36 m² (calculated 2.84 m²) Paved path: 6.52 m² (calculated 1.30 m²) TOP EQUIPMENT AND AMENITIES: First row to the sea location: Unobstructed sea view and direct access to the coast. Private garden and large covered terrace: Spacious outdoor area with a landscaped garden and a large terrace, ideal for relaxing and enjoying the Mediterranean ambiance. Underground garage: The garage is connected by an elevator to all floors for maximum comfort. High-quality materials: Top-quality parquet and ceramics. Air conditioning: Multi-zone air conditioning. Aluminum sliding shutters: For sun protection and additional privacy. Underfloor heating: In the bathroom for additional comfort. Flexibility: Possibility to choose finishing materials during construction. "Turnkey" concept: The apartment is sold completely finished (without furniture). PRICE AND TAX BENEFITS: VAT included in the price: No additional hidden costs. No real estate transfer tax: The buyer is exempt from paying real estate transfer tax (3%). Parking: Possibility to purchase a garage parking space at a price of €20,000 or an outdoor parking space at a price of €10,000. LOCATION: Kaštel Sućurac, located between Split and Trogir, offers the perfect combination of peaceful life by the sea and proximity to all urban amenities. This location provides quick access to the airport, highway and all cultural and historical landmarks of the region. Don't miss the opportunity to become the owner of this unique property in one of the most attractive locations on the Adriatic! The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract. If you would like to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-173

REC ID: 1242796

Kaštel Sućurac, Split – Komfortable Zweizimmerwohnung (S3) im Erdgeschoss mit privatem Garten

Kaiser Immobilien präsentiert: Komfortable 2-Zimmer-Wohnung (S3) im Erdgeschoss mit privatem Garten, ERSTE REIHE ZUM MEER, Kaštel Sućurac. In außergewöhnlicher Lage, direkt am Meer, befindet sich diese schöne, neue und moderne 2-Zimmer-Wohnung. Als Teil einer exklusiven Wohnanlage bietet diese Erdgeschosswohnung eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und direkter Verbindung zur Natur mit einem herrlichen Meerblick. ÜBER DAS PROJEKT: Diese Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um offene, helle Räume und eine nahtlose Verbindung zur Natur zu betonen. Große Terrassen und private Gärten bieten einen wunderschönen Meerblick, während hochwertige Materialien und ein raffiniertes architektonisches Design dauerhaften Wert gewährleisten. Die Anlage besteht aus kleineren Gebäuden mit nur 8 Wohnungen, was Privatsphäre und Exklusivität garantiert. ÜBER DIE WOHNUNG: Bezeichnung: Gebäude Istok - Erdgeschoss - Wohnung S3 Gesamtfläche (bereinigt): 72,04 m² AUFTEILUNG DER WOHNUNG: Eingangsbereich/Flur: 7,10 m² Schlafzimmer 1: 11,85 m² Schlafzimmer 2: 8,93 m² Badezimmer: 4,13 m² Abstellraum/Kleiderschrank: 2,03 m² Küche, Ess- und Wohnzimmer: 25,87 m² Überdachte Terrasse: 15,57 m² (berechnet: 7,79 m²) Garten 1: 2,00 m² (berechnet: 0,20 m²) Garten 2: 28,36 m² (berechnet: 2,84 m²) Gepflasterter Weg: 6,52 m² (berechnet: 1,30 m²) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND ANNEHMLICHKEITEN: Erste Reihe zum Meer: Unverbaubarer Meerblick Direkter Zugang zur Küste. Privater Garten und große überdachte Terrasse: Großzügiger Außenbereich mit angelegtem Garten und großer Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Flairs. Tiefgarage: Die Garage ist für maximalen Komfort per Aufzug mit allen Etagen verbunden. Hochwertige Materialien: Hochwertiges Parkett und Keramik. Klimaanlage: Mehrzonen-Klimaanlage. Aluminium-Schiebeläden: Für Sonnenschutz und mehr Privatsphäre. Fußbodenheizung: Im Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Flexibilität: Möglichkeit zur Auswahl der Ausbaumaterialien während der Bauphase. Schlüsselfertiges Konzept: Die Wohnung wird komplett fertiggestellt (unmöbliert) verkauft. PREIS- UND STEUERVORTEILE: MwSt. im Preis enthalten: Keine versteckten Kosten. Keine Grunderwerbsteuer: Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer (3 %) befreit. Parkplatz: Möglichkeit zum Erwerb eines Garagenstellplatzes für 20.000 € oder eines Außenstellplatzes für 10.000 €. LAGE: Kaštel Sućurac, zwischen Split und Trogir gelegen, bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Leben am Meer und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Von hier aus erreichen Sie schnell Flughafen, Autobahn sowie alle kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Region. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie in einer der attraktivsten Lagen der Adria! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kaufabschluss mit der ersten Rechtshandlung fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić, E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr, Tel.: +385-91-511-2993, http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-173

REC ID: 1242796

Kaštel Sućurac, Spalato - Confortevole appartamento con due camere da letto (S3) al piano terra con giardino privato

Kaiser Immobilien presenta: Confortevole appartamento con due camere da letto (S3) al piano terra con giardino privato, PRIMA FILA SUL MARE, Kaštel Sućurac In una posizione eccezionale, prima fila sul mare, si trova questo splendido, nuovo e moderno appartamento con due camere da letto. Come parte di un esclusivo complesso residenziale, questo appartamento al piano terra offre un mix unico di lusso, comfort e un contatto diretto con la natura, con una splendida vista sul mare. INFORMAZIONI SUL PROGETTO: Questo appartamento è stato progettato con cura per enfatizzare spazi aperti e luminosi e un collegamento perfetto con l'ambiente naturale. Ampie terrazze e giardini privati offrono splendide viste sul mare, mentre materiali di alta qualità e un design architettonico raffinato garantiscono un valore duraturo. Il complesso è composto da edifici più piccoli con solo 8 appartamenti, il che garantisce privacy ed esclusività. INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO: Designazione: Edificio Istok - Piano terra - Appartamento S3 Superficie totale corretta: 72,04 m² DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Ingresso / corridoio: 7,10 m² Camera da letto 1: 11,85 m² Camera da letto 2: 8,93 m² Bagno: 4,13 m² Ripostiglio / guardaroba: 2,03 m² Cucina, sala da pranzo e soggiorno: 25,87 m² Terrazza coperta: 15,57 m² (calcolato 7,79 m²) Giardino 1: 2,00 m² (calcolato 0,20 m²) Giardino 2: 28,36 m² (calcolato 2,84 m²) Sentiero pavimentato: 6,52 m² (calcolato 1,30 m²) DOTAZIONI E COMFORT TOP: Posizione in prima fila sul mare: Vista mare libera e accesso diretto alla costa. Giardino privato e ampia terrazza coperta: Ampia area esterna con giardino paesaggistico e ampia terrazza, ideale per rilassarsi e godersi l'atmosfera mediterranea. Garage sotterraneo: Il garage è collegato tramite ascensore a tutti i piani per il massimo comfort. Materiali di alta qualità: Parquet e ceramiche di alta qualità. Aria condizionata: Aria condizionata multizona. Persiane scorrevoli in alluminio: Per protezione solare e maggiore privacy. Riscaldamento a pavimento: In bagno per un maggiore comfort. Flessibilità: Possibilità di scegliere i materiali di finitura durante la costruzione. Concetto "chiavi in mano": L'appartamento viene venduto completamente finito (senza mobili). PREZZO E VANTAGGI FISCALI: IVA inclusa nel prezzo: Nessun costo aggiuntivo nascosto. Nessuna imposta sul trasferimento immobiliare: L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare (3%). Parcheggio: Possibilità di acquistare un posto auto in garage al prezzo di € 20.000 o un posto auto esterno al prezzo di € 10.000. POSIZIONE: Kaštel Sućurac, situato tra Spalato e Trogir, offre la perfetta combinazione di vita tranquilla in riva al mare e vicinanza a tutti i servizi urbani. Questa posizione offre un rapido accesso all'aeroporto, all'autostrada e a tutti i luoghi di interesse storico e culturale della regione. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa proprietà unica in una delle località più attraenti dell'Adriatico! La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-173

REC ID: 1242796

Каштель Сучурац, Сплит - Комфортабельная двухкомнатная квартира (S3) на первом этаже с собственным садом.

Kaiser Immobilien представляет: Комфортабельная двухкомнатная квартира (S3) на первом этаже с собственным садом, ПЕРВЫЙ РЯД ОТ МОРЯ, Каштел Сучурац В исключительном месте, в первом ряду от моря, расположена эта красивая, новая и современная двухкомнатная квартира. Являясь частью эксклюзивного жилого комплекса, эта квартира на первом этаже предлагает уникальное сочетание роскоши, комфорта и непосредственной связи с природой, с прекрасным видом на море. О ПРОЕКТЕ: Эта квартира была тщательно спроектирована, чтобы подчеркнуть открытые, светлые пространства и неразрывную связь с окружающей средой. Большие террасы и частные сады открывают прекрасный вид на море, а высококачественные материалы и изысканный архитектурный дизайн обеспечивают непреходящую ценность. Комплекс состоит из небольших зданий, в которых всего 8 квартир, что гарантирует приватность и эксклюзивность. О КВАРТИРЕ: Обозначение: Здание Исток - Первый этаж - Квартира S3 Общая исправленная площадь: 72,04 м² ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ: Прихожая/коридор: 7,10 м² Спальня 1: 11,85 м² Спальня 2: 8,93 м² Ванная комната: 4,13 м² Кладовая/гардероб: 2,03 м² Кухня, столовая и гостиная: 25,87 м² Крытая терраса: 15,57 м² (расчетная 7,79 м²) Сад 1: 2,00 м² (расчетная 0,20 м²) Сад 2: 28,36 м² (расчетная 2,84 м²) Мощеная дорожка: 6,52 м² (расчетная 1,30 м²) ОСНОВНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И УДОБСТВА: Первый ряд от моря Расположение: Панорамный вид на море и прямой выход к побережью. Частный сад и большая крытая терраса: Просторная открытая территория с ландшафтным садом и большой террасой идеально подходит для отдыха и наслаждения средиземноморской атмосферой. Подземный гараж: Лифт соединяет гараж со всеми этажами для максимального комфорта. Высококачественные материалы: Паркет и керамика высшего качества. Кондиционер: Многозональный. Алюминиевые раздвижные ставни: Для защиты от солнца и дополнительной приватности. Подогрев пола: В ванной комнате для дополнительного комфорта. Гибкость: Возможность выбора отделочных материалов на этапе строительства. Концепция «под ключ»: Квартира продается с полной отделкой (без мебели). ЦЕНА И НАЛОГОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: НДС включен в стоимость: Никаких дополнительных скрытых расходов. Отсутствие налога на передачу права собственности: Покупатель освобожден от уплаты налога на передачу права собственности (3%). Парковка: Возможность приобрести парковочное место в гараже за 20 000 евро или парковочное место на улице за 10 000 евро. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Каштел Сучурац, расположенный между Сплитом и Трогиром, предлагает идеальное сочетание спокойной жизни у моря и близости ко всем городским удобствам. Это местоположение обеспечивает быстрый доступ к аэропорту, автомагистрали и всем культурно-историческим достопримечательностям региона. Не упустите возможность стать владельцем этой уникальной недвижимости в одном из самых привлекательных мест на Адриатике! Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр недвижимости возможен только при предварительном заключении договора купли-продажи. Если вы хотите осмотреть недвижимость лично, пожалуйста, свяжитесь с Йошко Башичем. Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-173

REC ID: 1242796