Fažana, vila s pogledom na more, grijani bazen

Predstavljamo vam u Fažani ostvarenje vizije modernog urbanog življenja, riječ je o izgrađenoj modernoj urbanoj nekretnini s luksuznim stanom, s vlastitim ulazom, grijanim bazenom i tri parkirna mjesta.
Neto površina stana iznosi 164 m², s pažljivo osmišljenim rasporedom koji pruža maksimalnu privatnost i udobnost.
Savršena prilika za investiciju u vrhunsku nekretninu s iznimnim potencijalom povrata kroz turistički najam.

ORGANIZACIJA PROSTORA:
Prizemlje se sastoji od kompletnog otvorenog prostora dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s direktnim izlazom na sunčalište, te pripadajućim gostinjskim WC i prostorom za vešeraj.
Etaži pristupamo prostranim stubištem do prostorije pred prostora koji spaja tri prostrane spavaće sobe s pripadajućim kupaonama, te iz spavaćih soba imamo direktni izlaz na prostrane terase s pogledom.

PRIZEMLJE ZGRADE:
Zasebni ulazni prostor koji povezuje sve prostorije.
Kuhinja, blagovaonica s dnevnim boravkom s izlazom na natkrivenu terasu s bazenom i sunčalištem.
Kupaonica.
Prostorija za spremište, vešeraj.
Prostrana natkrivena terasa.
Unutarnje stubište.

ETAŽA ZGRADE:
Unutarnje stubište za direktni pristup na gornju etažu.
Pred prostor koji povezuje sve prostorije na etaži kuće.
Spavaća soba 1 s izlazom na terasu i pripadajućom kupaonicom s tušem.
Spavaća soba 2 s izlazom na terasu i pripadajućom kupaonicom s tušem.
Spavaća soba 3 s izlazom na terasu i pripadajućom kupaonicom s tušem.
Prostrane terase s pogledom na more.
Unutarnje stubište.

VANJSKI PROSTOR:
Osigurana 3 parkirna mjesta za stan.
Uređena okućnica.
Zgrada je spojena na gradski vodovod, zasebna struja i kanalizacijski odvod.

TEHNIČKE ZNAČAJKE I OPREMA:
Dimnjak funkcionalan
Vanjska jedinica klime
Dizalica topline
Dizalica topline za bazen
Struja i Voda odvojena
Objekt je spojen na kanalizaciju

LOKACIJA I OKRUŽENJE:
Fažana – istarsko mjesto na obali Jadrana, poznato po svojim plažama, šetnici dugoj 10 km uz more i blizini Nacionalnog parka Brijuni. Lokacija stana idealna je za one koji žele mirno okruženje, a opet neposrednu blizinu svih sadržaja i mora.

Ova atraktivna nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kao:
Dom za cjelogodišnje stanovanje.
Nekretnina za odmor.
Turistička investicija.

Spoj funkcionalnog rasporeda i blizine mora čini ovu nekretninu vrijednom investicijom.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1242745 REC - 1918

REC ID: 1242745

Fažana, villa with sea view, heated pool

Introducing a realization of modern urban living in Fažana
A modern urban property featuring a luxury apartment with a private entrance, heated pool, and three parking spaces.
The net apartment area is 164 m², thoughtfully designed to provide maximum privacy and comfort.
A perfect opportunity to invest in a high-end property with excellent rental potential. This project represents a secure investment in the premium real estate segment.

SPACE ORGANIZATION:
Ground floor: open-plan living room, kitchen, dining area with access to the sun terrace, guest WC, laundry room.
Upper floor: three bedrooms with en-suite bathrooms, spacious terraces with sea view.

GROUND FLOOR OF THE BUILDING:

Separate entrance hall

Kitchen, dining area, living room with access to covered terrace with pool

Bathroom

Storage/laundry room

Spacious covered terrace

Indoor staircase

UPPER FLOOR OF THE BUILDING:

Indoor staircase

Hall connecting all rooms

Bedrooms 1, 2, and 3 with terrace access and en-suite bathrooms

Spacious terraces with sea views

OUTDOOR SPACE:

3 parking spaces

Landscaped yard

Connected to city water, electricity, and sewage

TECHNICAL FEATURES & EQUIPMENT:

Functional chimney

External air conditioning unit

Heat pump (including pool)

Separate electricity and water

Connected to sewage

LOCATION & SURROUNDINGS:
Fažana – a town on the Istrian coast, known for beaches, a 10 km seaside promenade, and proximity to Brijuni National Park. Ideal for tranquility yet close to amenities and the sea.

PROPERTY PURPOSE:

Year-round home

Holiday property

Tourism investment
The combination of a functional layout and proximity to the sea makes this property a valuable investment.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1918

REC ID: 1242745

Fažana, Villa mit Meerblick, beheizter Pool

Wir präsentieren Ihnen in Fažana die Verwirklichung modernen urbanen Wohnens
Moderne urbane Immobilie mit luxuriöser Wohnung, eigenem Eingang, beheiztem Pool und drei Parkplätzen.
Die Nettofläche der Wohnung beträgt 164 m², sorgfältig gestaltet für maximale Privatsphäre und Komfort.
Perfekte Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie mit hervorragendem Potenzial für touristische Vermietung zu investieren.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: offener Wohnbereich, Küche, Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, geräumige Terrassen mit Meerblick.

ERDGESCHOSS DES GEBÄUDES:

Separater Eingangsbereich

Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Pool

Badezimmer

Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

Große überdachte Terrasse

Innentreppe

OBERGESCHOSS DES GEBÄUDES:

Innentreppe

Flur, der alle Räume verbindet

Schlafzimmer 1, 2 und 3 mit Terrasse und eigenem Bad

Geräumige Terrassen mit Meerblick

AUSSENBEREICH:

3 Parkplätze

Gepflegter Garten

Anschluss an städtisches Wasser, Strom und Abwasser

TECHNISCHE MERKMALE UND AUSSTATTUNG:

Funktionierender Kamin

Außen-Klimagerät

Wärmepumpe (inkl. Pool)

Separate Strom- und Wasserversorgung

Anschluss an die Kanalisation

LAGE UND UMGEBUNG:
Fažana – istrische Küstenstadt, bekannt für Strände, 10 km lange Uferpromenade, Nähe zum Nationalpark Brijuni. Ideal für Ruhe, trotzdem nah an allen Annehmlichkeiten und dem Meer.

IMMOBILIENZWECK:

Ganzjähriges Wohnen

Ferienhaus

Touristische Investition
Die Kombination aus funktionalem Grundriss und Nähe zum Meer macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 1918

REC ID: 1242745

Fasana, villa con vista sul mare, piscina riscaldata

Presentiamo a Fasana la realizzazione della visione della vita urbana moderna
Proprietà urbana moderna con appartamento di lusso, ingresso privato, piscina riscaldata e tre posti auto.
Superficie netta dell'appartamento: 164 m², con disposizione studiata per garantire privacy e comfort.
Opportunità perfetta per investire in una proprietà di alto livello con ottimo potenziale di reddito turistico.

ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI:
Piano terra: soggiorno, cucina, sala da pranzo con accesso al solarium, WC ospiti, lavanderia.
Piano superiore: tre camere da letto con bagni privati, terrazze spaziose con vista mare.

PIANO TERRA DELL'EDIFICIO:

Ingresso separato

Cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza coperta con piscina

Bagno

Ripostiglio/lavanderia

Terrazza coperta spaziosa

Scala interna

PIANO SUPERIORE DELL'EDIFICIO:

Scala interna

Disimpegno che collega tutte le stanze

Camere da letto 1, 2 e 3 con accesso alla terrazza e bagno privato

Terrazze spaziose con vista mare

SPAZIO ESTERNO:

3 posti auto

Giardino curato

Collegamento a acqua, elettricità e fognature cittadine

CARATTERISTICHE TECNICHE E ATTREZZATURE:

Camino funzionante

Unità esterna condizionamento

Pompa di calore (inclusa piscina)

Elettricità e acqua separate

Collegamento alla fognatura

POSIZIONE E AMBIENTE:
Fasana – città costiera istriana, nota per le spiagge, passeggiata di 10 km lungo il mare e vicinanza al Parco Nazionale delle Brioni. Ideale per tranquillità ma vicino a tutti i servizi e al mare.

DESTINAZIONE D'USO:

Residenza permanente

Casa per vacanze

Investimento turistico
The combination of a functional layout and proximity to the sea makes this property a valuable investment.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Numero interno: 1918

REC ID: 1242745

Внутренний номер: 1918

REC ID: 1242745