Jesenice, Dugi rat - Ekskluzivni penthouse s krovnom terasom S402 s panoramskim pogledom, prvi red do mora

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Ekskluzivni penthouse s krovnom terasom i panoramskim pogledom, prvi red do mora, Krilo Jesenice
U mirnom obalnom mjestu Krilo Jesenice, smjestio se premium rezidencijalni projekt "Biser Obale". Kaiser Immobilien s ponosom nudi na prodaju ovaj ekskluzivni dvosobni penthouse apartman koji pruža savršen spoj modernog luksuza, udobnosti i spektakularnog pogleda na Jadransko more.
O APARTMANU:
Apartman, oznake S401, nalazi se na četvrtom katu moderne šesterokatnice, trenutno u fazi iskopa, s planiranim završetkom krajem 2026. ili početkom 2027. godine. Svaka jedinica u zgradi dizajnirana je tako da maksimalno iskoristi prirodno svjetlo, privatnost i zadivljujući pogled.
Neto prodajna površina apartmana s koeficijentima iznosi 94,64 m².
RASPORED PROSTORIJA:
Dnevni boravak i kuhinja: 22,84 m² – Prostrani otvoreni prostor s izlazom na vanjske površine.
Spavaća soba 1: 12,40 m²
Spavaća soba 2: 9,77 m²
Kupaonica: 4,18 m²
Toalet: 1,63 m²
Hodnik: 6,39 m²
Lođa: 16,70 m² (neto korisna površina 12,52 m²)
Balkon: 16,27 m² (neto korisna površina 8,14 m²)
Krovna terasa: 67,00 m² (neto korisna površina 16,75 m²)
Spremište: 9,33 m²
Vrt: 50,00 m²
LOKACIJA I DODATNE POGODNOSTI:
Pogled na more: Svaki apartman nudi neometan, panoramski pogled na more.
Nova stambena zgrada: Planirani završetak gradnje 2026./2027. godine.
Moderan i luksuzan dizajn: Projekt nudi vrhunsku kvalitetu gradnje i suvremeni dizajn.
Energetski certifikat: Zgrada će posjedovati energetski certifikat.
Parking: Dostupno parkirno mjesto.
Mirna lokacija: Smještena u mirnom okruženju, a opet blizu svih bitnih sadržaja.
Prvi red do mora: Direktna blizina plaže i mora.
Ova nekretnina je savršena prilika za one koji traže luksuzan dom za odmor, stalni boravak ili pametnu investiciju na jednoj od najljepših lokacija na dalmatinskoj obali.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1241813 REC - 137-152

REC ID: 1241813

Flat Rukavac, Vis, 34,96m2

Kaiser Immobilien proudly presents: Two-bedroom apartment with study and large terrace, Rukavac, Vis Island
Nestled on the south side of the island of Vis, in the peaceful area of Rukavac, this project offers a unique opportunity to enjoy a peaceful Mediterranean lifestyle. The island of Vis, known for its pristine beaches, crystal clear sea and rich cultural heritage, is one of the most desirable destinations for vacation or permanent residence.
ABOUT THE APARTMENT:
As part of this partnership project, which is currently under construction, we present this charming apartment marked Stan 1 (S1). It is located on the ground floor of a three-story building built to the A+ energy standard. The apartment is designed as a perfect blend of Mediterranean charm and contemporary comfort, with high-quality materials, modern equipment and an excellent layout.
The total net sales area of the apartment is 56.21 m².
ROOM LAYOUT:
Kitchen and dining area: 15.60 m²
Bedroom: 10.40 m²
Study room: 8.40 m²
Bathroom: 3.50 m²
Storage area: 11.50 m²
Terrace: 44.98 m² (net usable area 11.24 m²) – Spacious outdoor terrace ideal for relaxing and enjoying the outdoors.
LOCATION AND ADDITIONAL BENEFITS:
Exceptional location: The apartment is located near the most beautiful beaches of Vis – Srebrna, Tepluš and Zaglav, offering the perfect combination of sun, sea and untouched nature.
Connectivity: Only 10 minutes drive from the town of Vis and the ferry port, which allows easy connection to the mainland, while maintaining the peace and quiet of island life.
Equipment and features: The apartment is equipped with air conditioning and connected to the city water supply.
Parking: One outdoor uncovered parking space is included in the price.
Optional: Possibility to purchase a garage space and storage room for an additional fee.
Payment: Flexible payment models are available.
Documentation: Proper documentation includes the title deed, building and use permit.
Experience island life at its best - your home on Vis awaits you. Whether you are looking for a vacation home, permanent residence or a smart investment, this property offers everything you need.
The buyer's agency fee is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract.
If you would like to visit the property in person, please contact:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-152

REC ID: 1241813

Wohnung Rukavac, Vis, 34,96m2

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Arbeitszimmer und großer Terrasse, Rukavac, Insel Vis
Eingebettet in die ruhige Südseite der Insel Vis, im idyllischen Rukavac, bietet dieses Projekt die einzigartige Gelegenheit, einen entspannten mediterranen Lebensstil zu genießen. Die Insel Vis, bekannt für ihre unberührten Strände, das kristallklare Meer und ihr reiches kulturelles Erbe, zählt zu den begehrtesten Reisezielen für Urlaub oder dauerhaften Wohnsitz.

ÜBER DIE WOHNUNG:
Im Rahmen dieses im Bau befindlichen Gemeinschaftsprojekts präsentieren wir Ihnen diese charmante Wohnung (Stan 1 (S1)). Sie befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes, das nach dem Energiestandard A+ errichtet wurde. Die Wohnung vereint mediterranen Charme und modernen Komfort mit hochwertigen Materialien, moderner Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung.

Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 56,21 m².

ZIMMERAUFTEILUNG:
Küche und Essbereich: 15,60 m²
Schlafzimmer: 10,40 m²
Arbeitszimmer: 8,40 m²
Badezimmer: 3,50 m²
Abstellraum: 11,50 m²
Terrasse: 44,98 m² (netto nutzbare Fläche 11,24 m²) – Großzügige Außenterrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur.
LAGE UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE:
Außergewöhnliche Lage: Die Wohnung befindet sich in der Nähe der schönsten Strände von Vis – Srebrna, Tepluš und Zaglav – und bietet die perfekte Kombination aus Sonne, Meer und unberührter Natur.
Anbindung: Nur 10 Autominuten von der Stadt Vis und dem Fährhafen entfernt, was eine bequeme Anbindung an das Festland ermöglicht und gleichzeitig die Ruhe und Abgeschiedenheit des Insellebens bewahrt.
Ausstattung und Merkmale: Die Wohnung ist klimatisiert und an die städtische Wasserversorgung angeschlossen.
Parken: Ein unüberdachter Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen.
Optional: Garagenstellplatz und Abstellraum können gegen Aufpreis hinzugebucht werden.
Zahlung: Flexible Zahlungsmodelle sind verfügbar.
Dokumentation: Die erforderlichen Dokumente umfassen den Grundbuchauszug, die Baugenehmigung und die Nutzungsgenehmigung.
Erleben Sie das Inselleben von seiner schönsten Seite – Ihr neues Zuhause auf Vis erwartet Sie. Ob Ferienhaus, dauerhafter Wohnsitz oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie brauchen.
Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Joško Bašić
E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-152

REC ID: 1241813

Appartamento Rukavac, Vis, 34,96m2

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Appartamento con due camere da letto, studio e ampia terrazza, Rukavac, Isola di Vis
Situato sul versante meridionale dell'isola di Vis, nella tranquilla zona di Rukavac, questo progetto offre un'opportunità unica per godersi un tranquillo stile di vita mediterraneo. L'isola di Vis, nota per le sue spiagge incontaminate, il mare cristallino e il ricco patrimonio culturale, è una delle destinazioni più ambite per le vacanze o la residenza permanente.
INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO:
Nell'ambito di questo progetto di partnership, attualmente in costruzione, presentiamo questo grazioso appartamento con codice Stan 1 (S1). Si trova al piano terra di un edificio di tre piani costruito secondo lo standard energetico A+. L'appartamento è progettato come un perfetto connubio tra fascino mediterraneo e comfort contemporaneo, con materiali di alta qualità, attrezzature moderne e un'eccellente disposizione.
La superficie netta totale dell'appartamento è di 56,21 m².
DISPOSIZIONE DEGLI STANZE:
Cucina e zona pranzo: 15,60 m²
Camera da letto: 10,40 m²
Studio: 8,40 m²
Bagno: 3,50 m²
Ripostiglio: 11,50 m²
Terrazza: 44,98 m² (superficie utile netta 11,24 m²) – Ampia terrazza esterna ideale per rilassarsi e godersi l'aria aperta.
POSIZIONE E VANTAGGI AGGIUNTIVI:
Posizione eccezionale: L'appartamento si trova vicino alle spiagge più belle di Vis – Srebrna, Tepluš e Zaglav, offrendo la perfetta combinazione di sole, mare e natura incontaminata.
Connessioni: A soli 10 minuti di auto dalla città di Vis e dal porto dei traghetti, che consente un facile collegamento con la terraferma, pur mantenendo la pace e la tranquillità della vita isolana.
Dotazioni e caratteristiche: L'appartamento è dotato di aria condizionata e collegato alla rete idrica comunale.
Parcheggio: Un posto auto scoperto è incluso nel prezzo.
Opzionale: Possibilità di acquistare un garage e un ripostiglio a un costo aggiuntivo.
Pagamento: Sono disponibili modelli di pagamento flessibili.
Documentazione: La documentazione corretta include l'atto di proprietà, il permesso di costruzione e il permesso di utilizzo.
Scoprite la vita sull'isola al suo meglio: la vostra casa a Vis vi aspetta. Che stiate cercando una casa per le vacanze, una residenza permanente o un investimento intelligente, questa proprietà offre tutto ciò di cui avete bisogno.
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
Se desiderate visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-152

REC ID: 1241813

Квартира Rukavac, Vis, 34,96m2

Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Двухкомнатную квартиру с кабинетом и большой террасой в Рукаваце, остров Вис.
Этот проект, расположенный на южном берегу острова Вис, в тихом районе Рукавац, предлагает уникальную возможность насладиться безмятежной средиземноморской жизнью. Остров Вис, известный своими чистейшими пляжами, кристально чистым морем и богатым культурным наследием, является одним из самых привлекательных мест для отдыха или постоянного проживания.

О КВАРТИРЕ:

В рамках этого партнерского проекта, который в настоящее время находится в стадии строительства, мы представляем эту очаровательную квартиру, обозначенную как Stan 1 (S1). Она расположена на первом этаже трехэтажного здания, построенного по энергоэффективному стандарту A+. Квартира спроектирована как идеальное сочетание средиземноморского очарования и современного комфорта благодаря высококачественным материалам, современному оборудованию и отличной планировке.

Общая чистая площадь квартиры составляет 56,21 м².
ПЛАНИРОВКА КОМНАТЫ:
Кухня и столовая: 15,60 м²
Спальня: 10,40 м²
Кабинет: 8,40 м²
Ванная комната: 3,50 м²
Кладовая: 11,50 м²
Терраса: 44,98 м² (полезная площадь 11,24 м²) – Просторная открытая терраса, идеально подходящая для отдыха и наслаждения природой.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Исключительное расположение: Квартира расположена недалеко от самых красивых пляжей острова Вис – Сребрна, Теплуш и Заглав, предлагая идеальное сочетание солнца, моря и нетронутой природы.
Транспорт: Всего в 10 минутах езды от города Вис и паромного порта, что обеспечивает легкое сообщение с материком, сохраняя при этом тишину и спокойствие островной жизни. Оснащение и особенности: Квартира оборудована кондиционером и подключена к городскому водоснабжению.
Парковка: Одно открытое парковочное место включено в стоимость.
Дополнительно: Возможность приобретения гаражного места и кладовой за дополнительную плату.
Оплата: Гибкие модели оплаты.
Документация: Право собственности, разрешение на строительство и эксплуатацию.
Ощутите всю прелесть островной жизни — ваш дом на Висе ждёт вас. Ищете ли вы дом для отдыха, постоянное место жительства или выгодную инвестицию, эта недвижимость предлагает всё необходимое.
Агентское вознаграждение покупателя составляет 3% + НДС и оплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Осмотр недвижимости возможен только после предварительного заключения договора риелторского обслуживания. Если вы хотите осмотреть объект лично, пожалуйста, свяжитесь с:
Йошко Башич
Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-152

REC ID: 1241813