Okrug Gornji, Čiovo - Luksuzni trosobni stan s bazenom i vrtom, samo 100 m od mora

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Luksuzni trosobni stan s bazenom i vrtom, samo 100 m od mora, Okrug Gornji
U jednom od najatraktivnijih dijelova otoka Čiova, u Okrugu Gornjem, smjestila se ova moderna stambena zgrada. Kaiser Immobilien s ponosom nudi na prodaju ovaj ekskluzivni stan u suterenu, koji pruža sve pogodnosti života u kući, uključujući privatni bazen, prostranu terasu i zelenu površinu, a sve to na samo 100 metara od prekrasnih plaža.
O STANU:
Ovaj prostrani trosobni stan, oznake S1, nalazi se u suterenu zgrade i nudi impresivnu neto stambenu površinu od 80,08 m². Stan je dizajniran tako da pruža maksimalnu udobnost i funkcionalnost, s jasno odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom.
RASPORED PROSTORIJA:
Dnevni boravak: 13,55 m²
Blagovaonica: 11,15 m²
Kuhinja: 7,03 m²
Spavaća soba 1: 10,85 m²
Spavaća soba 2: 10,27 m²
Spavaća soba 3: 9,74 m²
Kupaonica 1: 4,16 m²
Kupaonica 2: 3,84 m²
Hodnik 1: 5,09 m²
Hodnik 2: 2,20 m²
Predsoblje: 2,80 m²
VANJSKI PROSTOR – PRIVATNA OAZA:
Ono što ovaj stan čini doista posebnim je njegov prostrani i privatni vanjski prostor, idealan za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života:
Popločana terasa: 45,00 m²
Bazen: 14,24 m²
Zelena površina / Vrt: 101,57 m²
LOKACIJA I DODATNE POGODNOSTI:
Izvanredna lokacija: Smješten na samo 100 metara od mora i popularnih plaža Okruga Gornjeg.
Blizina sadržaja: U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji – restorani, kafići, trgovine i sportski sadržaji.
Privatnost i luksuz: Uživajte u privatnosti vlastitog vrta i bazena, što pruža osjećaj života u vili.
Povezanost: Otok Čiovo je mostom povezan s povijesnim gradom Trogirom, koji je pod zaštitom UNESCO-a, a zračna luka Split udaljena je svega nekoliko kilometara.
Ovaj stan je savršena prilika za one koji traže luksuzan dom za odmor ili kao izvrsnu investiciju za turistički najam s visokim potencijalom povrata.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1241761 REC - 137-128

REC ID: 1241761

Flat Okrug Gornji, Okrug, 80,08m2

Kaiser Immobilien proudly presents: Luxury three-bedroom apartment with pool and garden, just 100 m from the sea, Okrug Gornji
In one of the most attractive parts of the island of Čiovo, in Okrug Gornji, is located this modern residential building. Kaiser Immobilien proudly offers for sale this exclusive basement apartment, which offers all the amenities of home life, including a private pool, spacious terrace and green area, all just 100 meters from beautiful beaches.
ABOUT THE APARTMENT:
This spacious three-bedroom apartment, marked S1, is located in the basement of the building and offers an impressive net living area of 80.08 m². The apartment is designed to provide maximum comfort and functionality, with a clearly separated living and sleeping area.
ROOM LAYOUT:
Living room: 13.55 m²
Dining room: 11.15 m²
Kitchen: 7.03 m²
Bedroom 1: 10.85 m²
Bedroom 2: 10.27 m²
Bedroom 3: 9.74 m²
Bathroom 1: 4.16 m²
Bathroom 2: 3.84 m²
Hallway 1: 5.09 m²
Hallway 2: 2.20 m²
Hallway: 2.80 m²
OUTDOOR AREA – PRIVATE OASIS:
What makes this apartment truly special is its spacious and private outdoor space, ideal for relaxing and enjoying the Mediterranean lifestyle:
Tiled terrace: 45.00 m²
Swimming pool: 14.24 m²
Green area / Garden: 101.57 m²
LOCATION AND ADDITIONAL BENEFITS:
Exceptional location: Located just 100 meters from the sea and the popular beaches of Okrug Gornji.
Proximity to amenities: All necessary amenities are nearby - restaurants, cafes, shops and sports facilities.
Privacy and luxury: Enjoy the privacy of your own garden and pool, which gives the feeling of living in a villa.
Connectivity: The island of Čiovo is connected by a bridge to the historic town of Trogir, which is under UNESCO protection, and Split airport is only a few kilometers away.
This apartment is a perfect opportunity for those looking for a luxurious vacation home or as an excellent investment for tourist rental with high return potential.
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract.
If you would like to visit the property in person, please contact:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-128

REC ID: 1241761

Wohnung Okrug Gornji, Okrug, 80,08m2

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Pool und Garten, nur 100 m vom Meer entfernt, Okrug Gornji
In einer der schönsten Gegenden der Insel Čiovo, in Okrug Gornji, befindet sich dieses moderne Wohngebäude. Kaiser Immobilien bietet Ihnen diese exklusive Souterrainwohnung zum Kauf an. Sie bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben, darunter einen privaten Pool, eine großzügige Terrasse und eine Grünfläche – und das alles nur 100 Meter von traumhaften Stränden entfernt.

ÜBER DIE WOHNUNG:
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung (S1) befindet sich im Souterrain des Gebäudes und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 80,08 m². Die Wohnung ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt und verfügt über einen klar getrennten Wohn- und Schlafbereich.

RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer: 13,55 m²
Esszimmer: 11,15 m²
Küche: 7,03 m²
Schlafzimmer 1: 10,85 m²
Schlafzimmer 2: 10,27 m²
Schlafzimmer 3: 9,74 m²
Badezimmer 1: 4,16 m²
Badezimmer 2: 3,84 m²
Flur 1: 5,09 m²
Flur 2: 2,20 m²
Flur: 2,80 m² AUSSENBEREICH – PRIVATE OASE:
Was diese Wohnung so besonders macht, ist ihr großzügiger und privater Außenbereich, ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils:
Geflieste Terrasse: 45,00 m²
Swimmingpool: 14,24 m² m²
Grünfläche / Garten: 101,57 m²
LAGE UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE:
Außergewöhnliche Lage: Nur 100 Meter vom Meer und den beliebten Stränden von Okrug Gornji entfernt.
Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Alle notwendigen Einrichtungen – Restaurants, Cafés, Geschäfte und Sportanlagen – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Privatsphäre und Luxus: Genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens und Pools, die Ihnen das Gefühl vermitteln, in einer Villa zu leben.
Anbindung: Die Insel Čiovo ist über eine Brücke mit der historischen Stadt Trogir verbunden, die unter UNESCO-Schutz steht. Der Flughafen Split ist nur wenige Kilometer entfernt.
Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Ferienhaus suchen oder eine hervorragende Investition für die touristische Vermietung mit hohem Renditepotenzial.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Kaufs mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Joško Bašić
E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-128

REC ID: 1241761

Appartamento Okrug Gornji, Okrug, 80,08m2

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Lussuoso appartamento con tre camere da letto, piscina e giardino, a soli 100 metri dal mare, Okrug Gornji
In una delle zone più suggestive dell'isola di Čiovo, a Okrug Gornji, si trova questo moderno edificio residenziale. Kaiser Immobilien è orgogliosa di proporre in vendita questo esclusivo appartamento al piano seminterrato, che offre tutti i comfort di una casa, tra cui una piscina privata, un'ampia terrazza e un'area verde, il tutto a soli 100 metri dalle splendide spiagge.
INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO:
Questo spazioso appartamento con tre camere da letto, contrassegnato S1, si trova al piano seminterrato dell'edificio e offre un'impressionante superficie abitabile netta di 80,08 m². L'appartamento è progettato per offrire il massimo comfort e funzionalità, con una zona giorno e una zona notte nettamente separate.
DISPOSIZIONE DEGLI STANZE:
Soggiorno: 13,55 m²
Sala da pranzo: 11,15 m²
Cucina: 7,03 m²
Camera da letto 1: 10,85 m²
Camera da letto 2: 10,27 m²
Camera da letto 3: 9,74 m²
Bagno 1: 4,16 m²
Bagno 2: 3,84 m²
Corridoio 1: 5,09 m²
Corridoio 2: 2,20 m²
Corridoio: 2,80 m²
AREA ESTERNA - OASI PRIVATA:
Ciò che rende questo appartamento davvero speciale è il suo ampio e privato spazio esterno, ideale per rilassarsi e godersi lo stile di vita mediterraneo:
Terrazza piastrellata: 45,00 m²
Piscina: 14,24 m²
Area verde / Giardino: 101,57 m²
POSIZIONE E VANTAGGI AGGIUNTIVI:
Posizione eccezionale: Situato a soli 100 metri dal mare e dalle famose spiagge di Okrug Gornji.
Vicinanza ai servizi: Tutti i servizi necessari sono nelle vicinanze: ristoranti, bar, negozi e impianti sportivi.
Privacy e lusso: Godetevi la privacy del vostro giardino e della piscina, che vi daranno la sensazione di vivere in una villa.
Connessioni: L'isola di Čiovo è collegata tramite un ponte alla storica città di Trogir, patrimonio dell'UNESCO, e l'aeroporto di Spalato è a pochi chilometri di distanza.
Questo appartamento è un'opportunità perfetta per chi cerca una lussuosa casa per le vacanze o come ottimo investimento per l'affitto turistico con un elevato potenziale di rendimento.
La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-128

REC ID: 1241761

Квартира Okrug Gornji, Okrug, 80,08m2

Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Роскошные трёхкомнатные апартаменты с бассейном и садом, всего в 100 метрах от моря, Округ Горни.
В одном из самых привлекательных районов острова Чиово, в Округ Горни, расположено это современное жилое здание. Kaiser Immobilien с гордостью предлагает на продажу эти эксклюзивные апартаменты на цокольном этаже, которые предлагают все удобства домашней жизни, включая собственный бассейн, просторную террасу и зеленую зону, всего в 100 метрах от прекрасных пляжей.

О КВАРТИРЕ:
Эти просторные трёхкомнатные апартаменты, обозначенные как S1, расположены на цокольном этаже здания и предлагают впечатляющую жилую площадь 80,08 м². Апартаменты спроектированы таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и функциональность благодаря чёткому разделению гостиной и спальни.
ПЛАНИРОВКА КОМНАТЫ:
Гостиная: 13,55 м²
Столовая: 11,15 м²
Кухня: 7,03 м²
Спальня 1: 10,85 м²
Спальня 2: 10,27 м²
Спальня 3: 9,74 м²
Ванная комната 1: 4,16 м²
Ванная комната 2: 3,84 м²
Коридор 1: 5,09 м²
Коридор 2: 2,20 м²
Коридор: 2,80 м²
ОТДЫХ – ЧАСТНЫЙ ОАЗИС:
Эту квартиру делает особенной просторная и уединенная открытая площадка, идеально подходящая для отдыха и наслаждения средиземноморским стилем жизни:
Терраса, выложенная плиткой: 45,00 м²
Бассейн: 14,24 м²
Зелёная зона/Сад: 101,57 м²
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Исключительное расположение: всего в 100 метрах от моря и популярных пляжей Округ-Горни.
Близость к объектам инфраструктуры: Рядом находятся все необходимые удобства – рестораны, кафе, магазины и спортивные сооружения.
Уединение и роскошь: Насладитесь уединением собственного сада и бассейна, что создаёт ощущение жизни на вилле.
Транспорт: Остров Чиово соединён мостом с историческим городом Трогир, находящимся под защитой ЮНЕСКО, а аэропорт Сплита находится всего в нескольких километрах.
Эти апартаменты – прекрасная возможность для тех, кто ищет роскошный дом для отдыха или выгодную инвестицию для сдачи в туристическую аренду с высоким потенциалом доходности.
Комиссионное вознаграждение для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр объекта возможен только после предварительного заключения договора на оказание услуг по недвижимости.
Если вы хотите осмотреть объект лично, пожалуйста, свяжитесь с:
Йошко Башич
Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-128

REC ID: 1241761