Okrug Gornji, Čiovo - Prostrani trosobni stan s balkonom, 100 m od mora

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Prostrani trosobni stan s balkonom, 100 m od mora, Okrug Gornji
U modernoj stambenoj zgradi na atraktivnoj lokaciji u Okrugu Gornjem na otoku Čiovu, Kaiser Immobilien s ponosom nudi na prodaju ovaj elegantan trosobni stan. Smješten u prizemlju, ovaj stan nudi savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i blizine mora, udaljenog svega 100 metara.
O STANU:
Stan, oznake S2, nalazi se u prizemlju zgrade i nudi ukupnu neto stambenu površinu od 80,26 m². Pažljivo osmišljen raspored prostorija osigurava maksimalnu iskoristivost prostora i ugodan boravak.
RASPORED PROSTORIJA:
Dnevni boravak: 13,41 m²
Blagovaonica: 11,15 m²
Kuhinja: 8,60 m²
Spavaća soba 1: 10,85 m²
Spavaća soba 2: 10,27 m²
Spavaća soba 3: 9,74 m²
Kupaonica 1: 4,16 m²
Kupaonica 2: 3,84 m²
Hodnik 1: 3,24 m²
Hodnik 2: 2,20 m²
Predsoblje: 2,80 m²
Terasa/Balkon: 13,98 m² – Prostrani balkon idealan za opuštanje, s dovoljno mjesta za vanjsku garnituru.
LOKACIJA I DODATNE POGODNOSTI:
Izvanredna lokacija: Samo 100 metara od mora i prekrasnih plaža Okruga Gornjeg.
Blizina sadržaja: U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji – restorani, kafići, trgovine i sportski sadržaji.
Moderna gradnja: Stan se nalazi u novijoj zgradi, što jamči kvalitetu gradnje i modernu opremu.
Povezanost: Otok Čiovo je mostom povezan s povijesnim gradom Trogirom, koji je pod zaštitom UNESCO-a, a zračna luka Split udaljena je svega nekoliko kilometara.
Ovaj stan je odličan izbor za obitelj koja traži komforan dom blizu mora ili kao investicija za turistički najam s visokim potencijalom povrata.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1241760 REC - 137-129

REC ID: 1241760

Flat Okrug Gornji, Okrug, 80,08m2

Kaiser Immobilien proudly presents: Spacious three-bedroom apartment with balcony, 100 m from the sea, Okrug Gornji
In a modern residential building in an attractive location in Okrug Gornji on the island of Čiovo, Kaiser Immobilien proudly offers for sale this elegant three-bedroom apartment. Located on the ground floor, this apartment offers the perfect combination of comfort, functionality and proximity to the sea, which is only 100 meters away.
ABOUT THE APARTMENT:
The apartment, marked S2, is located on the ground floor of the building and offers a total net living area of 80.26 m². The carefully designed layout of the rooms ensures maximum space utilization and a comfortable stay.
ROOM LAYOUT:
Living room: 13.41 m²
Dining room: 11.15 m²
Kitchen: 8.60 m²
Bedroom 1: 10.85 m²
Bedroom 2: 10.27 m²
Bedroom 3: 9.74 m²
Bathroom 1: 4.16 m²
Bathroom 2: 3.84 m²
Hallway 1: 3.24 m²
Hallway 2: 2.20 m²
Hallway: 2.80 m²
Terrace/Balcony: 13.98 m² – Spacious balcony ideal for relaxing, with enough space for outdoor furniture.
LOCATION AND ADDITIONAL AMENITIES:
Excellent location: Only 100 meters from the sea and the beautiful beaches of Okrug Gornji.
Proximity to amenities: All necessary amenities are nearby – restaurants, cafes, shops and sports facilities.
Modern construction: The apartment is located in a newer building, which guarantees quality construction and modern equipment.
Connectivity: The island of Čiovo is connected by a bridge to the historic town of Trogir, which is under UNESCO protection, and Split airport is only a few kilometers away.
This apartment is an excellent choice for a family looking for a comfortable home near the sea or as an investment for tourist rental with high return potential.
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract.
If you would like to visit the property in person, please contact:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-129

REC ID: 1241760

Wohnung Okrug Gornji, Okrug, 80,08m2

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 100 m vom Meer entfernt, Okrug Gornji
In einem modernen Wohngebäude in attraktiver Lage in Okrug Gornji auf der Insel Čiovo bietet Kaiser Immobilien diese elegante 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und der Nähe zum Meer, das nur 100 Meter entfernt ist.

ÜBER DIE WOHNUNG:
Die Wohnung mit der Bezeichnung S2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und bietet eine Nettowohnfläche von 80,26 m². Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für optimale Raumausnutzung und ein komfortables Wohnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer: 13,41 m²
Esszimmer: 11,15 m²
Küche: 8,60 m²
Schlafzimmer 1: 10,85 m²
Schlafzimmer 2: 10,27 m²
Schlafzimmer 3: 9,74 m²
Badezimmer 1: 4,16 m²
Badezimmer 2: 3,84 m²
Flur 1: 3,24 m²
Flur 2: 2,20 m²
Flur: 2,80 m²
Terrasse/Balkon: 13,98 m² – Großzügiger Balkon, ideal zum Entspannen, mit ausreichend Platz für Gartenmöbel.

LAGE UND AUSSTATTUNG:

Ausgezeichnete Lage: Nur 100 Meter vom Meer und den wunderschönen Stränden von Okrug Gornji entfernt.

Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Alle notwendigen Einrichtungen – Restaurants, Cafés, Geschäfte und Sportanlagen – befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Moderne Bauweise: Die Wohnung befindet sich in einem neueren Gebäude, das eine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung garantiert.

Anbindung: Die Insel Čiovo ist über eine Brücke mit der historischen Stadt Trogir verbunden, die unter UNESCO-Schutz steht. Der Flughafen Split ist nur wenige Kilometer entfernt.

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die ein komfortables Zuhause in Meeresnähe suchen, oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung mit hohem Renditepotenzial.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Kaufs mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Joško Bašić
E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-129

REC ID: 1241760

Appartamento Okrug Gornji, Okrug, 80,08m2

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Ampio appartamento con tre camere da letto e balcone, a 100 m dal mare, Okrug Gornji
In un moderno edificio residenziale in una posizione privilegiata a Okrug Gornji, sull'isola di Čiovo, Kaiser Immobilien offre con orgoglio in vendita questo elegante appartamento con tre camere da letto. Situato al piano terra, questo appartamento offre la perfetta combinazione di comfort, funzionalità e vicinanza al mare, che dista solo 100 metri.
INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO:
L'appartamento, contrassegnato S2, si trova al piano terra dell'edificio e offre una superficie abitabile netta totale di 80,26 m². La disposizione degli ambienti, attentamente progettata, garantisce il massimo utilizzo degli spazi e un soggiorno confortevole.
DISPOSIZIONE DEGLI STANZE:
Soggiorno: 13,41 m²
Sala da pranzo: 11,15 m²
Cucina: 8,60 m²
Camera da letto 1: 10,85 m²
Camera da letto 2: 10,27 m²
Camera da letto 3: 9,74 m²
Bagno 1: 4,16 m²
Bagno 2: 3,84 m²
Corridoio 1: 3,24 m²
Corridoio 2: 2,20 m²
Corridoio: 2,80 m²
Terrazza/Balcone: 13,98 m² – Ampio balcone ideale per rilassarsi, con spazio sufficiente per mobili da esterno.
POSIZIONE E SERVIZI AGGIUNTIVI:
Posizione eccellente: a soli 100 metri dal mare e dalle splendide spiagge di Okrug Gornji.
Vicinanza ai servizi: Tutti i servizi necessari sono nelle vicinanze: ristoranti, bar, negozi e impianti sportivi.
Costruzione moderna: L'appartamento si trova in un edificio di recente costruzione, che garantisce qualità costruttiva e attrezzature moderne.
Connessioni: L'isola di Čiovo è collegata tramite un ponte alla storica città di Trogir, patrimonio dell'UNESCO, e l'aeroporto di Spalato è a pochi chilometri di distanza.
Questo appartamento è un'ottima scelta per una famiglia in cerca di una casa confortevole vicino al mare o come investimento per l'affitto turistico con un elevato potenziale di rendimento.
La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-129

REC ID: 1241760

Квартира Okrug Gornji, Okrug, 80,08m2

Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Просторная трёхкомнатная квартира с балконом, в 100 метрах от моря, Округ Горни.
Компания Kaiser Immobilien с гордостью предлагает на продажу эту элегантную трёхкомнатную квартиру в современном жилом доме, расположенном в привлекательном месте в Округ Горни на острове Чиово. Расположенная на первом этаже, эта квартира предлагает идеальное сочетание комфорта, функциональности и близости к морю, которое находится всего в 100 метрах.

О КВАРТИРЕ:
Квартира, обозначенная как S2, расположена на первом этаже здания и имеет общую жилую площадь 80,26 м². Продуманная планировка комнат обеспечивает максимальное использование пространства и комфортное проживание. ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ:
Гостиная: 13,41 м²
Столовая: 11,15 м²
Кухня: 8,60 м²
Спальня 1: 10,85 м²
Спальня 2: 10,27 м²
Спальня 3: 9,74 м²
Ванная комната 1: 4,16 м²
Ванная комната 2: 3,84 м²
Коридор 1: 3,24 м²
Коридор 2: 2,20 м²
Коридор: 2,80 м²
Терраса/Балкон: 13,98 м² — Просторный балкон, идеально подходящий для отдыха, с достаточным местом для садовой мебели.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА:
Превосходное расположение: всего в 100 метрах от моря и прекрасных пляжей Округ-Горни.
Близость к объектам инфраструктуры: рядом находятся все необходимые удобства – рестораны, кафе, магазины и спортивные сооружения.
Современное строительство: квартира расположена в новом здании, что гарантирует высокое качество строительства и современное оборудование.
Транспортировка: остров Чиово соединен мостом с историческим городом Трогир, находящимся под защитой ЮНЕСКО, а аэропорт Сплита находится всего в нескольких километрах.
Эта квартира – отличный выбор для семьи, которая ищет комфортный дом у моря, или в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду с высоким потенциалом доходности.
Комиссионное вознаграждение для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого договора купли-продажи. Осмотр объекта возможен только при предварительном заключении договора риелторского обслуживания. Если вы хотите осмотреть объект лично, пожалуйста, свяжитесь с:
Йошко Башич
Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-129

REC ID: 1241760