Grebaštica, Šibenik - Prostrani trosobni stan s dvije velike lođe, 100 m od mora

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Prostrani trosobni stan s dvije velike lođe, 100 m od mora, Grebaštica
U modernoj stambenoj zgradi na atraktivnoj lokaciji u Grebaštici, na samo 100 metara od mora, Kaiser Immobilien s ponosom nudi na prodaju ovaj izvanredan trosobni stan. Smješten u prizemlju (označen kao kat 2 u projektu), ovaj stan nudi izniman komfor, prostranost i dvije velike lođe, idealne za uživanje u mediteranskom stilu života.
O STANU:
Stan, oznake P1, nudi ukupnu netto korisnu površinu od 119,83 m² (uključujući stambeni dio, lođe i pripadajuće dijelove po koeficijentima). Unutarnji stambeni prostor od 81,60 m² je odlično raspoređen, s jasno odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom, te nudi obilje prostora za obitelj.
RASPORED PROSTORIJA:
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica: 34,67 m² – Prostran i svijetao otvoreni prostor s izlazom na veliku lođu.
Spavaća soba 1: 7,83 m²
Spavaća soba 2: 9,21 m²
Spavaća soba 3: 12,08 m²
Kupaonica 1: 4,10 m²
Kupaonica 2: 4,66 m²
Predsoblje: 5,09 m²
Komunikacija/Hodnik: 3,96 m²
VANJSKI PROSTORI I PRIPADAJUĆI DIJELOVI:
Ovaj stan se ističe s dvije izuzetno prostrane lođe koje pružaju dodatni prostor za boravak na otvorenom:
Lođa 1: 30,18 m² – Velika natkrivena terasa koja je prirodni produžetak dnevnog boravka, idealna za blagovanje i druženja.
Lođa 2: 9,12 m² – Manja, intimnija lođa dostupna iz spavaćeg dijela.
Pripadajući dijelovi: Stanu pripadaju i spremište u prizemlju (SP1) te dva vanjska parkirna mjesta (PM-2 i PM-3).
LOKACIJA I DODATNE POGODNOSTI:
Izvanredna lokacija: Smješten na samo 100 metara od mora i prekrasnih plaža Grebaštice.
Blizina sadržaja: U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji – restorani, kafići, trgovine.
Mirno okruženje: Uvučena pozicija osigurava mir i tišinu, idealno za odmor od svakodnevne vreve.
Povezanost: Grebaštica je odlično prometno povezana i nalazi se na pola puta između povijesnog grada Šibenika i turističkog bisera Primoštena.
Ovaj prostrani stan je savršena prilika za one koji traže komforan dom blizu mora za cjelogodišnji život ili kao luksuzna nekretnina za odmor.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1241758 REC - 137-131

REC ID: 1241758

Grebaštica, Šibenik - Spacious three-bedroom apartment with two large loggias, 100 m from the sea

Kaiser Immobilien is proud to present: Spacious three-bedroom apartment with two large loggias, 100 m from the sea, Grebaštica
In a modern residential building in an attractive location in Grebaštica, just 100 meters from the sea, Kaiser Immobilien is proud to offer for sale this outstanding three-bedroom apartment. Located on the ground floor (designated as floor 2 in the project), this apartment offers exceptional comfort, spaciousness and two large loggias, ideal for enjoying the Mediterranean lifestyle.
ABOUT THE APARTMENT:
The apartment, marked P1, offers a total net usable area of 119.83 m² (including the living area, loggias and associated parts according to coefficients). The interior living space of 81.60 m² is excellently distributed, with a clearly separated living and sleeping area, and offers plenty of space for the family.
ROOM LAYOUT:
Living room, kitchen and dining room: 34.67 m² – Spacious and bright open space with access to a large loggia.
Bedroom 1: 7.83 m²
Bedroom 2: 9.21 m²
Bedroom 3: 12.08 m²
Bathroom 1: 4.10 m²
Bathroom 2: 4.66 m²
Entrance hall: 5.09 m²
Communication/Hallway: 3.96 m²
OUTDOOR SPACES AND ASSOCIATED PARTS:
This apartment stands out with two extremely spacious loggias that provide additional space for outdoor living:
Loggia 1: 30.18 m² – A large covered terrace that is a natural extension of the living room, ideal for dining and socializing.
Loggia 2: 9.12 m² – A smaller, more intimate loggia accessible from the sleeping area.
Associated parts: The apartment also includes a storage room on the ground floor (SP1) and two outdoor parking spaces (PM-2 and PM-3).
LOCATION AND ADDITIONAL BENEFITS:
Exceptional location: Located just 100 meters from the sea and the beautiful beaches of Grebaštica.
Proximity to amenities: All necessary amenities are nearby - restaurants, cafes, shops.
Peaceful surroundings: The secluded position ensures peace and quiet, ideal for a break from the everyday hustle and bustle.
Connectivity: Grebaštica has excellent transport connections and is located halfway between the historic city of Šibenik and the tourist pearl of Primošten.
This spacious apartment is a perfect opportunity for those looking for a comfortable home near the sea for year-round living or as a luxury vacation property.
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract.
If you would like to visit the property in person, please contact:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-131

REC ID: 1241758

Grebaštica, Šibenik – Geräumige Dreizimmerwohnung mit zwei großen Loggien, 100 m vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Loggien, 100 m vom Meer entfernt, Grebaštica
In einem modernen Wohngebäude in attraktiver Lage in Grebaštica, nur 100 Meter vom Meer entfernt, bietet Kaiser Immobilien diese herausragende 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (im Projekt als 2. Obergeschoss ausgewiesen) und bietet außergewöhnlichen Komfort, Großzügigkeit und zwei große Loggien – ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

ÜBER DIE WOHNUNG:
Die Wohnung mit der Bezeichnung P1 bietet eine Nettowohnfläche von 119,83 m² (einschließlich Wohnbereich, Loggien und zugehöriger Flächen gemäß den Koeffizienten). Die 81,60 m² große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt, mit einem klar getrennten Wohn- und Schlafbereich, und bietet viel Platz für die ganze Familie.

RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: 34,67 m² – Großzügiger und heller offener Raum mit Zugang zu einer großen Loggia.
Schlafzimmer 1: 7,83 m²
Schlafzimmer 2: 9,21 m²
Schlafzimmer 3: 12,08 m²
Badezimmer 1: 4,10 m²
Badezimmer 2: 4,66 m²
Eingangsbereich: 5,09 m²
Flur/Gemeinschaftsraum: 3,96 m²
AUSSENBEREICHE UND ZUGEHÖRIGE TEILE:
Diese Wohnung besticht durch zwei äußerst geräumige Loggien, die zusätzlichen Raum für das Leben im Freien bieten:
Loggia 1: 30,18 m² – Eine große überdachte Terrasse, die eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers darstellt und sich ideal zum Essen und geselligen Beisammensein eignet.
Loggia 2: 9,12 m² – Eine kleinere, gemütlichere Loggia, die vom Schlafbereich aus zugänglich ist.
Zugehörige Bereiche: Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Erdgeschoss (SP1) und zwei Außenstellplätze (PM-2 und PM-3).
LAGE UND WEITERE VORTEILE:
Außergewöhnliche Lage: Nur 100 Meter vom Meer und den wunderschönen Stränden von Grebaštica entfernt.
Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Alle notwendigen Einrichtungen – Restaurants, Cafés und Geschäfte – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ruhige Umgebung: Die abgeschiedene Lage garantiert Ruhe und Erholung, ideal zum Abschalten vom Alltag.
Anbindung: Grebaštica verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen und liegt auf halbem Weg zwischen der historischen Stadt Šibenik und dem touristischen Juwel Primošten.
Diese geräumige Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause in Meeresnähe suchen – ob zum ganzjährigen Wohnen oder als luxuriöse Ferienimmobilie. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:

Joško Bašić

E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr

Tel.: +385-91-511-2993

http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-131

REC ID: 1241758

Grebaštica, Sebenico - Spazioso appartamento con tre camere da letto e due grandi logge, a 100 m dal mare

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Ampio appartamento con tre camere da letto e due ampie logge, a 100 m dal mare, Grebaštica
In un moderno edificio residenziale in una posizione privilegiata a Grebaštica, a soli 100 metri dal mare, Kaiser Immobilien è orgogliosa di offrire in vendita questo straordinario appartamento con tre camere da letto. Situato al piano terra (indicato come secondo piano nel progetto), questo appartamento offre comfort eccezionale, spaziosità e due ampie logge, ideali per godersi lo stile di vita mediterraneo.
INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO:
L'appartamento, contrassegnato con P1, offre una superficie utile netta totale di 119,83 m² (inclusa la zona giorno, le logge e le parti annesse secondo i coefficienti). La superficie abitabile interna di 81,60 m² è distribuita in modo eccellente, con una zona giorno e una zona notte nettamente separate, e offre ampio spazio per la famiglia.
DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:
Soggiorno, cucina e sala da pranzo: 34,67 m² – Ampio e luminoso open space con accesso a un'ampia loggia.
Camera da letto 1: 7,83 m²
Camera da letto 2: 9,21 m²
Camera da letto 3: 12,08 m²
Bagno 1: 4,10 m²
Bagno 2: 4,66 m²
Ingresso: 5,09 m²
Comunicazione/Corridoio: 3,96 m²
SPAZI ESTERNI E PARTI CORRELATE:
Questo appartamento si distingue per due logge estremamente spaziose che offrono ulteriore spazio per la vita all'aperto:
Loggia 1: 30,18 m² – Un'ampia terrazza coperta che è una naturale estensione del soggiorno, ideale per pranzare e socializzare.
Loggia 2: 9,12 m² – Una loggia più piccola e intima accessibile dalla zona notte.
Parti correlate: L'appartamento comprende anche un ripostiglio al piano terra (SP1) e due posti auto esterni (PM-2 e PM-3).
POSIZIONE E VANTAGGI AGGIUNTIVI:
Posizione eccezionale: Situato a soli 100 metri dal mare e dalle splendide spiagge di Grebaštica.
Vicinanza ai servizi: Tutti i servizi necessari sono nelle vicinanze: ristoranti, bar, negozi.
Ambiente tranquillo: La posizione appartata garantisce pace e tranquillità, ideale per una pausa dal trambusto quotidiano.
Connessioni: Grebaštica è ben collegata e si trova a metà strada tra la storica città di Sebenico e la perla turistica di Primošten.
Questo spazioso appartamento è l'occasione perfetta per chi cerca una casa confortevole vicino al mare in cui vivere tutto l'anno o come lussuosa casa per le vacanze.
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata, in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-131

REC ID: 1241758

Гребаштица, Шибеник - Просторная трёхкомнатная квартира с двумя большими лоджиями, в 100 м от моря

Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Просторная трёхкомнатная квартира с двумя большими лоджиями, в 100 метрах от моря, Гребаштица.
В современном жилом доме, расположенном в привлекательном месте в Гребаштице, всего в 100 метрах от моря, компания Kaiser Immobilien с гордостью предлагает на продажу эту великолепную трёхкомнатную квартиру. Расположенная на первом этаже (в проекте обозначен как 2-й этаж), эта квартира предлагает исключительный комфорт, простор и две большие лоджии, идеально подходящие для наслаждения средиземноморским стилем жизни.

О КВАРТИРЕ:
Квартира, обозначенная как P1, имеет общую чистую полезную площадь 119,83 м² (включая жилую площадь, лоджии и прилегающие помещения согласно коэффициентам). Внутренняя жилая площадь 81,60 м² отличается превосходной планировкой, с чётко разделённой гостиной и спальней, что обеспечивает достаточно места для всей семьи.
ПЛАНИРОВКА КОМНАТЫ:
Гостиная, кухня и столовая: 34,67 м² – Просторное и светлое открытое пространство с выходом на большую лоджию.
Спальня 1: 7,83 м²
Спальня 2: 9,21 м²
Спальня 3: 12,08 м²
Ванная комната 1: 4,10 м²
Ванная комната 2: 4,66 м²
Прихожая: 5,09 м²
Комната/Коридор: 3,96 м²
ВНЕШНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ И СВЯЗАННЫЕ С НИМИ ЧАСТИ:
Эта квартира выделяется двумя чрезвычайно просторными лоджиями, которые обеспечивают дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе:
Лоджия 1: 30,18 м² – Большая крытая терраса, которая является естественным продолжением гостиной и идеально подходит для обедов и общения.
Лоджия 2: 9,12 м² – Небольшая, более уютная лоджия, доступная из спальной зоны.

Дополнительные преимущества: В квартире также есть кладовая на первом этаже (SP1) и два открытых парковочных места (PM-2 и PM-3).

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Исключительное расположение: всего в 100 метрах от моря и прекрасных пляжей Гребаштицы.

Близость к объектам инфраструктуры: рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры – рестораны, кафе, магазины.

Тихое место: Уединенное расположение обеспечивает тишину и покой, идеально подходящие для отдыха от повседневной суеты.

Транспортное сообщение: Гребаштица имеет отличное транспортное сообщение и находится на полпути между историческим городом Шибеник и туристической жемчужиной Примоштен.

Эти просторные апартаменты – идеальный вариант для тех, кто ищет комфортный дом у моря для круглогодичного проживания или роскошного отдыха.
Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр объекта возможен только при предварительном заключении договора риелторского обслуживания.
Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с:
Йошко Башич
Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-131

REC ID: 1241758